榮觀房產網三水區二手房價
1.佛山 三水 二手房出售 稅費計算 中介介紹
一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的或二套購房的需要繳納3%，首套購房面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區具體規定 4、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米2、營業稅：差價*5.5%（房產證未滿5年的） 3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或樓價的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
2.三水買二手房要交哪些稅
一般情況需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、營業稅：差價*5.5%（房產證未滿5年的）
3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
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3.三水二手房如45萬證件已過五年、非唯一、如果買入需繳費用多少
滿兩年免營業稅。非唯一，征個稅20%。這兩項原則應該由房東交。你需要交契稅，如果是你的首套房，90平以下，收1%；如果是二套房，3%。其他稅費不太多了。
按這個計算。
2015年最新二手房買賣稅費明細及計算方式
1.契稅（購房者繳納）
(1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價*1%;
(2)家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價*1.5%;
(3)其他，對于購買144平米以上或是非普宅，商業房或公司產權，契稅=成交價*3%
2.營業稅（業主繳納）
營業稅是對在我國境內銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。
(1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅，即營業稅=成交價*5.56%
(2)個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅，即營業稅=（出售價-購房成本）*5.56%
(3)個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
3.個人所得稅（業主繳納）
(1)一般情況下，個人所得稅=成交價*1%
(2)通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個人所得稅=成交價*20%
(3)出售購買時間滿兩年的家庭唯一住房，免征個人所得稅
其他：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、交易費6/平方，雙方；4、工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方；搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 希望我的回答能夠幫助到你。祝你好運
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