雄安的房價為什么沒有暴漲

雄安對房價泡沫

1.雄安新區適合炒房嗎

橫空出世的雄安新區，改變了很多人清明小長假的行程。

在萬眾矚目下，雄安新區度過了“熱鬧”的一天：各路買房者和媒體涌入，道路擁堵，賓館爆滿，但滿懷熱情的炒房者卻被當地*府潑了一盆冷水，樓盤停售、交易凍結，無房可買的現實也在向外界釋放一個強烈的信號：想去雄安新區炒房的，還是歇歇吧！一夜之間，雄縣、安新縣、容城縣，這三個知名度并不高的縣城，隨著雄安新區的設立，迅速變成熱詞，全國知曉。設立雄安新區的消息一出，不少人的第一反應就是趕緊去當地買房，而且，確實有很多人馬上付諸行動，各路炒房客紛紛奔向三個縣城，想要在房價上漲前分得一杯羹。

但炒房客的如意算盤卻面臨落空。4月1日晚在采訪一家剛剛去當地調研過的證券機構時就得知，當地已對房地產市場采取了限制措施，凍結了全部房產過戶。

而次日趕赴現場的各路媒體也證實了這個消息。貼上封條的售樓處，無房可售的現實，還有雄縣副縣長“不要來雄縣炒房，有可能炒出個炸彈”的話語，無異于給了那些匆匆趕去的炒房客們當頭一棒：醒醒吧，雄安新區不歡迎炒房。

在中原地產首席分析師張大偉看來，基于*策面的嚴格管控，當地房地產市場炒房可能性已經很小了。盤古智庫理事長易鵬分析，雄安新區建設在河北，主要承載北京非首都功能，因此，在房地產問題上需要有改革性的思路，謹防成為一個房地產投資新的熱點甚至泡沫。

2.雄安的房子,該不該買

根據報道，四月四號開始，針對雄安新區設立后一些媒體關于炒房人員到新區聚集、房價上漲等報道情況，雄安新區發布消息說，嚴格貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，安新、容城、雄縣三縣已經依法對土地、建設、房地產交易等進行管控。

雄安新區發布的消息稱，任何以收取定金、意向金等變相銷售“五證”不全商品房都屬于違法行為，購買此類房屋不受法律保護。新區希望廣大群眾增強自我保護意識，不輕信、不傳播、不參與各種房地產違法項目的宣傳及銷售活動。

雄安宣傳部門下發了《致廣大購房者的公開信》：之并要求房地產企業簽訂承諾書，房企承諾暫停一切開發行為；不自行或委托其他機構和個人進行房地產銷售，暫停一切銷售行為；不散布謠言，不刻意炒作，不發布銷售信息，暫停一切廣告宣傳行為；杜絕一切私下交易。雄安新區將嚴格執行房地產調控*策，嚴厲打擊二手房和小產權房違規交易，嚴厲打擊違規建設，嚴厲打擊黑中介非法銷售、夸大宣傳、哄抬價格等行為。

3.雄安新區現在房價多少錢

不要買被炒作之后的，現在都炒到1萬5了，連環雄安周邊都到了8000多，實在沒必要！仔細看看，北京是1.6萬平方公里，天津是1.2萬平方公里，而雄安新區初期目標只有100平方公里，中期目標200平方公里，還不如北京豐臺區的305平方公里大，這說明國家對雄安新區也沒信心！遠期計劃的2000平方公里，也就比北京房山區大一點，相當于畫了一個大餅，能不能做到另說！！看看天津房價才多少，兩三萬多了去了，便宜的一萬五就有！雄安這邊就是農村，當初3000沒人買，環京概念白溝漲到6000沒人買，現在一萬多了，你跟我說看好未來？難道要遠超天津？還是說十幾年以后再看？？萬一出個房產稅，你就瞎了！

就算未來有可能大幅擴建，從方向上看，東南方距離白洋淀比較近，不可能把白洋淀填了！西方和西南方會把保定連起來，保定的總面積是2.2萬平方公里，這又太大了。所以就算想擴建，也會往西北，正北，東北方發展，但是那邊有廊坊，所以這片區域注定做不大。如果不擴建的話，那這個目標也就相當于隔著廊坊增加了一個房山區，也就放一些大學，駐京辦事處和少量企業單位等等，不會有太大的發展空間。。。所以不要把雄安新區想象成深圳那樣的經濟特區，這不是一回事！

