房價限購政策什么時候解禁

1. 上海限購政策房價

2. 深圳房價限購政策

3. 蘇州房價限購政策

上海限購政策房價

1.2019上海購房*策

外地人口（中國國籍）在上海買房以家庭為單位每個家庭僅限購買一套住房，也就是說你首先需要有結婚證

外地人在上海買房需要提供戶口本和身份證（這個一般都有）。

最主要的就是您或您的配偶在上海最近63個月內累積繳滿60個月社保或者最近63個月內累積繳滿60個月個人所得稅稅單（即工資稅單）

限購繳稅年限變為5年及以上。繳稅5年限購*策，現在已是全國最高門檻。北京也是5年，但不要求已婚；上海新*除了有5年繳稅要求外，還附加了已婚條件。

以上三條缺一不可，也就是說只要同時滿足以上三點那么您就可以在上海買住宅房了！

2.關于上海限購令的*策

出臺“新國八條”上海細則及房產稅試點細則后，17日，上海市住房保障與房屋管理局再次出臺關于住房限購*策的5條細則。

除取得動遷安置房、經濟適用住房等保障性住房外，購房人在簽訂購房合同時，需如實填寫《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》。開發商在銷售房屋時，應履行告知義務，不得違反限售規定從事房地產銷售、經紀業務。

據“限購5條”規定，1月31日起，在上海購買住房，申請房地產轉移登記時需提交稅務機關出具的《上海市個人住房房產稅認定通知書》。非上海戶籍人士購房時，房地產交易中心需查驗納稅證明、戶口本、結婚證明。

已辦理合同備案但未辦理預告登記，且違反限購規定的，交易中心不再受理預告登記和轉移登記，交易中心出具不予受理證明。房地產開發企業、房地產經紀機構在簽訂售房合同、經紀合同時，應履行告知義務，督促購房人如實填寫《申報表》，核對購房人及其家庭成員戶籍、婚姻等證明材料（對非本市戶籍居民家庭購房的，還應核對納稅或社會保險繳納證明），在《申報表》中簽署意見和蓋章。

對已簽售房合同（包括預訂合同）但不符合住房限售規定、當事人已收到《不上海市房產稅征收管理細則是我國第一批針對個人非營業性住宅征收稅款的法規之一，也被看成是全國房產稅改革的風向標，一出臺便受到人們的廣泛關注。上海房產稅征收細則明確規定，征收對象是居民家庭，征收范圍是居民家庭第二套以及以上的住房，包括新購的二手房和新建的商品住房，如果不是上海市居民家庭，不管是第一套，還是第二套，都要繳納房產稅。

同時暫行辦法中對于稅額給出了這樣一個公式，年應納房產稅稅額=新購住房應征稅的面積*新購住房單價*70%*稅率，對于這樣一個公式，中央財經大學稅法專家劉桓給出了這樣的解讀：劉桓：因為上海規定人均的60平米，假定3口之家新購的住房加上原有住房超過人均60平米，也就是一家三口超過180平米以上的，就屬于應稅面積。比如你買的房子是250平米，超出了70平米，那么70平米的住宅就是計算這個房產稅的基數。

假定確定這個價格是每平方米2萬元，70平米是140萬，那么140萬是你的稅基。稅基乘以稅率，假定這個房子是屬于一般的，沒有超過二倍以上的住宅的話，稅率乘以0.4%。

然后暫時按70%計算，因此這兒乘下來就是一個納稅的起款了。這個計算方法有幾點需要注意：第一，免稅面積比我們一般估計大一些；第二，稅率不是很高；第三，按70%計算，這說明在房產稅實施之初它對納稅人有一個在稅收上的優惠。

因我通過這個公式大概能得出這樣幾點結論，總體來看，這次上海實行的辦法還是屬于比較溫和的。從公式中可以看出，應征稅的房產面積是指減去人均免征部分之后的面積，還同時加入了70%的調整系數，而稅率僅為0.4%和0.6%。

有人認為，這些措施有些溫和，未必能有效控制樓市的浮躁，而房地產資深律師秦兵指出，偏低的稅率更體現的是房產稅的實驗性。秦兵：0.6我們可以說也高，也不高。

為什么說它也高也不高？首先說它高，它是在咱們國內第一次針對個人自住用房開征房產稅。過去我們也有房產稅，但是那是考慮企業的經營使用，按照經營額來進行征稅，這是中國第一次就個人的居住用房按房價征稅，這個相對來說比較高的。

