為什么下沙房價便宜

下沙房價為什么波動幅度大

下沙的泡沫本來就很大，下沙那種地方其實和余杭差不多的，我指的是位置。只不過下沙是屬于江干區的，。下沙的房價波動本屬正常！

想在杭州下沙買房

我在下沙待了3年多了，對下沙也算有點了解吧。

先講下下沙目前的情況：下沙目前除了大學比較靠譜點外，小學和中學都還在發展當中，所以有孩子的話這點需要想好。

還有就是醫院，目前最好的就東方醫院，個人去過幾次，額~沒話好講的。

還在建的有幾家，邵逸夫也差不多快建成了。

現在下沙比較繁華的就四號大街物美周邊、高沙商業街、沿江住宅區。

以后如果金沙湖開發完和龍湖滟瀾山的商業都做起來的話，金沙湖地段會很繁華，不過這個要等幾年后了，現在金沙湖都還在挖呢。

再說下房價：目前下沙80~90的房子，地段好點的價格目前已開盤價都在1.5萬/平方米左右，如果還有優惠的話就會再低點，已經開盤的幾個樓盤價格是不太可能會回降的。

新開的樓盤就要看開發商怎么評估市場了。

65W首付應該是夠了，目前不建議買沿江區，那邊地鐵還不知道神馬時候能通車呢。

下沙房價以后若是漲，那漲的最快的會是金沙湖周邊，不過那起碼要個5年后，如果買好想立馬住的，周邊坐車購物都方便的話，四號大街物美附近可以考慮下。

目前下沙這兩個地段我知道的樓盤（之前關注過，不過現在有沒售完就不是很清楚了）：金沙湖邊上：名城的湖左岸，德信的中外公寓，和達的玉官邸（貌似還沒開），東海的檸檬郡。

物美周邊：盛泰的名都中心，萬豪的和達城沿江就有很多了，你可以買本樓市的雜志，里面都有附帶樓盤地圖的，還有目前的價格什么的。

可以參考下的。

就這么多吧~

杭州下沙,哪里住一晚上便宜

下沙房租猛漲，年后兩三個月內租價翻番！”近期出現在各大論壇上的這些帖子抓住了很多人的眼球。

而下沙房價去年卻一路走低，最低迷時與高點相比跌幅達30%左右。

有人抱怨，說不想在下沙工作了，消費成本太高；有人關注，房租是剛性需求的體現，租金猛漲，預示下沙房價拐點已來；有人擔憂，房租要漲到何時？ 下沙房租到底漲了多少？為什么上漲？還將繼續上漲嗎？長達兩周的時間里，記者對此進行了調查。

呼聲：年后房租連漲三次 有人吃不消住欲打道回府 下沙智格小區，陳浩正在收拾行李準備搬家， 原因是房東又一次漲價。

這個20㎡的房子，陳浩已經租了3年多，價格一直維持在350塊左右，不過春節后房東連續漲了3次價，漲到650元，還不包水電費。

這對月收入僅1000多塊錢的小陳來說等于是下了“逐客令”。

他很喪氣：“現在給父母的錢還不到給房東的一半！7成的工資都交了房租水電，我還不如回老家做呢！” “真的比錢塘江的潮水漲得還快！”正在幫陳浩整理行李的老鄉抱怨說。

從去年開始經濟形勢不好，工資不漲，下沙也不例外。

可房租卻從年后二三月份開始呼呼往上漲：高沙文淵大廈單人間，今年1月份的價格還在400元左右，3月份達到了600元；大都文苑風情單人間，年前350元的價格現在也漲到了550元。

有的地方猛增了近50%。

在下沙網論壇上，《下沙再見了，在這里實在無法生活下去》等帖子近期訪問量暴增。

一位在下沙打工五六年的老租戶甚至對下沙“由愛生恨”：“下沙，我以前一直很喜歡的地方，在這呆了四年多，也看到了這里的變化之快，也有想過以后就呆在這個地方，但現在不會這么想了，這里的消費太大了，一個月辛苦掙下來的工資，1/3給房東了，這樣下去只會讓我們選擇離開！”不滿的下沙租客們還專門成立了一個“苦在下沙城”的QQ群，討論租房問題。

