榮觀房產網蘇州房價首付多少
1.蘇州買房前只要準備首付就夠了
如果你覺得買房準備一個首付款就夠了，那就是大錯特錯，其實比你想象中要多得多。
至少需要準備以下七項費用：第一項費用：首付款①首套房如果是新房首套房，那么只需要準備35%的首付就可以了。但是如果是二手房首套可能首付更高：評估價*30%，一般情況下銀行評估價會低于合同價，因此剩余房款要在首付里補足。
②二套房如果是二套房普通住宅，首付50%，非普通住宅首付70%。③商住房如果是商住房首付50%，購房者還需要把貸款年限最長為10年考慮進去。
第二項：稅費如果是新房首套房，只需要準備契稅，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；如果是新房二套房，契稅按3%征收；如果是二手房，需要準備契稅、增值稅、個人所得稅，一般都是由買家承擔，具體見下圖。買房前準備首付就夠了？太天真~印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元；第三項：中介費成交價x2%，中介費一般都是由買家承擔。
第四項：公共維修基金新房需要繳納公共維修基金，各地征收標準不一，按照每平米20元-100元收取，而二手房上家會將這部分錢轉移給下家身上，所以也需要準備。第五項：前期物業費根據開發商的規定，一般都會要求繳納半年至一年的物業費。
第六項：其他還得準備一些備用金，以防銀行貸款申請不了或者額度不足，或者開發商、房東的其他費用。第七項：裝修費裝修也是一筆不小的投入，并且裝修水分很大，如果是新房期房，可以有緩沖，如果是新房或二手房現房，這部分錢也是要準備的。
（以上回答發布于2016-12-16，當前相關購房*策請以實際為準）搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息。
2.蘇州首套房首付比例是多少呢
首先蘇州首套房首付比例跟戶籍沒有關系，與個人購買房子的大小是有關系的！但是一般購房首都均為30%！但是也要看開發商，和自己在銀行的信貸記錄！如果沒有不良信用記錄，再加上購買的房子是小平米房子〔國家規定為96平米以下為小戶型〕，首付30%向銀行提出貸款申請！如果，您購買的是非普通住房〔國家規定為143平米以上的大戶型〕，則首付將有可能被加至40%！給開發商交時，能少交則少交！貸款無法審批時可以補首付！ 蘇州地區公積金貸款*策：即借款申請人購買套型建筑面積90平方米以內（含90平方米）住房的，新建普通住房的首付款比例調整為不低于20%,90平米以上沒有特別要求，貸款最高比例仍為不超過住房總價的80%；二手房（存量成套住房）的首付款比例調整為不低于30%，貸款最高比例仍為不超過住房總價的70%。
3.我剛來蘇州
最低第一次買房首付20%。兩次買房付40%， 第一次買房后已經付清后再買還算第一次買房。當然你有實力可以多交。
剩余的80%或者60%（二次買房）可以使用商業貸款或者公積金貸款。
商業貸款沒有數目限制，而且辦理速度快，但是每月貸款還款額必須是夫妻雙方收入（單身就是個人）的二分之一。必須要收入證明的。利息比公積金利息高。貸6年以上是年利率4.158%
公積金貸款條件很多：辦理速度慢，大約要2個月。首先要連續交蘇州公積金6個月，有固定收入，買房面積要75平方米以上。公積金貸款6年以上年利率3.87%
如果異地有公積金了可以提取65%出來過來買房。
園區買房的話選我們婁葑鎮新華苑吧 新房多層10月預售，也就7~8000每平米。呵呵
還有啥問題可以留言我
4.現在在蘇州買房首付多少,怎樣貸款
現在在蘇州買房首付：
① 第一套房不低于30%房價的預付款；
② 第二套房不低于50%房價的預付款，部分地區規定為不低于60%-80%。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
貸款手續：
首先，到銀行了解相關情況；
辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；
辦理產權抵押登記和公證；
最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
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