上海閔行區新明星花園房價

新明星房價

1.明星們的房子究竟都是怎么樣的

大家都知道娛樂圈的大腕明星那可是按照出場場次計費的，有的時候甚至按照出場時間計費，所以薪酬很高也是很正常的，那么多的錢如果是你會選擇做什么呢？小編想如果真有那么一天，我一定會去選擇一個空氣質量特別好的地方，居住在豪宅里，過著不愁吃穿的生活，那么明星們估計也是這么想的吧，接下來帶你看看娛樂圈明星都住的什么房子，哪一個最讓你驚艷？

成龍

一位來自香港的功夫巨星，上個世紀70年代的時候，成龍就以武師的身份進入了娛樂圈，從此以后，他的影視拍攝基本上都是武打動作片，比如《新精武門》，《醉拳》，《警察故事》，《尖峰時刻》，《十二生肖》等。就在2012年，還被美國的《紐約時報》評選為“史上20位最偉大的動作影星第一位”，可見成龍在武打影視作品方面做出的貢獻不容小覷！

作為國際上都很出名的國際巨星，成龍大哥一定是很富有的，而且他不僅富有，還是十分熱心于公益事業的人。據悉，成龍在北京的二環里有一套四合院，居住在這個地方也是有一定要求的，必須具備高素質，有責任心，樂善好施的成功人士。然而成龍大哥就比較符合這樣的氣質，所以說，這一套居住房也不是說有錢人能住的地方。

張韶涵

張韶涵，這個來自*的較小的女孩兒，有著常人難以想象的堅強。之前因為和媽媽之間的矛盾而在娛樂圈銷聲匿跡，后來又去美國休養了一段時間，治療心臟病，現在強勢復出娛樂圈，她甜美且有力的歌聲獲得無數粉絲的喜愛，當然像這樣的娛樂圈大腕也有著屬于自己的“秘密基地”，在太平洋的某一個小島上就有張韶涵的一個家，一個只屬于自己的度假小島，遠離喧囂，遠離人際關系的地方，我認為，這簡直就是是一個世外桃源！

楊麗萍

因為從深山里走出的神秘舞蹈家——“巫女”，楊麗萍是一位善于用肢體說話的人，以“孔雀舞”聞名娛樂圈，楊麗萍是一位有著有特殊藝術氣息的人，她以獨特的藝術方式和真正的生活感受造就了一個孔雀的靈魂，是一位真正的性感的藝術家、實踐者，真真正正做到與舞蹈融為一體的舞者。

2.哪個明星的房產最多

周星馳“樓王之王” 據了解，在眾多投資房產的明星中，如今手持市值約15億元的三大投資項目的周星馳堪稱“樓王之王”，他成功的關鍵是有位足智多謀的幕后“*師”———女友于文鳳。

于文鳳是香港建設主席于鏡波的女兒。她獨到的眼光讓周星馳從1990年至2006年間投資的房地產除了一處虧錢外，其余全部都賺錢。

據統計，周星馳17年來由此總獲利約1。8億港幣，投資報酬率高達40%%左右。

而除了物業，于文鳳投資證券，去年又入主星輝娛樂公司，重整架構開源節流，令周星馳在短短幾年間身家暴漲。成龍“出手不凡”“功夫大俠”成龍原來也是炒房高手，據悉，和他開拓國際電影市場一樣，成龍投資房產有一套自己的“功夫”，每次都出手不凡。

他在好萊塢比華利山就有套超級豪宅，在高價出售該套豪宅后，成龍凈賺3000多萬元港幣。另外，成龍在香港地區也有不少物業出售，還曾在香港九龍塘地區購得一塊上億元的地皮，他僅靠投資房產就能年入7000多萬港幣。

任達華“中心原則” 擁有近20年房地產投資經驗的任達華所投資的房地產甚至遍布世界各地。相比其他明星，任達華有獨門投資絕招———買房只買市中心。

據悉，任達華在全世界購置的二十多處房產中，幾乎都是大城市的中心地段：比如紐約的曼哈頓58街、巴黎的二區、香港的中環、北京的新世界商圈等。而這些房產還具有一個鮮明的特征，就是全部由實力雄厚的品牌地產開發商開發的。

