臺灣的房價收入比

1. 蘇州房價收入比

2. 房價收入比2012

3. 2012房價收入比

4. 2014房價收入比

蘇州房價收入比

1.求我國各城市房價收入比排名

這個是09年初的，供你參考下吧

1 溫州 15045 12982 1

2 上海 14000 13132 2

3 北京 13584 12077 4

4 杭州 12886 11891 3

5 深圳 12719 11500 5

6 寧波 10146 9131 8

7 廣州 9338 7500 6

8 三亞 9329 8940 7

9 大連 9088 8000 14

10 廈門 7464 6718 13

11 福州 7330 4023 9

12 青島 7266 6540 12

13 天津 6939 5417 11

14 蘇州 6108 5802 10

15 無錫 6035 5320 29

16 煙臺 5815 5234 33

17 南京 5719 5148 18

18 珠海 5579 5021 23

19 泉州 5526 4973 22

20 佛山 5470 4932 15

21 濟南 5470 4923 21

22 東莞 5441 4432 16

23 武漢 5035 4694 17

24 昆明 4893 3268 19

25 威海 4869 4382 43

26 成都 4650 4278 30

27 貴陽 4574 4117 31

28 南通 4362 3926 24

29 海口 4350 3915 37

30 蘭州 4275 3848 46

31 揚州 4200 3780 32

32 西安 4174 3757 36

33 南寧 4130 3880 28

34 太原 4128 3715 35

35 合肥 4064 3658 26

36 哈爾濱 4060 3654 38

37 重慶 4030 3708 25

38 鄭州 3908 3517 39

39 長沙 3906 3515 40

40 呼和浩特 3901 3511 41

41 唐山 3843 3460 27

42 沈陽 3745 2786 34

43 南昌 3536 3182 20

44 石家莊 3483 3135 42

45 北海 3460 3114 48

46 長春 3355 3020 44

47 烏魯木齊 3204 2884 45

48 濰坊 3200 2880 47

49 銀川 2934 2641 49

50 西寧 2675 2408 50

話說溫州的貧富差距真的很大，基尼指數現在大約為0.48左右，高于全國平均的0.44

2.蘇州房價已經降到位了嗎,啥時候買房合適呢

ZF不斷提高居民收入，說未來五年要讓民眾收入每年增加百分之15（如無記錯），今年兩會ZF工作報告中就提出“實現城鄉居民收入翻番”。

房價與居民購買力成正比，當居民收入不斷上漲，房價水漲船高就成為必然。ZF目前的調控，無非就是集中在一二線幾十個城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其實真不能算高。

以全國農民工工作暨家庭服務業工作辦公室主任會議（見2012年02月29日四川新聞網）透露出的信息，2011年全國農民工總數25278萬人，農民工月均收入突破兩千元大關，達到2049元。按此計算，一對農民工夫妻年收入49176元，再按國際通行以及最近網民熱炒的“總理房價”的計算方法衡量，房價收入比6倍之內為合理，則一對農民工夫妻年6年總收入295056元，足可買一套單價4000元以內的兩房75平米的小戶型，這在全國絕大部分地方都能買到。

從經濟學和經濟規律來看，樓市未來走向肯定與購買力相關。目前樓價雖然好像與購買力脫節，但經濟規律又有一樣，就是投資是要看前景，如果預期未來購買力會較快速增長，可能不需兩三年，購買力就會追上樓價，與樓價相適應。

就好比股市中，高增長的公司就值得擁有高市盈率，股價也高。回到你的問題，就要看你相不相信未來購買力（居民收入）會較快速增長，如果你認為未來居民收入會較快速增長的話，再如果大部分人也持這種看法的話，那麼樓價會怎麼樣不是很清楚嗎？當未來五年民眾收入翻番，那時候，房價肯定會比現在的價位高。

3.房價與收入差距

這個千萬別比較，

記得之前有個數據是：

房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。以北京為例：2009年一套4環以內普通兩居室新房80平米，按單價25000元/平方米計算，平均200萬左右；若以工作五年的中產階級家庭為單位買房，假設夫婦月工資為6000元，則家庭月收入達到12000元，年收入為14.4萬元。這樣房價收入比則為13.9，偏離了合理的房價收入比（標準為4到6之間）。

