榮觀房產網美國加拿大房價
1.加拿大,美國,英國,澳大利亞房價
澳洲的房價要比加拿大的便宜。
加拿大：只要不是來溫哥華就可以，溫哥華房價在80w左右，80w也很難找到了，現在找個像樣的房子都100w加幣了，大概就600w人民幣左右。
比較澳大利亞與加拿大，建議選擇澳大利亞！
目前國人廣泛認為適合移民國家主要有四個：北美的美國和加拿大；大洋洲的澳大利亞和新西蘭。
其中美國和新西蘭因為各自都有很嚴重的劣勢（前者要求太高，后者經濟不夠發達）目前中國移民大多集中在澳大利亞和加拿大。
首先介紹一下兩個國家的概況吧，還是能說明一些問題的。澳洲人口2000萬，國土面積770萬平方公里，2004年人均收入21,650，世界排名19；加拿大人口2700萬，國土面積997.61萬平方公里，2004年人均收入23,930，排名世界18。數字上看加拿大都要略勝一籌，不過差距都很小，基本是一個檔次。（2007年CIA數據，澳洲排世界16,43,798美元；加拿大排18,43,478美元，還是不分上下，但是澳洲已經超過加拿大。數據連接自美國中央情報局年鑒，The World Factbook, provided by theCentralIntelligence Agency, as of October 2, 2008.）
2.加拿大房價會跌多少
一路漲了12年，漲到了美國平均房價的兩倍、漲到了被權威專家列入了全球四大泡沫之一的加拿大房價，終于開始下跌了。
這幾年，加拿大“唱多派”和“唱空派”關于加拿大房價是跌還是不跌的爭論，總算告一段落了。雖說，房價的確下跌了，但也并不能說是“唱多派”輸了，因為畢竟一路漲了12年，破了加拿大有史以來房價上漲最長的周期；同時也不能說是“唱空派”贏了，因為，其實有泡沫的話，早晚總會破的，“唱空派”這些年所預測的破滅時間節點一次次的落空，實在也是勝之不武。
接下來，“唱多派”和“唱空派”又開始進入新的一輪爭論：跌多少？現在有的預期說最多跌10%，有的說要跌25%；有的說溫哥華、多倫多不會跌多少的；而有的說溫哥華、多倫多這些更高房價的城市會大跌，如公寓會跌去30%等等。聽到這些預期，我不禁想起我1996年拿到加拿大PR（相當于美國的綠卡）身份后，第一次從紐約來到多倫多時遇到的一件事情。
那時，我找了一個地產經紀。那地產經紀向我介紹了幾個房子，我對其中海灣街（相當于紐約的華爾街）上的一套公寓有興趣。
于是經紀約好了第二天就去看。那房主是中國*人，一見到我就嘮叨開了，介紹這棟樓是9年前開始造的，他是在這棟樓開盤時就買下的，當時也正是一波購房熱，這套公寓他還是搶下來的樓花，那時42萬加元。
說到這兒，他轉眼質問那經紀，“當時就是你帶我來買的，還記得不，你說這是非常好的投資，因為價格是會一路上漲的。” 我看那*房主越說越氣，那經紀臉色一陣紅一陣白。
算了，我們還是走吧，再下去要打起來了！ 后來，我那次去看的那套公寓一直到2000年才開始價格回升，然后一路漲到今天，目前價格在55萬加元左右。而25年前的42萬加元，要是以通脹每年3%來計算的話，相當于現在的88萬加元。
也就是說，即使那*人現在賣掉的話，也還是大虧了！ 房價這東西，往往是漲不言頂、跌不言底，很容易非理性的，是最難預測的，甚至根本就是無法測準具體走勢的。那么這次，由多年的超低房貸利率，和大量的富裕移民（來自中國的移民占了很大的比例）涌入而支撐的加拿大房價，特別是溫哥華、多倫多的房價，在房貸利率將會逐漸回升，移民大門漸漸關緊的情況下，會跌多少呢？還是讓事實來說話吧。
3.加拿大房價多少
卑詩省是房價最高的，也就是英屬哥倫比亞省，溫哥華就在這個省，平均MLS（多重上市服務系統）房價460,000元；
阿省，354,000元；
薩省，239,000元；
馬尼托巴省，207,600元；
安省，326,800元；
新布倫瑞克省，155,600元；
新斯科舍省，200,000元；
愛德華王子島省，平均MLS房屋售價2009年漲至146,000,2010年漲至150,000;
紐芬蘭省，從204,000漲至212,000元。