我們也可以說它不高，世界上有很多國家都在征房產稅，大部分國家在0.8%-2.5%之間，0.8-1.5之間的比較多，很少有低于0.8的。因為各個地方考慮的情況不一樣，房產稅的主要目的是由于地方的教育、醫療和社會保障使用，上海市開征0.6，我覺得這個水平還是比較低的。

在此之前，人們猜測上海房產稅率會在0.5%到0.8%之間，但最終公布的卻是0.4%和0.6%。這和重慶的0.5%到1.2%的浮動稅率相比，上海0.4%和0.6%的稅率又是出于哪些考慮呢？劉桓：因為這次房產稅**批準兩個城市有試點辦法的不同。

上海的房產稅目前出臺針對是炒房，尤其是限制在異地炒房的這些炒房客，因此它對于買房條件規定較高的標準。重慶的辦法著重打擊的是高端住房占有過程中的炒作。

二者相比較起來，似乎看起來重慶的稅率高上海稅率低，其實仔細比較，重慶雖然稅率高，但它除了高端住宅以外它存量房征收，而普通住宅不征收的；上海的辦法雖然稅率較低，但是只要不符合它條件你購入第二套房子或者外地購入房子超面積的話都征稅，因此征收面更廣一點。因此一個稅率較寬，一個稅率較高，很難說是誰高誰低，所以我們還要看下一步市場的反映如何，以及兩個城市做一段時間以后它要做出總結。

同樣作為房產稅的試點城市，重慶實行高稅率，上海規定寬征收范圍，二者都體現了其試點性和對控制樓市泡沫的決心。中央財經大學稅法專家劉桓指出，偏低的稅率有利于房地產市場的穩定和進一步完善稅率*策。

劉桓：我認為這兩方面都供大家借鑒的是什么，稅率第一個都帶有實驗性，因為目前我們說的條例是可以修訂的，根據一段時間的征收情況以后，我估計恐怕兩個城市都要對這個問題進一步解釋，但是問題都不大。但是目前兩個城市征稅還沒有涉及到一般居民的普通住宅，所以我們說在實驗過程中都可。

3.上海第一次限購是哪一年開始的

2011年1月31日。

1、2011年1月31日，上海出臺了落實新“國八條”房地產調控*策的上海版細則。這是上海第一次對房產限購。

2、上海限購令細則為貫徹《**辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發〔2011〕1號），堅持以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主的原則，采取稅收、信貸、行*、土地、住房保障等*策措施，多管齊下，有效遏制投資投機性購房，逐步解決居民住房問題，進一步促進本市房地產市場平穩健康發展。3、上海于1月31日出臺限購*策，規定：在上海已有1套住房的本地戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在上海累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本地戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；擁有2套及以上的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭以及不能提供相關個稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，則暫停向其售房。

4、操作細則規定：除取得動遷安置房（包括實物安置和貨幣安置）、經濟適用住房等保障性住房等以外，購房人在簽訂購房合同（包括商品房預售合同、商品房出售合同、房地產買賣合同）時，應如實填寫《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》，并在申請房地產預告登記或轉移登記時提交。

4.上海房產限購*策是怎么樣

您好，上海限購***規定：單身上海戶籍人士如果名下已單獨擁有一套居住房，不能再購買第二套居住房。

2013年上海限購令規定，在上海市已有1套住房的上海戶籍居民家庭、購房之日起前3年內在上海累計繳納2年以上個稅或社保證明的非上海戶籍居民家庭限購1套住房。對于在上海已擁有2套及以上住房的上海戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非上海市戶籍居民家庭、不能提供3年內在上海市累計繳納2年以上個稅或社保繳納證明的非上海戶籍居民家庭，暫停在上海市向其售房。

目前上海購房者的單身狀態包括：未婚、離婚及喪偶等。

5.上海房產新*限購

好吧，就我這個中介來跟你說吧，關于對新*的解釋，原話是這樣的：2：在一定時期內限定居民家庭購房套數，暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房（含二手存量住房），違反規定購房的，房地產登記機構不予受理房地產登記。

注意：它是說（（新購））也就是說不論你以前有幾套房子，都能再買一套，不是說一戶人家只能有一套房產，現在訂的這套肯定是能過戶的，不過這一套是算你新購的，還是算10月4號的話，就要打打你們那交易中心的電話了。如果算10月4號的話，你在這個新*情況下，還能再買一套，如果算到你以后登產證的時間，那你就只能買這一套了。

