南昌地鐵附近房價

1.地鐵對房價影響有多大

地鐵對近郊物業和遠郊物業的價值提升分別達到25%和15%。

地鐵通車后，北京、上海、廣州地鐵周邊物業價值均得到大幅度的提升，具體為：離地鐵站0-500米的近郊區物業價值提升20%—25%，而遠郊區物業價值則提升10%—15%。

尤其是非核心區住宅對地鐵的依賴度大，地鐵通車前后住宅普遍呈現集中入市現象。同時，地鐵促使非核心區住宅價值快速提升。研究發現：距離地鐵站越近，住宅價格較高；3公里范圍內，向外每輻射1公里住宅價格下降6%—9%。以換乘站市民核心站為例，其周邊租金上漲比單線經過的站點租金上漲快近一倍。

關于什么是“地鐵房”，業內都有一套評判標準，一般來說，距離地鐵站點步行5分鐘可到達房子稱之為“正地鐵房”；10分鐘內到達稱為“準地鐵房”；15分鐘內到達稱之為“近地鐵房”。

越靠近地鐵的房子越貴，背后的原因之一就在于地鐵的交通便利性。但是地鐵不是少有的出行方式，私家車和地鐵是相互替代的交通工具。如果一個城市開私家車上班、出行和坐地鐵一樣方便，成本也差不多，那么房子靠近地鐵就沒什么優勢，地鐵影響房價的前提就會大打折扣。而越是私人交通不方便的城市（購車成本高，道路擁擠，油價高），私人交通對地鐵的替代性越低，地鐵對房價的影響也就越大。

2.南昌地鐵3,4號線調整會影響國金印象嗎

1月21日，南昌市城鄉規劃局官網上貼出《南昌市軌道交通3、4號線優化調整規劃》公告。據悉，地鐵3號、4號線路的調整，將會把新城、老城、郊縣串聯起來，利于整個南昌城市板塊發展。但對于原本是屬于地鐵盤的樓盤來說，線路調整后或將受到影響，南昌地鐵樓盤數量也因此減少

據統計，線路調整之前，南昌地鐵3號線、4號線沿線有海亮尊園、江紡、萬科青山湖、萬科金色名郡、御湖國際、滿庭春moma、保利百合、國金印象、紫金城、綠地玫瑰城、恒大名都、萬科海上傳奇、中興和園城泰湖韻天城等多個樓盤。調整之后，地鐵或不再經過這些盤。

南昌地鐵影響房價

1.那些樓盤是南昌地鐵沿線

在已開通地鐵的城市里，理論上距地鐵族500米以內的都叫“地鐵房” 1號線附近的樓盤：保利國際高爾夫花園、洪客隆國際金融中心、豐和都會、西雅圖國際會館、正榮紅谷現代城、洪客隆第一街區、紅谷凱旋、聯發廣場、紅谷經典、洪城比華利、世紀中央城名門、世家濱江豪園、華遠帝景天下、恒茂國際華城、高能國際公寓、恒茂國際都會、東方塞納、景河星宮、青山湖香寓、華成嘉園、精英匯、天澤園、水岸菁華、世紀風情、尚東大道、青春家園、格林晴天、豐源天域、凱美怡和 2號線附近的樓盤：聯泰香域濱江、綠湖豪城、金融街紫金園、梵頓公館、洪客隆地中海陽光、贛江新天地、皇冠國際、天高峰尚、國金濱江、眾鑫城上城、隆鑫廣場、中大紫都、江鈴太陽城、。

2.那些樓盤是南昌地鐵沿線

3.南昌昌北買房

老實講昌北那邊現在交通也很便利，而且馬上南昌地鐵要通車了。

如果要到昌北買的話我建議你選擇離高校近點同時也在地鐵沿線的房子。恕我直言，在南昌這個以吊為榮的城市（雖然全國很多都這樣，但南昌確實太發揮的凌厲精致了）很多人素質確實較差，為了孩子以后生活和教育考慮還是選擇一個高校老師入住較多的樓盤，學區好像稍微花點借讀費去上個財大附小之類的學校沒問題的。

在那邊兩居室估計也就30W左右，確實挺便宜的了。相比紅谷灘那邊（去年漲幅巨大）以后升值空間還是有的。

但你真不愿意的話就跟你老公講，無業游民較多啦，人員素質普遍不高啦。工廠多有污染啦，沒有現成的好學區啦，對孩子將來不利啦。

房子升值慢啦。等以后同地鐵了照顧父母也一樣方便啦，等等從生活從教育從投資角度通通都批判一番。

4.南昌昌北買房

老實講昌北那邊現在交通也很便利，而且馬上南昌地鐵要通車了。如果要到昌北買的話我建議你選擇離高校近點同時也在地鐵沿線的房子。恕我直言，在南昌這個以吊為榮的城市（雖然全國很多都這樣，但南昌確實太發揮的凌厲精致了）很多人素質確實較差，為了孩子以后生活和教育考慮還是選擇一個高校老師入住較多的樓盤，學區好像稍微花點借讀費去上個財大附小之類的學校沒問題的。在那邊兩居室估計也就30W左右，確實挺便宜的了。相比紅谷灘那邊（去年漲幅巨大）以后升值空間還是有的。

但你真不愿意的話就跟你老公講，無業游民較多啦，人員素質普遍不高啦。工廠多有污染啦，沒有現成的好學區啦，對孩子將來不利啦。房子升值慢啦。等以后同地鐵了照顧父母也一樣方便啦，等等從生活從教育從投資角度通通都批判一番

南昌地鐵房價