但是，很多個別情況：

比如阿里、華為的員工，工作幾年只要不被開，基本都有約100萬的股票、期權。收入不等同于工資，有投資收益、企業分紅收益，等等。

只能說社會的兩極分化在變大，資產越高，越容易創造財富。越窮，越難。。。

蘇州房價收入比

房價收入比2012

1.2012年房價收入比連續第三年回落

除高收入階層外，其他收入階層的房價收入比近三年連續回落，雖然中等至低收入家庭房價收入比仍較高，但已經回落至2009年之前的水平。

就全國而言，2012年最高收入戶與最低收入戶之間的房價收入比相差5倍，明顯小于2009年至2011年。就同一收入階層而言，房價收入比自2009年沖高后連續三年小幅回落，但中等至高收入家庭的房價收入比仍高于2008年的水平，而中低與低收入家庭的房價收入比已經基本回落至2009年之前的水平。

報告稱，雖然中央一再重申房地產調控*策的不放松，但2012年商品住宅均價漲幅仍高達8%，根據市場走勢，預計2013年全國新建商品住宅成交價格同比增幅會有所擴大（預計10%左右），根據近幾年的數據對人均住房建筑面積增幅（預計0.3%）以及城鎮人均可支配收入增幅（預計13%）大致估算，則2013年全國房價收入比將與2013年基本持平，依然高于2008年水平。

2.閱讀材料,回答下列問題：材料一 2012年我國和其他國家一些城市房

(1)材料反映了2012年我國和其他國家一些城市房價收入比情況，我國城鎮及北京上海等一線城市房價收入比遠高于世界其他國家，與國際標準相差甚遠。

（2分）這說明我國在調控房價與增加居民收入等方面還存在一定的問題。（2分）（2）①必須繼續實施積極的財**策和穩健的貨幣*策，穩增長才能做到控通脹。

（2分）②供求影響價格；調控房價，增加保障房和廉租房建設及供給；嚴控投資、投機型住房需求；推進房產稅（4分）③搞活流通，降低物流成本，抓好農副產品的產運銷銜接和儲備吞吐調節；加強市場價格監管，確保市場供應充足平穩。（4分）④理順能源資源價格調控機制，加快發展清潔能源、新能源。

（2分）⑤調控人民幣發行量，防范輸入性通脹風險，保持匯率相對穩定。（2分）試題分析：（1）由圖表數據可知，我國城鎮及北京上海等一線城市房價收入比遠高于世界其他國家，與國際標準相差甚遠。

這說明我國在調控房價與增加居民收入等方面還存在一定的問題。（2）要控通脹，穩物價，主要從兩大的方面入手，一是加強宏觀調控，二是發揮市場的作用。

從宏觀調控的角度看，應主要強調國家財*和貨幣*策這兩大經濟杠桿的運用，理順價格調控機制，調控人民幣的發行量，保持匯率的相對穩定，加強市場價格監管等；從市場的角度看，應重點強調供求影響價格，搞活流通，降低成本等。。

3.什么是房價收入比

什么是房價收入比？所謂房價收入比（housingprice-to-incomeratio），是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。

以北京為例：2009年一套4環以內普通兩居室新房80平米，按瘋狂漲價后單價2萬5千元計算，平均200萬左右；若以工作五年的中產階級家庭為單位買房，假設夫婦月工資為2000元，則家庭月收入達到4000元，年收入為4.8萬元。這樣房價收入比則為40，與美國的10倍相當。

一般認為，合理的房價收入比的取值范圍為4-6，若計算出的房價收入比高于這一范圍，則認為其房價偏高，房地產可能存在泡沫，高出越多，則存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。國際上通用的房價收入比的計算方式，是以住宅套價的中值，除以家庭年收入的中值。

