榮觀房產網安居客石家莊房價
1.石家莊二環以內的最新房價（含二手房）現在是多少
2008年4月石家莊二手房均價為4657元/平米
銀河網二手房頻道數據顯示，2008年4月石家莊二手房掛牌均價4657元/平米，比上月上漲37元/平米，環比漲幅0.80%，漲幅較上月上升0.67%。
表一：2007年11月—2008年4月石家莊二手房均價走勢圖
4月，房地產業進入了周期性的回暖期，石家莊市內六區二手房市場整體呈現量價齊升的態勢。隨著省會“三年大變樣”目標的提出，眾多城中村改造項目陸續轟轟烈烈的啟動，全市范圍內掀起了大規模拆除違建的高潮，大量購房者因為拆遷、婚育、首次置業等剛性需求強烈選擇入市購房，購房者心態有較大轉變，前期觀望情緒漸趨消散，逐步轉為積極入市心態，入市需求明顯提升，市場未來走勢值得看好。4月份，石家莊二手房市場交易開始全面復蘇，回暖態勢逐步凸顯。由于目前整個市場真實需求比例提高，投資需求比例減少，帶動市場回歸理性，理性購房成為市場的主流。
很多客戶和投資者開始了新一輪的采購和投資，但市場上已經蔓延開來的觀望情緒，使得買賣雙方對后市的預期仍在博弈，預計5月份二手房契稅降低后，二手房市場將迎來一個交易高峰期，二手房價格會有一定的增長，但不會有大幅度的變化。另據國家發改委報告預測，進入二季度，隨著股市調整等情況或使得過剩資金再度進入房地產市場，市場成交量有所回升，房價上漲壓力加大，包括石家莊在內的全國房價整體將保持溫和上漲趨勢。
表二：08年4月石家莊市內六區二手房價格指數對比圖
以3月石家莊市內六區二手房價格指數作參照，本月橋東區一改上月價格指數小幅跳水現象，以4859元/平米價格取代連續兩個月蟬聯首位的裕華區成為六區狀元，均價環比上漲112元/平米，環比漲幅2.36%，漲幅最大。裕華區成為本月惟一環比價格下跌區域，均價4839元/平米，跌幅為1.18%。橋西區漲幅最低，為0.70%，均價4581元/平米。開發區指數沒有懸念，依舊最低，為4256元/平米。長安區、新華區均價分別為4713元/平米、4695元/平米。
表三：08年2月、3月、4月石家莊市內六區二手房價格指數對比圖
與3月份相比，08年4月份石家莊市內六區二手房價格指數整體呈溫和上漲趨勢，除裕華區指數出現下跌外，其他各區域均呈現不同程度上漲，但漲幅較小。其中，以橋東區和新華區指數上漲較大，環比漲幅分別為2.36%、2.27%，長安區、開發區、橋西區指數漲幅均低于平均漲幅0.80%，分別上漲0.49%、0.14%、0.70%。裕華區指數下跌1.18%。
據數據顯示，本月二手房交易熱點區域分析，建設大街以豐富的房源量占據橋東區絕對優勢、平安大街次之，休門街板塊熱度持續升溫；裕華區是歷來問鼎全市熱點區域之首，轄區各個板塊熱度不分伯仲，尤以翟營大街為最、隨著談固村的拆遷改造啟動，談固大街板塊熱度本月趕超了位次一直居前的卓達板塊；裕華路、中華大街依然領跑橋西區熱點板塊；長安區的談固大街、建設北大街熱度難分上下，其他板塊相對影響力不足；新華區顯得歷經滄桑，不若其他幾區熱度明顯，水上公園、和平西路、合作路依然是該區老三大熱點板塊，天山大街、湘江道板塊在開發區的魅力沒有爭議，優勢顯而易見。
附：
2008年3月石家莊二手房價格指數分析
2008年2月石家莊二手房價格指數分析
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2005-2006年石家莊二手房價格指數分析
指數分析數據說明
數據來源為銀河網二手房頻道（*）掛牌房源，每月采集房源數據12000個樣本。
本月采集時間范圍為：2008年4月1日——2008年4月30日。
聲明：銀河二手房獨家發布，若需轉載請注明出處來自銀河二手房。
2.石家莊的房價是什么樣的趨勢
石家莊：房價漲幅一度居全國前列 1、房價“漲”字當頭 “漲價幅度快，這是今年石家莊房市有目共睹的最顯著的特點。”
石家莊市極藝房地產營銷顧問有限公司總經理趙楊說。趙楊的這一說法，是有統計部門數據支持的。
今年10月份，石家莊的房價同比上漲了9.7%，漲幅是2005年以來的最高點，同時在省內也是漲幅最高的城市。從縱向來看，2007年4月份以來，省會房屋銷售價格同比漲幅一直保持在7%以上，9月份漲幅首次突破8%。
新建商品房的售價更是呈跳躍式上漲。今年好幾個月，石家莊的漲幅曾經躋身全國前列，而在過去的一些年度里，石家莊房價漲幅甚至曾經一度在全國30多個大中城市居于倒數行列。
2007年初，石家莊市二環以內中檔商品房價格還在每平方米4000元左右；10月份二環內新推中檔商品房均價已在5500元-6000元/平方米，高檔樓盤毛坯房的最高售價甚至已經接近8000元/平方米。這個過程有點快得讓人目不暇接。
說到今年房價飛漲，業內人士都習慣把盛世長安當作一個突出個例。日前，位于石家莊市和平路與翟營大街交口的這一項目，均價已經達到了5400元/平方米左右。
而半年前的4月28日，該項目一期開盤時的均價是3580元/平方米，半年房價上漲超過50%。而最近一個多月，7950元/平方米的精裝修房、7190元/平方米的毛坯房、一個個新開樓盤，總在試圖摸高石家莊人對房價的承受上限。
“這種上漲應該說，和全國基本是同步的。”趙楊認為，“從大環境來看，去年國家針對房地產市場的宏觀調控比較密集，而新開樓盤較少；今年的這種迅猛上漲，有‘報復性’補漲的因素。”
趙楊表示。“還有一點，今年通脹壓力很大，CPI一度超過6%，房地產的漲幅超過6%，應該是可以接受的。”
石家莊匯豐行房產顧問公司總經理李春梅說。與今年樓市上漲形成呼應的，是今年10月前股市的持續牛市，“牛市中，股市資金向樓市的流入作用非常明顯，我個人覺得今年有3成來自股市。”
趙楊認為，這些資金的流入也助推了樓市價格的上漲。 房地產市場自身的演進也是價格上漲一個重要因素。
“樓盤的總體品質是在提升的，從建筑材料、配套、景觀上來講，都比去年有很大提升，許多大型優質樓盤出現。”香港太平洋投資顧問公司經理霸云龍表示。
3.石家莊的房價現在多少錢
目前石家莊的房價基本已經告別了單價1萬元以下，不論新房還是二手房。
新房因為開發商的因素、地段的因素、設計理念的因素而不同，建議你可以瀏覽搜房網、安居客等專業的新房網站，查看一下項目及相對應的價格。但是一定要注意，如果購買新房，要查看項目的證件是否已經齊全。
而對于二手房，雖然是一房一價。但是也基本沒有了單價1萬元以下的房源。二手房源相對于新房，分布較廣，且特點各不相同，建議你瀏覽安居客、創聯網等專業的網站，進行價格的參考。
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