榮觀房產網上海17年房價
1.未來房價是否跌漲要看的要素有哪些呢
一、買房前提：確定買房目標 購房者買房之前應該理性的規劃自己的買房目標。
根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。購房者不一定開始就要買三室兩廳，做到一步到位；而應該從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔。
二、買房關鍵：積累首付款 買房貸款時，首付款的積累是買房的關鍵。購房者可以給自己定一個目標，比如畢業后5年內支付一個首付款，那么就為了實現自己這個目標，合理的分配一下你的收入。
每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。
三、選地段：節省出行時間成本 多數城市買房要考慮時間成本和交通成本。如果購房者今后每天花費2小時在交通上，那么1月=60小時=2。
5天，1年=730小時=30天，50年=36500小時=1520天=4年。 如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創造更多的效益。
如果再將時限放大到50年，時間成本的價值就顯得驚人了。 四、選址：5公里生活圈 5公里生活圈是衡量購房效益和購房質量的一個有效參數，購房者支出的成本越小，表明所購房屋的性價比越高。
這樣一來，買房后額外付出的錢也會越來越少。 五、選社區：人性化設計更安全 何為人性化設計？人性化設計可以體現在多個方面，例如人車分流，保證交通的便捷性、安全性、以及減少對居住環境的影響；商住分區，娛樂購物影響不到居住的安靜和安全；住宅布局成街區式，利于形成良好的鄰里關系；社區內規劃有大型巴士站、人工湖、學校等，這種小區的生活配套完善，生活的會更加舒適。
六、選房：純小戶型社區莫選 很多剛需購房者青睞小戶型，但是如果是純小戶型的社區建議您別選，如果您真的要選擇小戶型的時候，最好挑大、小戶型都有的社區。這是因為當整個社區都設計成小戶型時，容易造成人均占有社區資源的不合理性：上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。
2.現在深圳,北京,上海,重慶的房價分別平均是多少
== 2006中國城市房價排名 ==
貌似最近流行排名 ^_^
2006的數據
2006中國城市房價排名
平均房價排名/城市/每平方米平均房價（元）/家庭人均可支配收入（元）/人均收入排名
1 溫州 9278 24727 2
2 上海 8627 16683 4
3 杭州 7210 14565 7
4 北京 6232 15638 6
5 深圳 6037 25596 1
6 寧波 5900 15882 5
7 廣州 5660 16884 3
8 廈門 5156 14443 9
9 南京 4960 11602 11
10 天津 4760 11467 12
11 青島 4639 11089 14
12 蘇州 4460 14451 8
13 大連 4241 10378 17
14 福州 3368 11436 13
15 濟南 3172 12005 10
16 昆明 3150 9045 24
17 貴陽 3100 8989 25
18 太原 3050 9353 22
19 西安 3007 8544 33
20 沈陽 2926 8880 29
21 成都 2868 10394 16
22 武漢 2858 9564 20
23 長沙 2825 11021 15
24 南寧 2817 8060 34
25 南昌 2777 8690 30
26 重慶 2732 9221 23
27 鄭州 2650 9364 21
28 哈爾濱 2574 8940 27
29 石家莊 2470 8622 31
30 蘭州 2438 7684 36
31 海口 2330 8981 26
32 烏魯木齊 2280 9729 19
33 合肥 2220 8610 32
34 長春 2191 8900 28
35 呼和浩特 1960 10166 18
36 銀川 1930 7984 35
37 西寧 1821 7626 37
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