家庭年收入則是指全部家庭成員的年度稅前收入，通常包括夫婦二人。家庭年收入同樣取中值。

在發達國家，統計家庭年收入只要看納稅記錄就很清楚，但在中國情況要復雜得多。

..按照國際慣例，目前比較通行的說法認為，房價收入比在3-6倍之間為合理區間，如考慮住房貸款因素，住房消費占居民收入的比重應低于30%。我國各個城市的房價收入比是不平衡的，中小城市的房價收入比多在六倍以上，屬于房價過高的范疇，據調查，全國大部分大中城市房價收入比超過6倍，其中北京、沈陽、貴陽、南京、廣州、大連和西安的比率都超過了20甚至更高。

房價收入比是一個有嚴格內涵的概念，具體應用時要注意其到底是什么情況下的房價收入比。在西方，房價收入比有新建住宅的（新房交易）、也有舊有住宅的（二手房交易），所選取的房價是中位數價格，家庭收入是中位數收入。

由于中國的住宅是按照平方米價格交易而不是按照套來交易，又由于納入中國家庭收入統計的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市這樣相對發達的城市，其房價收入比的計算結果也存在很大差異，更為橫向比較帶來了困難。

4.房價與收入差距

這個千萬別比較，

記得之前有個數據是：

但是，很多個別情況：

比如阿里、華為的員工，工作幾年只要不被開，基本都有約100萬的股票、期權。收入不等同于工資，有投資收益、企業分紅收益，等等。

只能說社會的兩極分化在變大，資產越高，越容易創造財富。越窮，越難。。

5.有錢是買房好還是存銀行好

*府不斷提高居民收入，說未來五年要讓民眾收入每年增加百分之15（如無記錯），今年兩會*府工作報告中就提出“實現城鄉居民收入翻番”。

房價與居民購買力成正比，當居民收入不斷上漲，房價水漲船高就成為必然。ZF目前的調控，無非就是集中在一二線幾十個城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其實真不能算高。以全國農民工工作暨家庭服務業工作辦公室主任會議（見2012年02月29日四川新聞網）透露出的信息，2011年全國農民工總數25278萬人，農民工月均收入突破兩千元大關，達到2049元。按此計算，一對農民工夫妻年收入49176元，再按國際通行以及最近網民熱炒的“總理房價”的計算方法衡量，房價收入比6倍之內為合理，則一對農民工夫妻6年總收入295056元，足可買一套單價4000元以內的兩房75平米的小戶型（當然了，農民工不可能6年不吃不喝都拿出來買房，可以向銀行按揭，分個20年或30年償還），這在全國絕大部分地方都能買到。

從經濟學和經濟規律來看，樓市未來走向肯定與購買力相關。目前樓價雖然好像與購買力脫節，但經濟規律又有一樣，就是投資是要看前景，如果預期未來購買力會較快速增長，可能不需兩三年，購買力就會追上樓價，與樓價相適應。就好比股市中，高增長的公司就值得擁有高市盈率，股價也高。回到你的問題，就要看你相不相信未來購買力（居民收入）會較快速增長，如果你認為未來居民收入會較快速增長的話，再如果大部分人也持這種看法的話，那麼樓價會怎麼樣不是很清楚嗎？

當未來五年民眾收入翻番，那時候，房價肯定會比現在的價位高。

雖然連續降息的直接目的絕非鼓勵房地產，但流動性寬裕后，在樓市復蘇的現狀下，必有部分資金或明或暗流入房地產。這是整體的利好，土地市場也會受到大勢影響。此次降息將整體上對房地產市場繼續“放量”起到刺激作用。成交量的回暖會逐步傳導到整個房地產投資，開工面積等數據出現增速停止下滑的現象，大型開發企業會主動加快開工節奏，形成新的市場供應，再到土地市場積極拿地。不對稱降息隱含了對剛需的支持，因此可以期待類似剛需的土地市場也會進一步得到支持。

目前來看，*策層面上，資金松動越來越明顯，對改變開發商的資金緊張狀況和消費者住房的消費預期會有幫助，應該來講過去所說的崩盤論和腰斬論都不攻自破，房價的跌幅肯定有限了，但也不具備大漲的空間。

結合我國發展中的經濟狀況，居民收入仍在上升趨勢，目前價位，如有能力，房子早買比晚買好。

騰訊網對央行年內第二次降息的網絡調查顯示：

您認為降息會不會刺激樓市？（必選）

會 13,538 (65.30%)

不會 5,549 (26.77%)

