蘇州房價安居客2019

蘇州房價安居客

1.蘇州地區房價的走勢

你好，受美國金融危機影響中國出口增速可能大幅下降，蘇州作為沿海出口加工型城市可能會受到較大影響，房地產需求可能會減少，我隨便百度了一下，蘇州07年1-9月的房地產投資位居全國第六，增幅位居第十，和蘇州GDP的擴張速度相比，房地產投資的增幅并不快，而且房產投資總量位居第六，考慮到蘇州的人口和土地價格，蘇州的新增房產供給量還是很大的，我又大致查了一下蘇州的居住面積，該市2003-2004年人均居住面積就達到17.24平方米了，08年達到20平應該是不成問題的，本地居民對于房產的居住性購買欲望不強，新增住房估計主要面向外來居民，但受出口回落影響，外來購房需求降低，考慮到現在全國的大市，投資性購買欲望也不會太強，從供求方面來講是，蘇州房價存在向下運動的可能.。

2.蘇州房價

關鍵是看你要買那一片的房子了，現在蘇州的房價我個人認為還是比較合理的，而求我覺得現在是買房子的好時機，你想去年成交量高的時你看中房子沒有用的，二手房房東反價，一手房開發商捂盤，你肯本買不到什么好房子的，你看現在成交低迷，正是你砍價挑房子的好時機了。

關鍵我認為蘇州的房價肯定不會降的，因為蘇州屬于二線城市，目前的市場絕對是健康的市場，而且蘇州輕軌的建設肯定會帶動房價，預期等到房價漲的時候再去搶還不如現在出來慢慢的挑挑房。現在蘇州城區二手房80年代左右的均價在7000-8000之間，90年到95年的房子均價在7800-8500之間，95到2000年的房子均價在8300-11000之間，2000年以后的房子在10000-13000之間。