沒錢的抱怨，有錢的也在抱怨。

下沙一家制造業企業的老總說：“租房這么貴，員工那里已經傳來風聲，要求公司增加房租補貼，我們壓力很大。

”“下沙是經濟開發區，本來要集聚人氣，可這么一來，只怕會讓人三思！” 辟謠：下沙房租并非普漲 漲價的主要是農民房 房租的漲跌，房產中介最了解其動向。

記者向裕興及住商不動產兩家房產中介咨詢，后者在下沙擁有3個門店。

可他們說房租并沒有大漲，“漲價的主要是農民房或群租房，套房租金沒有大動。

” 記者在調查中發現，下沙開發區內發展極不均衡，沿下沙的主干道6號大街，一條路兩側出現三種截然不同的景象，不同片區租金差異很大。

——咖啡店、足浴店、奶茶店……置身其中，與市區無異——這是下沙管委會附近的區域（主要是物美超市周圍的房子），這一帶是下沙發展最成熟的地區，香榭里花園、東海未名園、大都文苑風情、北銀公寓、裕園公寓、華元十六街區、福雷德廣場、大北四季風情等小區是出租的熱點。

住商不動產（四季風情店）和裕興加盟店就在這里。

記者查閱了近期出租房的掛牌價和成交價，這里的租金與市區相差不大，三室二廳130多平方的房子，一般可租到兩三千元/月。

“這個價格與去年下半年比，只是略漲。

”住商不動產店長翁先生說。

“年后漲了5%-10%”。

但這并非下沙房租上漲的證據，因為下沙房租隨著打工潮的來回，季節性浮動很明顯。

“一般年后二三月份是租房高峰，租金也隨之上漲，然后慢慢回落，至年前降至最低點。

”“去年年后這個時期租金比年前漲了20%-30%。

”從這個數據看，下沙的房租和同期相比還“跌”了。

——沿江大道，涼風習習，人煙稀少，這是下沙東區沿錢塘江地帶。

這里有大量正在開發的樓盤，因配套設施還未完善，居住者不多，租金較低。

住商不動產下沙東區的門店顯示，這里的租金與去年相比基本沒動，夢琴灣一套130多平方的毛坯房，租金也就1000元。

——菜市場、沙縣小吃、三層小樓貼紅瓦帶院子……人聲嘈雜。

這是管委會以西一些農居點小區，諸如高沙小區、智格小區、中沙小區、上沙、頭格、景園小區、下沙街道等民用房。

農民把自己的房子分隔出租，一個單間還帶衛生間、廚房，租賃很火熱。

據下沙網調查顯示，這是目前下沙出租房的最大群體。

住商不動產下沙區王總說，漲價的主要是這批房子。

記者發現，反映房租上漲的人群大多來自這些片區，大多是外來務工人員。

這些地方是他們最青睞的租房地：比偏僻的下沙東區交通、生活更方便，比熱鬧的管委會一帶租金更便宜。

如此看來，“下沙房租猛漲”一說并不準確。

急漲的主要是農居點的出租房。

杭州下沙現在房價大約多少錢一平米？

廣廈天都的位置很偏，不好；臨平山南的房價不會低于10000元；建議可以考山北的房子，目前價格在9000左右，推薦綠城藍庭、金帝海珀、金都夏宮；千萬不要買擎天半島，老板資金鏈有問題，買了以后會怎么樣誰都不知道；贊成香頌的房子很實在，得房率高，但環境沒有其他的好。

我只了解臨平的，希望可以幫到你

杭州下沙哪里租房子比較便宜

——————————————————————————————————————————我就是3.16號租房在東莞長安鎮中心附近租房的，我現在在廣東省中山市西區，馬上也租房了可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400 好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什么房子因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發的下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當地那個地方的房子價格有優勢點和自己租房子的預算2、可以適當的到分類信息或者是社區貼吧還有當地的群問下3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼二、租房之前先看和分析1、房子的地角。

交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。

2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。

而且樓頂一般是冬冷 夏熱4、進了房子的里面 就要看水 電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看，電源的插頭。

6、如果家里有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。

三、去看房子和租房的時候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下9、要看環境是否有危險的高壓線等10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。

3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。

4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據。

5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。

6、要明確違約責任和違約的補償標準。

7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。

曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評就是我最大的動力雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。

—————————覺得好就請點采納答案把，給個好評，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————

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