說不清 1,644 (7.93%)

2012房價收入比

1.2012年房價收入比連續第三年回落

除高收入階層外，其他收入階層的房價收入比近三年連續回落，雖然中等至低收入家庭房價收入比仍較高，但已經回落至2009年之前的水平。

2.閱讀材料,回答下列問題：材料一 2012年我國和其他國家一些城市房

(1)材料反映了2012年我國和其他國家一些城市房價收入比情況，我國城鎮及北京上海等一線城市房價收入比遠高于世界其他國家，與國際標準相差甚遠。

3.一二線城市的房價收入比風險很高

2011年，在國內外經濟整體趨勢放緩、中央堅持房地產調控*策不放松的背景下，房地產行業春節歸來仍“春寒”依舊，并逐漸顯現有過之而不及之勢。

業內分析，2012年房地產行業業績將加速分化，清倉變現將成行業主流。姑且撇開春節期間全國各地成交量數字不談，光是供求兩面短鏈之間摩擦就以出火。

開發商方面：去年房地產開發企業融資環境嚴峻態勢可見一斑，宏觀*策調控持續發力，效果明顯。為了加快回籠資金，不少開發企業不得不加入了降價促銷陣營，且促銷范圍和促銷力度都明顯大于以往，但仍難以改變整體局面；從保利、萬科、綠城、恒大、金地等大型房企近日發布的2011年業績報告來看，房企20強中有15家業績同比增長，僅4家業績同比下滑。

但是全年銷售目標完成情況不佳，有10家房企沒有完成銷售目標，占比50%。銷售面上：2011年全國商品房銷售面積為10.99億平方米，比2010年增長4.9%，增速比上年回落5.2個百分點，商品房銷售額59119億元，增長12.1%，增速比上年回落6.8個百分點。

從歷史數據上看，2011年商品房市場明顯降溫，商品房銷售面積同比增幅明顯下滑，遠低于近十年的平均增幅。剛性需求購房者：根據世聯地產的調查，購房者期望降價的幅度主要集中在30%以上，而2011年各樓盤降價幅度與之相去甚遠，從而導致購房者預期發生變化。

房價波動：在限購、限貸等嚴厲的調控*策影響下，2011年商品房銷售價格漲幅持續收窄，平均銷售價格為5381元/平方米，比2010年增長6.9%，增幅回落了0.6個百分點。在國家統計局監控的70個大中城市中，2011年12月有52個城市新建商品住宅（不含保障性住房）房價下降，16個城市持平，僅2個上漲。

瑞銀房地產分析師李智穎稱，全國范圍內的房價收入比約為7.5倍，仍比較健康，整體來看中國房地產市場沒有泡沫。但一線城市和部分二線城市的房價收入比風險依然較高，其中京、滬、穗、深四個一線城市樣本的平均值為14.1。

2012宏觀控行業投資、行業內部去庫存：在嚴厲的調控*策下，不少房地產開發企業不愿加大對房地產開發的投資。2011年全國房地產開發企業投資完成額為61740億元，同比增長27.9%，增幅比2010年回落了5.3個百分點，增幅持續下滑。

從國家統計局公布的開發企業資金來源的構成來看，進入2011年以來，國內貸款比重持續下降，由1-2月份的22.0%下降到1-12月份的15.09%；企業自籌資金比重大幅上升，由1-2月份的34.4%上升到1-11月份的40.95%；另外，定金及預收款比重小幅上升，利用外資和個人按揭貸款比重有所下降，隨著國內信貸環境繼續緊縮，開發企業資金狀況不容樂觀，被迫更多地利用自有資金。 2012年房地產信貸將繼續壓縮，降價清倉動力加大。

房地產信貸的壓縮情況從四大商業銀行之一的工商銀行日前提出的*策就可見一斑。工行提出，2012年信貸投放要執行“三支持四壓縮”*策，其中房地產就是工行未來三年逐步壓縮信貸總量的四大行業之一。