我是孫*···········。

6.上海出臺限購令,推出大量經濟適用房,并降低條件

近幾年上海樓價節節攀升，一發不可收拾。

今年自國家針對上海樓盤的“國八條”出臺以后的這兩星期，上海樓盤的開盤數為零，這已經是影響到上海樓盤的銷售，不過，據今天的新聞來看，上海新開的樓盤，樓價也始終停留在19000到22000每平米左右，較多的購房者還是持有觀望態度。從近幾年以及最近出臺的*策來看，上海樓市在未來兩年內，若不是次貸危機等大風暴，房價是不會大幅下跌的，不過小范圍的波動還是會有的。

目前的*策對未來上海樓市的影響應該說還是比較大的，可以說基本遏制了房價瘋漲的局面。大批經濟適用房的投入使用，與已經降低的門檻，對普通老百姓來說，是一個非常大的誘惑，若是我是購房者，我也會首選經濟實用房，不過這并不會影響那些堅定買房與炒房者的購房決心，所以，我認為，要買的還是會買，目前的形式只會吸引一些購房能力較弱的購房者。

希望我的看法能夠幫到您，謝謝。

7.上海人在外地買過房子在上海再買房限購嗎

上海屬于限購城市，所以即使是上海戶籍，買房也并沒有那么容易。

① 在本市已有1套住房2113的本市戶籍居民家庭，限5261購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。② 對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫4102停在本市向其售房。

違反規定購房的，不予辦理房地產登記。③ 上海市房管局曾對單身1653滬籍人士購房問題作出解釋稱，本市戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要、且該子女無產權住房，才內可以在本市限購1套住房。

從以上的*策可以知道，如果是在外地買的房子而不是上海本市的房子，是可以再買房子的。容。

上海限購*策房價

深圳房價限購政策

1.深圳房子為什么限購越來越嚴重了

按照深圳現在的買房*策，深圳已有一套住房，深圳戶口的家庭還能在深圳再買一套，再在其它省市購買多套都是沒問題的，但按你的情況，在深圳有一套住房，在惠州又有一套住房，那在深圳是要算第二套，所以在深圳就不能再貸款買房了。

買第三套辦法一，夫妻假離婚，辦法二，等子女年滿18周歲。或者買不限購不限貸的公寓房（只有50年產權，不是普通的商品房），我不是資深人士，只是也想買第三套，所以對深圳現在的買房*策有所了解，與你的情況相似：全家是深圳戶口，家庭已有兩套紅本在手的深圳房產，想買第三套，但是買不了，假離婚不現實，不想買公寓房，所以只能等小孩滿18周歲的時候再買了。

2.深圳房產限購*策具體是怎樣的有誰了解

3.深圳購房限購令從什么時候開始執行

深圳國土委發布特別提示。

市民在購房前，一定要認真核實自身是否符合9月30日市*府辦公廳發布的“限購令”所規定的條件；對不符合規定條件者，市房地產主管部門將不予以辦理備案和登記過戶，由此造成的法律責任由買賣雙方自行承擔。 9月30日，市*府辦公廳發布《關于進一步貫徹落實**文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》（以下簡稱通知），明確在本市暫時實行限定居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）購房套數*策。

通知指出，對于本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭），限購2套住房；對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上（含2套）住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上（含1套）住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。

對境外機構和個人購房，嚴格按照有關*策執行。房地產開發企業及經紀機構的積極擁護和支持。

但在近期抽查的過程中，市房地產主管部門發現了部分已簽訂房地產買賣合同的購房人不符合通知要求，為此就上述問題發布特別提示：一、廣大市民在購房前，一定要認真核實自身是否符合通知所規定的條件，對不符合上述規定條件，市房地產主管部門將不予以辦理備案和登記過戶，由此造成的法律責任由買賣雙方自行承擔。在此，特別提醒廣大市民在購房前，務必認真核實自身情況，按照規定條件購房，以維護自身的合法權益。

二、市房地產登記部門在辦理備案和登記過戶時，要嚴格按照通知要求，核查購房人所提交的戶籍、婚姻情況等證明材料，對不符合購房條件，不予辦理備案及登記過戶手續。三、各房地產開發企業、經紀機構應當在售樓現場、地鋪等經營場所的顯眼位置，張貼通知，提醒廣大購房人注意目前購房*策調整的情況。

