美國一線城市房價多少

美國一線城市房價

1.中國一線城市房價,香港房價,日本東京房價,美國一線城市房價和

日本美國香港三地，都是市場經濟，更關鍵的是每個國家或地區的境內配套是公平的，大城市發達，小城市也不錯，就業機會、醫療、生活環境、教育公平情況、文化生活等等在大城市小城市之間比較平衡，人們沒必要涌入一線城市。

中國大陸是個特例，中國不是純市場經濟，而是中國特色社會主義經濟，更關鍵的是一線城市掌握著太多二三四線城市不具有的優勢，導致一線城市富人聚集，一個城市富人數量太大，房價是由購房人群的財富額決定的，跟底層打工仔沒有關系，所以不能用居民平均收入來衡量一線城市房價。

例如深圳，1800萬人口，只有150萬套商品房，每套房子住2個人那總共300萬人，也就是說房價跟深圳最富有的前1/6人口的財富決定，而不是由1800萬人平均工資決定.同時，還有1500萬人沒買房，還有就是每年涌入深圳的幾十萬大學生留學生，其中一部分人奮斗成為富人，還有一些人雖然收入不高但是家里非常有錢，還有一些是人在北方但每年到深圳過冬居住，都會成為購房剛需群體.

2.留學生家長助長美國房價世界一線城市房價如何

美國不少大學生靠打工來掙學費。

當然，并非所有大學生都不用家里的錢。據朋友介紹，有些學生是家長給付學費，但生活費自己掙；有些是家長既付學費也給生活費；有些則全部靠自己。

很多學生以不拿家里的錢為榮。打工掙點生活費還是可能的，掙學費就太難了。

美國大學的學費再優惠，也比我們的貴。怎么辦？貸款。

所以，很多美國孩子大學剛畢業就背了一身債。畢業后，到投行這種機構工作的，薪水高者有8萬甚至10萬美元，但一般也就四五萬美元。

每月除去租房、吃飯、交通和看電影等娛樂，就所剩不多了。講到這里，聰明如您已經看出，我下面要說什么了。

沒錯，那些負債很重的年輕人，工作后好幾年，能還清貸款就算是收入較高的了。然后，隨著收入的增加，才能有些積累。

純粹是我個人估計，就貸款上大學的這批年輕人而言，一般來說，恐怕前5年是在還大學貸款，再用三五年積累買房的第一筆款（類似首付款）。順便提一句，前面說的那位朋友，孩子剛去美國沒多久，他就給買了一小套公寓。

本來是純為了自住，到時候賣了就是。沒想到，兩年時間房價就漲了百分之二三十。

當然，赴美國買房的中國大*功不可沒。有份來自美國機構的報告說，2010財年至2015財年，中國買家累計購買了至少930億美元的住宅。

預計未來5年中國買家在房地產的投資還將達到2180億美元（約合人民幣1。 4萬億元）。

其中，留學生家長應該是消費主力之一。我國幾年前就有一份調查報告稱，2010年北京（樓盤）首套房貸者的平均年齡僅27歲，為全球最低。

這幾乎可以看成是城市購房群體的縮影。誰也沒有權利來指責年輕人買房，也無權教別人何時買房。

譬如年輕人會說，我也不想剛畢業就背負沉重的房貸，但你能保證房價不上漲么？像我這樣的媒體工人，每每看到深圳（樓盤）上海北京噌噌往上漲的房價，都有一種后怕感，幸虧早些年買了房啊，否則就只有獨自嘆息了。不容回避的現實是，如今大城市里的年輕人，怎么辦？前兩天面試了幾位大學生，就有一位談到了房價問題，“我們畢業后如果是留在一線城市，這么高的房價，怎么可能買得起房？”有位剛畢業的學生也曾跟我說，大城市的房價簡直令人絕望。

我寫這篇稿子的時候，深圳和北京又誕生了一批地王或小地王。毫不意外，有的地塊又是樓面地價比在售商品房高，北京延慶一幅地塊的樓面價甚至是周邊房價的3。

5倍。深圳一塊地和前些天南京（樓盤）的一塊地，總價都超過80億，地產商跟大白菜似的搶。

全世界的大都市，中心區的房價都很貴。紐約曼哈頓與北京內城的房價，自然有它貴的道理。

但是，紐約出了林肯隧道沒多遠，就是新澤西州，房價幾乎是天壤之別。紐約到周邊新澤西小鎮的通勤時間，固然也不短，但房價便宜啊；從后沙峪到北京中心城區公交單程得1。

5個小時吧，但6月2日拍賣的地塊，樓面價高達4。6萬元。

因此，有媒體用了一個標題，“北京房價：令人望而卻步的心痛”。這種心痛，更多是來自年輕人。

我這篇文章的標題，更多是一種“噱頭”，我無意對中美房價做簡單化的比較，畢竟國民收入、居住文化和社會保障等，都存在巨大差異。情緒化地控訴高房價的危害，也并不能把房價打下來。

但年輕人因此而產生的濃郁焦慮必須高度重視。前幾天在北京召開的全國科技創新大會表明，中央已將科技創新放在了國家戰略層面。

而科技創新源源不絕的活力，來自年輕人。多少重大發現、科技發明，是在35歲以前創造。

不管你承認不承認，住房關系到科技人才的安全感。