榮觀房產網目前上海房價走勢
1.上海的房價如何發展
近年來，上海的房價突飛猛進，引起了社會各界的密切關注。
隨著中央宏觀調控的實施，現在社會上對上海房價是否有泡沫的爭論似乎已偃旗息鼓，取而代之的是關于未來房價走勢的不同判斷。一種主流的觀點認為，上海的房價由于宏觀調控的影響而在短期內走弱，但由于上海的特殊地位（如上海是全世界的上海等）和上海乃至全國的經濟持續向好，房價在中長期將一直向好，也就是說房價還要漲。
筆者在這里并不想去探詢這些持主流觀點的專家和業內人士的動機，而就宏觀社會，*治，經濟的分析做以下判斷 - 上海的房價短期內可能起穩甚至反彈，而長期看淡。首先，我們對此分析做如下的假設：1， 上海的地方*治經濟格局在短期內不變；2， 中國的宏觀經濟形勢在短期內不變；3， 人民幣匯率在短期內不變；4， 及影響世界經濟的主要因素如，美國經濟，油價，突發的戰爭等在短期內不變。
以上盡管為假設，但根據過往的經驗而言，此假設成立的可能性還是很高的。房價短期可能起穩甚至‘有小幅’反彈的理由：1， 上海地方的利益集團對房價的支撐我想大多數讀者會認同‘利益集團’的存在，并且在過去幾年的經歷而言，也看到他們的巨大影響力。
由于眾所周知的原因，筆者在這里就不深究他們究竟是哪些人，都干了些什么。只是想說，只要上述的假設1繼續成立，這一利益集團將仍是房價的主要推動力。
他們將繼續使用手中掌握的*治，經濟，輿論乃至可影響人民社會生活各種權力為他們的利益服務。2， 硬性的居住需求硬性需求的存在，在一定意義上說是理由1作用的結果。
在北京的一次社會調查中，北京市民對房價的心理接受價位在2500人民幣到4000人民幣之間。北京的經濟適用房的價位在2500人民幣到3000人民幣之間，且距離地鐵的距離不遠。
而收入水平相當的上海的經濟房的價位居然在4000人民幣以上，根本不通地鐵，而剛通公交且被作為一大喜訊而報道。輿論總將北京和上海房價相提并論，其實，無論從兩市的現實房價和*府對經濟適用房的態度而言，兩市可謂大相徑庭。
3， 潛在購房者的投機心理依然存在不是嗎？4， 海外熱錢的滯留和繼續流入中國的人民幣匯率*策也直接影響著房價的走勢。在股市尚未走強，而又缺乏其他合適的投資渠道的情況下，相信還是會有熱錢流入上海樓市從而影響房價的走勢。
長期看淡的理由：1， 中國宏觀*治經濟形勢正在發生的深刻變化隨著‘社會主義和諧社會’的提出，我們有理由期待一個全新的*治形勢正在向我們走來。而關于經濟形勢的可能變化，在這里，筆者只想引用**語錄中的一段：*治工作是一切經濟工作的生命線。
在社會經濟制度發生變革的時期，尤其是這樣。2， 當前房地產開發模式的致命缺點和不可持續性比較復雜，需另篆文探討。
3， 上海當前房價和百姓實際購買力的嚴重背離不是嗎？當然，我們還要回復那些認為百姓不是房價的主要推動力的人士的觀點。試問對于那些非自住的‘投資者’來說，如果房價的漲幅低于設定的投資匯報率甚至低于資金成本的時候，他們會怎么做呢？4， 房價下跌的‘正反饋’對購房者心理的影響房價的回歸是需要一定過程的。
在此過程中，總有購房者不斷入市，但上海樓市的巨大供應量是很難被消化的。當抄房者離去，投資者退出，而購房者的籌碼的不斷減少的時候，房價又能向哪里去呢？所以筆者真誠的奉勸那些是真實的用自己的合法收入購房的購房者，請耐心等待。
2.請問上海房價均價多少
暈，樓上的，你在做夢啊~！胡說什么啊~！誤導別人的LJ。
不懂就不要亂說，懂伐？ 深圳哪里突破10000？是深圳關內房價突破10000，不是整個深圳，OK？我問你，上海哪個內環內即中心城區的房價不在10000以上的？搞搞清楚再回答好伐？還有上海外環的房價哪里有7500，高估了！ 自己去關注萬科第一地產的今夜播報，上海財經頻道每晚19:40重播23:30（周一至周五） NO.1 2006年8月21日上海樓市綜述：（房價方面，7月，上海商品房住宅成交均價為8476元/平方米。有人在這里可能會提出疑問，好像是7900啊，但是請大家記住 商品房住宅成交均價 和 整個上海樓市的均價是不同的概念） 位於郊環以外的45套，面積0.49萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為4067元/平方米； 位於外郊環間的254套，面積2.13萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為6036元/平方米；（請注意，這里才是外環線的房價） 位於中外環間的79套，面積0.83萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為8582元/平方米； 位於內中環環間的95套，面積0.98萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為11540元/平方米； 位於內環以內的44套，面積0.65萬平方米，本區域商品房2006年至今的累計均價為17962元/平方米。
（這是東方財經網官方網站的數據，即萬科第一地產晚間播報的數據） 偶現在中學生，卡卡，偶父母剛買了，在中心城區（即內還內）買的大戶型150平米，所以有點了解。有一點說明，買房子其實就是買地段，上海哪個地區沒有新建的商品房，可是為什么外環的公寓和內還內的房價能差難么多呢？原因其實很簡單，所以下面分析的第一點一定要看~！內環以內的商品房憑借其優勢地段在價格方面強勢筑底，在微副調整中尋求支撐點，加之高昂的拆遷成本和日益減少的可開發用地，內還內的房價只會升不會跌。
