榮觀房產網盧布貶值莫斯科房價
1.為什么莫斯科房價20年瘋漲77倍
蘇聯解體后葉利欽上臺，這俄聯邦第一任總統卻沒給老百姓留下什么好印象，其中一大原因就在于房子。 改頭換面的俄羅斯在經濟發展上發生了顛覆性變化，由計劃經濟急速轉為市場經濟。*府將蘇聯時期的福利房免費轉給個人，同時鼓勵私人建房，以此為基礎刺激房地產市場經濟的形成，從此房產私有化開始。
1992年俄羅斯在全國推行市場經濟。一部分人利用*策倒賣國家資源一夜暴富，被稱為“俄羅斯新貴”，同時這些人大量購買房產資源形成壟斷，致使房價迅速上漲，這一時期伴隨著盧布的惡性通貨膨脹，人們急于將“燙手”的盧布換成不動產也推動了房價上漲。 此時的俄羅斯人比蘇聯時期過的更加艱難。到1995年俄羅斯首都莫斯科成為世界上房子最貴的城市之一，并在此后幾年穩居世界房價前五位。 1996年初-1999年之間，房地產市場規模沒有擴大，房價隨著經濟出現了幾次波動，直到1998年經濟危機之后，房產市場規模才真正縮小，帶動了房價的暫時下降
2014年至今，在西方國家制裁下，盧布大幅度貶值，俄羅斯房價也受到了影響。貨幣大幅貶值之下，莫斯科也退出了全球十大高消費城市之列。 （請記住，這個下跌是相對于人民幣，而不是盧布，用盧布計價的話是上升的） 2015年，莫斯科的平均房價約合35000-40000元人民幣/平方米（莫斯科人均月收入僅相當于5000元人民幣），中型城市約為10000-15000元人民幣/平方米，小型城市2500-6000元人民幣/平方米，地區之間房價差距不小
2.俄羅斯盧布為什么老跌,盧布貶值房價暴漲,盧布對人民幣匯率
俄羅斯央行出手干預，盧布匯率下跌的勢頭一度放緩。但11月，俄央行一度放開管制，允許盧布匯率自由浮動。
盧布匯率走低加劇了外界對俄羅斯經濟的擔憂。世界銀行9日預測，2015年，俄羅斯經濟將萎縮0.7%。
世行說，作出上述預測的前提是假設明年國際油價平均值“最有可能為”每桶78美元；而如果油價平均值為70美元一桶，俄經濟收縮幅度將增至1.5%。
世行俄羅斯經濟首席分析師比吉特·漢斯爾說，涉及最壞情況時，“2015年，國際社會對俄投資連續第三年減少，這是因為持續不穩定，俄羅斯企業和銀行進入國際金融市場的能力受限制，以及更低的消費需求”。
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