榮觀房產網中央政務區房價
1.中國為什么房價這么高
中國房價高漲的原因根本不是什么房屋建造成本高漲！而是：
首先是98年分稅制造成的土地財*，由其引起的直接后果！
即各省市當地企業的稅收由中央的國稅拿走70%，只給地方*府的地稅剩30%，導致目前全中國的各地方*府的年度稅收中40%至50%必須要依賴賣地！
如果中央*府死活逼地方*府讓讓房價下跌，會導致買房人的房價預期是價格下跌通道，會產生房價越跌越沒人買房的怪現象（買漲不買跌）！這樣會讓地方*府的財*預算受到極大挑戰！并且為官一任日日追求的*績因房地產行業才能實現GDP工程徹底失效！
第二，銀行的利益最大化，目前中國的銀行本質上還是*府銀行，銀行只顧賺錢，可勁發放巨額款項給開發商的購房者，因為這是——穩定優質客戶！
但這意味著房地產開發商、地方*府、銀行這3者 三位一體，互相綁架！
銀行都是國家的，如果樓市崩盤，不僅僅中國經濟無法保八，更更困難的是一但房價跌過50%，必然會導致大部分購房者放棄繼續房貸月供——按照程序，惡意拖欠不還貸款的最終結果是銀行實行拍賣，可是，房子拍賣后的價格只有原先的50%，而貸款卻是由原價的70%甚或80%發放的——最終是銀行大規模虧算，這還只是說給買房者發放的貸款，還沒算給全國開發商發放的多少億的貸款……
中國**說“穩定壓倒一切”，如果連四大國有銀行都倒了，它還能穩定嗎！？
這就是溫總說的中央*府“面臨兩難”的所在之一！
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