榮觀房產網新疆烏魯木齊的房價
1.烏魯木齊市的房價為什么這么貴
只要不買就一定會跌，現在房地產企業都是在硬撐，今年是房地產行業的秋天，明年是冬天，后年 嚴冬。 *是全國最后一個實行房改*策的省區，2006年之前，多數地方仍沒有完全停止福利分房，一些地區和單位采用“集資”建房等方式實行變相福利分房。正是因為這種非市場化的供房機制長期存在，造成*房地產業起步晚，多年來發展一直較為緩慢。
自治區統計局提供的數據顯示，從2001年至2005年，烏魯木齊市住宅平均銷售價格由1771元/平方米上漲為1925元/平方米，年均上漲2.1%，是近年來全國省會城市中房價漲幅最低的。
烏魯木齊是*首府城市、歐亞大陸橋重鎮，將來發展成為一個國際化大都市的潛力巨大，支撐房價的地緣優勢明顯。烏魯木齊市自身建設也在南控北擴、東延西進，這將使城市人口迅速增加，導致對房屋的需求量增大
2.*烏魯木齊的房價最近咋樣啦
一直在漲，烏魯木齊這幾年經濟發展速度挺快，人口增長也快，房子供給量也適度，沒有內地某些三線城市的高庫存或鬼城現象，所以期待烏魯木齊房價下跌短期內不現實。我一直想再買一套，一直等不來降價，很郁悶！
今年烏魯木齊要修地鐵，第二機場也在選址，城際高鐵、二環路、繞城高速也正在或將要建設。上海大眾*分廠、三一重工工業園等一批相對高端裝備制造業也要上馬。
烏魯木齊還有一個特點，就是方圓一兩千公里沒有與之競爭的大城市，所以烏魯木齊的房價有自身的特點，與全國的走勢略有不同。
現在一般的房子就是七八千。七千以下就比較差了。
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