兩年后北京的房價會怎樣

1. 北京房價會怎樣

北京房價會怎樣

1.北京房價會降嗎

現在北京的地方*策下，北京的房價鐵定會下降，下降的幅度應該還會不小。

即使你剛性需求再大，現在一條北京市連續5年納稅證明打死了90%潛在購房外地人（現有開盤及二手近50%被外地人購得），而且有了一套房子的也沒了再購房的資格。連京籍戶口現在也有兩套以上限購的*策。

如此嚴厲的*策屬全國首次。按此*策我們推理一下：以100套房為例，在*策未出臺前，100套現房可能會很快被市場搶購一空，而現在炒房大款一般會退出競爭，（炒房投資占購房比例的40%左右）50%外地人購房的九成，也就是45%沒了資格。

京籍2套限購再卡掉10%。這樣算下來。

55%的量下降是鐵定的，40%的炒房團再拼平均分到有資格和無資格兩個陣營，也就是55%加20%。這樣算下來，成交量會下降75%左右。

如此大的成交量縮水，房產買賣牛市會戛然而止。剩下的就是買賣之間的時間拉鋸戰，相信最后熬不住的是賣方。

等著吧，我估計最后的房價會比現在下降30%左右。以上純屬個人推理。

2.1.十年、二十年后北京的房價將會如何發展

下面寫了很長主要發表下這些天的想法。

先回答你得問題。呵呵怕你沒耐心看！我想知道拿現金20年后翻一翻是怎么理解的。

通脹效益？提高的存款利率跑不過通脹危機。20年后的100元是什么？請去對比20年前的1元在現在社會的地位吧！至于70年產權的問題，沒人敢回答你。

還是那句話這是一*專*的中國。什么都可能發生。

*府決定一切。我們不用去擔心也不用去想。

因為和我們沒關系。如果你是等著結婚或其他剛性住房。

也沒必要等。因為你得房子是自住他不能成為商品。

所以今年買明年買沒什么區別。因為房子今天的價格過20年以后肯定比你放銀行那200多的多。

這個問題最近我也一直在思考中。我今年春節前才回國。

馬上畢業了。還有半年我要投入祖國的懷抱了。

手頭上有當初走之前的3處房產。分別在于秦皇島和北京。

所以最近關注房價和走勢成了我每日必做的課題。因為對我來說面臨的是我要賣房投資實業還是找份工作等房子升值。

我很驚嘆于國家的房價控制*策。國八條中的限購令我瞠目結舌。

最近總有人制造房價恐慌論。這個限購令成功的使房價小程度的下調了。

這個結果很明顯了。這個方法恐怕全世界都為之震驚。

完全違背市場原則的。市場原則的最基本是。

不已主管意見為轉移、而在中國這種特殊的社會環境**環境下。成功的實現了。

中國要比世界發達國家經濟發展差距上幾十年。美國因為房地產市場的崩潰倒是全球性經濟危機。

他是只是一部分但是也是其經濟危機的主要組成體。房地產關系到太多的社會關系。

美國最希望看到的是房地產市場的穩定發展。美國尚且如此。

更何況。

至于人們口中的民生問題，老百姓買不起房子。這不是中國的問題。

是全世界的共同話題。我常年居住韓國首爾。

我住的地方房子價格100多平米基本控制在6到7億左右！按照現在的匯率對比算下來你就知道了。按照韓國目前最流行的88年代這個概念來講。

他們奮斗一生還是沒房子住！也許你認為他們比中國的情況好很多。但是問題是韓國是公認的收入消費最理想的國家。

但是去過韓國的人都知道，大部分的首爾人的居住環境。oneroom到處都是。

淡出人們視線很久的戶籍又從新出現人們眼簾。于是投機者又來了。

出售婚姻。這就是扭曲的*策導致的扭曲的投機。

寫的很多也很亂。有人耐心看下來的。

這邊是我的關鍵了。中國的房價整體飛速上漲責任不能推卸給炒房人。

更不能給投機者。投機者本來就是市場的必有產物。

原因只有一個93年的稅務*策。（不知道的自行查閱）這條*策使得地方*府恐慌了。

于是所謂的地皮饑餓*策出現了。*府開始炒地皮，因為城市需要建設，當官的需要*績。

某某需要貪污。所以房地產商炒高房價成了必然。

不弄高就沒利潤。他們不是慈善家。

其實從*府而言*府從來沒想過房價大跌。如果大跌。

他所牽連的社會效益經濟。將足夠使得中國面臨無法度過的難關。

*府出臺的各項稅收等*策。對房價沒有任何的關系，他是為日漸地皮消少的地方*府提供更加長期有效的財*收入。

所以房價大跌，開發商消失這種事情中國不會發生。除非*府不要財*收入。

但是房價穩定上漲是我們希望得到的結果。不要去和國外比了。

**不同。社會不同。

無法對比。在中國發生的各種人們想都想不到的事情早就證實了這一點，這里是中國。

3.2018年北京房價將保持平穩態勢嗎

據報道，1月19日舉行的2017年北京市經濟運行情況新聞發布會上，相關負責人表示，從房地產市場的建設和銷售兩方面數據來看，去年均出現了較大幅度下降，今年房價預計保持平穩態勢。

