榮觀房產網高安房價走勢
1.現在買房合適,房價會漲還是降,江西高安的房價4600左右了,現在可
房價短期不會漲，但長遠看是會上升的
*府不斷提高居民收入，說未來五年要讓民眾收入每年增加百分之15（如無記錯），今年兩會*府工作報告中就提出“實現城鄉居民收入翻番”。
房價與居民購買力成正比，當居民收入不斷上漲，房價水漲船高就成為必然。ZF目前的調控，無非就是集中在一二線幾十個城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其實真不能算高。以全國農民工工作暨家庭服務業工作辦公室主任會議（見2012年02月29日四川新聞網）透露出的信息，2011年全國農民工總數25278萬人，農民工月均收入突破兩千元大關，達到2049元。按此計算，一對農民工夫妻年收入49176元，再按國際通行以及最近網民熱炒的“總理房價”的計算方法衡量，房價收入比6倍之內為合理，則一對農民工夫妻6年總收入295056元，足可買一套單價4000元以內的兩房75平米的小戶型（當然了，農民工不可能6年不吃不喝都拿出來買房，可以向銀行按揭，分個20年或30年償還），這在全國絕大部分地方都能買到。
從經濟學和經濟規律來看，樓市未來走向肯定與購買力相關。目前樓價雖然好像與購買力脫節，但經濟規律又有一樣，就是投資是要看前景，如果預期未來購買力會較快速增長，可能不需兩三年，購買力就會追上樓價，與樓價相適應。就好比股市中，高增長的公司就值得擁有高市盈率，股價也高。回到你的問題，就要看你相不相信未來購買力（居民收入）會較快速增長，如果你認為未來居民收入會較快速增長的話，再如果大部分人也持這種看法的話，那麼樓價會怎麼樣不是很清楚嗎？
當未來五年民眾收入翻番，那時候，房價肯定會比現在的價位高。
雖然連續降息的直接目的絕非鼓勵房地產，但流動性寬裕后，在樓市復蘇的現狀下，必有部分資金或明或暗流入房地產。這是整體的利好，土地市場也會受到大勢影響。此次降息將整體上對房地產市場繼續“放量”起到刺激作用。成交量的回暖會逐步傳導到整個房地產投資，開工面積等數據出現增速停止下滑的現象，大型開發企業會主動加快開工節奏，形成新的市場供應，再到土地市場積極拿地。不對稱降息隱含了對剛需的支持，因此可以期待類似剛需的土地市場也會進一步得到支持。
目前來看，*策層面上，資金松動越來越明顯，對改變開發商的資金緊張狀況和消費者住房的消費預期會有幫助，應該來講過去所說的崩盤論和腰斬論都不攻自破，房價的跌幅肯定有限了，但也不具備大漲的空間。
結合我國發展中的經濟狀況，居民收入仍在上升趨勢，目前價位，如有能力，房子早買比晚買好。
騰訊網對央行年內第二次降息的網絡調查顯示：
您認為降息會不會刺激樓市？ （必選）
會 13,538 (65.30%)
不會 5,549 (26.77%)
說不清 1,644 (7.93%)
2.高安是一個縣級市,為什么房價高得離譜
高安房價必跌的幾個理由：1、國家提出了“房子是用來住的，不是用來炒的”；2、房地產稅即將出臺；3、供大于求。
高安總共100萬人口，光新區規劃就可以住50萬人，老區現30萬+人，高安的城鎮化率難道要到80%+嗎？這是不可能的！4、周邊豐城都跌了，高安虛的很；5、浙江的開發商走了。高安的房價也是浙江老板來了之后炒起來的（青城林雨），青城林雨在2016年年初就便宜甩賣了尾房（最低的不到50萬一套），如果他看好高安房價后市，何苦割肉出局？6、高安已經出現了房價暴跌的導火索了--高安良品超市和鳳儀超市都曾傳言投資房地產失敗而倒閉，其中鳳儀超市已經在本月關門了。
7、年輕人口急劇減少。80后是計劃生育的，90后人口更少，何況這些年，該買房的也大多買了，剩下少數沒買的還根本就不打算來高安哦！綜上所述，一場危機正在上演而全然不知，“山雨欲來風滿樓”。
拭目以待吧。
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