郎咸平談房價未來走勢

2. 郎咸平談房價2017

專家談房價未來

1.專家稱城市房價未來五年翻番真實還是謠言

中國廣播網2月12日消息。

據經濟之聲交易實況報道，樓市“春天派”的四大掌門之一、亞太城市研究會房地產分會會長陳寶存做客交易實況，談了他對中國房地產業和北京房價未來走向的看法。陳寶存：目前尤其是去年下半年開始，可能越來越明確的大家都認為房價，反正絕大部分人都認為房價還要漲。

現在的問題是漲幅的問題，漲與不漲的問題。二手房去年北京的基本上因為是主城區這個為主，去年漲了36%，即使在通州今年1月份的數據跟去年1月份同比也是漲了36%。

實際上限購有一個最大的負作用就是土地供應連年的下降，實際上北京市場是特別明確的，連續三年的土地供應都完成計劃不足50%，去年是計劃供應量的38%。所以說這個因素現在限購雖然說短暫的是壓抑住了一部分需求，但是實際上在土地供應上未來將是一個巨大的難題。

供應在減，它對房價的因素，我覺得大家越來越明白了，就是樓市春天派這幫人說的很多的觀點。我一直在說未來五年房價要翻番，北京是翻番是特定的，為什么呢？實際上我當時說了五個因素。

前天任總說了四個因素，但是實際上大家的感覺都是一樣的。我不贊同今年蛇年就完全能大漲，因為大漲我是看未來，但是現在這種*策還沒有完全明確的情況下，新房的這部分應該是漲的幅度不是很大，二手房壓制不住。

去年開始北京實際上是二手房發力發的太狠了。實際上現在是城市化進程剛剛所謂的完成了51%，這里面還有1.7億人人口在租房，沒有真正的城市化，這樣還有大量的城市化的這種需求，根本不是人口紅利，而是城市化進程當中人口涌向城市的這種紅利，遠遠的沒結束，至少30年之內結束不了。

現在我們也聽到各方聲音，有最看好的聲音認為將來北京、上海這樣的一線城市會漲到每平80萬，城市化進程到底什么是城市化進程，現在就有一個悖論，如果想城市化進程更好的發展下去，那么可能農村或者是城鎮的人要進城，進城就得有住所，就得買房，但是你房價這么高企別說每平米80萬，就是50萬當地的人都買不起，誰能買得起，老百姓都買不起，城市化進程是不是又因為高房價而進行不下去了。貨幣購買力的貶值，高速發展的經濟體這種貶值就是同樣的1元可能25年后的1元跟現在完全是兩回事了。

也許未來那個年代的80萬可能是咱們一個月的收入了。2004年土地招拍掛*策嚴格實施之后地價跟房價輪番上漲的幅度越來越高，這應該是最主要的因素。

但是現在這個因素再想改變我覺得是不可能的。現在大家對于土地財*這塊還有一個誤讀，就是大家都把土地出讓金當做地方*府一個行*性開支去理解，不對，因為這里面有太多太多的征地拆遷安置成本，還有咱們經常說的七通一平，包括城市建設的像城鐵、高鐵。

水電路再加上七通。中國是從商品房開發98年之后一直到土地的這種七通一平建設，就是依賴土地財*也是在一級開發出現之后才開始依賴的，07年才開始基本上全國才開始推行一級土地開發。

07年開始，但是歐美是什么時間開始的呢？200年前就有了，人家可能是單單的七通一平當中的下水可能就做了十年、二十年、五十年。城市基礎設施的建設，管網配套設施，包括修路，包括污水處理都打到成本里面了，建一個公園不賺錢吧？建一個高爾夫也不賺錢吧？就是體育公園，*府要建一個公園的話根本不賺錢的，工業再不賺錢？現在商業綜合體有的城市都已經不要錢了，只要投資能過來，免費給你地。

一級項目的開發真正能賺錢的只有住宅用地還有商業金融用地，就這兩塊地可以賺錢，其余的全是大賠，這種賠錢賠的一級開發公司不可能承擔，只能加到了住宅用地上，去年有一句特別雷人的話，我是實行高房價，真正的獲益者就是普通的老百姓，你在逛公園的時候，你在坐地鐵城鐵的時候兩塊錢的時候，你一定要考慮事先買房人支持了這些建設。最近我也在研究這些國外的房價，實際上你比如說打個倫敦為例，有一個數據大家可以聽一下，在倫敦首套房購買的平均年齡是52歲，在全英國是37歲，你說房價能不高嗎？如果不高的話不可能52歲才能買得起房子。

