重慶房價爆漲
1.重慶的房價為什么上漲這么快.
1997年3月14日重慶正式成為中國第四個、西部地區唯一的直轄市。
兩年后**啟動了西部大開發戰略,重慶是12個省市、自治區、直轄市中唯一的直轄市。重慶抓住中央直轄、三峽工程建設、西部大開發三大歷史性機遇,發展速度十分迅速,成為西部開發城市中最顯眼的城市。
以我們老百姓的觀察,這就是重慶房價上漲的*治基礎。重慶是一塊寶地,經濟發展也很快。
老百姓知道,開發商和炒房團也知道。記者在重慶市*府的官方網站上了解到,重慶主要經濟指標在西部12個省區中均在前5位以內,2006年,全年實現地區生產總值3486.20億元,比上年增長12.2%,人均地區生產總值達到12437元,比上年增長11.9%。
全市地方財*收入達到529.46億元,比上年增長30.5%有專家稱在上海、北京、廣州等地房市炒作的空間已不大,而重慶是一個非常有潛力且有概念的城市,房價空間很大,開發商、炒房團進舉重慶,重慶房價上漲是必然的。 2007年6月對重慶而言是一個重要的月份。
6月上旬經國家發展和改革委員會報請**同意,重慶與成都正式成為全國統籌城鄉綜合配套改革試驗區,這是中國首次設立統籌城鄉綜合配套改革試驗區。 這一*策的出臺則在一定意義上直接拉動了重慶房價的上漲,開發商大力炒作“試驗區”概念制造需求,從輿論導向和銷售策略上進行影響,給購房者形成房價即將大漲的預期。
重慶的房市出現了第一個高潮,從6月17日至30日的14天里,主城區共成交商品住房8374套,成交面積77.68萬平方米,價格也比6月前半個月漲了7.8%。
2.重慶房價上漲原因分析 什么導致了房價上漲
重慶房價上漲其實比較緩慢。
重慶有大量供地 “地票制”,而且*府興建公租房可以占到18%。重慶土地供給很大。
最重要的是,重慶的公租房保障非常到位,樓盤很多,房源量大,大部分公租房都是按照商品房配套規格修建。重慶房屋的產權比一般短,只有50年(當然這一點沒有什么影響) 2016年12月金融奇才黃奇帆市長離任,他此前一直穩定房價的*策路線,他走后房產公司就開始蠢蠢欲動。
【上漲的原因肯定跟經濟實力、供給關系有關】:重慶2016年的gdp總量高達1.7萬億,增速10%以上,一直以來房價都沒有大漲,但是不可能永遠不漲,如今房價應該會補漲。 重慶在去年接下了“中國新加坡合作項目”、承接產業,作為“國家中心城市”,重慶有著省級的面積,但是重慶的主城能夠吸引周邊地區的人口流入。
房天下2017年1月房價圖 。
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