反之，外環則要面臨極為嚴峻的考驗，樓上不知道哪里看來的新聞，無語，不是自己瞎編的就好了，電視臺可沒有你那么不負責任。 NO.2 哪里的均價比較高，那么就給你例舉這樣幾個區域： 1.盧灣區的全部版塊（基本均價40000以上樓盤，北盧灣的華府天地） 2.靜安區的全部版塊（基本均價20000以上樓盤，南靜安更貴：30000） 3.黃浦區的全部版塊（基本均價15000以上樓盤） 4.浦東新區的陸架嘴版塊，世紀公園版塊，塘橋版塊，源深洋涇版塊 （陸架嘴均價50000以上樓盤，就算是一般有錢人也不要想，湯臣一品就在那里，最近賣掉第一套，1億3千萬。
其余版塊也是11000以上的） 5.楊浦內還內版塊（均價11000）楊浦五角場版塊（均價10000左右） 6.虹口曲陽版塊，北外灘版塊，魯迅公園版塊 （均價11000~12000） 7.徐匯中心版塊 （均價25000以上一大堆） 徐匯田林版塊（12500） 8.長寧新華路版塊（均價30000以上一大堆） 中山公園版塊，古北版塊更是*人，香港人的聚集區（均價22000）以上的樓盤一大堆 虹橋天山版塊也是12000以上的樓盤占主角 以上是上海中心城區的樓盤所在位置以及均價。（如果想要了解更多就去買上海最權威的樓市刊物《租售情報》，上面有地圖，房價，樓盤介紹，自己去看看就知道了，每月的8號，18號，28號都有一期，各個書報亭都是有售的，自己去買就知道了！ NO.3 經過去年的量價齊跌之后，上海樓市的投機泡沫已擠出許多。
未來上海樓市走勢將呈現三個“分化”。 第一、區域市場必將發生“形勢兩極化、冷熱三重天”分化。
所謂“兩極分化“是以地段為標準，地勢優者愈優，劣者愈劣；所謂“三重天”是以環線為區域分界，內環以內優勢地段的樓盤強硬筑底，市場開始悄悄上行，外環以外由于配套欠缺和同質樓盤大量上市而仍在低谷中掙扎，中環由于地段和配套因素達到了一個均衡點而呈盤整活躍之態。這種趨勢必然會在今后幾年中進一步加劇。
大體說來，內環以內的房子都會具有保值增值的特性。而外環以外，市場有進一步惡化的可能，隨著大量中小套型限價房的出現（包括*府手中的配套房都位于這一區域），一則會造成供應飽和甚至局部嚴重供過于求！則又由于價格便宜而造成同區域其它商品房的滯銷，導致整體價格大幅走低。
而歷史數據也證明了這一點，相對去年5月份商品住宅價格的最高點，內環以外房價經過約20%的下跌之后，目前已基本恢復至最高水平；而外環以外房價至今仍遠未恢復到以前價位。 第二：住宅產品必將發生分化，90平米將成為戶型的分界線。
分界線以下的產品隨著市場供應量的迅速擴大，必然會進一步加劇現在外郊環區域的供求失衡。而大戶型房源將因為稀缺性而出現供小于求、價格走高之勢，尤其是在市中心。
去年上海界定的普通商品的標準之一是戶型面積不超過140平米，而以后大部分的主戶型將地90平米以下，那么必然造成90-140平米普通商品房的局部供不應求，因為這一面積段既是需求的主力段，又是享受部分稅費優惠的區間。7月份成交數據表明，90-120平方米的戶型：面積比重大幅度上揚，由上月。
3.現在上海的房價比列是多少
市中心人民廣場附近12500元/平方 內環線到人民廣場市中心6500元---10000元/平方 內環線到中環6500元---5000元/平方 中環到外環5000元---3000元/平方 外環以外小于3000元/平方。 原因非常簡單：1。上海房價按照人均收入比較是全世界最貴的，就是按照絕對價格比較也超過了歐美絕大多數大城市價格。 2。上海的6000元/以上的房屋空關總量已經超過了38%，就不開發新的商品房至少需要3年以上才能消化完。 3。過去五年上海投機和投資客買房超過80%，上海實際需要有能力自住型買房不過10%左右，這就是現在沒有成交量的真實原因。 因此上海2006年房價至少下降50%--70%，這樣才可能提高人們實際購買能力，從提高成交量
4.來討論下上海房價趨勢
隨著中國城市化的進程不斷加快，以及中國加入WTO市場經濟的不斷深化對于中國目前房價來講還是有很大的上升空間的，國外的房價比國內高很多的，很多海歸是知道的。
積極開放的*策也直接帶動大陸的建筑市場，那么建房子成本高了，房價必然會上漲。 其次隨著中國高等教育的不斷擴招這些學生在畢業后希望能夠在大中城市工作并定居，因為大家都希望大學畢業后付出的時間可以得到回報，因此導致打破供求平衡驅使房價上漲。
當然這么多人集中在大中城市給就業帶來的壓力，導致勞動力成本的下降也吸引來了更多的外資，加快了中國城市化的進程，導致房價依然呈上升趨勢。
5.上海房價還會漲嗎
上海作為一線城市，房屋的需求還是蠻大的，房價上漲的可能性很大！一線城市房價暴漲，一個不容忽視的市場背景是國內展開了房地產去庫存的行動，*府相關部門在房貸、稅收等諸多方面出臺了扶持*策。
同時，隨著貨幣*策開始偏向寬松，市場流動性十分充沛，大量資金通過各種渠道流入房地產市場后，投資投機力量的炒作有了便捷條件。一線城市房價之所以能夠暴漲，說到底是由這些地區豐富的市場資源決定的，投資投機力量也正是看上了由此產生的巨大需求才進入的。
這種狀況的改變需要全方位的深化改革，這也決定了以遏制房價為目的的調控很難奏效。
大方房價走勢
1.大方縣城房價未來變化趨勢
房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房價上漲無力！在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。
業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。
在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。
2.大方縣城房價未來變化趨勢
房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房價上漲無力！
在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.