實際上在土地的財*上還有幾個因素，現在土地出讓金的收益要拿出10%給教育，10%給水力還要有10%以上給交通的補貼，北京現在是明文規定，住建部06年就規定的，一定要拿出土地出讓金一部分收益補貼給公交這種情況。現在M2今年可能是目標13%的增幅，如果要是5年之內都是13%也差不多就翻一番了。

所以說這個好像是遏制不住的，而且我覺得現在的所有穩增長的*策去年開始我說的最多的也是穩增長的經濟上的穩增長，實際上就是四萬億重回，因素原來是城市間[最新消息價格戶型點評]的交通，高鐵，這一輪是城市軌道交通，城市自己的內部的內循環，該不該做呢？確實該做，不做是不行的，不做的話現在交通運輸問題就解決不了。所以說需要做，必須做。

當然這十年的時間能把整個城市公交，城市間的公交，城市間的基礎設施都做完的話當然進步很大。而且還有后來經濟轉型的這種基礎。

原來是網友給我們封的是樓市唱漲派，不好聽叫做叫春派，最后我們認可的還是春天派。漲，這是沒有異議的。

所以至少一線城市五年要。

2.預測未來五年的房價走勢

不是專家，隨便說說。

未來五年的房價受幾個方面影響（想到哪說到哪哈）1.國際金融形勢：就當前情況看，美國的次貸危機剛剛接近尾聲，五年時間應該可以達到一個新的經濟平衡點，歐元嘛，一個字亂，人民幣號稱不貶值，其實是在壓榨咱們勞動人民的血汗，大家都是咬著牙硬撐的。房地產行業而言是會走抓大防小的整合吞并之路，大的地產企業會有更好的抗風險能力以及開發能力，所以，五年時間會有一系列的洗牌運動。

這種運動會直接導致房地產被極少數具有資源、資金優勢的企業所壟斷，他們會將泡沫按照國家的要求調整到一個合理范圍，大家會逐漸覺得房價越來越平穩，沒有那種高的離譜的虛高泡沫。2.問房價走勢的無非就兩種人，一個是買不起房子的，一個是投資的。

如果你是房奴一族，我覺得需要就一定要買，而且同一個地產一期絕對會比二期便宜，除非那個開發商不想發財了。如果是投資的，問這個問題只能說還需要加強學習，投資別聽別人的，賺了他會找你要好處，陪了他會當不認識你。

3.說說我的觀點：一線、二線城市近五年不適宜出手，北京已經出現土地無人競標（房地產商自己都沒信心，你還急著出手做什么），三線城市看新區（老區的利潤空間已經非常小了，而且價格不是說疊就能疊的，人家投入了那么多市*建設資金，總得賺回來吧），四線、五線城市心不要大，多算計、多爭取、多打聽，一年以上、兩年以內升值200-500元/㎡的房產還是有不少，只要手上有個30-50W，你是投資也好，自己住也好都劃算，但不建議買現房，貴不說還要一大堆稅要交，就買期房最劃算，還能跟開發商要*策，要折扣。以上言論純屬個人觀點，要我說未來五年房價走勢，總結下就是一線二線跌、再跌、跌停，三線城市小漲小跌、跌停，四線、五線城市漲、再漲、漲停。

3.房價未來的走勢會是如何

目前，關于房價未來走勢的爭論充斥各大報端。其中，在2008年奧運會之后或者2009年，房價會不會拐彎向下的爭論尤為引人關注。

認為房價會在2008年或2009年結束上漲勢頭的觀點早已有之，且持這種觀點的人漸趨增多。他們認為，多年來的房地產宏觀調控*策效應的逐步顯現；物業稅的“實轉”；住房保障體系的逐步建立和完善；房地產市場的逐步完善和目前高房價造成的“有價無市”的現狀將觸發房價呈現下降走勢。而2008年奧運會的結束就是北京市房價拐彎的導火索，原因是奧運會之前的城市建設的快速擴張速度將減緩，奧運經濟刺激下的房價上漲動力被削弱。特別明顯的是，以寫字樓為代表的商業地產將面臨明顯的調整。