報道稱，2017年，北京全市完成房地產開發投資3745.9億元，比上年下降7.4%；商品房新開工面積為2475.7萬平方米，比上年下降12%；商品房竣工面積為1466.7萬平方米，比上年下降38.5%。通過對2017年新建住宅的銷售做了一個統計，全年住宅銷售是4.29萬套，同比下降49.3%，月均銷售3474套，不足上年的一半；對5-12月的價格的統計發現，在新建商品住宅方面，這八個月的環比價格是四降四平，基本上沒有上升的情況。

北京市財*部負責人表示，2017年，我市房價快速回落，表明我市房地產市場調控取得顯著的成效，達到了預期的效果，購房者的市場預期也回歸理性和冷靜，房地產市場調控從單一的控制性*策轉向多措并舉的長效機制，將為房地產市場平穩發展奠定基礎。房價將保持平穩的運行態勢，房地產市場也將朝著健康的方向發展。

4.北京房價為什么會跌

北京的房價一直都是處在不正常的狀態下，只不過時間長了，這種不正常狀態也被人們慢慢的默認了，17300一平米的房子跌倒15000左右，可以說根本沒有跌， 17300一平米本來就是個虛假的數字，可以說，他根本不值這個價錢，應該見過很多在商場的品牌，說打五折，一件T桖三四百塊錢，打完折就是一百多塊錢。

其實呢，你要是平時經常逛這些店鋪，你就會發現，這個T桖的價格也就是一百多塊錢。只不過是一種心理感到優惠的表面現象。

我家住東直門，銀座邊上，那里的住宅房子最高也不過15000一平米。 17000的房子一般都是較好的公寓價格。

其實現在買得起房子的人能有多少，15000這個價格其實都不正常，比我當時買東直門的時候5000一平米加了2倍。跌是因為房屋供應過多，購買人群能力承受的起的缺很有限，房子促銷的行為只屬于炒作。

沒什么意義。閑置的房子還是會很多。

5.北京房價為什么那么高,會有人買嗎

北京房價高有以下幾個原因；一、北京市是中國的首都，*治經濟文化中心。

在京的中央各部委及所屬企、事業單位，各金融、商業機構、外埠駐京辦事處較多，這些單位不僅購房數量大、價格承受力強，而且還注重好區位，成為抬升北京市商品住宅價格上揚的主要力量。二、北京擁有全國大、平均層次高的以公務員為主體的官員階層。

官員房產的主力購買群體。三、北京擁有全國規模大、平均層次高的科研、教育、衛生隊伍；擁有數量多的文化藝術機構和從業人員，整體購買力強。

四、北京擁有全中國高等院校聚集了全國數量多的著名高校。從幼兒園起，師資力量超強大。

同時也衍生出來陪讀大*和學區房的產生加速了房價上漲。五、北京作為各行業精英的聚集地，吸引了許多的優秀人才和外來人員在此定居。

六、北京濃厚的歷史文化帶動了旅游業的發展。吸引了國內外大量在此游玩的游客在此短住七、北京擁有多、購買力強大的外來退休人員（地方退休的中高層人士和在京子女優秀者）. 擴展資料：北京，簡稱“京”，是中華人民共和國的首都、直轄市、國家中心城市、超大城市、國際大都市，全國*治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心。

是中國**中央委員會、中華人民共和國中央人民*府、全國人民代表大會、中國人民*治協商會議全國委員會、中華人民共和國中央*事委員會所在地，也是中部戰區司令部駐地。北京名字由來北京是一座有著三千多年歷史的古都，在不同的朝代有著不同的稱謂，大致算起來有二十多個別稱。

燕都，據史書記載，公元前1122年，周武王滅商以后，在燕封召公。燕都因古時為燕國都城而得名。

戰國七雄中有燕國，據說是因臨近燕山而得國名，其國都稱為“燕都”。幽州，遠古時代的九州之一。

幽州之名，最早見于《尚書·舜典》：“燕曰幽州。”兩漢、魏、晉、唐代都曾設置過幽州，所治均在今天的北京一帶。

京城，京城泛指國都，北京成為國都后，也多將其稱為京城。南京，遼太宗會同元年（938年），將原來的幽州升為幽都府，建號南京，又稱燕京，作為遼的陪都。

當時遼的首都在上京。大都，元代以金的離宮今北海公園為中心重建新城，元世祖至元九年（1272年）改稱大都，俗稱元大都。

北平，明代洪武元年（1368年），朱元璋滅掉元朝后，為了記載平定北方的功績，將元大都改稱北平。北京，明永樂元年（1403年），明成祖朱棣永樂皇帝取得皇位后，將他做燕王時的封地北平府改為順天府，建北京城，并準備遷都城于此，這是正式命名為北京的開始，至今已有600余年的歷史。

京師，明成祖于永樂十八年（1420年）遷都北京，改稱京師，直至清代。京兆，民國二年（1913年）廢順天府，翌年置京兆地方，直隸中央，其范圍包括今天的北京大部分地區，民國十七年（1928年）廢京兆地方，改北京為北平。

參考資料：百度百科-北京。