榮觀房產網悉尼和墨爾本房價
1.墨爾本房價有可能超過悉尼,成為澳洲最高的么
1：從2004至2015年的價格變化來看，墨爾本的房價都是小幅波動，且平均價格低于悉尼；但判斷房地產價格走勢需要看其中位價走勢，而根據中位價走勢進行的市場分析，墨爾本的房地產還是比較樂觀的。根據2015年的房價指數進行分析，墨爾本和悉尼的房價都在五個省會城市房價之上，然而，悉尼房價下跌時，墨爾本的房價仍在上漲。據SQM的報告：“墨爾本房價在2016年將會加速增長，人口數量也會繼續增加，而房屋的空閑率將會下降，租金將會快速升高。”
2：墨爾本房價在澳洲五個省會房價之上，僅此于悉尼，墨爾本的房地產市場一直比較穩定，對于墨爾本的房價來說，還有很多的空間來增長。研究數據表明，現在墨爾本的房價相對于其他澳大利亞4大城市來說是相對較低的，所以很多新移民選擇墨爾本作為他們登陸澳大利亞的首選城市。專家預計在不久的將來，墨爾本的人口數會超過悉尼，成為澳大利亞人口最多的城市，到那時墨爾本的房價將會大幅度的提升。
3：墨爾本房產市場一直很穩健，基本上7年左右會翻一番。比如，墨爾本-Malvern Vanguard項目，現在買只用交10%的首付就行，等到2018年交房了，再辦個貸款，房租就可以抵房貸了，租個三四年再轉手賣，就能賺一半了！
2.準備投資澳洲房產,悉尼房產和墨爾本房產哪個更好一些
建議可以考慮買墨爾本。
從價格的增長、房產拍賣數量和清盤率來看，墨爾本會超過悉尼成為在澳洲各大首府城市中表現最好的一個市場。墨爾本地產的季度漲幅達到了7.4%，悉尼是4.6%，且悉尼房價太高了，再上漲的空間也不是那么大了。
據說墨爾本人口將于2053年之前超過悉尼并取代其成為澳洲最大城市，隨著人口快速增長致剛需旺盛房價攀升，未來十年，墨爾本地產增值將不可估量。如果要在墨爾本購置房產，最好找一家當地的公司，并且在國內有分公司，這樣比較利于溝通，可以找澳世集團AGI，在上海和南京都有分支機構，專注墨爾本房產開發與承銷。
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