此外，還有專家從人口結構的角度來論證房價將“掉頭向下”的觀點。他們認為，由于計劃生育*策從上個世紀70年代開始嚴格實施，這使得結婚人口數量相對減少，這樣一來，在2009年之后，我國將出現一次龐大的住房需求斷層，房地產市場必須因此而面臨重大調整。

但反對上述觀點的專家比比皆是。在日前結束的“2007第三屆中國地產金融年會”上，對未來房地產、房價走勢持樂觀態度的開發商和業內專家占壓倒性的多數。安信證券首席經濟分析師高善文認為，從宏觀因素來看，價格的進一步上漲還會出現。其一，中國仍處在城市化進程中，再加上目前中國人口主要集中在30歲-45歲和20歲以下這兩個年齡段，這些使得房地產需求得到重要支撐。其二，從2000年以后，中國人均可支配收入的增長明顯加速，對房地產市場購買形成比較強的支持。其三，貿易順差將長期存在，流動性充沛將推動資產價格上漲。

還有專家認為，房地產調控并不一定會導致房價下降。就像美國次級債危機一樣，房價下跌將引發一系列金融問題，管理層調控的意圖絕不是想房價下跌。此外，提高房貸首付比例、征收營業稅等等抑制需求的措施不僅效果不明顯，還間接刺激了房價上漲；緊縮地根的*策也是適得其反。而北京并不會因為奧運會結束而失去吸引全國優秀人才的魅力。在這種宏觀背景下，這部分專家認為，房價不僅不會在未來兩年拐彎，甚至在未來10年也會繼續向上，唯一變化的只是房價增幅沒有現在這么大。

9月的房價數據證實了樓市的繼續高燒。全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.9%，漲幅比上月高0.7個百分點，繼續著6月、7月、8月連續三個月創下新高后的第四個新高。統計局專家說，房價上漲的原因之一是人們對未來房價還會上漲的預期。

在目前的這種不占優勢的爭論中，房價在未來兩年拐彎向下的預期會形成嗎？盡管每次網絡調查中，預期明后年房價會跌的得票比例往往高達80%-90%，但未來的市場真如預期般嗎。或許這就是購房人們當下的最大難題.

4.理論上說,未來中國房價是否有大幅降價的可能

從2006年開始，中國的房地產就呈現劇烈上漲的趨勢，其實在那個階段我本應該買一套住房，但房價漲勢過猛，而大多數專家都出來，有另一番言論，那就是房價將會在不久降價。

而我也是相信了專家的話，一等就是10年，如今想要購買一套房子可謂是更加的困難，所以從結婚開始我一直選擇租房子，我也等待專家說房價下降的那一天。

但這一天似乎變得越來越遙遠，未來中國的房價，在我看來，基本上沒有大幅降價的可能，甚至來說房價能夠持平穩的態勢，也變得不那么容易，雖然最近這兩年國家對于房地產的調控異常嚴格，不論是增加房產稅還是限購，這都是抵御房產漲價的一大原因，但即使這樣房產還是出現小幅度上漲，就連我所在的三線城市現在的房價已經逼近1萬元每平米。

房地產如果說降價只有一點原因，那就是房產過剩，買的人不夠多才會造成這樣的原因，但目前的房地產都已經飽和，可以說是供不應求，所以房產才會長勢如此之高，但也不排除個別人口稀少的城市房地產會出現大幅度下滑。

比如說內蒙古的鄂爾多斯，包括前一段時間所曝光出來的黑龍江雞西等地，都是由于人口遷徙所導致房產下降，但大部分城市都不會出現這樣的情況，因為城市從建設之初到現在，各個方面都已經完善，而且配套設施也很齊全，也不可能出現人口大幅度遷徙的情況發生，所以中國未來的房價不可能大幅下降的。

5.未來3

從大層面上看，根據國家*策和各行各業的走勢、股市行情的動向上來說，未來的房價是絕對不會跌的，還是那句老話，哪里有供應哪里就有需求，對于房價未來誰也說不準，任何專家，以現在的經濟走向和市場需求量上來說，都會說會漲的，一定會漲的，也有專家曾下狠言，一定跌，絕對跌，這一切，誰又說得準呢？作為曾從事這一行業的我來說，對于現在這個情況，可以斷言，以現在各個城市的房價對將來的三到五年，是不會跌的，至少未來的房價不會比現在低。但如果說會漲，一定漲得很高也不一定，地鐵是會在未來的三到五年開通的，物價也能漲上去，工資能在未來三年有所上漲嗎？房價真的在未來會漲嗎？樓主，聰明如你，心里有底了吧？