需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。
3.2019年房價
2019年，房貸利率也將傳來利好的消息，房貸利率的回調其實無論是對于已經買房的人，還是沒有買房的人來說，都是一件利好的事情，為什么呢？首先已經買房的人，本來每個月都需要還房貸，如果房貸利率下降，那么每個月也可以少還點錢了，而沒買房的人，在房貸利率下降之后買房的話，那么也可以省下不少錢了，而且也不需要前期花費更多的購房成本，省錢，對于大部分的購房者來說都是好事情了。
除了房貸，我們最關心的還是房價了，上文也提到了，2019年，樓市的調控依然不會放松，那么這也意味著，2019年的房價將趨于平穩，而且還有專家預測，2019年的房價還會繼續的下跌，也就是說，在明年買房，應該是比在今年買房要實惠不少的，購房成本也減少了，也能減輕購房者經濟上的壓力，讓買房，不再是一件令人頭疼和煩惱的事情了，在我們中國，有很多的房奴，都是因為高房價催生出來的，有很多人，一輩子能夠買一套房子，已經是很不容易的事情了，如果房價再一直上漲，那么將讓很多有需求的購房者，無力買房，這才是真正的悲哀。
但是無論房價如何調控，都無法讓人人都能夠買得起房，但是最起碼房價能夠回到一個合理的范圍中，這樣大部分人都能買得起房子，如今在樓市調控*策干預之下，房價已經進入“降溫期”了，在2019年，房價也不會出現劇烈的波動了，將會平穩的發展，也會有下行的趨勢出現，所以對于一直還在觀望的購房者來說，也許真的是一次買房的機會了。
錦州市房價走勢
1.錦州未來的房價能達到多少
如果說錦州港地區，那么到目前為止房價大致上老樓為2400最低，沿海新樓開發商售價大約為2800-3300每平米，個人售價似乎還高一些。這似乎與錦州老百姓心態有關；上兩年，即使在全國房價普降的前提下，錦州房價保持增長，并且創造出了全國增幅第一的“佳績”，這是有原因的。 舉個例子，城北上河城樓盤開盤19XX元，結果被人們買去轉手就賣2XXX，他看他賣2XXX，他就賣3000，他賣三千，他就賣3300，他賣3300，他就賣3500·····也就是說，錦州房價和國內其他地區地價高或者開發商原因造成的房價高的情況不一樣，錦州房價是老百姓自己哄抬起來的。 究其原因很簡單，錦州雖然在遼西地區屬龍頭位置，但總體城市環境，信息條件還有人民生活水平和素質，在省內還處在較低水平。因此房價突增對于過慣了平靜生活的錦州人民來說，似乎“頭腦一亮”，認為買房子是能夠一直快速增值甚至發財的門路，錦州老百姓沒有什么其他投資渠道和了解它們的信息條件，所以倒騰房子成了很多平民百姓的選擇。另外，也正因為錦州在遼西的龍頭地位，因為錦州周邊，沒有像樣的城市，大多是縣鎮，所以這里的樓盤也成了外來人口爭相購買的目標。 至于錦州開發區房價，雖然也有增長，但跟老城區房價相比僅僅是連帶效應，而對于開發區的條件和地緣價值，我認為未來要遠高于老城區。現在差的僅僅是交通太不方便，通一輛公交就好了。
如果在錦州開發區想買房，嫌3000一平比較貴的話，可以選擇從網上或者其他渠道購買集資房，基價大約在2000-2400左右。
2.錦州未來兩年房價趨勢如何
現在的房價應該屬于泡沫階段。上半年的房價上漲很快，可是到現在全國房價卻被抑制
上海，深圳等城市都出臺房價的強制下降條例，其他城市也出臺各類住房*策，如果你
現在買房，建議你現在不要盲目跟風，等過了08年。在買房投資也不晚。房價在以后會降
但是不會降的很嚴重， 只是一個平穩的過度， 不會出現那種大漲大跌的情況
錦州現在會上漲許多
不過5月份以后就會有所下降
但不會下降很多
3.錦州未來兩年房價趨勢如何
應該說現在錦州的房價跟前兩年相比，漲了不少~不過必竟錦州的外來人口較少，所以錦州的房價當然不會像一些開放城市那樣，房價不靠譜的漲.但是現在隨著老百姓工資的上漲，和物價的提高，錦州的房價在2008年以前會一直上漲的.但是小幅度的~
都說房價現在是泡沫階段，但是你看看現在錦州蓋的那么多小區，包括南橋那面些地角較差的，入住率是不是都在80%？想要房價回落，國家是想控制，但控制得住嗎？你放心，對國家有益的事，是不會再讓老百姓得便宜的.