業內認為，未來6個月內，房地產*策仍將保持不變，2012年上半年市場將出現低點。如果建設不放緩，或將出現供應過剩。

預計2011年商品住宅供應超出需求20%左右，而2012年供應將超出需求40%左右。根據瑞銀測算，建設量必須降低28%才能使市場供需重新平衡。

“2012年，開發商的銷售下滑幅度如果超過30%，則大部分公司現金流將面臨壓力。”李智穎稱，預計更多的中小開發商將退出市場，市場整合應該比預期的更快發生。

4.有錢是買房好還是存銀行好

*府不斷提高居民收入，說未來五年要讓民眾收入每年增加百分之15（如無記錯），今年兩會*府工作報告中就提出“實現城鄉居民收入翻番”。

當未來五年民眾收入翻番，那時候，房價肯定會比現在的價位高。

結合我國發展中的經濟狀況，居民收入仍在上升趨勢，目前價位，如有能力，房子早買比晚買好。

騰訊網對央行年內第二次降息的網絡調查顯示：

您認為降息會不會刺激樓市？（必選）

會 13,538 (65.30%)

不會 5,549 (26.77%)

說不清 1,644 (7.93%)

5.分析一下2012年樓市的情況以及來年的行情

很多人都在等房價降，說要等到房價降到什麼程度才出手。

卻不知道，房價的主要成份是*府收的地價和稅費。地價和稅費占了房價的50%~70%，*府不降地價和稅費，房價怎麼會下降？房價短期不會漲，但長遠看是會上升的 *府不斷提高居民收入，說未來五年要讓民眾收入每年增加百分之15（如無記錯），今年兩會*府工作報告中就提出“實現城鄉居民收入翻番”。

以全國農民工工作暨家庭服務業工作辦公室主任會議（見2012年02月29日四川新聞網）透露出的信息，2011年全國農民工總數25278萬人，農民工月均收入突破兩千元大關，達到2049元。按此計算，一對農民工夫妻年收入49176元，再按國際通行以及最近網民熱炒的“總理房價”的計算方法衡量，房價收入比6倍之內為合理，則一對農民工夫妻6年總收入295056元，足可買一套單價4000元以內的兩房75平米的小戶型（當然了，農民工不可能6年不吃不喝都拿出來買房，可以向銀行按揭，分個20年或30年償還），這在全國絕大部分地方都能買到。

雖然連續降息的直接目的絕非鼓勵房地產，但流動性寬裕后，在樓市復蘇的現狀下，必有部分資金或明或暗流入房地產。這是整體的利好，土地市場也會受到大勢影響。

此次降息將整體上對房地產市場繼續“放量”起到刺激作用。成交量的回暖會逐步傳導到整個房地產投資，開工面積等數據出現增速停止下滑的現象，大型開發企業會主動加快開工節奏，形成新的市場供應，再到土地市場積極拿地。

不對稱降息隱含了對剛需的支持，因此可以期待類似剛需的土地市場也會進一步得到支持。目前來看，*策層面上，資金松動越來越明顯，對改變開發商的資金緊張狀況和消費者住房的消費預期會有幫助，應該來講過去所說的崩盤論和腰斬論都不攻自破，房價的跌幅肯定有限了，但也不具備大漲的空間。

結合我國發展中的經濟狀況，居民收入仍在上升趨勢，目前價位，如有能力，房子早買比晚買好。騰訊網對央行年內第二次降息的網絡調查顯示：您認為降息會不會刺激樓市？（必選）會 13,538 (65.30%)不會 5,549 (26.77%)說不清 1,644 (7.93%)。

2014房價收入比

1.什么是房價收入比

什么是房價收入比？所謂房價收入比（housingprice-to-incomeratio），是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。

家庭年收入則是指全部家庭成員的年度稅前收入，通常包括夫婦二人。家庭年收入同樣取中值。

在發達國家，統計家庭年收入只要看納稅記錄就很清楚，但在中國情況要復雜得多。

2.房價與收入差距

這個千萬別比較，

記得之前有個數據是：

但是，很多個別情況：

比如阿里、華為的員工，工作幾年只要不被開，基本都有約100萬的股票、期權。收入不等同于工資，有投資收益、企業分紅收益，等等。

只能說社會的兩極分化在變大，資產越高，越容易創造財富。越窮，越難。

3.誰知道房價收入比怎么算房價與家庭年收入的比值

房價收入比怎么算但由于在數據的來源和選取、對計算指標的界定、不同國家和地區實際情況等方面的差異，國內外學者對房價收入比的應用價值始終存在爭論。

以上海為例，房價收入比怎么算2011年一手房成交均價約為每平方米2.2萬元，套均面積115平方米，套均總價約為250萬元；上海城市居民家庭人均可支配收入約3.6萬元，三口之家年收入約11萬元，由此計算的房價收入比在22倍以上，遠超所謂的國際公認標準。若按房價收入比6倍計，目前的房價要下降超過70%，才算合理，這顯然是不可能的。

