房價上漲對gdp的影響

房價上漲對gdp

1.房價超過GDP代表什么意思

GDP為國內消費指數，是指一個國家在一定時期內消費的價格總額，中國的房價適當的上漲，在消費者可以接受的范圍內上漲，那么就會促進消費，帶動GDP的上漲。

但是房價過分的上漲，上漲的幅度超過了人們的心里預期，消費者難以接受，就會導致消費下降，GDP也會下降。有統計數據表明，每年房地產大約對GDP增長貢獻率23%左右。

房價的漲跌，和經濟增長是正反比例關系。圍內上漲，那么就會促進消費，帶動GDP的上漲。

但是房價過分的上漲，上漲的幅度超過了人們的心里預期，消費者難以接受，就會導致消費下降，GDP也會下降。有統計數據表明，每年房地產大約對GDP增圍內上漲，那么就會促進消費，帶動GDP的上漲。

但是房價過分的上漲，上漲的幅度超過了人們的心里預期，消費者難以接受，就會導致消費下降，GDP也會下降。有統計數據表明，每年房地產大約對GDP增房價漲跌，一是意味著gdp組成部分的房地產業會造成gdp直接的漲跌；二是*府土地財*對房地產的依賴，房價漲跌影響著*府是否有財力去投資基礎設施建設，進而影響相關產業。

投資作為拉動經濟的三駕馬車之一，失去投資動力，會導致經濟極速下滑；三是房地產業關聯的產業，如鋼鐵、水泥、建筑業等，房價漲跌會影響傳行業的發展，而且可能進一步影響人們對經濟心理預期。

2.房價上漲對GDP的貢獻多大

有統計數據表明，每年房地產大約對GDP增長貢獻率23%左右。房價的漲跌，和經濟增長是正反比例關系。

房價漲跌，一是意味著gdp組成部分的房地產業會造成gdp直接的漲跌；二是*府土地財*對房地產的依賴，房價漲跌影響著*府是否有財力去投資基礎設施建設，進而影響相關產業。投資作為拉動經濟的三駕馬車之一，失去投資動力，會導致經濟極速下滑；三是房地產業關聯的產業，如鋼鐵、水泥、建筑業等，房價漲跌會影響傳行業的發展，而且可能進一步影響人們對經濟心理預期。

3.房價上漲對GDP和經濟指示物有什么影響

參考：

“房價上漲”是拉動GDP的根本方式我國今年的GDP將超過日本成為全球第二大經濟體，可是仔細分析我國的GDP構成，跟美國日本等很多發達國家比，我們的GDP構成卻很不合理，缺少競爭力。尤其是去年我國沒有借機轉變經濟增長方式反而為了GDP保八的目標的實現千方百計的拉動GDP，結果造成房地產的巨大泡沫，美國日本經濟危機都是因為房地產泡沫破滅造成的，我們并沒有吸取教訓，是不是GDP的數據決定一切呢，我們正在走進一個數字的誤區，很多地方09年的房價比08年翻了將近一倍，對GDP的拉動也有好幾個百分點，可是我們的實際生產力到底增長多少呢？清朝時期我們的GDP是全球的22%，可是卻被在當時GDP比我們低的多英國和日本等國家打敗了。這就很說明一個問題，我們是在發展生產力呢還是在增長GDP呢？如果不改變我們的觀念，只要這幾年拉動房價上漲我們完全可以超過美國，這可不是奇跡，照現在的發展模式是完全有可能做到的。

我們的經濟發展到這個階段必須要調整了，可是如何調整和轉變經濟增長方式呢？國家出了很多*策，想了很多辦法，可是都沒有起到很大的作用，我認為關鍵是觀念上有問題。想想看，如果不改變GDP增長的誤區，我們如何轉變經濟增長方式，我們只有取消GDP增長這個概念才能從觀念上走對路，只有從GDP的科學構成上來對比我們才能轉變經濟增長方式。打個比方09年我國房地產對GDP貢獻是3%，如果是我們自主研發的飛機、數控機床等高科技產品生產對GDP貢獻是3%，這對我們在國際上的競爭力產生多大的作用。所以說我們應該從提高GDP的科學構成上來促進經濟增長方式的轉變。

