英國雷丁的平均房價

英國雷丁房價

1.英國卡迪夫房價多少錢一平米

你好，

在英國，一般是不用多少錢一平米來計算房價的。簡單點說，影響房價的因素有一下幾點

1，地理位置 - 好的地理位置價格高的離譜，商業中心，市中心，大學附近等等人口密度大或者繁華的地點，房價相對高很多

2，房子類型，有的是樓房的一層，有的是獨立的房子，有的半獨立或者連體房屋，類型不一樣，價格也相差很多，一般獨立房子的價格在相同地點可能是最高的，之后是半獨立，連體房屋，最后才可能是樓房

3，房屋的結構，材料也是價格差異的主要因素，一般分為磚石式結構，混凝土（這里不是鋼筋混凝土），木框結構，還有鋼架結構。這里按照保值來講，磚石結構可以說是比較貴的，混凝土和木框都不提倡購買，因為使用年限以及維修維護費用都是要考慮的。新近建造的樓房有很多是剛架+保溫外墻的，這個相對價格會低一點，但是能源利用率會比傳統的房屋高很多。

4，英國也有類似學區房，或者說好區，越是高素質的人住的地方，房價越貴，這個是潛在的規律。

5，交通也是一個因素之一，離火車站，地鐵站的房子自然比遠的貴。

6，其他的比如說有沒有后院，有沒有停車位，當地治安因素，后沒有建造閣樓，車庫，有沒有潛在的擴展空間，都是定價的因素。

以上是我買房的經驗，希望能解答你的疑問。

2.問一下：雷丁的生活費大概多少啊

在雷丁待過5年簡單說說也許能有些幫助。

住：看house還是terrace還是flat了。偏僻地區的terrace，比方說東雷丁的London Road末端，Coventry Road, Liverpool Road一片啊，房租低，300差不多，甚至更低，但是人身安全非常沒保障，買菜也不那么方便。我曾在Elgar Road上租過terrace，房租不低，房子毛病多多，頭疼到死。

house，我曾在Christ Church Road那片租房，家里被砸門盜竊，那片號稱是雷丁安全的一片。flat，相對安全，租金高，400鎊吧。一般租房子還要看包水電煤不，包council tax不。如果你是學生，council tax可以免除。反正雷丁房租已經可以了，倫敦找個125鎊/周的房子都困難呢。

宿舍其實好處不少： 1）很多朋友，不會寂寞 2）有倒垃圾的有清潔廚房的，不操心 3）水電寬帶都不花錢 4）相對安全。雖然也有低樓層不關窗讓人順手牽羊了筆記本電腦的事件。

吃：自己做飯不算太貴吧。asda的東西都比較便宜，morrison的羊肉質量好，肘子特便宜，tesco的東西相對貴，不過烤雞什么的還行。泗合的一些零食和國內價格差不了多少，town centre臭魚爛蝦街的鮮魚還有牛肋骨都不算太貴。偶爾去town centre吃幾頓，那里各個檔次餐館都有，很多折算過來比國內同檔次的還便宜，Reading是個好地方，enjoy!

現在匯率是1比10了，總比我們1比15的時候過去好啊，知足常樂，必須知足常樂哈！

3.2017這一波,英國房產投資,該投哪些概念

利物浦 | Liverpool

目前，利物浦一棟房子的平均價還維持在12萬英鎊左右，可以說和中國二線城市無差。在將來，利物浦的房價會受到北方動力（Northern Powerhouse）大型發展項目的推動，不光會帶來新的就業機會，各種生活配套也將隨著基建設施的翻新而提高。

具體是什么項目呢，下面小小復習一下：

Liverpool Waters項目。根據《利物浦回聲報》（Liverpool Echo）的消息，這個項目為北方經濟引擎的重點招標大項之一，項目將利用利物浦的中央碼頭（Central Docks）被遺棄的一系列碼頭，占地200萬平方米，建造四座酒店，多達50層的商務塔，以及23000新公寓，并同時創造17000個全職崗位。單這一個項目的估值就多達50億英鎊。

另一方面，和純粹的通勤小鎮不同，利物浦是有文化有態度的地方。作為披頭士的故鄉，利物浦的生活是很有格調滴。

利茲 | Leeds

說一說我曾經居住過的大栗子~這個城市的總體感覺像是小規模的曼城，雖然還有些工業城市的痕跡，但是非常有活力，無論是市中心的主要商業街，還是利茲大學周圍海丁力（Headingley）一帶的文藝小店，都經營的有聲有色，和受到經濟危機重創的其他英國小鎮不是一個畫風。