無疑，房價收入比怎么算靜態的房價收入比在分析一個國家或城市的住房具體情況時仍存在多方面缺陷。比如，由于區域經濟發展不平衡，居民收入差距懸殊，用平均可支配收入計算得出的房價收入比，難以準確反映各收入群體的具體購房支付能力。

又比如，可支配收入的統計不可避免存在誤差。再比如，沒有考慮不同收入群體能負擔的家庭住房面積及其新舊程度，房價收入比怎么算還忽視了收入的增長性和房價的增長性，一旦居民購買房子，住房成本就被鎖定，但隨著收入增加，房價收入比會不斷下降；如房價增長快于收入增長，房價收入比則會上升。

另外，沒有考慮居民的儲蓄和銀行住房貸款的支持等因素。所以，房價收入比的合理區間應根據一個地區或城市的具體情況來確定房價收入比怎么算，并以動態的房價收入比來衡量居民購房能力和房價的高低。

4.房價收入比如何計算房價收入比多少才合理

所謂房價收入比（Ratio of house price to income），是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。 20世紀90年代初世界銀行專家黑馬先生（AndrewHamer）在進行中國住房制度改革研究時，提出的一個世界銀行認為“比較理想”的比例，房價收入比在3---6倍之間為合理區間，如考慮住房貸款因素，住房消費占居民收入的比重應低於30%。

世界銀行提出發達國家正常的房價收入比一般在1.8~5.5之間，而發展中國家合理的房價收入比則在3~6之間，比值越大，說明居民家庭對住房的支付能力越低。美國1975年到2005年之間，房價收入比逐步從3上升到約4.7。其中1979年到2001年之間，房價收入比一直在3.5到4.0 之間波動。2001年之后隨著美聯儲執行過度寬松的貨幣*策，房價的上升速度明顯快於收入上升速度和租金上升速度。使得房價收入比最高達到5左右。隨后發生次貸危機，房地產泡沫破裂。