專家談房價未來

郎咸平談房價2017

1.郎咸平：房價持續高位運行中國早已失去創造力

部分城市限購征收房產稅限制第二套房貸暫停第三套房貸等補充一下：（來自郎咸平） 1：導致房價爆漲的第一個因素：銀行競爭下的貸款開放。

其實房價的爆漲的因素主要是因為百姓在替*府所犯下的錯誤買單。比如以前一個開發商通過某銀行貸款了1000萬開發了一個房子。

如果還不起那他就倒霉了，因為所有的銀行都是一個體系，你欠了錢沒還就再也沒有翻身的機會。但是中國在銀行改革的基礎上開了一條口子，為了各銀行之間的競爭所以把工行，農行，建設銀行等等全部獨立運營。

這本來是好事。但問題是這些銀行都不是私有的，而是國家的。

我們不難想象。當一個開發商從工行貸款1000萬的后果。

他只需要用500萬來開發房子，然后把售價提升，再把這個開發中的房子按他的售價標準抵押從農行再貸款2000萬，然后再用這 2000萬中的1000萬開發一套售價更高的房子來找建設銀行抵押貸款4000萬。就是這樣一個滾雪球的瘋狂貸款模式。

房子賣不賣得出去不重要，關鍵是房價要高，不得降價。反正銀行的錢不是私人的，所以稍微疏通一下行長加之又有"合法的"高零售價的樓盤做抵押所以自然就越來越好從銀行貸款。

那么這樣造成的結果就是，房子價格只攀不跌！因為不能跌！一跌銀行貸出去的款就再也回不來了。這可是*府的銀行，*府的錢！所以為了堵住這個資金黑洞一些被收買的專家、媒介便開始瘋狂制造輿論用各種輿論手段威逼利誘人買房子。

比如土地資源嚴重緊張，再不買房將來就只能住在郊區呀之類的。導致人們不得不去買房。

其實住不了市中心這種情況這根本不可能發生，城市居民是一個新老替換的過程，要上班的住城里，老人退休喜歡住郊區。只要人口不爆炸就不會出現上班族住不了市中心的情況。

雖然這些輿論造成了很多人買房子，但是僅僅是這樣，房價還沒有高到現在這樣的離譜。緊接著*府又犯了第二個錯誤。

2：導致房價爆漲的第二個錯誤：中國特色的按揭。？？按揭本來是一種西方很流行的制度，也很合適。

但這個制度一旦運用到中國就有點問題了。因為從大的體制上來說。

所有銀行都是國家的，而不是私人的。所以貸款這個關口就不可能控制得住。

只要文件上說得過去，人們就能貸到款。？？為了早日緩解第一個錯誤所帶來的資金黑洞。

*府開始實行個人按揭制度來售房。還經常舉什么美國來太太和中國老太太的例子來誘惑人們去按揭。

確實有人按揭了，而且是瘋狂的按揭。只要和銀行有點"路子"的人。

他們先按揭一套80萬的房子，自己出10萬首付然后再從銀行貸出70萬。之后再把這個房子抬高價格到180萬出售。

這個時候他們的親戚或者老爸老媽再去買下，也用按揭的方式自己出首付30萬再從銀行貸出150萬。然后就不管了。

他們不還貸款怎么辦？銀行愛收不收。反正根據合同我還不上錢你可以收走房子，我們兩不相欠。

所以轉了一圈，抬高了幾倍價格的房子又回到了*府回到了銀行手里。這就解釋了為什么很多新樓盤剛開始修就被"炒房團"買走了。

他們炒的不是賭房子會升值。而是拿了房子去收拾銀行。

銀行拿到這個房子怎么辦？更不敢降價了。只好再加點價接著賣。

所以普通老百姓現在根本別想買到真正合理價格的房子！即使你直接從開發商手里買來的房子都說不定已經轉了好幾次手又回到銀行以及開發商手里的了。說句不好聽的現在8000/平的房子里，有只有2500才是房價，有5500都是以為決策錯誤帶來的資金黑洞！也就是說你正在替人任勞任怨地擦屁股。

