榮觀房產網武漢聯投龍灣房價
1.剛下訂的房子,總層高31層是29樓,武漢聯投龍灣期房,16年9月交
看了房型先恭喜你，標準的兩進深結構，采光通風效果都很好。
關于西曬和會不會很熱的問題；
房子一般分為東南-南北-西南朝向
現在的房子基本都是一梯兩戶或者二梯兩戶的板狀房，如果是一梯多戶就是點狀房了
在一梯兩戶的基礎上，如果一棟樓有三梯就意味著一層有01--06單元，共6戶
一般來說如果01單元是東南北朝向，06單元就是西南北朝向，反之亦然。
只要你的房子不是01或者06單元就不會出現西曬的現象。
如果是西南北朝向的房子，什么隔熱都沒用的，到了夏季都一樣會出現西曬的問題。
還有，你選擇的是29層，所以不用擔心樓上隔熱問題。
補充一下，如果你主臥次臥衛生間左側墻體后還有一戶人家你就不是西南就沒西曬。如果沒有，你是最左側的一戶，對不起，你一定會享受西曬帶來的溫暖。
另；現在房子建設都有隔熱層，所以售樓部說的話你可以當成空氣，售樓部的目的是賣房，你問他等于白問。
2.聯投龍灣二手房交易評估價大概是多少錢
二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）估價*5·6%沒滿兩年的增值稅 ，買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方，雙方。
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.
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