昆山大公小區房價
1.想問一下,昆山大公花園的房子好嗎
那邊房子是拆遷安置房,大部分現在還沒房產證,房產證要等5年左右才能下來,風險很大,(昆山本地人有的很壞,5年后房子漲價的話他也會跟著提高價格,比如你08年買房30萬,13年市場價為50萬,雖然當時合同上寫明30萬,但他13年看房價漲了就要你加錢,否則不給你過戶!)而且現在*策一年一變,新國五20%差額稅要交的話得多出近10萬的稅,比如當時拆遷時房主買房房價大概為10萬(90㎡),現在賣60萬,要交(60-10)*20%=10萬,很不劃算,而其它商品房房主買時就4、50萬,賣60萬的話只要交(60-50)*20%=2萬,所以建議考慮別的小區。
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