3：第三個問題：白領家庭何時破產？？？？那么我們研究了房子價格為什么會漲，再來研究一下中國城市所謂的白領家庭破產的必然性。？？首先國外白領收入確實是高，但是高得有價值。

而中國所謂的白領則普遍素質較差。中國企業內耗嚴重。

人人相輕，人人頑固。所以難怪外資企業一進入中國大陸市場就開始驚呼："在中國辦企業招不到人！"對此我也深有體會。

那有人會說："既然現在的白領不值這個身價，那水木周平你說說為什么他們還能拿到這樣的薪水呢？" 其實，這由于房地產的火爆造成的一個量子效應。銀行損失的資金大量的經過少數人之手流向了市場。

這些人開始在中國的其他領域瘋狂投資。因為他們自己也知道房地產就快要崩盤了。

他們這樣一輪又一輪的投資熱潮正在快速消化這些資金，他們投資互聯網，投資高新技術，投資娛樂，投資很多很多。但起碼付出的工資要夠員工付房子月租或者月供吧。

所以正是因為房價的高漲所以造就了中國城市人口工資水平的相對提升。不相信你自己算算你所在的城市白領階級平均收入一旦交完每月的房錢，手上還能剩多少錢？我想這個問題就不用我再羅嗦了吧。

大家心理有數。所以我可以說一旦房地產崩盤緊接著崩潰的就是你的工資。

有很多很多我認識的白領們都購了房。他們的算盤很簡單："兩口子除開各種稅收保險每月純收入還12000。

交3000房錢算什么？我還能再買一套呢！"是的不算什么。但因為房子貴所以什么東西都貴。

吃的貴，交通貴，學費貴，醫療費用更貴！！！所以交了房錢你再除開生活費用就基本上一分錢存不下來，就算存點也趕不上正常的通。

2.郎咸平：房價持續高位運行中國早已失去創造力

部分城市限購征收房產稅限制第二套房貸暫停第三套房貸等補充一下：（來自郎咸平） 1：導致房價爆漲的第一個因素：銀行競爭下的貸款開放。

其實房價的爆漲的因素主要是因為百姓在替*府所犯下的錯誤買單。比如以前一個開發商通過某銀行貸款了1000萬開發了一個房子。

這本來是好事。但問題是這些銀行都不是私有的，而是國家的。

我們不難想象。當一個開發商從工行貸款1000萬的后果。

比如土地資源嚴重緊張，再不買房將來就只能住在郊區呀之類的。導致人們不得不去買房。

雖然這些輿論造成了很多人買房子，但是僅僅是這樣，房價還沒有高到現在這樣的離譜。緊接著*府又犯了第二個錯誤。

2：導致房價爆漲的第二個錯誤：中國特色的按揭。？？按揭本來是一種西方很流行的制度，也很合適。

但這個制度一旦運用到中國就有點問題了。因為從大的體制上來說。

所有銀行都是國家的，而不是私人的。所以貸款這個關口就不可能控制得住。

只要文件上說得過去，人們就能貸到款。？？為了早日緩解第一個錯誤所帶來的資金黑洞。

*府開始實行個人按揭制度來售房。還經常舉什么美國來太太和中國老太太的例子來誘惑人們去按揭。

確實有人按揭了，而且是瘋狂的按揭。只要和銀行有點"路子"的人。

他們先按揭一套80萬的房子，自己出10萬首付然后再從銀行貸出70萬。之后再把這個房子抬高價格到180萬出售。

這個時候他們的親戚或者老爸老媽再去買下，也用按揭的方式自己出首付30萬再從銀行貸出150萬。然后就不管了。

他們不還貸款怎么辦？銀行愛收不收。反正根據合同我還不上錢你可以收走房子，我們兩不相欠。

所以轉了一圈，抬高了幾倍價格的房子又回到了*府回到了銀行手里。這就解釋了為什么很多新樓盤剛開始修就被"炒房團"買走了。

他們炒的不是賭房子會升值。而是拿了房子去收拾銀行。

銀行拿到這個房子怎么辦？更不敢降價了。只好再加點價接著賣。

而中國所謂的白領則普遍素質較差。中國企業內耗嚴重。

人人相輕，人人頑固。所以難怪外資企業一進入中國大陸市場就開始驚呼："在中國辦企業招不到人！"對此我也深有體會。