我最了解的就是溫哥華，因為我姐姐還有朋友都在那里，大溫哥華的平均房價大概是100萬加元（大約640萬人民幣）買200平米的房子（兩層，上下各100平米），占地（連同院子）面積大概是700平米左右。
溫西（UBC大學附近）和西溫（west vancouver）靠近海，房價貴很多，大概300萬。如果臨海（water front），那就更貴了。同樣類型的房子，在東部衛星城市可能只有50萬。
最貴的是北溫哥華的房子，上千萬加元一套。
大溫哥華便宜的房子也有。溫西有40-50萬的房子， 看起來和其他價值300萬的差不多，但是它的地是別人的（（leasehold））， 每年要交租金大約每年7000加元.其實也不多，大概是其他房子物業稅的2-3倍。等于多交一倍多的物業稅。 最大缺點是房價升值沒有份。
下面就是加拿大網上的信息了，你可以看一看：
溫哥華市中心的一個別墅，2007年建，3個臥室4個衛生間， 使用面積239平米，另有地下室及兩個車位車庫，價格約160萬（指的是加幣啊，換成人民幣乘以6.5就是）；
☆溫哥華郊區的一個 2 個臥室、2個衛生間的高層住宅，1993年建，面積82.4平米，31.9萬 ；
★ 溫哥華遠郊的Town house， 新房， 2010 春入住，2 個臥室，2 個半衛生間（半個衛生間表示衛生間內沒有淋浴），使用面積117平米，2個車位車庫，約43萬；
☆ 郊區 Richmond 的商業最繁華地段，也是距離溫哥華市中心很近的地點，緊鄰幾個大Mall以及大型華人超市， 5 個臥室，4 個衛生間，房齡12年，2個車位車庫，約93萬；
★遠郊 Port Moody 的 town house, 2 個臥室，2 個衛生間，2003年建，使用面積80.5平米，兩個車位車庫，約30萬；
☆遠郊 Coquitlam 的 Duplex, 3 個臥室，3 個衛生間，2009年新建，使用面積 153 平米，兩個車位車庫，51.5萬 ；
4.加拿大房價會跌多少
一路漲了12年，漲到了美國平均房價的兩倍、漲到了被權威專家列入了全球四大泡沫之一的加拿大房價，終于開始下跌了。這幾年，加拿大“唱多派”和“唱空派”關于加拿大房價是跌還是不跌的爭論，總算告一段落了。雖說，房價的確下跌了，但也并不能說是“唱多派”輸了，因為畢竟一路漲了12年，破了加拿大有史以來房價上漲最長的周期；同時也不能說是“唱空派”贏了，因為，其實有泡沫的話，早晚總會破的，“唱空派”這些年所預測的破滅時間節點一次次的落空，實在也是勝之不武。
接下來，“唱多派”和“唱空派”又開始進入新的一輪爭論：跌多少？現在有的預期說最多跌10%，有的說要跌25%；有的說溫哥華、多倫多不會跌多少的；而有的說溫哥華、多倫多這些更高房價的城市會大跌，如公寓會跌去30%等等。聽到這些預期，我不禁想起我1996年拿到加拿大PR（相當于美國的綠卡）身份后，第一次從紐約來到多倫多時遇到的一件事情。
那時，我找了一個地產經紀。那地產經紀向我介紹了幾個房子，我對其中海灣街（相當于紐約的華爾街）上的一套公寓有興趣。于是經紀約好了第二天就去看。那房主是中國*人，一見到我就嘮叨開了，介紹這棟樓是9年前開始造的，他是在這棟樓開盤時就買下的，當時也正是一波購房熱，這套公寓他還是搶下來的樓花，那時42萬加元。說到這兒，他轉眼質問那經紀，“當時就是你帶我來買的，還記得不，你說這是非常好的投資，因為價格是會一路上漲的。”
我看那*房主越說越氣，那經紀臉色一陣紅一陣白。算了，我們還是走吧，再下去要打起來了！
后來，我那次去看的那套公寓一直到2000年才開始價格回升，然后一路漲到今天，目前價格在55萬加元左右。而25年前的42萬加元，要是以通脹每年3%來計算的話，相當于現在的88萬加元。也就是說，即使那*人現在賣掉的話，也還是大虧了！
房價這東西，往往是漲不言頂、跌不言底，很容易非理性的，是最難預測的，甚至根本就是無法測準具體走勢的。那么這次，由多年的超低房貸利率，和大量的富裕移民（來自中國的移民占了很大的比例）涌入而支撐的加拿大房價，特別是溫哥華、多倫多的房價，在房貸利率將會逐漸回升，移民大門漸漸關緊的情況下，會跌多少呢？還是讓事實來說話吧。
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