很多在倫敦當公務員的人，都會來利茲買房，出租給學生，年收益相當可觀，比如我的前房東就在利茲擁有兩套能容納六個人的大宅。利茲大學和Burley Road一帶的背靠背房子（Terrace House）都很值得投資，因為地理位置上，這些房子距離大學/市中心走路只需要20分鐘，到火車站做公共汽車只需要15分鐘，而且發車很勤。目前，這里的平均房價不到20萬英鎊。

薩爾福德 | Salford

位于大曼徹斯特的薩爾福德，目前正在經歷全英境內最大的*府改造工程之一。這個地方不僅坐擁英國媒體城（Media City），并且其低廉的租金（辦公室租金是倫敦的一半），引得大量老牌媒體巨頭和新創公司進駐，充滿活力。目前大約有6萬媒體創意人士在此工作，媒體城全面完工后，這個數字將翻倍，并且持續增長。

Salford媒體城擴建項目。位于曼徹斯特的Salford，可以說是英國傳媒的故鄉。大家耳熟能詳的BBC,ITV和其他250個中小創意產業，都是從這里走向世界噠~在不久的將來，英國*府打算將媒體城的規模擴大一倍。

德比 | Derby

東米德蘭的地價一向低廉，但是受益于高鐵二期項目（HS2），德比房產的升值空間是很大的。根據巴黎銀行的數據，到2019年，德比的房價增長率將超過倫敦，達到29%。照這個思路走的話，以買一套倫敦公寓的價格，買下2-3套德比的公寓（靠近火車站），兩年以后的賺的會更多

貝辛斯托克 | Basingstoke

這是一個地價還沒有漲上去的通勤小鎮，只需要40分鐘就能到倫敦，而且比雷丁（Reading）便宜。另一方面，很多大銀行將把第二辦公室開到雷丁，那么住在貝辛斯托克的上班族通勤到雷丁就更方便，只需要24分鐘。2018年橫貫鐵路開通后，地價還會漲。

伍德格林 | Wood Green

這個地方位于倫敦北面，周圍有地鐵線Piccadilly，交通相當方便，但是由于存在一些治安和生活配套的問題，房價并不高。目前，當地*府決定斥資35億整治這個區，此舉將鼓勵大量商鋪進駐，同時創造大約4000多個就業機會。關于價格低洼地的改造項目，大家可以參考歷史上的Hackney和Dalston區。這些地方之前和Wood Green很類似，經過*府的整治，這些地方現在已經成為文化潮流圣地，房價也不是當年的白菜價了~

和當年的Hackney一樣，目前不怎么美觀。你再看看今天的Hackney，開完奧運會以后，人家搖身一變讓你高攀不起！

4.英國房產價格如何

其實，每個國家的房價都不會有一個籠統的標準價格，都是要結合房產所處的地段，房產周邊的交通、教育資源等多方面考慮的，例如“學區房”與國內一樣昂貴，英國東德文郡的克利頓小學，是該國一所教育質量排行最高的學校之一，那里的房地產業全年興旺。

克利頓是一個不算大的小城，工作機會不是很多，而且那里的房子多數是木結構的老房子，但是在克利頓小學五十公里半徑內的房屋，總價硬是比附近地區高出5萬英鎊。一個普通的家庭住宅，在那里要高達35萬英鎊。

在英國首都倫敦，一個好學區單元房的平均價格已經超過了40萬英鎊。目前伯明翰的房價，如果是地段好的那種，買一套兩房一廳70平米左右的公寓，大概要13萬-14萬英鎊。

這幾年經濟危機，房價都是那么低，成下降趨勢，一直沒恢復到原來水平。在曼城（曼徹斯特），好多朋友買的80-90平方米左右的公寓很多都在11萬-12萬上下，所以還是要具體了解到您是想知道哪個地區的房價才可以作比較準確的回答。

5.英國的房價一般是多少

根據英國國家統計局的英國房價指數（HPI），截至2018年12月，英國的平均房價為230,776英鎊（折合約205.3萬元人民幣），指數為121.04。

房地產價格較上月上漲0.2%，與上年相比上漲2.5%。以房型來區分，獨立屋（別墅）的平均房價為349,871英鎊（折合約311.3萬元人民幣）；半獨立式房屋的平均房價為219,116英鎊（折合約194.9萬元人民幣）；排屋的平均房價為187,198英鎊（折合約166.6萬元人民幣）；公寓的平均房價為203,578英鎊（折合約181.1萬元人民幣）。

英國不同房產類型的平均價格（2009年1月—2018年12月）如果不懂也可以找英國藍莎集團進行咨詢代理，就完全省心了。