劉嘉玲“女中豪杰” 劉嘉玲無疑是“明星炒房團”中的女中豪杰。她在接受采訪時坦言自己不懂理財，但唯一會做的就是投資房地產。

去年4月，劉嘉玲就在北京買了一套近億元人民幣的樓房，該樓盤幾乎是當時北京地價最高的地產。而喜歡到處居住的劉嘉玲如今在北京、上海、蘇州、重慶等地都擁有自己的物業，報得出名的就不下四處。

豪宅有蘇州“嘉玲苑”、香港山頂屋，北京“柏悅居”和上海“東方劍橋”等。據透露，劉嘉玲一年靠投資房產就能賺進2500萬港元，難怪她近年拍片的產量不多，但依舊能養尊處優，還在上海開設了第二家酒吧。

鞏俐“得來容易” 相比其他明星投資還有風險，鞏俐的投資渠道更加安全，只要亮相代言，豪宅就自動送呈上門。今年4月鞏俐為某天價房產代言，該房產公司就贈送鞏俐該樓盤一套價值700萬的精裝修公寓作為“見面禮”。

此外，鞏俐名下還有其他多棟房產。外界還有消息傳她最近再以500萬元，在北京買下一棟約280平方米的別墅，并準備以每月4萬元的價格出租。

3.關于這些明星拍片的身價價位

華人明星收入排行榜出爐李連杰4.65億居首位2007年，各路娛樂明星的吸金能力大大加強，比起2006年只有一個收入破“億”元的明星，去年收入前六名的明星都是“億萬富翁”。

其中，最會賺錢的是李連杰，他的片酬高達1億元，是27年前拍《少林寺》時片酬的1億倍；去年的收入2.3億元的劉德華則以1600萬元一部的片酬成為最具性價比巨星。女明星方面，楊紫瓊年收入高達8000萬元人民幣，在女藝人中排名第一。

至于2006年進榜的鞏俐則被踢出前十位。藍球姚明2006年，火箭與姚明達成一致，雙方簽定了一份為期5年共7600萬美圓的協議.在新曝光的明星代言身價名單中，涵蓋了內地和港臺地區230位明星的代言費。

據這份“來自某廣告公司內部”的資料顯示，成龍和章子怡以兩年1400萬分別成為男女明星中的吸金王，其身價相當于28個謝雨欣。在一線行列的明星中，男星身價高于女星：劉德華1000萬、謝霆鋒600萬、周華健400萬、范冰冰450萬、周迅400萬、劉亦菲400萬。

2005年的11月，南方一家公司對外發布了近800位明星的代言報價，曾在娛樂圈內轟動一時。三年過去了，很多明星的身價都隨著各種娛樂事件而浮沉。

2005年的周潤發以兩年1200萬的身價排在所有明星之首，但是今年這個榜首的位置已經讓給了成龍。而范冰冰在2005年的時候身價只有250萬，如今已經達到了450萬元。

而李冰冰自從成為華誼的廣告吸金女王之后，身價也從160萬漲到了240萬。劉亦菲如今400萬的代言費較三年前漲了100萬。

不過曾出演《還珠格格》紅極一時的林心如，近幾年卻鮮有好的作品問世，身價也從240萬跌到了150萬。疑問：陳道明身價不如“超女”這個新曝光的明星身價表也有令人意外之處。

多年都是內地片酬最高的男演員陳道明，代言類型從服裝到酒類數量也不在少數，新曝光的代言身價僅為220萬，比五年前公布的還低140萬，甚至排在呂良偉和馬景濤之后。而幾乎已經被人淡忘的歌手解曉東跟當紅的陳坤、佟大為身價一樣，都是180萬，而這三人的身價卻不如歌手刀郎。

