榮觀房產網未來兩年房價走勢
1.未來兩年內房價會不會持續上漲
暫且不說工人工資的增加、原料的上漲，就現在的地價就是越來越貴，都是拍賣拿地，價格越炒越高，你覺得開發商拿地的價格高了，放假能不高嗎？！ 其次，現在各大城市的人口劇增，外來人口也多，大家置業安家這個是必須的，誰都逃不掉的，所以剛性需求就在不斷的增加，只要一旦形成賣房市場，價格會瘋漲，如果相對能夠滿足的情況下價格的漲幅就不會那么快； 再次，現在的有錢人多，有了錢沒有其他投資的地方，那么就只有投資房產，這個是比較把穩的，他們那類人群購房一般都是全款，不管是開發商還是二手房的房東都喜歡賣給他們，便宜點都愿意，所以他們手中經常是好幾套十來套房，這種情況很常見，他們買下房來，出租、再次出售，當然價格就不是以前的價格了，再或者買下幾套房，囤積兩年，這兩年一邊收租金，一邊等待房子升值，然后再出售；就這樣循環，你覺得房價會漲么？ 其實房價的增長最主要的就是剛需的人群增加，有錢人的囤房，還有個原因就是中介的運作（中介出售房屋，一般報價格會比業主的盡收價高一點，然后其他人買房就會參考中介的報價，就這樣也可以造成一種惡性的循環，抬高一個地區的房價）。
如果在你有錢的情況下，并且你的錢沒有更好的投資情況下可以早點買套房，只會賺不會虧的，如果你把錢存銀行，現在你的錢能買到100平的房子，兩年后你加上銀行利息一起頂多買個80多平的了，這個就是很現實的問題；如果你有更高回報的投資那可以暫時不買房，用來做投資。 我是做房產的，這個僅限于個人的分析，呵呵，僅供參考，希望能夠給你提供幫助。
2.房價未來兩年的走勢
說實話，我國的房價比較難下跌！
為什么這么說呢？原因有兩點：
一、現在的經濟發展已經開始提速，不像之前那樣經濟發展緩慢，經濟發展快了有些規律性的東西自然也會被打破！這個是歷史發展的必然結果！相當于淘汰落后產能一般，就像現在都不用帶錢包出門就可以用一部手機支付了，有些地方還可以刷臉支付！這就是經濟發展之后的創新成果！而房價也是一樣的，現在的房價背后有很多潛在的東西和價值，比如說我們的品質要求不一樣了，以前可能不漏水就行，現在呢變成了陰陽角不順直、面積少了一公分、小區綠化差、周圍噪音大等都不行，這就是實實在在的變化！所以說，可能房價也不會繼續遵循三年一降的周期了！而且去年房價就沒降，一直再漲！
二、城市的人口在增加，城鎮化的步伐還得加速！我們國家城鎮化現在還未超過一半，而人家發達國家的城鎮化有的已經高達百分之六七十！可見我們與發達國家相比還有多大差距！而我們的目標是成為一個發達國家！所以，城鎮化的步伐必須加速！大量的農村人口也將會轉化成城鎮戶口，那就還會有一大批購房需求在等著買房安家！所以，到2020年房價還是很難降下來的！
3.未來兩年房價
房價回歸是眾望所歸
現在正是中國房地產最紅火的時候，房價是不斷地上漲，有的房價是高的離譜令人砸舌。所以有的人就發出哀嘆說：“我奮斗一輩子才有可能買一套房子，或者我剛畢業拼搏了20年才剛剛能夠攢夠買房子的錢”。在深圳就有人建立了一個桐子樓，這都是房子鬧的。每當有新的的樓盤發放，人們可以排幾天幾夜的長隊等候，可謂不辭辛苦只為了買到屬于自己的“溫暖小屋”。房價的上漲是讓人們痛苦不堪，同時人們又希望口袋里面的錢越來越多盼望房價下跌。
