榮觀房產網2017年廣州房價
1.廣州現在平均多少錢一平米
截止至2020年1月，廣州市平均的房價是在29000元一平的價格。
在廣州購買房子的話，承擔的經濟壓力還是很大的。在挑選房源的時候，可以選擇房價稍微便宜一點的房子，廣州在售的房源是很多的，但是房子的價格有高有低，一些房價稍微便宜的房源，每平米的價格在2萬元左右，房子的性價比還是很高的。
州總部經濟發展能力位居中國第三位，穩居總部經濟發展第一能級城市范圍內 [52] 。廣州已吸引了全球130多個國家和地區的投資者前來投資興業，并與全球220多個國家和地區保持貿易往來。
截至2017年9月底，累計有3萬家外商投資企業在廣州落戶。297家世界500強企業已在廣州設立921個項目，其中120家把總部或地區總部設在廣州。
廣州互聯網企業超過3000家，誕生了微信、唯品會、YY語音、酷狗音樂、網易、UC瀏覽器、虎牙直播等，廣州網絡游戲產業營收就占全國近三成。廣州已形成汽車、石油化工、電子、電力熱力生產供應、電氣機械及器材制造、批發零售、金融、房地產、租賃和商務服務、交通運輸10個千億級產業集群 。
先進制造業增加值占規模以上制造業增加值比重65.6% 。
2.廣州現在平均多少錢一平米
截止至2020年1月，廣州市平均的房價是在29000元一平的價格。
在廣州購買房子的話，承擔的經濟壓力還是很大的。在挑選房源的時候，可以選擇房價稍微便宜一點的房子，廣州在售的房源是很多的，但是房子的價格有高有低，一些房價稍微便宜的房源，每平米的價格在2萬元左右，房子的性價比還是很高的。
州總部經濟發展能力位居中國第三位，穩居總部經濟發展第一能級城市范圍內 [52] 。廣州已吸引了全球130多個國家和地區的投資者前來投資興業，并與全球220多個國家和地區保持貿易往來。截至2017年9月底，累計有3萬家外商投資企業在廣州落戶。
297家世界500強企業已在廣州設立921個項目，其中120家把總部或地區總部設在廣州。廣州互聯網企業超過3000家，誕生了微信、唯品會、YY語音、酷狗音樂、網易、UC瀏覽器、虎牙直播等，廣州網絡游戲產業營收就占全國近三成。
廣州已形成汽車、石油化工、電子、電力熱力生產供應、電氣機械及器材制造、批發零售、金融、房地產、租賃和商務服務、交通運輸10個千億級產業集群 。先進制造業增加值占規模以上制造業增加值比重65.6% 。
3.專家：2017廣州房價還會繼續漲
房價曾經蹭蹭蹭往上漲的深圳，
如今都下滑了！
于是，
大批深圳炒房客都降價賣房！
有些人就擔心，
現在連深圳的房價都降了，
廣州還能撐多久？
其實，
你不用擔心，
廣州的房價今年是不會下降！
不信，你看！
廣州房不愁賣！
根本就沒有降價的可能
據了解，
目前廣州一手房去化率只有5.7個月，
正是處于一種“不愁賣”的狀況，
再加上跟其他的三個一線城市相比，
廣州的房價還是比較正常的。
所以說，
房價下滑的可能性很低。
專家：今年廣州房價不會降！
起碼要漲10%才合理
同時也有專家說，
廣州今年的房價不但不會降，
反而起碼要漲10%才合理！
對于這結論，
相信不少投資者會感到開心吧！
起碼在廣州買房就有機會賺上一筆了。
那么，
廣州這么大，
什么樣的房產才適合投資？
1、正在開發規劃中的新區房
城市中心地段的物業與城市新區地段的物業比較來說，中心區地段的住宅價格一定要比新區的價格貴，可中心區的租金價格要高于新區。而新區的市*規劃比較完善，與此同時，新區的社區規模普遍大于中心區的社區，社區規劃與環境建設比較優越，所以城市新區的房子隨著市*配套的完善增值的潛力也會比較大。
2、商住兩用房切記不要買
很多人會認為商住兩用的住宅比較好出租，其實是錯誤的觀念。“商住兩用”概念的房子實際上是一種“過渡型”產品。這樣的產品會隨著城市的發展而被淘汰的，廣州就有很多這樣的房子，它們二手的價格就低于純住宅樓的價格。