縱觀全球各國轉變經濟增長方式過程中都是在經濟低潮時被動進行的，就跟人得病感冒一樣，每一次感冒都是天氣變化造成的，同時人也在感冒過程中免疫力增強了。我們如果要改變經濟增長方式首先要隔幾年降低GDP增長速度，在經濟結構自發調整過程中給予正確的引導和合理的支持，我們的GDP增長才不會虛胖，才符合真正的科學發展觀！

4.求教：房價上漲對GDP的影響

房地產被稱為人們的基本需求物品，也是國家的根本和基本，同時它也涉及了眾多的行業，例如：鋼鐵，混凝土，家具，家電等等重要的行業。因此它對國家經濟起著非常重要的影響。對于象中國這樣一個工業承載基礎薄弱，又處于后發劣勢的發展中國家，需要一個像房地產行業那樣能大范圍帶動經濟尤其是落后地區經濟的支柱型產業，在這一點上不能盲目與發達國家相比。

房地產行業對國民經濟的影響，主要體現在拉動經濟與穩定經濟的重要性。首先，從拉動經濟方面來看，房地產業可以拉動上下游如鋼鐵、建材、機械、化工、陶瓷、紡織、家電等一系列產業的發展，據統計房地產行業直接或間接影響60余個行業。考慮到房地產開發投資通過關聯產業和拉動消費對GDP的拉動，當前房地產開發投資對經濟增長的總貢獻率超過20%。其次，從穩定經濟方面來看，由于產業關聯度高，房地產開發投資的大幅波動，可以帶動其它相關產業也出現波動，最終必然會引起經濟的波動。同時，由于開發商與個人購房者的資金中有相當一部分為銀行貸款，所以實際的房地產開發投資中至少超過40%的來自于銀行貸款，因此保持房地產開發投資的平穩增長，對國民經濟持續穩定發展也具有重要意義。

房產和通貨膨脹的關系是什么？

房地產牽動著許多工業原料的神經，據我了解一幢大樓的建設囊括了鋼筋、水泥、混凝土、磚塊、玻璃等等多樣的原材料。若房地產價格上漲，必定拉動原料的需求從而相對來說原來的供應會減少。也就是說，原材料的價格會上漲。比方說市場的鋼鐵價格因為鋼筋的需求上漲（來自房地產）而上漲10%，那么全國的所有于鋼鐵有關的商品價格就會趨向上漲。結果是，消費者購買的物品價格也會偏高些。鋼鐵的價格上漲10%，其連鎖反應可以導致同類金屬商品價格也跟著上漲。比如：銅、鋁、鋅。而且，當鋼鐵的供應上漲時，煉鋼的原材料——鐵礦石和焦炭的價格也會上漲。那么與煤炭有關的產業比如火力發電的成本就會提高，那么消費者就可能支付更多的電費。由于國內的原材料市場大多處于壟斷狀態，價格可能被幾個巨頭炒得更高。這就是為什么原油價格無論再怎么跌，國內的汽柴油價格依舊堅挺。

這種結果就可以導致輸入型通貨膨脹和需求型通貨膨脹。

另外，*府對于高房價采取的手段之一也包括提高工人工資。但實際上這不是治本的方法。因為當平均工資提高10%，企業的平均生產成本也會相對提高（比如3%）。那么商品的平均出廠價格就會比之前至少高出3%。這3%的成本毫無疑問是由消費者承擔的。打個不科學的比方，若全國的平均工資提高10%，從而導致平均商品價格上漲3%，那么通貨膨脹率（CPI）就是3%。不難看出，這3%是由那10%引起的。

這也就是第三種通貨膨脹，是由工資上漲而拉動的。

總的來說，房地產價格的上漲和通貨膨脹率是有類似正比關系的，但影響通貨膨脹的因素錯綜復雜。雖然房地產價格會帶動通貨膨脹，但畢竟它只是一種因素。我們不能說房地產導致了通貨膨脹。

這也是為什么國家要緊急采取房地產宏觀調控的重要原因。