錦州的房價在2008年底漲在4000元（均價）應該是沒問題的~
五華縣房價走勢
1.現在梅州新縣城房價多少錢一平方,
先說戶型，以前梅州的房子都喜歡做成大套，所以就算單價不貴，可總價卻還是很高。前幾年開盤的樓盤大部分是140-150平米以上，170-180平米甚至200平米以上的都很常見。一直到鴻都帝景灣開盤，出現了不少120平米左右的戶型，才算是有了“小戶型”。最近開始預售的幾個歸讀公園附近的樓盤，據說推出了80-90平米左右的小戶型，但由于其地段好，單價很高，所以總價還是居高不下。
再說說價格，首先要分江南和江北，還要分新房還是二手房。
江南，歸讀公園附近的新開樓盤（預售）樓梯房均價7000，如果是電梯房，根據不同樓層另計價格，這是目前最好的地段，所以價錢也是最貴的。好在這幾個樓盤都計劃推出90平米左右的小戶型，總算沒把總價抬的太高。另外，去年和前年開盤的幾個高檔樓盤（例如金碧華府，金碧豪庭），還有少量剩余房源，均價4000-5000左右，但要么是大套，要么是高層電梯房（樓層越高單價越貴），所以算下來總價相當貴。總結——在江南高檔小區買一套新房，最少要60-70萬，如果想挑好一點的樓層戶型，得80-90萬，這還是保守估計。
江南的二手房，相對復雜一些，如果是2005年之后推出的高檔樓盤，即使是二手房，價格也不會太便宜，基本上和新房差不多。如果是年代老一點的房子，則根據其年代，地段，有無小區物管，價格各不相同。舉例來說，市區內一套110平米左右，90年代初建成，有小區，大概30萬左右。
江北，新房的情況比較簡單，因為其高檔樓盤并不多，大都是普通樓盤，均價在3000-4000左右。二手房的情況就不好說了，因為是老城區，老房子的情況各不相同，便宜的也有很便宜。但是，去年12月碧桂園在江北買下了2塊地，準備建小區。碧桂園的小區開價多少還是個迷，未來幾年江北的房價是否有大的起伏，也是個未知數。
深圳寶安房價走勢2015
1.回顧：2015年深圳50個片區房價漲幅排行
日前，有關機構對深圳主要片區二手住宅成交均價[年度漲幅]進行排名。
數據顯示，2015年50個主要片區房價普遍大漲，70%的片區（35個）漲幅超過30%,40%的片區（20個）漲幅超過35%。其中，6個片區漲幅超過40%，位列第一梯隊，平均漲幅為43.6%，意味著平均每月上漲4個百分點左右。
第一梯隊：6大片區漲幅超過40%，華僑城高居榜首 截止12月中旬，華僑城、后海、寶中、龍中、寶城、龍華民治6大片區二手住宅均價同比2014年漲幅超過40%，平均漲幅為43.6%，意味著平均每月上漲4%左右。其中，華僑城片區漲幅高居榜首，為48.0%，四季度中高端豪宅物業成交活躍度明顯增加；其次，后海片區為55265元/㎡，同比上漲47.6%；第三，大前海輻射的寶中、寶城，以及今年火熱的龍中、龍華民治漲幅都超了40%。
第二梯隊：漲幅35-40%，洪湖、保稅區意外領先 第二梯隊有14個片區，漲幅在35-40%。其中相對冷門的洪湖、保稅區由于去年基數低，同比漲幅接近40%，在第二梯隊領先有些意外；熱點片區前海、新安，以及南油漲幅在39%左右；香蜜湖均價由2014年的4字頭升至6字頭，同比上漲37.2%；龍華大浪、龍華老城得益于大龍華火熱的推動，均價由1字頭，沖突至2字頭以上，分別上漲38.6%,36.6%，坂田同比上漲36.6%，學位房百花片區同比上漲35.1%。
第三梯隊：漲幅30-35%，占比最多的區間 第三梯隊有16個片區，漲幅在30-35%，是占比最多的區間。福田區占了8個片區，分別為華強、農科中心、上步、竹子林、上下沙、蓮花、新洲、車公廟，其中華強片區上漲34.8%。
南山有三個片區，分別為南山中心、南頭、西麗，漲幅在31%左右。羅湖、龍崗均有兩個片區，分別為布心、寶安南、布吉、橫崗、其中布心以34.9%領漲第三梯隊。
第四至五梯隊：14個片區漲幅在30%以內，鹽田港墊底 第四至五梯隊共14個片區，漲幅在30%以內。第四梯隊平均漲幅為24.9%，其中景田最高為29.8%，蓮塘、翠竹、蛇口、皇崗漲幅在26%以上。
第五梯隊，漲幅低于20%，大幅跑輸市場，其中鹽田港片區在50個片區中墊底，同比漲幅僅為15.8%，倒數第二是筍崗。 （以上回答發布于2015-12-16，當前相關購房*策請以實際為準） 全面及時的樓盤信息，點擊查看。
2.深圳未來2年房價走勢如何
我剛才年前買了房子，所以我想把我的研究結果告訴你，僅供參考。
你要明白一件事，任何時候，都有叫著房價要跌，但是事實上一點沒跌，你可以在百度上搜，你的問題，從06年07年就有人問，也有人回答，回答的人中，也有很多人說跌的，但是事實上，即使經過07年，09年的回調，也還是緩慢攀升。給你點現實性分析吧，1.需求性上：現在深圳三大原關內區域福田羅湖南山，基本已經住房飽和，可是大部分人還是住在城中村里，很多人擠一套房子，所以人多房子少，這和深圳是移民城市有關系，如果換成南京廣州，就不成立這個條件。
這些人中，很大一部分以后也許會存夠首付，會想結婚買房子，所以房子不會降價。如果你有多一套房子，降價了，我可以租啊，現在人多房子少是不爭的事實，無論租還是賣，決定權都在賣家手上。
也許在南京廣州，大部分都是老南京老廣州，誰家就算再窮也有爺爺奶奶爸爸媽媽留下來的房子。但是深圳不一樣，沒有這種情況。
2.保障房的供應的影響，深圳是長條狀的，你住在羅湖，在南山上班的話，9點上班，6點就要起來，所以這是深圳的局限性，他的形狀，造成了無法在現在比較發達的三個區附近建保障房，如果保障房在寶安，龍崗，你來關內上班，會很麻煩。不要告訴我你無所謂，如果你來南山科技園的公交車站下班時候看看就明白了，你愿意每天過這種痛苦的生活嗎？答案是一定的，所以保障房并不能解決大部分深圳人的問題。
當然保障房不是沒用的，比如有些農民工，打工妹，可以轉移到寶安龍崗的單位，那么一樣可以住。3.價格上：深圳的房價現在均價在2萬一平（咱不說那些有錢人收藏的豪宅，10萬一平的都有，咱只說一般性房子），深圳大部分人，從軟件員，公務員，等等月薪在1萬左右，年薪在12萬，房價是大部分人工資的一倍。