下面有逗比評論，說什么香港，深圳也小，拿雄安跟香港深圳比真是腦殘！香港是跟倫敦、紐約齊名的城市！深圳是改革開放第一批沿海城市，離香港澳門都很近，開車50公里就能到香港，那能比嗎？海南島的小城市一個個房價都接近二三線城市，不就是因為旅游勝地嗎？離三亞近就不考慮嗎！反倒是雄安新區在廊坊下面，保定上面，這片長期以來就是農村，想超過天津都是做夢！中期目標才200平方公里，一個重點大學就幾平方公里，除了放幾十所大學+一部分駐京辦事處，再來點醫院，商場，菜市場等民生項目，還能干什么？要多少年建好？

這就好像馬云家車太多了，想找隔壁小區買一個車庫放幾十輛車，結果一堆傻子瘋狂炒作，說馬云要來住，把房價炒上天，大眼瞪小眼問馬云家在哪兒？實際人家只不過放點雜物罷了！

4.雄安會不會成為一個房地產新*的特區

從4月1日雄安新區設立的消息被公布后，官方和媒體就不停地向外界呈現雄安不會延續現有的房地產發展思路的信號。兇案是否稱為一個房地產新*的特區，萬眾矚目。

*媒就多次呼吁遏制某些人的炒房和投機言行。4月2日，《人民日報》首次通過微博稱：雄安新區不是冒險家的樂園，更不是投機客的天堂，房價不“飆車”，雄安才會安。

既然“房子是用來住的，不是用來炒的”的理念已經從*策設計到實際執行中開始逐漸落實，對妄圖借機炒房、投機者的限制，則在消息落地的同時一起執行。雄安新區已經查處房地產、建筑領域違法違規行為765起，拆除違建125處，關閉售樓部71家、中介機構35家，清理違規售房廣告1597條，嚴厲查處違規網上售房行為9起，對10家惡意炒作的房地產企業進行約談，刑事拘留違法犯罪嫌疑人7人。

那么，雄安將采用什么樣的房地產發展思路。4月5日，京津冀協同發展專家咨詢委員會副組長鄔賀銓做客人民日報時表示，*府目前出臺了一系列的管控措施，意在暫時把炒房的熱情穩定住，這并不是說雄安的房子今后不再買賣和交易。但是，我們已經吃了房價上漲過快的虧，不能再讓新區重蹈覆轍。如果新區房價不斷上漲，開發的成本也會很高。

所謂新加坡模式，簡單來說，就是“*府直接管理部分土地，建成廉租房，房價很便宜，讓需要住房的人能住”。

新加坡*府頒布的《土地征用法令》規定，*府有權征用私人土地用于國家建設，被征用土地的地價國家有權調配價格。以此，新加坡*府以低于市場價格獲得土地，用于建設組屋。

大力建設公租房是新加坡房地產更發展模式的一個重要方面。1960年。新加坡*府成立了建屋發展局，制定了“五年建屋計劃”，大力發展公共住房，即一般所說的“組屋”。1968年，新加坡*府又提出了“居者有其屋”的計劃，從出租廉租房為主向出售廉租屋過渡。

與之相關的，是住房保障水平與居民收入水平有關，新加坡*府分級提供公有住宅補貼，要求嚴格按家庭收入情況來確定享受住宅消費保障水平。在住宅短缺時期，*府規定只有月收入不超過800新元的家庭才有資格租住公用住宅。

雄安房產新*會為國人趟出一條安居路

雄安新區，對傳統意義上的房地產開發模式來說，確實是一塊前途無量的“未開墾的處女地”；而根據既往經驗，新區開發一般都會帶動房地產業的大發展，甚至就是以房地產開發為龍頭。無論是全國各地的房地產商，還是四面八方躍躍欲試的“淘金者”，“到雄安去”建房、買房，無疑被視為當下最有前途的投資項目。

但是，這一次的新區開發，似乎跟以前的新區開發有點不一樣。從4月1日后短短10天內密集出臺的有關新區建設的各項制度和應急措施看，中央在雄安的房地產發展模式上確實有不同以往的新思路。而鄔賀銓提及的新加坡組屋模式，即，*府直接開發經適房和廉租房，確實不失為一個可以借鑒的好辦法。

熱切地盼望雄安新區的房地產發展新模式試驗，能為全中國的房地產市場趟出一條新路，進而解開持續經年的房地產市場供需矛盾的死結，讓居者有其屋。

5.雄安新區將如何保證樓市的穩定

據報道，雄安新區成立的消息頒布之時，房價和炒樓的消息不斷刷屏，引發網民擔憂。

隨著有關*府部門的相繼表態和*策出臺，公眾認為調控*策將確保雄安和周邊地區房價的理性與可控。報道稱，住房問題關乎雄安人民切身利益，輿論和公眾對雄安房市炒作、房價走勢、房地產開發、住房*策等方面倍加關注，網上一些房價走勢分析類文章受到“熱捧”，住房新*是雄安之道。

