榮觀房產網中海金沙府房價
1.成都二手房價格出現松動拐點或出現
香港九龍倉旗下的雍錦匯最高優惠7個點；中國鐵建旗下的“果殼里的城”2期均價5400元/平方米，全款9.6折；成都知名開發商博瑞地產旗下的優品道4期曦岸均價1.1萬元/平方米，其中78平方米躍層一次性付款優惠約10萬元…… 實際上，這一輪優惠促銷自5月初以來，就開始在成都樓市蔓延，在知名開發商陣營中，復地率先推出促銷舉措，雍湖灣2期以7800元/平方米的起價亮相，而去年一期均價達8500元/平方米，部分房源突破9000元/平方米；中海緊隨其后，金沙府推出清水房9900元/平方米起價，之前其精裝房均價達1.7萬元/平方米；恒大也宣稱其即將面市的恒大雅苑將以8.5折的特惠開盤，起價4785元/平方米，還送1500元/平方米豪裝；而成都三環外的博雅新城，更推出一口價4580元/平方米。
與此同時，記者還了解到，成都知名樓盤的成都二手房價格也開始出現松動，這是不是意味著成都樓市“拐點”已經出現？ 開發商實實在在的優惠降價措施，讓樓市人氣再聚。 降價促銷成為5月樓市主調 今年1月26日，“新國八條”頒布實施，2月15日，成都主城區“限購令”出臺。
在2011年的春天，成都絕大多數開發商沒能收獲希望，遭遇的是成交量的失望。在嚴厲調控3個多月后，成都樓市成交量、成交面積均持續處于低位水平，市場供應量卻形成井噴之勢，在死扛兩三個月之后，眾多開發商終于開始大舉進行降價促銷，成為5月樓市的主調。
在此輪優惠促銷中，中海·金沙府的動作最受人關注，因為作為樓市“穩健派”，中海通常不會輕易進行降價促銷。5月中旬，該樓盤宣稱將以9900元/平方米的起價，發售2棟和5棟的清水房，將原打算精裝后銷售的房源改為清水房出售，將每平方米的均價從1.7萬元調為1.1萬元。
對此，業內人士的普遍解讀是——中海·金沙府降價了，因為無論是中海還是業主自身裝修，其一平方米的裝修成本很難達到6000元。 受此影響，中海·金沙府周邊一些樓盤普遍調低了預期售價，即使如此，成交也相當低迷。
5月22日，成都城西某樓盤開盤，雖然其均價僅為6200元/平方米左右，但銷售業績并不理想。5月25日，成都城西北的博雅新城打出廣告，稱針對6棟88平方米的戶型實行一口價4580元/平方米，這一價格比成都許多郊區樓盤的房價還要便宜。
據百度樂 居數據中心統計顯示，4月份金沙區域就開始降價，金沙西墅等樓盤價格比1月下跌1000元/平方米。在成都城南，作為首期開發量將達到100萬平方米的大盤，中德·英倫聯邦宣稱實得面積均價5000元/平方米，而周圍樓盤的均價普遍在7000元/平方米以上。
除了新盤出現低價苗頭外，成都知名樓盤成都二手房價格也開始出現松動，記者在一家大型中介公司了解到，成都兩個檔次最高的大盤——蔚藍卡地亞和麓山國際社區的二手房價都有所下降，蔚藍卡地亞有多套疊拼別墅報價為1.15萬元/平方米，另有雙拼和獨棟別墅降價出售；而麓山國際社區的多套二手多層洋房報價不到8000元/平方米。另據成都最大的二手房中介公司伊甸城市場研究中心分析人士介紹，自今年春節后，成都二手房成交量一直處于下滑狀況，不少房屋的報價都有所下調。
2.成都有沒有首付十多萬的房子
成都三環一帶，現在基本沒有2萬以下的房子了，按照成都東西南北四個方位，結合三環附近的實際情況來看，三環附近買房大概首付按照30%比例的話，要給如下的錢：
1，北三環，成都三環一帶目前房價最便宜的地方，還可以買到19000-22000均價的房子，一套80-90平米左右的房子首付大概在48-53w左右。
2，東三環，靠近攀成鋼一帶，成都目前房價虛高最厲害的地方，大部分都是學區房炒作，這個地區房價基本在2.5w-3w。首付大概要60-70w左右。
3，南三環，靠近高新區一帶，很難買到新房，成都目前最有投資價值的地方，房價基本都是在2.7w以上，優質樓盤都是在3w以上。首付至少都是在70w以上。
4，西三環，房價介于北三環和南三環之間，基本在2.3-2.7w左右，首付也至少需要65w左右。西邊目前來看性價比是相對比較高的地方。房價不算最高，環境也不錯。
二手房的價格現在三環邊差異很大，東門大約是2w左右，北門大約1.6-2w左右。西門大約是2.5-3w的價格，南門大約是3w左右的價格。上下主要差異是在開發商的知名度和位置的好壞，正常情況下如果是知名開發商，那么價格一般會高于當地平均價格。比如西門的三環邊中海金沙府，價格大約就是3.3w左右。但是一般點的比如攬勝金沙，價格大約就在2.5w。二手房如果是剛需第一次購買，也是可以首付加貸款的，首付一般是3成，那么按照這個價格，你需要準備的金額就比新房高了差不多1倍。也就是需要至少50w。
金沙府房價是多少
1.金地金沙府邸怎么樣
樓盤名稱：金地金沙府邸
樓盤位置：蜀輝路465號（地鐵2號線羊犀站A出口向前200米）