我比較鄙視有些喊房價貴的人，如果你上下班不打的，自己帶飯上班，周末不去高消費場所，買衣服去東門集市。5年內是可以買到房子的。
既然有人可以買的起，想想自己為什么買不起。別人高中時刻苦讀書，你談戀愛考的學校不如別人；別人大學時做項目，搞開發，你天天泡網吧技術不到家，工資沒別人高，來了深圳還懶，想享受大城市生活，吃穿都不能比別人差，還想余錢比別人多。
我覺得很奇怪，深圳就是大城市，就是有能力的人生活的城市，如果你買不起房子，說明你沒有能力生活在這個城市。這和你成績差考不上好大學是一樣的，如果當初不努力，現在抱怨工資無法買房子的人就是做夢想屁吃。
不過，以上的話有保留權，還是有些人是真正努力了買不起的，比如本來家庭條件差的，自己出來還要負擔弟妹學費的。學習條件有限的之類的人。
所以我認為保障房應該提供給這些人。 4.深圳的特點決定房價不會降。
深圳是個離香港很近的廣東城市。不要抱怨深圳東西貴，事實上，深圳的小商品，家具，衣服，都比內地便宜，化妝品可以去香港買也便宜。
另外深圳的配套設施圖書館。，，公園也很多。
這些，其實都是房子的隱形價值。深圳有貴的東西，只能說，深圳貴的東西上限比內地貴，但是其他東西的均價比內地還是便宜的。
如果你買了房子，可以這么說，萬事就不用愁了。5，最后，如果你是自己住，就越早買越好吧，我已經后悔沒有再早點買了。
深圳衡量一個人的財富基本上是按照他來深圳的時間的，因為來的越早，房價越低，他的房子可能越大，現在就越有錢。
以上言論僅個人觀點，不負任何法律責任，若有相反意見請勿人身攻擊。
3.2016年,深圳房價是跌還是漲
之前看過一篇關于深圳房價的文章，順便來回答一下樓主的問題：各位好，去年中國房價瘋狂的走勢不知牽動多少人的心，既然我們的課題組CPP是做有關中國物價的內容，那也不妨來聊聊房價。
這次本系列將會花上兩篇左右的篇幅，給大家展示一下中國房價代表性城市——深圳的房價走勢。數據方面，由于2014年房價不好尋找，最后使用了一份中介流出的數據，小區為1000多個深圳有代表性的小區，2017年的房價數據則是通過爬取了鏈家頁面上的小區來獲取。
兩份數據經過整理和對應一共約有690個小區數據可以用于展示2014,2017房價的漲幅，數據與真實應該會存在一些偏差，但仍有一定代表性。這是深圳幾個大區域2014年平均房價和2017年平均房價的對比，可以看到房價漲的真的兇，有意思的是2014年各區平均房價基本都相差不算大，但在2017年漲價之后幾大板塊的房價差距就顯示出來了。
可以看到平均漲幅上，都在2倍以上，南山，寶安，福田甚至到了3倍。漲價數額上來看，也是以福田，寶安，南山比其他區高了很多。
而曾經房價與福田，南山一個水平的羅湖區現在的房價并沒有上漲到一個和福田，南山相當的水平線上，被寶安區超越。我們來看看熱力圖。
2014年的深圳房價熱力圖，顏色越深房價越高，羅湖區在圖片右邊的紅圈內，可以看到羅湖房價在當時并不便宜。2017年的深圳房價熱力圖，顏色越深房價越高，羅湖區在圖片右邊的紅圈內，可以看到羅湖房價在2017年相對來說，價格并不算高，對比兩張熱力圖，2014年高價的區域，2017年也維持著高價，除了羅湖區。
這是漲價地圖，顏色越深漲價越多，可以看到羅湖區漲價幅度相對于南山，寶安，福田并不多，房價高價區也維持了高漲幅（除了羅湖），再來看詳細到每個區的房地產板塊上的數據。（各個板塊的房價堆積圖，藍色部分為2014年5月的房價，黃色為上漲部分）（深圳各個板塊的平均上漲數額，六大區總平均上漲35352.4元）（深圳各個板塊的平均上漲幅度，六大區總平均上漲幅度272.21%） 不難看出福田和南山成為最大贏家，尤其是福田出現了幾個板塊的瘋狂上漲，南山區和寶安區則總體維持一個比較平均的上漲。
關于一些上漲幅度大的板塊和羅湖漲幅不高的原因，我會盡力在下一期結合POI地理數據給一個較（非）為（常）合（扯）理（蛋）的分析，如果寫（編）不出來，我也只好摸了。圖片均來自BDP個人版，感謝BDP提供了平臺。
4.深圳房價多少錢一平方
熱門樓盤 區 價格（元/㎡） 萬科華府 寶安 25000 萊蒙水榭春天 寶安 19000 七街公館 福田 22000 佳兆業上品雅園 龍崗 13000 佳兆業金翠園 羅湖 28000 第5大道三期 寶安 待定 萬科里城 龍崗 18000 金地上塘道 寶安 16000 中海陽光玫瑰園 南山 18500你要看深圳那一個區，每個區房價不一樣，新房和二手也不一樣！ 豪宅和普通住宅也不一樣！ 7萬至1.5萬每平方米都有！含豪宅至普通住宅南山，羅湖，福田均價在6700每平方以上，鹽田城區6500左右，龍崗和寶安均價四五千左右，新安，布吉和龍崗中心許多房價都達到6000以上。
望采納。
公明房價走勢
1.如今深圳房價
看你在哪個地段，買房子新房均價在2萬-2萬五以上吧。
租的話，農民房在8百--1500左右，小區就不好說了，2千-----4千都有。關鍵看地方，以上基本上是關內或關口價位。公明那塊房子好租。如果要租農民房就很容易，租套房就不多。
出了紅花山正門往左邊一直走，在寶明城酒店對面那里有兩排。不過價錢略貴。過了體育館那也有，價錢就便宜些。再往前走到大圍村，那就便宜多了，一平米一月大概不到10元的價位，不過環境也差一些。
總之，農民房在公明是有多的。
商品房不多，紅花山側門對面有兩個。
2.大家覺得光明新區前景怎樣
我在光明呆了8年，感覺光明的變化挺大的，而且光明的土地儲備豐富，且都在GOV手中，未來想怎么發展就怎么發展，前景可觀。
以下是我認為光明前景美好的理由：光明的新變化：1、今年，從“公明+光明”，分拆成6個辦事處，每個新任領導班子都在努力改善環境和招商引資，和幫助企業提升競爭力、淘汰落后產能。2、地鐵6號線、公明水庫、茅洲河改造，以及其他大型市*工程，還有未來的“光明小鎮”正在提升光明的工作和生活環境。
3、房地產項目從2011年開始如雨后春筍一樣，現在均價三萬多，還處于深圳的房價洼地。4、人口增長迅猛，舉例：去年初樓村花園的入住大概也就15%，現在看燈光，差不多70~80%了。