在女星方面，“超女”的身價高得讓人咋舌，張靚穎兩年300萬、李宇春260萬、周筆暢230萬，張靚穎的身價與當紅女星孫儷一樣，甚至高出了一線女演員蔣雯麗50萬。探秘：明星代言有行無市對于廣告業內人士來說，這些價格表是否能夠對他們的工作有所參考？記者采訪了從業多年的廣告策劃人高先生。

他覺得對明星明碼標價這種做法很可笑，他說：“明星不是普通商品，他們的出場費用和代言費用都是時刻隨行情改變，哪里有什么固定價格呢？經紀人談明星價格，遇到談得來的就要得少，遇到不懂行情的就多‘繃’點。”聽到記者列舉了幾個明星的出場費，他哈哈大笑說：“真可笑，現在的演出市場這么不景氣，明星們都是有行無市。

所以，公布這些價格根本沒意義，對我們來說沒有幫助，也對明星造成騷擾，老百姓不懂行情的，還以為娛樂圈賺錢多容易呢！”明星回應收入本來就屬于個人隱私。這樣的曝光應該是讓明星相當不爽的。

昨日記者就此采訪了幾位明星。范冰冰：曝光的人違反行業規則昨日記者致電范冰冰，對于被曝身價450萬，她顯得很無奈，“對于這樣的曝光，我覺得非常無聊。

這些曝光的人是沒有道德的，已經違反了行業規則。對于價碼，我不想回應，這樣那些人就得逞了。”

陶紅：很氣憤，但斗不起2005年陶紅代言費為每兩年120萬的報價，而今年據爆料顯示身價已經上升到了200萬，在接受記者采訪時，她的經紀人楊小姐氣憤之余也很無奈：“氣憤也沒辦法，現在這種惡劣的行為越來越多了。我們和這些無聊的人斗不起，真的沒有精力和他們在媒體上打仗。”

費翔：爆料者太不專業聽到費翔150萬的代言身價，費翔經紀人宋小姐的第一反應就是：“應該不止吧。所謂爆料的廣告公司，這么做一點意義都沒有，明星接廣告都是經紀人直接和廠家談，具體金額中介公司根本無法插手。

他們的做法太不專業了。”（記者潘莎莎）明星的身價像泡沫看到了剛剛被曝光的明星代言身價，真嚇人啊，一些所謂的“明星”，連人都不知道長什么樣子，代言費都敢要100萬。

廣告公司的報價，自然是有水分的，因為代言費視不同的品牌、不同的播出渠道、產品以及曝光率完全不同。網絡上的報價，除了幾個大腕還靠譜外，其余的水分都頗大。

幾個選秀明星，都快被人遺忘了，代表作都沒有，還值那么多錢？最近和幾個電視臺的朋友聊天，說到如今的明星身價，連幾位老江湖都被“雷”到了。話說去年某選秀出來的“美男”，發了一張新專輯，想在西安開歌友會。

經紀人報價10萬！電視臺朋友回了倆字：“滾吧！”電視臺的朋友為什么出言不遜？其實也不是沒有原因。一般說來，歌友會都是歌手宣傳自己新作品的最好方式，在宣傳期舉辦的歌友會一般都是很少收錢的。

就是大牌歌手周杰倫，發新專輯的時候在臺北也要舉行簽售會。小歌手可憐些，只能靠經紀公司組織全國一站一站地走，靠著這個聚集人氣。

開口10萬，讓支持你的歌迷買單，還是讓宣傳你的媒體買單呢？說到廣告代言，大明星的身價自然是不必說，而一般的小明星，能幸運地為國際大品牌做代言，本來就。

4.對比,中國明星住千萬豪宅,日本明星為什么甘愿租房住

在一般人的印象里，明星加豪宅是標準的配置啊，一套房子對于收入頗豐的明星藝人而言就是輕而易舉的事情。

比如神仙姐姐劉亦菲位于北京順義區的豪宅占地廣闊，足足有四個足球場那么大，市值逾億元。據說內部還修建了專業的舞蹈練功房、琴房。

神仙姐姐的排場果然和我等凡人不同。晴格格王艷在北京的上億豪宅“王府世紀”，豪華程度令人驚嘆。

曾有雜志這樣描述王艷的奢華生活：“在空中花園里……不遠處玫瑰色的紫禁城，是他們眼中的風景。天氣好時，王艷會和老公、孩子坐在花園里一起喝咖啡、共進早餐，享受紫禁城上空的艷陽。”