開發商：成都金地房屋開發有限公司
產權年限：70年
建筑類型：高層，塔樓，
公交線路：1068路環線：育德路站，蜀明路口站，蜀明東路站，育苗南路站
805路：三環路羊犀立交橋北內側站
29路：育仁公交站
96路：蜀漢路西站，三環路羊犀立交橋東站，育仁公交站，育德路站，育苗南路站
30路：蜀漢路西站，三環路羊犀立交橋東站
310路：三環路羊犀立交橋北內側站
25路：三環路羊犀立交橋北內側站
305路：蜀漢路西站
320路：三環路羊犀立交橋北內側站
136路：三環路羊犀立交橋北外側站，三環路羊犀立交橋北內側站
90路：三環路羊犀立交橋北內側站
17路：蜀漢西路站
1032路環線：育德路站，育英南路站
314路：蜀漢西路站
137路：三環路羊犀立交橋北外側站，西三環路四段北外側站
749路：三環路金牛立交橋北外側站
333路：蜀漢路西站，三環路羊犀立交橋西站
113路：三環羊犀立交北內側站
341路：蜀漢路西站，三環路羊犀立交橋東站，三環路羊犀立交橋北外側站
342路：蜀漢西路站，蜀漢路西站，三環路羊犀立交橋西站
338路：三環路羊犀立交橋北外側站，西三環路四段北外側站
1043路環線：同怡路黃苑街口站
762路：蜀漢西路站
846路：西三環路四段北外側站
215路：育德路站，育苗南路站，黃忠路站
44路：蜀漢西路站，蜀漢路西站，三環路羊犀立交橋東站，三環路羊犀立交橋西站
155路：三環路羊犀立交橋北外側站，育仁公交站，三環路羊犀立交橋西站
86路：三環路羊犀立交橋北內側站
7路：黃忠路站
212路：蜀漢路西站，三環路羊犀立交橋東站，蜀西環街站
54路：蜀漢西路站，蜀漢路西站，三環路羊犀立交橋西站
1019路環線：三環路羊犀立交橋東站，龍嘴路西站，三環路羊犀立交橋南內側站，同怡路蜀漢路口站，同怡路站，黃忠西街站，黃苑街站，蜀輝路北站，蜀輝路龍嘴路口站，龍嘴路站
111路：蜀漢路西站，三環路羊犀立交橋東站
158路：三環路羊犀立交橋北外側站，三環路羊犀立交橋西站
82路：蜀漢路西站，三環路羊犀立交橋東站，三環路羊犀立交橋北外側站
其他交通方式：行駛至西三環路四段羊犀立交出口，出后沿蜀漢路行駛50米進入蜀輝路，繼續行駛20米即到項目。
規劃信息：其占地面積為500000平方米，容積率，綠化率60%，共0棟樓，停車位車位配比1:1
周邊配套：商場：家樂福，歐尚、西單、人人樂、北京華聯、國美
教育：市四幼、五幼、金沙小學、蜀漢實驗小學、石室外國語中學、泡桐樹中學、二十中
醫院：西區醫院、金沙醫院、成西醫院、四川省婦幼保健院
銀行：工商銀行、包商銀行、成都銀行、中信銀行、浦東發展銀行、中國銀行
其他：一品天下美食街、羊西線美食街
內部配套：小區自帶幼兒園、景觀游泳池，水景長廊、主題廣場、社區服務中心、社區商業等
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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2.成都有沒有首付十多萬的房子
成都三環一帶，現在基本沒有2萬以下的房子了，按照成都東西南北四個方位，結合三環附近的實際情況來看，三環附近買房大概首付按照30%比例的話，要給如下的錢：
1，北三環，成都三環一帶目前房價最便宜的地方，還可以買到19000-22000均價的房子，一套80-90平米左右的房子首付大概在48-53w左右。
2，東三環，靠近攀成鋼一帶，成都目前房價虛高最厲害的地方，大部分都是學區房炒作，這個地區房價基本在2.5w-3w。首付大概要60-70w左右。
3，南三環，靠近高新區一帶，很難買到新房，成都目前最有投資價值的地方，房價基本都是在2.7w以上，優質樓盤都是在3w以上。首付至少都是在70w以上。
4，西三環，房價介于北三環和南三環之間，基本在2.3-2.7w左右，首付也至少需要65w左右。西邊目前來看性價比是相對比較高的地方。房價不算最高，環境也不錯。
二手房的價格現在三環邊差異很大，東門大約是2w左右，北門大約1.6-2w左右。西門大約是2.5-3w的價格，南門大約是3w左右的價格。上下主要差異是在開發商的知名度和位置的好壞，正常情況下如果是知名開發商，那么價格一般會高于當地平均價格。比如西門的三環邊中海金沙府，e69da5e6ba90e799bee5baa631333431343061價格大約就是3.3w左右。但是一般點的比如攬勝金沙，價格大約就在2.5w。二手房如果是剛需第一次購買，也是可以首付加貸款的，首付一般是3成，那么按照這個價格，你需要準備的金額就比新房高了差不多1倍。也就是需要至少50w。
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