榮觀房產網合肥房價趨勢圖
1.2019年3月份合肥的房價走勢怎樣
2019年2月合肥均價 14635元/平米 ，環比上月 持平。
合肥區域價格排行榜
排名 區域名稱 價格
1，*務區 29200元/㎡
2，濱湖新區 20452元/㎡
3，廬陽區 18957元/㎡
4，蜀山區 18687元/㎡
5，高新區 16982元/㎡
6，經濟開發區 16075元/㎡
7，瑤海區 14857元/㎡
8，新站區 14012元/㎡
9，長豐縣 11009元/㎡
10，廬江縣 8410元/㎡
2.合肥房價未來走勢
在經歷了去年房價暴漲以來，不管是興奮還是驚慌，絕大部分人的情緒并未完全穩定下來，盡管市場在限購之后開始趨冷，但市場參與者的熱情可能隨時再次被點燃，國家務必死死打壓投資投機者。
因此一定要堅信國家調控的決心，這是經濟發展的底線，如果你今年還想在房產市場再投機一把，我勸你最好放棄此念頭。1、最嚴限購會不會取消？孟祥遠：限購不會取消。
在19大之前，*策面都不會有大變化，后期限購就算取消，立馬反彈的是銷量。取消后可能會有新房產稅出來作為一個替代，影響上漲預期。
2、限購取消后，合肥房價會不會到5萬？凌斌：合肥作為一個單核成熟，目前需求量依然很大，如果合肥限購19年前取消，合肥房價會見到5萬。相對于南京，合肥是“小弟弟”，不管*策還是整體調控，都會盯著南京。
3、5年后，房價會不會翻三倍張建：5年廈門房價翻三倍很正常。供應量太少，地王已經3.4-4萬元/平米樓面價，如果*府不壓的話，房價10萬元很正常。
樓圣海：蘇州不會！和深圳一樣，廈門土地供應少。而蘇州并了吳江以后范圍更大，土地供應空間大，5年翻倍有可能！4、合肥是否適合投資，濱湖是不是最適合的地方？**開： 剛需，什么時候買都是對的；改善盡量不要增加房產，因為房產稅預期一直都在，如果土豪名下房子多，可以以劣換優。
國家級濱湖新區大家都很期待，而延遲批復，可能受產業影響，而后期一旦批復，對整個合肥的市場肯定有影響。濱湖的未來很樂觀。
5、買一手房好還是二手房好？凌斌：不論買一手還是二手，房子是用來住的，不是用來炒的。2016年合肥的限價*策，合肥二手房倒掛超過新房，百年一遇，曇花一現。
個人認為一手房比二手房好。6、周邊三縣潛力如何？孟祥遠：合肥郊區供地過多，剛需可以買，但投資需要謹慎，大都市圈周邊不限購不限貸，是一個機會，如果人口產業可以支撐，后期樓市表現會好點。
7、合肥商業地產能不能投資？凌斌：不能，自住可以買。以上就是昨天幾位專家說的，我簡單整理了一下。
這是安心網整理的知乎上同樣問題下的回答，你可以參考一下。
3.合肥房價走勢
據說暴跌不太可能，最多是不漲首先一點可以肯定的是，房價在企穩。
不會很離譜的漲了。我們再來分析下房子的降價。
1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。
消息是發布了，但要落實到地方，甚至是下面的縣還需要一段時間。 2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。
鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。 3.大環境的影響。
從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。
4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。
前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。 5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過. 6.現在市場供應量遠大于實際需求量. 7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理. 8.來自*府的壓力.建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。
不過現在要買房子，首先把開發商的底細給搞明白，怎么買都放心。
4.預計合肥房價走勢
國家已經給房子定性了，房子是用來住的，不是用來炒的，合肥未來五年房價暴漲的可能性應該不大吧，而且，合肥如果一旦出現暴漲了，*府會立馬限購加碼啊，2017年好幾個城市的限購都加碼了，但是合肥沒有跟進，可見合肥的房價沒有大漲的動力了，如果一旦有這個趨勢了，相信一些限售，或者限購加碼的*策立馬就會出現了。
國家早就說過了啊，房子是用來住的，不是用來炒的。堅持這一點，聽國家的，應該沒錯。
不過，合肥房價大跌的可能也不大。因為合肥畢竟是安徽省省會，是屬于人口流入城市，有一定上漲的動力，不過，漲幅應該不會像16年那樣翻番的上漲了。
最近兩年，會橫盤的可能比較大，也有些二手房會降價出售，剛需可以撿漏。
5.想在合肥買房,現在出手合適嗎
現在出手不合適，按照以前的規律，年底屬于觀望期，房價一般會相應降低點，來年三月開始又會漲----地產界的金三銀四，而且國家估計年前還會有一定的房價調控*策，所以建議年底時看看，有合適的價位及時做決定。
像去年，年前和年后很多樓盤一平米相差了500左右。但是*策使合肥房價下降很多事不大可能了，因為國際上銅鐵等金屬價格大漲，其他原材料也在漲，地價即使沒有大漲也不會降價了，綜合起來，房價還會跌很多嗎，估計是不大可能了 今年調控房價呼聲一直高，但合肥這一年來樓盤基本上還是在漲的，即使成交率低也不掉價，而且國內物價都在飆升，具體調控要到明年不知道何時才見效，所以建議樓主平時多上網看房價，瞅準機會及時下手。
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