3、學區房投資不要錯過
孩子的教育問題，永遠都是一個家庭的頭等大事，家長們為了能讓孩子上一個好點的學校更是不惜血本。學區房在家長們重金的輪番狠砸下，也芝麻開花般，節節升高。教育部考慮推行的多校劃片措施，雖然會對對重點學區房子價格起到很好地降溫作用，但是對其他學校的周圍的房價卻起到了升溫作用。
（以上回答發布于2017-02-16，當前相關購房*策請以實際為準）
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4.廣州買一套房子要多少錢
南方網訊 記者王衛國 廣州市國土房管局昨日公布今年1月房地產市場分析報告。今年1月廣州樓市成交量明顯回升，達到73.25萬平方米，但均價13572元/平方米和去年12月相比下降5.8%。
數據顯示，2011年1月，廣州10區新建商品住宅網上簽約面積73.25萬平方米，環比去年12月增加52.3%。去年10月15日廣州出臺限購令后，一手房成交量曾連續兩月在40多萬平方米低位運行，本月則出現了明顯回升，一舉沖破70萬平方米大關。
然而，經歷了此前兩月結構性上漲后，樓市簽約價格于1月出現回落。值得注意的是，周邊城區低價住房的集中成交拉低了全市均價。數據顯示，今年1月花都區一手房成交量高達22 .25萬平方米，占全市成交量30%，但簽約均價6710元/平方米卻明顯低于全市均價水平。
但中心城區房價依然維持高位，個別高檔樓盤的價格表現搶眼，如天河區獵德街均價43122元/平方米、白云區三元里街均價21325元/平方米。
廣東省房協理事趙卓文認為，隨著新一輪調控出臺，未來幾月廣州樓市成交量回落在所難免“小陽春”很難再現。同時，1月樓市數據說明調控形勢依然嚴峻，如果沒有更嚴格的*策出臺，成交量升幅可能會更厲害。
5.2018年最新廣州購房條件
不行的，根據目前較新的“317廣州限購*策”
外地人在廣州購房必須滿足連續繳納5年社保或個稅，不得中斷！
附上較新的廣州購房條件圖。
很多人都會因為離職不小心中斷，就算繳納4年社保，一旦中斷就得重零開始計算。所以廣州闊客房產提醒大家千萬不要隨意中斷了社保。
當然如果你不小心中斷了，還可以考慮入戶廣州，低門檻廣州入戶較快的只需3個月即可。可以免費咨詢。
6.廣州的房價還會漲嗎
漲是肯定的，只不過10.22新*后，短期內的漲幅不會像2016年那么快而已。
但由于廣州是一線城市，又是現在國在家在發展的粵港澳大灣區的“C位”城市，聚集了全國最優質的教育、醫療、交通、就業等資源，肯定會吸引大量的人口來到廣州，所有廣州一直都是中國人口最多的城市之一。有人口就會有居住需求，并且在中國房子不只是居住的場所，還承擔了太多太多超出房子之外的一些東西，比如社保、學區、戶口等等。
所以對于房產的需求一直是非常旺盛的。但是，*府又希望控制大城市的人口，對于的土地的放量控制非常嚴格，這個就直接導致未來的供給會比較少。
供給少，但是需求量大，物以希為貴這是很簡單的經濟學道理。這才是真正支持大城市房價持續上漲的核心原因。
會跌嗎？之前已經有很多的限購*策了，比如2017年“330新*”，但是之前的限購*策基本都是越限越張，每一輪限購后都是帶來另一輪的報復性上漲。因為核心的東西沒有控制好，就是供給量，只是限制需求端根本是治標不治本。
未來一段時間房間還會平穩的上漲，只不過短期不會那么瘋狂而已。大城市有人口、產業、經濟等支柱，其實房地產的泡沫是比較少的，房價高不等于泡沫大。
房子賣不出去壓在手里，這才是泡沫。顯然，在廣州的市場還不存在這種情況。
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