5、以土地引入投資：與中山大學簽訂《全面推進產學研合作框架合作協議》（除了中山大學深圳校區，還有：校區周邊地區聯合共建科技成果轉化基地和創新創業基地），與招商局光明科技園簽訂《優化提升創新創業合作框架協議》（打造高水平、國際化留學人員創業基地）。6、中山大學在新湖辦事處新羌社區征地5000畝建立中山深圳分校，已經開始征地規劃，2018年建成招生，新羌是光明的北大門，連接東莞黃江，未來輻射作用大。
7、我在光明，真真切切看到這8年的變化！未來會更好。
3.光明新區這邊哪的房價合理
民鑫商貿大廈是小產權房，
2房2廳，約80㎡，售價34萬起；3房2廳，約110㎡，售價50萬起；4房2廳，約136㎡，售價62萬起。
項目介紹：
1樓盤位置在深圳市光明新區觀光路白花社區，是由9棟20層現代風格的建筑坐北朝南一字列隊組成，前面為300米長的臨街商鋪和大型超市、背面地下層為車庫、二層為空中花園，采用智能門禁系統全封閉小區式管理；戶型戶戶朝南、南北通透、雙陽臺、多飄窗、光線充裕，擁有超值陽光景觀、園林與大環境相呼應；以移步換景、情景交融、層次分明、四季變換為設計指導思想，規劃業主的尊貴生活。
目前已是純現樓發售，并有精裝修搭配，即買即入住。頂層220平米復式單位，贈送超大無敵景觀露臺。
在深圳擁有屬于自己的物業才是硬道理，給漂泊的心一個安穩的家！還有9年一貫制公立學校！
售樓TEL;898 ↘ 108 → 18
福建福清市房價
1.福清的房價
福清樓盤商品房報價每平米價格：富貴世家（福清西門濱江學校南側） ： 均價 6600元/平米（比開盤漲300） TEL:0591-8688 9999融僑城（福清下盛）：6600元/平米 TEL:0591-86886666 國際華城（福清下盛）：均價：6200元/平米 起價5600元/平米 TEL:0591-868 99999凱景新天地（清榮大道旁）：跌，在正月初六起打8.5折 現價約為4800元/平米 TEL:0591-857 33333通福花園（福清西門誠豐世紀園旁）：均價約4300元/平米觀天下（福清玉峰）：3001元/平米 TEL:0591-86966666玫瑰園（后瓦窯）：2998元/平米旺府花園（后瓦窯）：2888元/平米 泰禾華僑城（福清龍田蘭天大酒店后面）：2398元/平米 TEL:0591-85766999。
2.福清的房價
福清樓盤商品房報價
每平米價格：
富貴世家（福清西門濱江學校南側） ： 均價 6600元/平米（比開盤漲300） TEL:0591-8688 9999
融僑城（福清下盛）：6600元/平米 TEL:0591-86886666
國際華城（福清下盛）：均價：6200元/平米 起價5600元/平米 TEL:0591-868 99999
凱景新天地（清榮大道旁）：跌，在正月初六起打8.5折 現價約為4800元/平米 TEL:0591-857 33333
通福花園（福清西門誠豐世紀園旁）：均價約4300元/平米
觀天下（福清玉峰）：3001元/平米 TEL:0591-86966666
玫瑰園（后瓦窯）：2998元/平米
旺府花園（后瓦窯）：2888元/平米
泰禾華僑城（福清龍田蘭天大酒店后面）：2398元/平米 TEL:0591-85766999
3.福清買房,哪個區比較好
個人認為，按照發展趨勢，福清西區濱江與清榮大道，清昌大道等區段會相對比較好，在靠近上鄭這一段區域，發展潛力大，距離市中心也較近，但也少了西區濱江地段的嘈雜，多分靜謐，環境相對也比較好。
不過如果喜歡熱鬧的話，靠近濱江地段的區域還是不錯的。 至于房價，的確很高，你可以在福清房產網看看，路邊的廣告稍微可以看看，但是最終的價格得去售樓處咨詢，通常均價會比網上尤其是路邊廣告上的價格高1000到3000這樣，看情況吧。
前幾個月也剛買了一套，網上是七千這樣，最后開盤時均價大概八九千這樣。 祝你買套滿意的房子，呵呵。
4.福清買房,哪個區比較好
個人認為，按照發展趨勢，福清西區濱江與清榮大道，清昌大道等區段會相對比較好，在靠近上鄭這一段區域，發展潛力大，距離市中心也較近，但也少了西區濱江地段的嘈雜，多分靜謐，環境相對也比較好。不過如果喜歡熱鬧的話，靠近濱江地段的區域還是不錯的。
至于房價，的確很高，你可以在福清房產網看看，路邊的廣告稍微可以看看，但是最終的價格得去售樓處咨詢，通常均價會比網上尤其是路邊廣告上的價格高1000到3000這樣，看情況吧。前幾個月也剛買了一套，網上是七千這樣，最后開盤時均價大概八九千這樣。
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福清市房價二手房
1.福清個人急售二手房20萬到25萬
福清個人急售二手房20萬到25萬 尋找該類房源的具體方式，共分為三種方式：
1、網絡渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網絡尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委托一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請采納
謝謝
2.福清二手房雙證齊全價格最便宜
福清二手房雙證齊全價格最便宜尋找該類房源的具體方式，共分為三種方式：
1、網絡渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網絡尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委托一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
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徐州5月房價走勢
1.各位,現在2019了,房價跌了嗎
