榮觀房產網北京市歷年房價
1.北京房價5年之內最多能將到什么程度呢
我也一直關注北京房價，去年5月份感覺時機到了就貸款買了一套小面積的房。
我所購買的房子在通州一個城鐵旁，建于2004年，建好時房價3000多一平，去年我買時是8000，現在18000以上。看見很多人說北京房價高得太離譜了，肯定要崩盤，我想理智地說，崩盤還不到時候。
我們國家的城市化進程在進行中，房子供不應求的局面沒有改變，加上整體經濟發展形勢好，大量的資金涌向房地產，地方*府也靠著出賣土地和房產交易的稅收大搞GDP。國家出臺新*限制的僅僅是購買方，而土地交易和房產開發的壟斷沒有改變，5年之內到什么程度我不敢說，但回頭看看5年前心里多少有一點數。
2.北京的房價是多少
由于地區不同價格也不同北京目前均價在11891左右。下面是北京各區近六個月房價走勢。
200807月 200808月 200809月 200810月 200811月 200812月
朝陽區 ￥13600 ￥13300 ￥13300 ￥13000 ￥12500 ￥12300
石景山區 ￥10800 ￥10600 ￥10500 ￥10400 ￥10200 ￥10100
昌平區 ￥8600 ￥8300 ￥8500 ￥8400 ￥8300 ￥8300
西城區 ￥18400 ￥19100 ￥20000 ￥20000 ￥18700 ￥18500
東城區 ￥18800 ￥18500 ￥18900 ￥18900 ￥18600 ￥18500
海淀區 ￥16000 ￥15900 ￥16100 ￥15800 ￥15400 ￥15200
崇文區 ￥17000 ￥16800 ￥16900 ￥16200 ￥15900 ￥15800
通州區 ￥8300 ￥8200 ￥8000 ￥7900 ￥7600 ￥7600
宣武區 ￥14600 ￥14300 ￥14400 ￥14500 ￥14100 ￥13900
大興區 ￥8700 ￥8700 ￥8700 ￥8500 ￥8100 ￥8000
房山區 ￥5600 ￥5400 ￥5500 ￥5500 ￥5500 ￥5400
豐臺區 ￥11700 ￥11600 ￥11400 ￥11200 ￥10800 ￥10700
3.全國歷年的平均房價
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原發布者：山科大顧問組C
指標2013年2012年2011年2010年2009年住宅商品房平均銷售價格（元/平方米）5,850.005,429.934,993.174,725.004,459.00別墅、高檔公寓平均銷售價格（元/平方米）12,591.0011,460.1910,993.9210,934.009,662.00辦公樓商品房平均銷售價格（元/平方米）12,997.0012,306.4112,327.2811,406.0010,608.00咨詢電話：010-68576320在線留言周一至周五上午8:00-11:30，下午1:00-5:00關于國家數據版權所有：中華人民共和國國家統計局京ICP備05034670號地址：北京市西城區月壇南街57號（100826）2008年3,576.007,801.008,378.002007年3,645.187,471.258,667.02歷年全國平14,000.00指標2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年12,000.00住宅商品房平均銷售價格（元/平方米）別墅、高檔公寓平均銷售價格（元/平方米）辦公樓商品房平均銷售價格（元/平方米）1,948.004,288.004,751.0010,000.002,017.004,348.004,588.002,092.004,154.004,336.008,000.002,197.004,145.004,196.002,608.005,576.005,744.006,000.002,936.965,833.956,922.523,119.256,584.938,052.784,000.003,645.187,471.258,667.023,576.007,801.008,378.002,000.004,459.009,662.0010,608.004,725.0010,934.0011,406.000.004,993.1710,993.9212,327.280245,429.9311,460.1912,306.41
4.北京房價2017 年
房價走勢如下：
2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：
1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
5、所以北京是一定要漲的，不過是由于調 控原因，漲多張少而已！
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