但是從雄安新區建立之初，“制定全新住房*策”“嚴禁大規模開發房地產”等舉措即成為住房*策的主基調，關于人才引進、就業安置、產業人群方面的住房安置和解決方案的討論貫穿始終，有關*府部門不斷釋放“不搞土地財*”“住房租賃積分制”等新思路、新模式的信號，亦引發社會各界和學界專家的強烈反響，成為雄安未來可能踐行的獨有發展之道。希望雄安新區的樓市可以保持平穩。

雄安對房價泡沫

雄安全國房價

1.雄安新區現在房價多少錢

2.雄安新區適合炒房嗎

橫空出世的雄安新區，改變了很多人清明小長假的行程。

3.雄安的房子,該不該買

4.雄安新區將如何保證樓市的穩定

據報道，雄安新區成立的消息頒布之時，房價和炒樓的消息不斷刷屏，引發網民擔憂。

雄安全國房價

雄安房價事件

1.雄安新區現在房價多少錢

2.雄安的房子,該不該買

3.雄安新區炒房瘋狂,具體瘋狂表現在哪里

雄安新區炒房陷瘋狂有人后備箱裝現金買一層樓

具體內容：

中共中央、**宣布成立雄安新區，主要包括河北雄縣、容城、安新三個縣，這是繼深圳經濟特區和上海浦東新區之后，又一具有全國意義的新區，是千年大計、國家大事。這一消息幾天來在京津冀乃至全國成為關注的焦點，牽動著人們敏感的神經和“嗅覺”。記者今天實地探訪雄安新區，目睹當地炒房的瘋狂狀態。

4月3日一大早，記者趕到河北雄縣。通向縣城的道路車輛很多，北京、天津、石家莊、保定甚至江蘇、安徽牌照的車輛堵滿了街道，讓這個旅游業并不發達的小縣城顯得很不同尋常。不時有身穿黑色西服的年輕人攔截車輛，試探性地詢問需要不需要買房。空氣中彌漫著興奮、躁動和不安。

在雄縣中心區一個十字路口的西南角，“鑫城”地產銷售中心門前人頭攢動。售樓處已經查封，當地*府部門的車輛正在用高音喇叭播放著警示，告知前來看房的人“房是住的不是炒的”。“房子是用來住的，不是用來炒的，違法違規售房購房行為，雙方當事人權益都得不到保障。”

老李是河南人，在北京打拼多年終于定居，手里有些閑錢，剛一聽到雄安新區成立的消息，放下手頭的事情，一頭扎進了雄縣購房大*中。老李告訴記者，這次帶了400萬元，準備來雄縣投資幾套房子，哪知道，手里的錢不僅砸不出去，當地更是難尋一套手續正規的房產。“原來想著，200萬買3套，現在200萬買不了一套。我現在想私下交易也行，到時候價格低了是自己的運氣，這東西都要去公正，公證區就沒問題了。”

老李說，之所以沒有房子，是因為當地暫停了一手房、二手房的交易，不予辦理過戶手續。在雄縣街頭徘徊了兩天之后，老李發現了雄縣房產的“奧秘”：當地一手房、二手房交易已經全部轉入了地下，也就是大家常說的“黑市”。雖然*府明令禁止房產買賣交易行為，但是仍然擋不住買賣雙方私下簽署購銷合同。老李仍在徘徊，他拿不準是不是該出手，出手后又有什么保障，會不會惹來麻煩。

老李的經歷，在這兩天的雄縣、容城、安新并不鮮見。4月1日下午6點，媒體爆出雄安新區重大決策部署之后，三地房地產市場立即陷入一片“瘋狂”。

據當地一位賣房者告訴記者，新聞播出之前，房價是6000多、7000多，名門最貴是9000多。新聞播出后，以每平米兩萬三的價格賣出了3套。北京有個人拉了一車現金買房來了。

4月3日上午，記者發現，雄縣當地一手普通商品房均價達到2萬元，二手房價格最高達到3.5萬。

從年初的最低每平米4千元，到今天的兩萬元，過山車般的房價讓當地人傻了眼。

瘋狂的炒房團已在雄縣創造了傳說，街頭巷尾滿是議論：一個北京人，直接提著一后備箱的現金，買下一層樓的的房子后，拿著私下簽訂的合同扭頭就走。

雄安房價事件