買房，除了居住，還可以投資。所以，不少人都在關心房價的走勢情況。那么，專家對于中國房價未來走勢預測的怎樣的看法呢？是看好未來房價的走勢，還是看空未來樓市呢？大家覺得2019年房價會跌嗎？帶著這些疑問，我們一起分析吧！
房地產行業發展穩定
對中國房價未來走勢預測之前，我們先看看最近的房價情況吧！最新數據顯示，從環比看，9月份，“北上廣深”4個一線城市新房和二手房價格均下降0.1%;70個大中城市中
2.徐州房價能跌嗎,想買5000多一平的房子
現在的一線房價已經開始下跌了，下半年全國性普跌必然趨勢。
一系列的調控*策出臺后，我們可以看出*策的態度，不見效果誓不罷休，棄經濟不顧也要把房價打下來的決心。一線城市的房價從5月份就開始出現拐點，5千億熱錢撤離了房地產，各大城市房價都出現不同程度的下跌，到6月初一線二手也跟風下跌了，二三線房價雖然還在盤整，但已成驚弓之鳥，下半年跟風下跌必成趨勢，央行在6月20號再次加銀行準備金率，還有加息預期，各大城市的房產稅也會相應出臺，在緊縮貨幣預期下，下半年房價全國性普跌不可逆轉。
3.徐州房價
不管你信不信，徐州房價將在未來的3到5個月，將有一個持續的下跌行情，預計明年2到3月份將是谷底，然后4月份開始反彈！！！當然跌也不可能跌回去年的價格，撐死跌回今年3月份的價格。也就是全市均價從現在的6500左右，跌到均價6000。估計會跌回今年3月份的價格，但不可能跌回1月份的價格。請大家理智點，城置1月份均價5100,9月份6300，跌回3月份的價格將是均價5800左右。徐州明年2到3月份很可能將跌到均價6000的水平，然后反彈。
我的理由不是從網上得來的，大家有沒有注意到！現在徐州各家機械廠和大企業，除了煙草等壟斷企業都效益都不好了，都開始降工資了！！！徐工旗下各個分廠獎金都削掉一大半了，效益最好的重型已經開始上八小時雙休了，工資從5000多跌到2000多了。其他分廠更不好過。單晶硅開始放長假了，多晶的也平均降了1到2千的工資。其他例如卡特，羅特艾得等也大幅度降低工資了。這說明什么？！！如果是憑工薪買房的話，全徐州也就這些單位的工資讓你敢買房，現在全完蛋了。粗略估計，徐州一個月因為降工資，工人損失1個多億。所以購買力不行了，所以房價必降！！！也許未來的三個月還能繃的住，但是到明年2,3月份肯定是最低谷。估計四月反彈！！！
不管你信不信，我的預言就在這里！！！
4.徐州房價走勢
08年徐州房價走勢
本人在中介工作2年并作經理1年多
以本人的經驗來看，08年徐州房價應該是：
1、徐州房價普遍是 ： 穩中下降或與現在持平。上漲的空間不是很大。。
2、價格會出現兩極分化。有可能會出現高價房。（當然高價房的附加值也很大）
3、消費者會趨于理性購買房子。炒房子的人會減少。至少不會像前幾年那么瘋狂。
4、*府的土地價格不降，樓盤的價格降幅很小。因為市中心土地的起拍價已經3000多了。
5、城中心房子價格會堅挺些。郊區的價格應該最先降下來。，由于地點偏僻，設施配套不完善，等原因價格肯定競爭不過市區的盤子。
6、價格是否會降，還要和開發商博弈一番。這要看開發商的財力了。能否沉住氣。此外，也和國家尤其地方*府的態度有關。他們是否想讓老百姓人人有房住。
7、07年徐州的房地產開發商肯定會洗牌，大魚吃小魚。服務意思加強。 規范房地產市場。像徐州的本地開發公司。玩弄欺騙徐州老百姓，忽視
徐州老百姓的智商，早晚會倒閉的。會被淘汰。。
以上是本人的幾點看法。
所以我建議徐州的朋友：
1、如果是自己因為要結婚等其他原因，必須買房子。那你可以按照自己的計劃買房子。不要想巧了。
2、如果你是想投資。。呵呵呵。我勸你還是悠著點。省的被開發商套牢。把風險轉嫁到你的身上。
3、不要盲目的去買房。要理性些。要根據自己的能力。（我有個朋友買了城南**家園的，當時我勸他不要買，等08年后再考慮。 怎么樣？現在他后悔了吧）
4、不要全信所謂的專家。尤其是媒體。他們拿來開發商的錢，能吧說好話嗎？（現在誰還迷信電視啊）
5、中介、開發商的話最多信40% 。
全國房價走勢2017
1.2017中國房價即將暴跌真的存在嗎
假的吧！2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因復如下：1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。
而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。2、一個學生，大學畢業，一般都制是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。zhidao4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化至少還要十年左右。
房價少看也得漲10年。10年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。
2.未來五年之內中國房價到底會怎樣
套用股市中的一句話：“沒有只跌不漲的股票，也沒有只漲不跌的股票。”
商品市場也同樣遵循著這個定律，房價亦不例外，先來兩張圖片預熱。 顯而易見，美國和日本房地產市場均出現過泡沫的積累以及破裂過程。
那么中國的房地產市場將來何去何從？我認為在2017年也難逃厄運，當然對于我們普通老百姓來說是最大的好消息。 這是北上廣深四大一線城市歷史房價走勢圖，趨勢基本一致，只是漲速有些許差別。
現在我利用經典的五浪理論結合美日房價歷史走勢規律來給中國的房價做個技術面分析。 標準的五浪結構，08-10年與11-13年出現了兩次明顯的小幅回調，期間為3浪主升，爆發力強，周期短漲速快。
沒錯，伴隨著國家近期一系列調控*策，房價將于2017年見頂大幅回落，當然這只是我個人的觀點，各位手握大量房產的大咖不必過度驚慌。 此外，商品的價格當然離不開供需關系，眾所周知在15年房地產曾出現過低迷，隨后的年底以及16年年初，在國家以及地方*府的一系列刺激*策下，尤其是轟轟烈烈的去產能“運動”，我國的房地產行業“重鑄輝煌”，隨之而來的是開發商不斷涌入，停滯的樓盤重新復工，按照周期來推算，17年年中新的產能將集中釋放，會對商品房市場剛剛均衡的供需關系造成極大的沖擊，也就是說下半年的房價下跌已成必然。
