中南麒麟錦城房價

麒麟錦城房價

樓盤名稱：南京中南麒麟錦城

別名：晨光苑、泉水苑、建南苑、長城苑、鎖石苑、定林苑、麒麟科技創新園

城市：南京

樓盤位置：麒麟鎮開城路188號

開發商：中南實業·南京常錦房地產開發公司

產權年限：70年

建筑類型：多層，小高層，板樓，

公交線路：55、309、314、南湯線、泰作線、游5路等多路公交車

規劃信息：其占地面積為70000平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位400

周邊配套：麒麟鎮中心幼兒園、中心小學、中心中學、麒麟鎮農產品批發市場、麒麟鎮衛生院

內部配套：安全管理：門衛登記

衛生服務：衛生費、垃圾費

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）

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1、一般情況下，多層住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高層得房率約80~85%，高層一般在75~80%，辦公樓為55~60%。

2、得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。套內建筑面積=套內使用面積套內墻體面積陽臺面積銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內建筑面積分攤的公用建筑面積（俗說"公攤面積"）。

3、得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。

因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

4、得房率并非越高越好，得房率和公攤面積有著直接聯系，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那么就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率也需要一個度。

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