郭敬明曾言：“我就喜歡所有美的東西，你看我的家居啊，所以我很難完全忽略外表。我喜歡畫面美，是好看的。”

而郭敬明豪宅設計，時尚與品味的結合，正是彰顯了郭敬明的個性和追求。而與國內明星相對，日本明星卻很少曝出買豪宅的新聞，難道是他們保密措施做得更好嗎？經常看日本節目的你可能會發現：日本明星住的房子，就和我們普通人奮斗半輩子買的房子差不多大，頂多是裝修好一點，根本稱不上豪宅！比如：這樣的這樣的這樣的這簡直讓廣大中國網友太讓人意外了！為什么日本明星會住著這樣普通的房子呢？日本的房價明明比中國便宜啊！如果在東京最北端買一套70平方米的普通新住宅，需要約4000萬日元（人民幣242萬元左右）。

但除此之外，第一年一次性要繳納很多種稅金：“房地產取得稅”、“所有權移轉登記稅”、“印花稅”、“固定資產稅”。第一年總計要繳納200萬日元（人民幣12萬元左右），相當于房價的5%。

現在東京普通上班族月薪人均30萬日元（折合1.8萬人民幣），算成年薪就是21.6萬人民幣，由此可見，日本的普通白領，通過攢工資+貸款，也能在東京買得起房，更何況是明星呢？再來看看日本明星的年均收入：日本娛樂圈中，演員的人均年收入在150萬左右，藝人的人均年收入在110萬左右。和上個綜藝節目都有幾百萬幾千萬收入的中國明星相比，日本明星簡直就是窮人啊！比如日本國民級少女偶像團體AKB48的指原莉乃，人氣超高，是日本家喻戶曉的人物。

她曾經兩次在AKB48總選舉中奪冠，成為AKB48首個連霸。指原莉乃在AKB家族中也是收入很高的，今年還有雜志登出指原莉乃年收入在4500千萬日元（折合人民幣272萬元）左右。

但是她卻是租房住！她租的房子是這樣的有牛人根據她平常拍的室內照片，拼出了她家里的樣子。她本人也回應，她的房子差不多就是這樣，但是沒有90平米那么大。

類似指原莉乃這樣租房子住的日本明星還有龜梨和也，龜梨和也，出道十多年，但總給人剛出道的感覺。因為謙卑，因為一直都很努力！年僅12歲加入日本偶像經紀公司杰尼斯事務所，自2006年出道至今的龜梨和也集歌手、演員、主持、主播、制作人于一身。

在2013年的時候龜梨和也所在團體的年收入就達到了37.48億日元（折合2億人民幣多），雖然事務所要從中抽成，這個收入對日本明星來說，也已經算很高了。但是他也是租房子住！租的是東京澀谷代官山的某高級公寓。

日本的高級公寓一般是這樣的：日本明星租的房子單看還好，但跟中國明星的豪宅一比，簡直是天差地別……那么問題來了：為什么日本明星不買房，而選擇租房呢？主要原因有以下3點：1、日本明星的收入沒有中國明星那么高。2、自從日本2000年經濟泡沫以后，日本人渴望擁有房子的歸屬感降低了，比起買房，他們更愿意租房住。

3、在日本買房，除了房價之外有很多各種各樣的費用要交。包括固定資產稅（每年都交），管理費（定期交），維修費（定期交），火災保險（35年火災保險一起付清），交易稅（一次交），遺產稅和贈與稅（一次交），登記稅（一次交），印花稅（一次交）……現在你知道，為什么日本明星要租房住了吧？本文來源自網絡，版權歸原創者所有，如有侵權請作者及時聯。