重慶龍湖u城房價
1.龍湖U城的房屋價格
二、規劃明細 1)體量 整個U城天街占地24萬方,其中自持11萬方,北地塊自持2萬方,南地塊自持9萬方,目前天街一期已于2012年10月開館,現在永輝超市、魯西肥牛、屈臣氏、滿記甜品等均已入住,天街二期初步預計會設置迪卡龍賣場,大型旱冰場。
2)硬件配置 電扶梯配置:6部觀光電梯,8部扶梯電梯,12部客運電梯。整個天街2號的電扶梯配置動線來看,幾乎每隔50米就有電扶梯的設置,使得整個天街2號購物的體驗感非常好。
車庫入口:正南正北2個車庫入口,7組團的洋房及別墅入口也是經過天街2號歸家,天街2號獨立的車庫入口配置使得整個商業配套更加高端大氣,也為購物者解決了后顧之憂。
車位配置標準:637部,兩層。商業的車庫的配置為消費者停留的時間預留了很大空間,而且,高標準的車庫配置,更能彰顯商業的氣勢。
LOGO、導視、燈光設置:不同的業態樓層功能分布,廣場的LOGO導視能讓你更清晰的撲捉到每個鋪子,樓層導視、燈光的設置讓消費者購物體驗感更強。
3)層高設計 整個天街2號的鋪子每層樓層高都為4.5米,摒棄了以前一樓高層高,2、3樓只有標準層高的配置,此次天街2號讓每層樓的層高都設置在4.2米,可以增加商家的經營內容,同時也能使商家的經營形象品質提升,使得消費者在購物的時候不會因為層高產生壓抑感,2、3樓也能感受到臨街的體驗。
4)內部動線 天街2號100%的人流動線,整個商業70%商鋪主面臨街,展示面寬,單棟樓多個途徑進入,樓棟之間間距最寬30米,最窄4米,自然采光面較好,通風性較強,整個商業氛圍較好,場地之間更聚有人氣及人流疏散。
5)結構轉化層 為了形成通暢、有效的商業公共空間,天街2號三棟物業形態形成商業連廊,采用了結構轉換。擴大商業的通達性,增大商家的可視性,并形成了最舒適性的人流動線。 結構轉換增加成本預估3.3萬平方米*90元/平米*2=600萬 三.項目動態 龍湖地產日前發布消息稱,目前龍湖U城天街一起商業運營已非常的火熱,已經有近百余商家正式入駐,同時還有數家服裝商家將陸續進場裝修。 現開業率已達80%,吸引了永輝超市、GAP、熱風、屈臣氏、滿記甜品、沁園、魯西肥牛等百余個國內外品牌全面入駐大學城。更難能可貴的是,在U城天街開業之后,基本上每個月平均就有2到3家商家選擇入駐,從而為U城天街帶來更加豐富的商家資源,為大學城帶來更加多元化的商業選擇。 目前U城天街二期主體商業已經開始動工,最快預估17年正式投入使用,體量達到20萬方,將集大型超市、影院、冰場、主力品牌店為一體的大型商業綜合體。
(商業) 2013-7-25 均價21000 2013-9-25 均價19000 2014-3-15 均價15000
(高層) 2013年10月 均價6800 2014年1月 均價6500 2014年3月 均價6300
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