榮觀房產網濱江東方海岸房價
1.海南省東方市現在的房價是多少
價格看地段，，價格在4800-8000之間不等，我給你推薦幾個你參考參考。
天源海景[普通住宅]東方市濱海旅游度假區內業主論壇（153）團購人數（21）戶型圖（0）低價 4880 元/平方米鴻坤理想海岸[普通住宅]東方鴻坤房地產開發有限公司東方市解放東路與海榆西線交匯處業主論壇（3561）團購人數（38）戶型圖（14）均價 6900 元/平方米東方海岸[普通住宅]東方永豐生態工程有限公司東方市濱海新區瓊西路業主論壇（209）團購人數（54）戶型圖（12）均價 5500 元/平方米東方花梨灣[普通住宅]海南東方龍城房地產開發有限公司東方市八所鎮濱海北區業主論壇（151）團購人數（0）戶型圖（6）均價 8500 元/平方米。
2.開發商花樣營銷能否打動購房者
樓盤營銷花樣百出 得益于新*的助力，開發商在新*之下也提高了出貨的積極性。
從透明售房網上可以看到，自“3?30”新*之后，開發商無論是推盤還是成交，都有了很大的提升。 在這樣的市場之中，開發商之間的營銷競爭大有“愈演愈烈”的趨勢，市場垂直領域的產品細分也在加速裂變。
養老住宅、青年社區、新貴住區、適幼住宅等不同概念，相繼在市場上出現；各個樓盤之間的營銷方式，也越來越花樣繁多，以吸引購房者的眼球。 如綠城和濱江都在今年打出了“青春派”的概念，在價格和園區內部的配套上更適合一些年輕的購房者。
綠城推出了“young系列”的綠城？楊柳郡、桃李春風等；濱江推出的濱江？東方海岸，打出的是“青春豪宅”概念。 位于錢江新城板塊的金隅？學府，首創中國“兒童優先豪宅”概念，并且在配套上也更“關注孩子”，包括有附贈的兒童智能手環，有“四點半學校”等。
在精裝的家具上，也有兒童洗漱站臺、電動柜門、墻角圓倒角等細節處理。 還有一些樓盤的配套，也在以往的基礎上更加注重人性化，甚至一些剛需樓盤的配套也有所升級。
如融科？璦頤灣，在社區中配備了恒溫泳池、星級健身房、3000平方米的室外沙灘泳池、2200平方米的高爾夫球場等。 除此之外，杭州也有不少樓盤以舉行活動的方式來吸引客群。
記者從透明售房網上看到，如天陽？明朗近期有舉行免費請吃臺式牛排大餐的活動；中旅？紫金名門舉行了水上沖關挑戰賽等。 不少樓盤在營銷過程中利用了“粉絲效應”，以請明星為樓盤代言和商演的方式吸引客戶。
如此前寶嘉？譽府請華少充當代言人；融信請李宗盛、樸樹、水木年華、丁當等幾位實力唱將舉辦了一場演唱會；世茂邀請李敏鎬前來助陣等，均為樓盤吸引了不少人氣。 還有一些樓盤則是采用清盤降價、限量低價、首開低價的方式吸引客戶。
也有不少樓盤會在限定時期內，推出一些認籌可獲得精美獎品的方式，來吸引購房者。如藍鉆天成推出的活動：在8月至9月這段期間內認購藍鉆天成并付清首付款，即可參與9月份抽獎，特等獎是奔馳smart汽車的使用權。
營銷的作用因人而異 性價比仍是關注重點 現在不少樓盤盡管打出了不同類型的概念社區和配套作為營銷中的亮點來吸引購房者，但是對剛需或者首次改善的購房者而言，性價比仍是重要的影響因素。 對于那些“花樣”營銷和升級配套，這一部分的購房者認為，這只能起到“錦上添花”的作用。
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