4.深圳限購限貸的內容是什么

深府辦82號文件深圳出臺限購令，戶籍市民限購兩套房關于進一步貫徹落實**文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知（深府辦〔2010〕82號）各區人民*府，市e79fa5e98193e58685e5aeb931333330363133*府直屬各單位：貫徹落實《**關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發〔2010〕10號），深府辦〔2010〕82號文件。

二、在本市暫時實行限定居民家庭購房套數*策。對于本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭），限購2套住房；對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

暫停在本市擁有2套以上（含2套）住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上（含1套）住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關*策執行。

自本通知發布之日起，所有商品住房交易必須執行本通知規定。交易時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為準。

二○一○年九月三十日限購令解讀以及購房人需要提供的資料：：（一）、2010年10月1日凌晨，深圳出臺《關于進一步貫徹落實**文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》（深府辦[2010]82號文件）即住宅購房限購令，對于本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭），限購兩套住房；對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上（含2套）住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上（含1套）住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。

對境外機構和個人購房，嚴格按照有關*策執行。首套房利率回歸至基準，二套房首付提高至6成1、2011年1月26日， **常務會議再度推出八條房地產市場調控措施（下稱“新國八條”），要求強化差別化住房信貸*策，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

2、調整完善相關稅收*策，加強稅收征管。調整個人轉讓住房營業稅*策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按銷售收入全額征稅。

對個人購買住房足5年轉手交易的，統一按銷售收入差額征稅。

5.深圳房產限購令的實行情況

深圳出臺限購令戶籍居民限購兩套住房戶籍居民家庭：限購兩套非戶籍居民家庭：限購一套時間認定以網簽為準 9月30日，深圳緊急出臺《關于進一步貫徹落實**文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》，通知中對深圳戶籍居民購房做出進一步限制，深圳市戶籍限購令相關漫畫居民家庭限購2套住房，非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

通知表示，在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數*策。對于深圳市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭），限購2套住房；對于能夠提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

暫停在深圳市擁有2套以上（含2套）住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上（含1套）住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。2010年10月5日，深圳市規劃國土委又發布了特別提示，提醒市民在購房前，一定要認真核實自身是否符合9月30日市*府辦公廳發布的“限購令”所規定的條件；對不符合規定條件者，房地產主管部門將不予以辦理備案和登記過戶，由此造成的法律責任由買賣雙方自行承擔。

深圳房價限購*策

蘇州房價限購政策

1.蘇州市商品房限購*策是什么

一、暫定在市區已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含定銷商品房、危舊房小區改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房，下同）。

對在市區已擁有2套以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反限購規定購房的，不予辦理產權登記手續，并由其承擔相應的經濟和法律責任。

二、住房城鄉建設部門應通過商品房銷售、存量房買賣網上管理系統進行限購提示，并根據限購要求完善住房買賣合同（契約）格式文本。房地產開發企業、房地產經紀機構應當嚴格執行限購規定，不得違反限售規定從事房地產銷售、經紀業務；在簽訂住房買賣合同（契約）時，應當履行告知義務，督促購房人如實填寫家庭住房信息，核對購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料（對非本市戶籍居民家庭購房的，還應核對納稅或社會保險繳納證明）。

對未嚴格核實購房人購買資格、違規簽訂住房買賣合同（契約）的房地產開發企業、房地產經紀機構，依法嚴肅處理。三、調整完善商品房銷售價格申報制度，將申報價格由原來三個月內不得調高，調整為今年年內原則上不得調高。

至于蘇州市商品房限購*策何時才會取消，相關業內人士如下所說： “作為一個特定時期的特殊手段，限購*策的實行短期內在調節市場、抑制投機購房方面肯定會有明顯的效果。 ”北京大學房地產研究所所長陳國強說，“但這并非長久之計，如果長期實行，肯定會扭曲市場關系。”

因此，在限購*策執行的同時，必須加快保障性住房的建設，增加商品房和保障性住房的供給，使限購*策在退出時，樓市能夠軟著陸。房產專家表示，無論是中央還是地方，其實都清楚地知道限購*策這種直接干預市場的調控方式只能是一種中短期*策。

何時退出，主要取決于調控的目標和效果是否能夠達到預期。

2.蘇州限購*策有那些規定

1、居民家庭首次購買普通住房（從未購置過住房），申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例保持20%不變。