杭州房價收入比

1.求我國各城市房價收入比排名

這個是09年初的，供你參考下吧

1 溫州 15045 12982 1

2 上海 14000 13132 2

3 北京 13584 12077 4

4 杭州 12886 11891 3

5 深圳 12719 11500 5

6 寧波 10146 9131 8

7 廣州 9338 7500 6

8 三亞 9329 8940 7

9 大連 9088 8000 14

10 廈門 7464 6718 13

11 福州 7330 4023 9

12 青島 7266 6540 12

13 天津 6939 5417 11

14 蘇州 6108 5802 10

15 無錫 6035 5320 29

16 煙臺 5815 5234 33

17 南京 5719 5148 18

18 珠海 5579 5021 23

19 泉州 5526 4973 22

20 佛山 5470 4932 15

21 濟南 5470 4923 21

22 東莞 5441 4432 16

23 武漢 5035 4694 17

24 昆明 4893 3268 19

25 威海 4869 4382 43

26 成都 4650 4278 30

27 貴陽 4574 4117 31

28 南通 4362 3926 24

29 海口 4350 3915 37

30 蘭州 4275 3848 46

31 揚州 4200 3780 32

32 西安 4174 3757 36

33 南寧 4130 3880 28

34 太原 4128 3715 35

35 合肥 4064 3658 26

36 哈爾濱 4060 3654 38

37 重慶 4030 3708 25

38 鄭州 3908 3517 39

39 長沙 3906 3515 40

40 呼和浩特 3901 3511 41

41 唐山 3843 3460 27

42 沈陽 3745 2786 34

43 南昌 3536 3182 20

44 石家莊 3483 3135 42

45 北海 3460 3114 48

46 長春 3355 3020 44

47 烏魯木齊 3204 2884 45

48 濰坊 3200 2880 47

49 銀川 2934 2641 49

50 西寧 2675 2408 50

話說溫州的貧富差距真的很大，基尼指數現在大約為0.48左右，高于全國平均的0.44

2.目前杭州的房價是多少

杭州市統計局獲悉，據該局抽樣調查，4月杭州房價繼續上漲，跟上月相比上漲1.0%；跟上年同期相比上漲3.4%。1月—4月累計上漲2.6%。

近期杭州樓市新樓盤紛紛推出，銷售形勢普遍看好，部分樓盤對銷售價格進行了上調或折扣幅度減少，導致4月商品房價格呈上升態勢。來自統計局的消息，4月商品房價格跟上月相比上漲0.8%；跟上年同期相比上漲2.9%。其中，住宅價格上漲3.6%；非住宅類價格上漲0.4%。

在住宅類價格中，高檔住宅價格漲幅高于普通住宅。4月杭州市普通住宅價格同比上漲3.4%，其中，多層住宅、高層住宅和其他住宅同比價格分別上漲0.5%、3.7%和10.6%。高檔住宅同比價格上漲6.6%，比普通住宅價格漲幅高3.2個百分點。

而其他用房（車庫、儲藏室等）價格漲幅居非住宅類價格漲幅首位。4月非住宅類價格同比上漲0.4%；其中其他用房價格上漲3.4%；辦公樓價格上漲0.4%；商業娛樂用房價格與上年同期持平。

另外，二手房價格漲幅創今年以來新高。4月杭州市二手房價格同比上漲4.5%，為今年以來最高漲幅，超過商品房1.6個百分點。其中住宅類價格同比上漲5.1%；非住宅類價格同比上漲1.5%。

2005年我省城鎮居民收入繼續保持較快增長的態勢，人均可支配收入16294元，增長12%，連續第五年居全國31個省市區第三位，在除直轄市以外的省區中居第一位。--浙江省

杭州市統計局消息：2005年杭州市人均生產總值（GDP）突破5000美元，達5431美元

數據顯示，2005年杭州人收入也有提高。其中，2005年市區城鎮居民人均可支配收入16601元，比上年增長14.0%，扣除價格因素，實際增長12.1%；農村居民人均純收入7655元，比上年增長10.1%，扣除價格因素，實際增長7.2%。杭州已經步入中等收入國家平均水平的行列。

3.我是一個畢業兩年的中專生,想去浙江發展,大家說哪個城市比較好啊

數據顯示，溫州、杭州、麗水、寧波房價收入比較高，工薪家庭購房困難；溫州、金華、衢州、麗水、杭州等租售比遠超國際警戒線。白皮書建議，省內各地市由于經濟發展和市場差異等方面原因，房地產市場發展也表現出明顯差異，需要考慮差異化的投資決策和*策舉措。

市民9年買得起一套90方住宅

房價收入比，是反映居民購房負擔情況的指標。白皮書用統計公布的2009年各城市城鎮人均可支配收入乘以3表示家庭年收入，用各城市市區上半年商品房成交均價乘以90表示購買一套90平方米住宅的總價，這個總價除以家庭年收入得出房價收入比，即這個城市平均收入家庭購買一套90平方米住宅需要的年數。

金華市區房價收入比與嘉興一樣為8.6，僅高于末位衢州的8.3。從測算結果來看，全省11個地級城市房價收入比都在8以上，其中溫州和杭州最高，分別為27.8、21.2，意即溫州一戶一家三口工薪家庭，不吃不喝需要近28年才能買得起一套90平方米的住宅；而杭州也需要21年多。如果刨去生活正常開支，按照這個數據，這兩個地區的普通家庭要買套房子，恐怕要花上一輩子的時間。

除了這兩個城市，麗水和寧波也居前列，白皮書分析認為，這些城市房價上漲，很可能與強大的投資性購房需求有關，市場對*策的敏感性和波動性也會較強。

租售比遠超警戒線

房屋租售比，是反映住房買賣市場和住房租賃市場關系的指標，一般用來衡量市場泡沫程度和投資回報率。白皮書用2010年上半年各城市市區商品房成交均價，除以該城市市區2010年6月份平均住房租金水平，得出房價房租比指標。

