榮觀房產網杭州房價情況
1.杭州現在各區房價多少
你的這個問題太籠統了平均房價在7000-10000左右杭州市統計局獲悉，據該局抽樣調查，4月杭州房價繼續上漲，跟上月相比上漲1.0%；跟上年同期相比上漲3.4%。
1月—4月累計上漲2.6%。 近期杭州樓市新樓盤紛紛推出，銷售形勢普遍看好，部分樓盤對銷售價格進行了上調或折扣幅度減少，導致4月商品房價格呈上升態勢。
來自統計局的消息，4月商品房價格跟上月相比上漲0.8%；跟上年同期相比上漲2.9%。其中，住宅價格上漲3.6%；非住宅類價格上漲0.4%。
在住宅類價格中，高檔住宅價格漲幅高于普通住宅。4月杭州市普通住宅價格同比上漲3.4%，其中，多層住宅、高層住宅和其他住宅同比價格分別上漲0.5%、3.7%和10.6%。
高檔住宅同比價格上漲6.6%，比普通住宅價格漲幅高3.2個百分點。 而其他用房（車庫、儲藏室等）價格漲幅居非住宅類價格漲幅首位。
4月非住宅類價格同比上漲0.4%；其中其他用房價格上漲3.4%；辦公樓價格上漲0.4%；商業娛樂用房價格與上年同期持平。 另外，二手房價格漲幅創今年以來新高。
4月杭州市二手房價格同比上漲4.5%，為今年以來最高漲幅，超過商品房1.6個百分點。其中住宅類價格同比上漲5.1%；非住宅類價格同比上漲1.5%。
2.杭州房價
杭州樓市現在還是比較火熱的，西湖周邊的房子樓主就不要想了，現在基本處于有價無市的狀態，因為沒有新盤，都是二手房，很少有賣的，如果賣的話看起來破破爛爛的房子也得五六萬起。
上城區，西湖區和下城區價格差距不是很大，除了個別樓盤類似武林壹號7w/平。這三個區的主流價格是在2W~5W之間，具體情況還要看具體樓盤。
濱江和蕭山的房子價格就相對低一些，價格基本都在2W以下，也有1W以下的房子。順便提一下拱墅和江干的房子吧，我認為這兩個區的房子是比較中庸的，價格在1w~3w左右。
樓主還是看一下行情吧，。
3.杭州房子房價5年后會是多少
杭州的房價和其他地方一樣，按地段不同有很大差異，樓主說的可能是均價吧？5年后的情況誰也說不準，因為一切要由市場和*府調控才能有的結果.但是下面一段話可以幫助你來預期5年后的房價：房價從經濟學角度著手說來也話長了.任何經濟行為離不開貨幣，當一個社會的生產和消費處于動態的平衡（即生產的產品基本被消費掉）那么社會是處于穩定的再生產--再消費的良性循環中.這樣理想狀態下生產的總量基本等于消費總量也基本等于貨幣總量，這樣的貨幣即無通貨膨脹，又無通貨緊縮.這種狀態下的貨幣不貶值也不升值（通脹會貶值，降低金錢購賣力，百姓受損失.通縮指貨幣發行兩小于社會中產品總量，雖然是升值了，但金錢存世量少了會制約買賣商品流通效率，有的易變質商品沒等到貨幣流通交易時就壞了，這同樣不利社會發展.所以無通脹無通縮是理想模型）而從古至今社會是不斷發展的，社會中生產的物資商品也是種類越來越多，產量越來越大.所以貨幣的發行量也應該是跟上生產力的發展而不斷增加的.貨幣增加投放的方式自然就是從最原始的銀行存款利息開始（到如今當然還有五花八門的方式了）古時貨幣通常是金和銀，小額的也會有銅和鐵，這是因為金屬充當一般等價物有不易變質的好處.但久而久之人們發現金銀實在不便攜帶，而交易時的金銀也只是一個價值的度量衡，用紙質的等價借條等債券一樣不影響交易，于是出現了原始的紙幣，其總量等于金和銀圓的總量，而金和銀則被*府收入庫中，做為紙質貨幣的承諾.簡言之就是讓全體百姓知道紙質貨幣是金和銀的替代品，金銀都在國庫，本身毫無價值的紙錢大可放心當金銀使用，這就是金本位和銀本位制.這時的社會經濟是良性的發展的，因為社會生產力的進步和金銀礦的產量基本是同步的.也就是說社會新增加了多少產品就有多少新的金銀被挖掘出來.但是到了近代，一些大銀行家們為了更多地侵占社會財富（通過一個劇烈通脹和通縮的周期可以斂財：劇烈通脹時錢狂貶值，百姓會恐慌地拿錢買物資，并且花很多錢才買到一點；再劇烈通縮時錢會狂升值，百姓會拿物資換錢因為他們對錢有升值的期望，和股票買漲不買跌一樣道理。
而這個周期里反其道而行之的人則會狂賺）。當然，控制這個周期的只有大銀行家（就如股市的大戶莊家一樣）而生產力的自然增長和金銀本位對貨幣總量的鎖定還有銀行存款利息對貨幣總量的緩慢增加使得大資本家無法隨心所欲地侵占社會財富。
于是，所謂發達國家的這些大財團控制的*府以金銀產量低下制約社會商品流通速度從而抑制生產力發展為由，先后廢掉了金銀本位貨幣體系。代之以法幣體系。
（就是貨幣發行量由*府控制，由*府承諾貨幣是唯一合法的一般等價物）這就使大財團有了斂財的手段：第一步，設立股市，期貨，甚至匯市。一下子增加了貨幣的流通速率（不增發貨幣而提高流通速率的效果和不增加流通速率增發貨幣的效果是一樣的），于是百姓會感到財富感增加而樂于消費刺激再生產。
