榮觀房產網梧州二手房價
1.廣西梧州 二手房買賣 90平方30W,業主購入滿5年 請問過戶需要多少
稅費計算
買方
1、契稅：成交價或評估價（高者）*1.5% （商用用房，二次購房或大于144平米的稅率為3%）
2、交易服務費：建筑面積（平方米）*3元
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）*0. 05%
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方
1、交易服務費：建筑面積（平方米）*3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）*0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）*1%
4、解困房：成交價或評估價（高者）*1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價* 3% * 未交土地出讓金的建筑面積
6、分攤費用：成交價/總面積*分攤面積*10%(10樓以下)成交價/總面積*分攤面積*20%(10樓以上)
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）*1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）*5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）
2.梧州二手房總價23.2萬要交多少稅
房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
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