還有一個顯著的現象，那就是上市公司在近期扎堆賣房。人們常說股市是實體經濟的晴雨表，充分體現出資本市場“超前”的屬性。
老百姓買賣房產除了剛需之外，只會根據實時價格進行追風，而資本市場會對實體經濟做出提前的判斷。因此，上市公司的BOSS們可是在資本市場耳濡目染多年，做的就是一個預期，抓的就是一個提前量，趕在近期扎堆賣房必然是不看好樓市未來幾年的預期。
結合種種因素，商品房價格即將構筑大頂的可能性是非常大的，更準確一點的時間應該在17年下半年，此后中國的房地產行業將進入數年的嚴重低迷期。
3.中國房價,在2017年為什么三四線城市突然趨熱
不是。2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：
1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化至少還要十年左右。房價少看也得漲10年。10年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。
4.中國房價能否降下來 房價何時才回歸真實價值
我認為，中國房價不存在暴跌的現實依據。
小縣城房價是可能下跌的，但是至少北上廣深等一線城市不會暴跌的（房價不漲就是仁*了）。我們所謂的房價高，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價高。
一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，都去那里買房子，自然把房價推高了。房價很難降下來，在這其中也有一定的*治因素。
何以言之？首先可以先想想咱們*府每年的收入來源，如果只是靠納稅人交錢，怎么可能支撐著這么多基礎設施的建設，這其中肯定有其他的收入來源，而拍賣土地就是之一，也是來錢最快的方法之一了吧。國家需要錢，那土地肯定買的就貴，只有這樣，才能從那些房地產商那里拿到錢去搞我們的國家建設，而國家建設的錢肯定是少不了的，所以只是地皮就很貴的。
房價的走勢也影響著很多方面，再說了*府也不會讓房價降下去，那么房價怎么可能會下降。所以，想等著房價降下來，還不如等著天上掉餡餅呢！因此，好好掙錢吧，我覺得房價降是不太可能了，漲還是有可能的。
5.2019年房價
影響2019年房價的因素眾多，從目前的走勢來看，調控還在持續，房價的漲幅在逐漸收窄，而有利因素在于央行降準、首套房貸利率下調等，其中對近期房價影響最大的未知因素在于*策走勢。
目前調控已實行長達兩年時間，對樓市的影響也逐漸明晰起來。2018年年尾，已經有幾個城市對樓市*策進行調整，山東菏澤取消現售，廣州、珠海緊隨其后，放寬了限價、限購的條件。
對此種行為，監管層是默認的態度，隨后召開的中央**會議只字未提房地產。但這并不意味著2019年*策開始會全面松綁。
住建局在部署明年工作時表示，“房住不炒”*策不會改變，“穩地價、穩房價、穩預期”是2019年工作的首要目標，并將“差別化調控”的表述改為了“分類指導”。就大方向來說，2019年的調控*策依然從嚴，只是局部房價漲幅沒那么火熱的地區*策會有所松動。
正是因城施策的特點十分明顯，哪個地方*府會放松*策我們無法預料，但是有一點可以肯定的事，無論地方采取哪種*策措施，都是為了“趨勢的穩定性”，通過*策保障樓市的穩定。因此，2019年房地產量價整體趨穩是大概率事件，商品房成交量相較2018年可能會有所下滑。
在整體趨穩的背景下，不同城市間分化還將加劇。
6.最近一次房價暴跌,出現在2017年,可能嗎
不存在暴跌的現實依據。
小縣城房價是可能下跌的，但是至少北上廣深等一線城市不會暴跌的。我們所謂的房價高，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價高。
一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，都去那里買房子，自然把房價推高了。而一線城市周圍的房價根本就不高。
舉個簡單例子，上海市里房價好幾萬，但是昆山只有1萬，杭州好幾萬，而湖州只有幾千，南京好幾萬，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鐘，多則也就半個小時。其實在馬鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是為什么不能這樣，原因有以下幾個：既得利益者反對；我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫療等等。
我在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫療，而無法享受南京的。所以北京必然房價高，你是河北考生，自然享受不到北京的分數。
這就是中國房價高的根本原因。
中國一線城市一共有幾個，如果北京上海房價暴跌，由十幾萬跌至幾萬（或者幾千）我也要去北京買房了。
中國這么多人，總是有想買房的，想投資的，想上北大的。..。
7.房價最新預測 中國房價真的將下跌嗎
2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。
而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化至少還要十年左右。
房價少看也得漲10年。10年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。
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