第二步，進一步健全第三產業，由于第一、二產業（農、工業）基本能滿足百姓生存需要，發展三產會對貨幣的需求量增加。三產主要是服務性行業，沒有實質性的物質產出，按市場一份商品一份金錢的觀點看，第三產業只是看不見的精神產品，卻需要代表能換實物的金錢支付工資（當然，三產如旅游，教育，律師等等行業能更好的提高一二產業的生產效率也是事實）。
可是有些產業的“財富感增加”的速度快過生產力發展速度后，就會造成經濟跑沫（比如，網絡游戲中的虛擬財產在現實中也能換真實貨幣，這個無形中增加的“財富”僅僅是網絡游戲公司游戲服務器里幾個二進制的0和1代表的值而已。）一味盲目求快地發展三產就是把雙刃劍。
第三步，人民的財富感增加到一定程度，購物欲就會有超前的膨脹。這是，看不見大資本家們就會推出殺手锏：超前消費貸款。
房貸就是其中的大頭。很明顯，一定程度的超前消費確實是刺激再生產的，但是在法幣體系這個可以無量增發貨幣的缺乏總量制約的環境下，擁有貨幣發行權的人自然是通脹通縮的控制者。
我國雖然貨幣是國家發行的，但改革開放的今天，國際金融勢力的滲透越來越多：外企，外資銀行，和外匯買賣日益自由，所以貨幣發行早就不是國家自己宏觀調控就能說了算的。國民學會了分期付款，消費未來。
我們也見到了美國次級信貸危機和美圓的貶值（因為美圓早與黃金白銀脫鉤，美圓發行泛濫）這個前車之鑒。但我國的地產開發商和銀行還有ZF是貪婪的，炒高地皮ZF賣地拿錢，開發商一起抬房價，銀行1手吃開發商貸款，1手吃百姓房貸。
三個有錢有權者同一陣線，百姓能奈何？房價跌得了嗎？還有真正站在幕后的國際金融勢力還等著中國經濟崩潰的一天狠賺一筆呢，因為就如股市莊家低吸高拋一樣。低價買破產者的資產可是最實惠不過的了。
在房貸泛濫的今天，我們不妨分析一下過分透支消費未來是什么結果：按物資與貨幣動態等量的原則，我們在按揭貸款的同時，銀行就“無中生有”地創造了貨幣，這些貨幣本該在若干年后一次性付款時才存在的（就是說這些錢本該通過銀行對存款利息的投放，。
4.現在買房合適嗎,杭州房價正常嗎
呵呵，這個要看國家*策和制度的規范了。
一.房價確實過高的，但是能不能降下來，要看以下幾點。
二.因為基本上官員本身個人的房子肯定不止一套，從個人私利上來講，肯定是希望房價漲的。所以但愿他們都是有良心的人。
三.房價是經濟的一大支撐點，對*績、區域經濟等的帶動作用很大，所以，同樣期望于第二點，看官員的決心。
四.如果*府不想讓房價下來，那房價就還真的下不來。國家*策的制定與國家資金的投資，可以讓房價漲個三倍，并且超過1/3的房子空那里，嚴重違背市場本質的情況下，支撐起房地產的繼續發展。
五.所以，房子跌不跌，只有看當權者了，這里問了也沒用。
5.杭州房價為什么那么貴呢
中國人有一種心理，買漲不買跌！ 房子越是漲價，大家越會去搶！房價要是波動一下，大家都觀望了，都認為房價還會跌！這個是心理因素，人都這樣。
至于你說的溫州炒房團，他們其實就是把買房子房子作為投資的，一買一賣，從中獲利！
溫州炒房子的是很多，但是把杭州房價上漲歸結在他們身上有點不對！畢竟你要能把價格炒高需要很大一筆資金的，而且也要有市場才行。價格炒高了沒人買也不行。溫州炒房再厲害也不至于把一個城市價格抬高吧
其他原因我覺得通貨膨脹是主因！錢不值錢了，大家就要買東西用來保值！現在什么最保值？很多人都會選擇房子！
另外杭州這邊是浙江省會，也是全國著名旅游城市，環境好，大家都愿意住這里，而且浙江又是經濟強省，有錢人比較多，而且杭州這個城市比較小，房子能不貴嗎。
其他的原因還很多仁者見仁！希望我的回答樓主滿意！
6.杭州房價以后還會漲嗎
杭州樓市確實已經走到一個相當高的價位，很多購房者只能望房興嘆，這必然導致人們對樓市關心程度的下降，“火爆”、“瘋狂”這樣的場面不會出現。
“以前房交會以交易為主，而今年則以展示為主。”浙江大學房地產研究中心主任賈生華教授說，杭州樓市已經從2001年、2002年的啟動市場為主進入調控市場為主的階段，所以今年房交會上將出現看者多，下單者少的情況，這很正常。
前幾年，不斷攀升的房價的確引發了一些人的購房恐慌，出現了搶購的“瘋狂”現象，而現在人們的心理預期平穩，市民認為有更大的選擇余地，并不急著買。據了解，房產公司的銷售也比較平穩，這才是房產銷售的正常狀態。
“浙江在線”馮靜：估計這次去看房交會的市民還是會比較多的，但應該是靈靈市面，了解一下行情的占多數，購房者真正下單還是會非常慎重的。從目前的情況分析，我們認為這個市場還需要更加理性。
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