2、有下列情形之一的，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付比例保持30%不變：（1）有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；（2）已有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭；（3）僅有1套住房、雖有住房貸款但貸款已結清的居民家庭。 3、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例，蘇州市區（不含吳江區）由40%調整為50%。

4、居民家庭已有2套及以上住房且購房貸款未結清的，繼續停止發放“三套”及以上住房貸款。

3.蘇州購房*策

經市*府研究決定，從即日起調整市區住房限購措施。

具體規定如下：一、暫定在市區已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含定銷商品房、危舊房小區改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房，下同）。對在市區已擁有2套以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

違反限購規定購房的，不予辦理產權登記手續，并由其承擔相應的經濟和法律責任。二、住房城鄉建設部門應通過商品房銷售、存量房買賣網上管理系統進行限購提示，并根據限購要求完善住房買賣合同（契約）格式文本。

房地產開發企業、房地產經紀機構應當嚴格執行限購規定，不得違反限售規定從事房地產銷售、經紀業務；在簽訂住房買賣合同（契約）時，應當履行告知義務，督促購房人如實填寫家庭住房信息，核對購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料（對非本市戶籍居民家庭購房的，還應核對納稅或社會保險繳納證明）。對未嚴格核實購房人購買資格、違規簽訂住房買賣合同（契約）的房地產開發企業、房地產經紀機構，依法嚴肅處理。

三、調整完善商品房銷售價格申報制度，將申報價格由原來三個月內不得調高，調整為今年年內原則上不得調高。外地人就只能在本市購買一套房子還要在購房前兩年連續繳滿一年的稅也就是說要你的稅單。

4.買房人對于蘇州限購*策的看法是什么

蘇州工業園區的葉女士表示自己是喜憂參半，她家原本有三套房，一套自住；一套在限購前賣了個好價格；還有一套毛坯房現在也想出手賣掉，“但是限購*策出臺后，出手有點難了。”

此前有業內人士預測，限購會讓一部分購房者亢奮起來。國慶期間，吳江的新招商香溪源推出了204套高層，全部售罄。

限購第二天，蘇州建發的一位房產銷售人員在朋友圈寫到：“今天售樓處的來訪客戶并沒有明顯下降，很多客戶問了同樣的問題‘有沒有辦法，讓我可以買房？’” 當然，也有購房者表現出了失望，同樣是蘇州工業園區的一位女士就表示：“二套房首付變成了80%，我是再也買不起了。” 更多的人選擇了觀望，在蘇州打工多年的劉先生表示：“我想在蘇州買房定居，但是現在房價讓人看不明白，還是等一等再說。”

5.2017年蘇州限購房*策是怎樣的

2017年蘇州限購房*策如下：一、戶籍居民有三套房者，不能在蘇州再買房了。

非蘇州市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，需要提供自購房之日起前2年內在蘇州市區（含吳江區）、昆山市、太倉市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建的商品住房及二手住房。

二、二套房上調至5成。“認房又認貸” 居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房）。

按照國家*策，最低首付款比例不低于30%。對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；只有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已經結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由百分之30調整為百分之50。

居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款還未還清的，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由50%調整為80%，對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停個人住房貸款的發放。三、公積金二次使用。

貸款額度降低，職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度還是不變的。職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度從現行70萬元調整到50萬元，單人貸款最高額度從45萬元調整到30萬元；職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低于住房總價的百分之30調整為不低于住房總價的百分之50。

職工家庭的第二次使用公積金貸款的，從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度，調整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算貸款額度；暫停受理職工家庭申請個人住房公積金貼息貸款（增量公轉商）業務。擴展資料“限購令”是指*府出臺的房屋限購*策，出自2010年4月30日北京出臺的“國十條實施細則”，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。

這是全國首次提出的家庭購房套數“限購令”。此后，相繼有49個地級以上城市實施“限購令”。

中國歷史上，唐朝賣房“先問親鄰”；明清限購：禁止官員在工作所在地買房。2017年3月份以來，河北涿州、保定、張家口，安徽滁州，海南三亞，浙江嘉興嘉善縣，江西贛州等三四線城市紛紛啟動限購或提升首付比例。

2017年12月，限購令入選2017年民生熱詞榜。 2018年3月16日，“3·17”限購一年北京樓市回歸理性新房銷量減半。

參考資料：百度百科-限購令。