榮觀房產網2017云南大理房價
1.為什么大理2017年房價上漲驚人
1建筑成本暴增：從2016年到2017年建筑材料包含水泥鋼材，漲價至少40%以上，在加人工成本的增長，由于建筑成本的提升，所以房價也水漲船高。
2大理舊城改造：大理現在到處都是舊城改造，而現在的*策是拆遷戶要買到房才賠錢，所以這些被拆遷的人，本身有房不想買，為了賠錢還是得買，所以一下就增大了購房需求。
3房地產商炒作：房地產商好不容易遇到一線城市暴炒房價，也抓住機遇炒作，連滿江這種地方都可以賣6000元每平米，中國人喜歡跟風，越漲價越買，越跌價越不要，和炒股票是一樣的，越漲的越追。
4名人效應帶動：很多名人都到大理買了房，在加上炒作夸大宣傳說的大理氣候好，空氣空，蒼山洱海如何好，所以一線城市有錢人向往來大理養老。這也增加了需求量。
5沒有合適的理財產品：有點錢的人到處買房子，好像買房子是增值最快的，除了買房外好像也不懂其他的理財方式，銀行那點利息又看不上，所以大家都買房當房東，租金也比存銀行強。
我覺得大理房價暴漲主要就是以上原因吧。
2.大家認為大理的房價未來還會漲嗎
大理會不會跌很難說，但歷史表明燈房價跌是天真可愛，漲價是大概率事件。
而且租售同權鼓勵租房的意思就是讓你買不起房（漲房價），然后把房產集中在富人和大集團手里，然后以高價租給剛需。如果剛需的工資漲幅沒有房價漲幅高，肯定買房越來越困難，直至你絕望然后放棄買房。
馬云說以后房子如蔥就是讓大家別買房以免推高房價，他好悄悄布局這個（實現未來10-15年計劃）。現在大家都能房意味著人人都現了財富增值，這斷了很多財團和國家的財路。
經過我粗略測算，從15-25年周期來看，如果剛需逐漸都租房的話，房地產商、租賃財團、綜合巨頭、國家稅收等在房地產方面動的收益比遠比直接放貸款給剛需買房的收益更高。現在剛需每月40%-50%的收入用于還房貸，最后還能落下一套房子；而以后房租越來越高估計也要每月40%-50%的收入用于還租房，但最后剛需一無所有，這樣各巨頭和國家能最有效的榨取剛需，實現最大化的利潤，這就是租售同權為啥這么受到鼓吹的原因！！！比如目前上海市區房月租高達90-130元/平，三口之家75平租房的話月租金8260元。
若按揭貸款可貸款130萬，首付三成的話能買185-200萬的房子，這可在市區買40平左右也行啊，雖說小些總歸屬于自己，或者轉租出去再補些差價租個大些的也不錯。
3.大理的房價都是多少
剛好我前陣走的也是這一線。
不知你要玩幾天？昆明：火車站附近偏辟一點的鐵路招待所，像水務段、機務段、工務段之類的招待所都很便宜。普通兩人間30-40元/天，標間60-80元/天。
但正街上的鐵路局招待所就很貴哦！注意不要住私人小旅館！很不安全！大理：住古城南門外的家庭式旅館，標間可以侃價到30-40元/天（我住的是陽光酒家）麗江：住古城要比新城貴。一般四方街附近的房價較高標間80元/天甚至更貴；稍遠一點的就相對便宜，普通兩人間40元/天，標間60-70元/天，夫妻間80-90元/天。
我們住的老謝車馬店，很干凈！香格里拉：標間100元/天，條件不好，晚上冷！ 有空調的話，貴！有問題可以問我 357304132。
4.在云南大理市,30萬左右能買什么樣的房子
六七年前大理的房價還是不太高的，但由于大理是中國境內難得的適宜人類居住的地方，四季如春，空氣清新，污染少，無水災旱災等，所以近年房價漲得比較多，數年居全國房價上漲前三位，這在縣級城市中是很罕見的。
目前大理房價每平方米的價格，別墅是15000到20000元（新房與二手房幾無區別，而且二手房是前幾年建的，位置比較好，容積率低，所以有時還高于新建別墅），新建公寓8000元，二手公寓6000元，下關（大理新城）的房價低于大理古城。所以30萬元大約能在下關買個50至60平方米的公寓。
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