榮觀房產網蘇州北橋房價
1.橋北兩盤是如何廝殺的
自本輪調控以來江北板塊的價格戰幾乎就沒有消停過，在經歷了短暫的休息之后又開始熱鬧了起來。
早在7月橋北區域就有開發商喊出“7字頭”已經是最后的底線了，這個最后的底線17日被旭日學府以折后均價5900元的價格狠狠的跨越，但這并不意味著此次跨越就是樓市價格戰的終結篇。 18日下午江北首個精裝修樓盤新城香溢紫郡爆出6500元均價，5800元起的震撼價格，此價格一經公布令不少購房者都大跌眼鏡。
業內人士直呼：價格回到三年前，該出手啦！ 旭日學府“5字頭”搶跑 一小時去化四成 12月17日下午有網友接到短信稱弘陽旭日學府緊急開盤，折后均價5900元，搜狐焦點網小編第一時間趕赴現場。 當小編趕到售樓處之時售樓處內已經坐著一批購房者在簽署認購協議書。
“由于我們是首次開盤，優惠幅度比較大，折后的價格在到5800~5900元之間。”在現場售樓人員向購房者介紹到焦點房地產網，凡持有萬元購房抵用券的客戶，在18日至20日開盤的三天中購房即可享受總價減1萬元的優惠。
純商業貸款的購房者可享受600元的優惠；公積金和組合貸款的購房者，可以享受550元的優惠；一次性付款的購房者可以享受800元的優惠。 此次弘陽旭日學府推出10號樓的67套毛坯房源，戶型為92。
17和95。74兩種。
從銷控表上可以看到搜狗，旭日學府此次推出的房源最低一套為6078元。 “如果我要是一次性付款，可以享受到800元的優惠，那么最低成交價僅為5278元。”
在現場一位購房者指著銷控表算到。小編從擺出的銷控表看到，短短一小時之內旭日學府就被認購26套房源。
截止小編發稿之時，從開發商傳來數據旭日學府認購已超6成。 “我們也是下午通知意向客戶前來購買。
”弘陽集團銷售經理杜永彬跟小編說到鹿鼎記，這次開盤比較的突然，昨天還沒有接到開盤的通知，許多購房者還并不知道旭日學府開盤的消息。“不過從目前的銷售情況來看，已經達到我們的銷售預期。
目前橋北房源現在也基本在7000元左右，繼續下行的可能以及空間都非常有限。 ” 零利潤賣房 橋北又現價格戰硝煙 旭日學府“5字頭”低開成功搶跑鹿鼎記，和之毗鄰的新城香溢紫郡今日喊出的“6500元均價，5800元起”震撼價格也吸引了眾多購房者的關注。
“我們下周將率先推出15、18、19、20號樓的314套住宅，但具體的時間還未定，價格出來后就開始就收取2萬元的誠意金，對于繳納誠意金的客戶開盤時候我們給出額外1個點的優惠。 ”新城香溢紫郡的工作人員表示圖行天下，市場不景氣之下首次開盤，為了更好地打開市場，所以在價格上“割肉”把房價定在購房者的心理價位之下，切切實實的優惠購房者希望能夠贏得市場的認可，“另外我們是成品房，這次以6500元左右的價格買了就賺了，以后再推出房源不會像這一次一樣虧本賣。
” 對于開發商自稱的成本價賣房、虧本價賣房，購房者少不了循例要為其算筆賬。據悉新城香溢紫郡所在的G37、G47地塊于2010年10月和11月份被競得，樓面地價大約在2700元左右，各項建筑成本約為3000元，再加上精裝修約1000元/？（據悉以成品房面世的新城香溢紫郡精裝修采用了西門子、科勒、摩恩水槽、奧普浴霸、老板油煙機、盼盼防盜門等國內一線建筑品牌），加起來已經達6700元。
業內：超低價將使得江北價格體系重建 “精裝成品房焦點裝修家居網，起價5800多，均價6500元，剛需們還能hold住嗎？全南京剛需盤能hold住嗎？”南京網博機構總經理孫海表示，從個案來說新城香溢紫郡這樣的價格已經見底了！作為首個精裝大盤，法式風格，品質上已經使得江北迎來了非低價層面的競爭格局。 而令行業大跌眼鏡的超低價將使得江北價格體系重建。
*策不放松，觀望氣氛濃厚，看跌房價更是成為一種趨勢，各種因素疊加，剛需客們也不能輕易被撬動。“目前價格是最大的賣點，‘一降就靈’的例子讓開發商嘗到了甜頭。
接下來會有更多的開發商變被動為主動，積極以低價開盤破解樓市成交低迷的局面。 ”業內人士分析到，這表明南京開發商已逐漸接受新*下房價必須合理回歸的現實。
對于買房人而言，在年底各家開發企業沖刺業績之時，不妨多看看、多選選。
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