這些人開始在中國的其他領域瘋狂投資。因為他們自己也知道房地產就快要崩盤了。

大家心理有數。所以我可以說一旦房地產崩盤緊接著崩潰的就是你的工資。

有很多很多我認識的白領們都購了房。他們的算盤很簡單："兩口子除開各種稅收保險每月純收入還12000。

交3000房錢算什么？我還能再買一套呢！"是的不算什么。但因為房子貴所以什么東西都貴。

吃的貴，交通貴，學費貴，醫療費用更貴！！！所以交了房錢你再除開生活費用就基本上一分錢存不下來，就算存點也趕不上。

3.求 <郎咸平：房價若降中國完了

郎咸平：房價若降中國完了！2011年03月27日 10:15來源：中山商報字號：T|T21122人參與514條評論打印轉發3月25日下午，著名經濟學家郎咸平教授在香格里拉大酒店舉行了一場高端講座，來自我市制造業、教育界、房地產界、金融界等各行各業的上千人聽取了講座。

郎咸平教授圍繞當前社會的熱點問題，對2011年我國經濟何去何從，作出了獨特的見解。定價權之爭是一場沒有硝煙的戰爭郎咸平講，我們過去的一個重大失誤，在于將中國定位于一個制造業大國，由此，將與制造環節無關的產品設計、原料采購、物流運輸、訂單處理、批發經營、終端零售六大環節拱手讓給歐美。

這樣做的一個惡果，是我們的企業喪失了定價權，而一件產品90%多的利潤都被這個環節掌控，制造這個環節只有不到10%的利潤可拿。中美之間關于人民幣匯率的爭議，實際上也是一種定價權之爭。

美國希望能夠控制人民幣的價值。近來，隨著高盛進入中國，美國甚至啟動了對于中國的第三場定價權戰爭：他們希望能夠控制中國的股市。

去年，高盛曾牛刀小試，導致中國的H股大跌。這給中國的投資者帶來更大的風險。

現行勞工*策未能追求企業和勞工雙贏郎咸平認為，正因為企業缺乏定價權，作為制造商品的加工企業員工薪水“10年維持不變”。不是企業不想給自己的員工加薪，而是因為他們沒有更多的利潤拿出來提高員工的福利。

而*府作出的應對方案也欠周全。比如普遍提高最低工資標準，使得湖北的最低工資標準只比江蘇低5%，一個湖北的工人愿意為了這5%而跑到江蘇打工嗎？現行勞工*策的一個誤判在于，不是追求企業和勞工的雙贏，而是打擊企業。

比如勞動合同法規定員工可以炒老板，老板炒員工不行，讓企業負擔*府所有錯誤決策的成本，這使1/3的制造業陷入困境。現在推行的“工資協商制度”，規定只要有20%的工人有協商意圖，資方必須與其協商，否則當場罰款20萬元。

土地出讓金拿出1/3可以解決老百姓“三座大山”郎咸平稱，今天中國絕大部分產能嚴重過剩，只剩下最后一個產業還有強勁需求，那就是房地產業。房地產業是中國最后一個支柱產業。

近年*府出臺了一系列*策打壓樓價。許多人關心這種打壓是否有效果。

如果換一個角度考慮：要是打壓成功了，房價降下來了，會是什么樣的情況？那就是中國完了！中國的房地產業現在好比是一座火山，*府的打壓即是試圖把這個火山壓住。如果強制壓住了，熔巖不會自動消失，一定會從巖層中更為薄弱的環節漏出來，其后果是：惡性通貨膨脹、經濟再次探底，甚至引發火山爆發，最后一個支柱產業畫上句號。

讓房價上漲，老百姓住房怎么辦？新加坡的做法是一個樣板，即*府加強保障房的建設，以一個繁榮的商品房市場來構建保障房的基礎。 2010年*府土地出讓金2.7萬億，拿出10%建保障性住房，2700億可以建設2億平方米，10年20億平方米足足夠2億人居住，如果從土地出讓金拿出6000億可人人看病不要錢，再拿出1000億可人人上學不要錢，所以從土地出讓金拿出1/3，可以解決老百姓住房、看病、上學“三座大山”。

企業擁有更大的彈性才能應對危機。