出現這種情況是逼不得已的，房價的上漲讓開發商眉開眼笑，讓開發商賺的肥腸肚圓的，但是這就是現實生活，這就是現在的形式。所以說：“中國的建筑市場還沒有完全的規范，市場的調節還沒有成熟，同時人們的需求過大過急過快，形成了供不應求的情況”。
分析得出：中國的房價未來走勢是不會一味地升高上漲，應該在未來的10至20年間趨于飽和穩定的態勢，并逐漸地回落回歸到平衡點。如果，速度快的話那么應該在未來的5至8年間就會顯露出穩定下調的跡象。
現在發展是突飛猛進，城市也在不斷地擴張，日新月異的變化讓房地產也跟近了前進的步伐。事物的發展都符合自然的規律的。有始就要有終的，有升就要有落的。一枝射出去的箭到了盡頭在也沒有力氣飛了。城市的發展到了一定的程度滿足需要了，飽和需求就滿足了，需求就減少緩慢了就開始慢慢地回歸平靜，就像激情過后便是一片平靜祥和。那個時候城市飽和回落，房價也自然隨自回落。
城市的人多是開放的結果，大批的人涌于進來，造成了城市的嚴重失衡。一批農民工懷著致富的夢想和一批80后尋求理想的愿望來到城市，讓城市不斷地擴大，各種各樣的需求不斷地擴大，這就包括：房子的需要。可是在過10年、20年后，80后在城市穩定落腳扎根，90后也差不多了，而那些進城市務工的農民要么在城市定居了，要么就隨著年齡的變化而落葉歸根重新回到農村去了。于是需求就減少，供過于求自然就降價處理了。
10 年，20 年這么長的時間也給足了市場的時間和空間來整理和調節。市場在此期間的成熟和國家出臺的完善法律法規也會抑制管理平和，宏觀調控自然也不會讓房價不斷地惡意、肆意的上漲。任何事物都是有一定的空間和余地的。
上帝讓一個事物毀滅，必定先讓其瘋狂。
如今，是新農村建設時期，農村正在蓬勃發展，發展生產力、調整思想擴展科學技術，以科學發展觀來指導生產。農村正在煥發出新的活力和蘊藏著巨大的潛力。于是就形成一個新的投資熱潮，農村的發展讓各項基礎設施得到完善和加強。農村發展的是一片新的寬廣天地，有了改觀換了新貌，城市的污染、喧鬧壓力逐步地把人“趕往”了農村去。人們紛紛地逃離城市走向自然風光無限好的有著世外桃源的般自由自在生活的農村。人們的離開城市的房價逐步地降落，人們的到來農村的房價逐步地上漲。那個時候人們完全是擁有兩套房子，一套是在城市里面的工作房，一個是在農村的休閑房。
城市房子不斷地擴建侵占土地，到了那個時候應該是不少了。到了一定的時間階段應該可以有“以舊換新”的策略了，新的樓房，新生活概念，讓那些囤積已久的樓房顯得落伍，于是那些舊的因為不適合而產生了“折舊費”，開發商和投資商不得不降價處理。這樣就形成了一個牽一發而動全身，形成了多米骨牌效應。大家都在想方設法的處理掉手中的房子，紛紛地像雪花般的一樣灑落，像股市一樣拋售逐漸地互相壓價而最終有可能是蹦盤，有的人因此血本無歸。消費者在這個時候有的趨于理智有的是持觀望的態度這樣讓房市更加的動蕩是雪上加霜，房價回落的更加快速。
鑒于以上種種原因，房價是不穩定不回落，那都是不行的。回歸是眾望所歸大勢所趨的，精明的開發商在此之前已經是賺足了錢，他們那個時候是能夠賺取一把算一把。他們是賺取現在的錢，維持中間的環節，立足展望未來。房子不斷地向外界拋售，最后是雙重贏利。開始時間賺取足夠了，中間穩定發展，后頭保留一部分用于改造、開發、創新，這又是一個商機。
突破創新，賺錢就是這樣的。
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