無錫融創熙園房價
1.無錫融創熙園的房子怎么樣
各位好,
我是融創熙園的業主,以下是我對融創熙園的感受,想買的朋友可以看一下:
優點:1、地理位置不錯,靠近地鐵;
2、綠化不錯;
3、沒有了。
缺點:1、開發商無德,銷售的時候會隱瞞很多東西,涉嫌欺詐,很銷售談的時候要注意了,我也是被騙的。
2、保安會打業主,這不是一兩次了。
3、房屋質量:天鵝湖一期的房屋質量有問題,頂層漏水,墻體裂縫,防水層脫落,地下室溢水。二期和三期的房屋設計也不合理,空調機位不好安裝,排煙口設計不合理,過道寬度不達標,開門擋住過道等。還有融創的得房率很低。
4、安裝電梯不好,經常會壞掉,電梯會突然重啟,有時候突然到某層挺個幾秒鐘,有時候突然每一層的按鈕都亮一下……,我真的害怕啊!
5、融創的售后和物業不給力,口口聲聲說要為業主服務,但都是派一些做不了主的人來推脫,相互推脫,電梯壞了要修一個月……,管事的領導見不到,每個月都要換**碼。
6、物業會在小區的路邊放上障礙物,搞的小區道路擁擠,他們是為了逼業主停車到收費的地方,如果業主停在馬路上,他們會去邀請交警叔叔。
7、物業費說是1.08元,但是他們要加收公共能源費,總共到2元,根本享受不到2元的物業服務。還會發生物業停掉業主的電或者水的事。
8、融創還e799bee5baa6e997aee7ad94e59b9ee7ad9431333332623361有工地在建,他們會每天5點就施工,把業主們吵醒。但是他們的保安會要求業主在8點以后才準裝修,周末不準裝修。但是他們不管工地上的施工時間。太多噪音,粉塵……
9、小區里面會有很多個小房子,里面是高壓變電所,緊按著我們的房子,小區里還有沒搬走的釘子戶,老農村的房子和高樓“和諧”在一起。
10、設計不合理的地下停車庫,出口轉角大于90度,很難開出了,車位狹小,大車子很難停下,停車費300/月,10萬一個車位。
11、樓宇密集,冬天前面的高樓會擋住你的陽光,夏天太陽直射也照不到家里,我現在連曬被子的地方都沒有。熙園的房子還前高后低,擋住你的實現,32層,27層……
12、還有很多缺點……
總結:這個開發商無德!!!
2.無錫融創熙園的得房率為什么只有76%,太低了吧
高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住房,高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。住宅的面積既包括使用面積,也包括住宅的公共部位,如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等,需分攤的公用面積較多層的要多,因而實際得房率要低一些。
但因為從建筑質量上看,高層的建造標準、建造質量要高于多層,另外高層視野較開闊,空氣質量較好,噪音小;自然風大,有的房間不需裝空調可節約電費;采光好,日照時間長,大多數高樓物業管理比較完善,小區環境一般比較優美舒適,高層上下樓有電梯可代步,出入方便,老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦等特點,雖然得房率低一些,也還是有人喜歡的。
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