根據國際經驗，在成熟的市場經濟中，租售比的合理范圍在200~300之間。但浙江省11個城市的房屋租售比，全部在300以上，溫州已經達到720，金華列第2名608，即買一套房子需要用50年的時間才能收回購房的成本，遠超警戒線。杭州也達到了564，差不多需要47年時間收回成本。

從數據上看，溫州、金華、衢州、麗水和杭州市區的房價房租比已經超過500，其他城市基本在400至500之間。白皮書分析，在目前存貸款利率水平下，如果以自有資金購房還是合算的，但如果以按揭貸款購房，在房價不能繼續上漲的情況下，將面臨投資損失的風險.

房租收入比全省最低

房租收入比，反映了城市住房租金水平與居民家庭收入的關系，衡量的是租房的負擔。白皮書用各城市2010年6月份的平均住房租金水平乘以60，表示租賃一套60平方米住房的月租金水平；用各城市公布的2009年城鎮人均可支配收入水平乘以3，再除以12，表示三口之家的月收入水平。前者除以后者，就是在租房情況下，家庭房租支出占家庭收入的比例。

根據國際經驗，一般居民家庭住房消費支出占其收入的25%以內是合理的，30%以內是可以承受的。數據顯示，我省的房租收入比基本在正常范圍內，最高的杭州為30%，最低的金華僅10.3%。從這個數據看，如果家庭通過租賃方式滿足基本居住消費需要，經濟上是可行的。白皮書分析，*府在住房保障的規模和力度方面壓力不大，要重點關注房價過快上漲帶來的購房困難，防止由此帶來的各種結構性矛盾和問題。

專家預測下半年*策效應會繼續釋放，市場的僵持局面將被打破，房地產可能出現“價調量增”的基本特征。下半年開發商會加大促銷力度，購房者觀望等待進入尾聲，價格出現明顯回調，市場交易量回歸常態，這一輪房地產調控的目標有望基本實現。

4.房價與工資的對比多少才算合理

房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。合理的房價收入比（標準為4到6之間）。

但正確的比例是永遠都不會達到的。

以北京為例：2009年一套4環以內普通兩居室新房80平米，按單價25000元/平方米計算，平均200萬左右；

若以工作五年的中產階級家庭為單位買房，假設夫婦月工資為6000元，則家庭月收入達到12000元，年收入為14.4萬元。這樣房價收入比則為13.9,

上海易居房地產研究院發布2015年度《全國35個大中城市房價收入比排行榜》顯示，

房價收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、廈門16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、廣州11.1。

拓展資料：

一個國家的平均房價收入比通常用家庭年平均總收入與一套房屋的平均價格之比來計算，即：

房價收入比=每戶住房總價÷每戶家庭年總收入，其中，每戶住房總價和每戶家庭年總收入的計算公式分別如下：

每戶住房總價=人均住房面積*每戶家庭平均人口數x單位面積住宅平均銷售價格每戶家庭年總收入=每戶家庭平均人口數*家庭人均全部年收入.

5.房價收入比多少才合適

房價收入比常用來衡量消費者對于房產的實際購買能力。

世界銀行提出發達國家正常的房價收人比一般在1。8至5。

5之間，而發展中國家合理的房價收入比則在3至6之間。比值越大，說明居民家庭對住房的支付能力越低。

美國1975年到2005年之間，房價收入比逐步從3上升到約4。 7。

其中1979年到2001年之間，房價收入比一直在3。5到4之間波動。

2001年之后隨著美聯儲執行過度寬松的貨幣*策，房價的上升速度明顯快于收入上升速度和租金上升速度。使得房價收入比最高達到5左右。

隨后發生次貸危機，房地產泡沫破裂。根據《福布斯》雜志2007年7月綜合官方數據對美國房價收入比最高的地區的排名，當時美國房價收入比最高的3個城市分別是加州洛杉磯、加州舊金山和加州圣地亞哥，房價收入比分別為10。

1、9。4和8。

3。而加州正是美國此次房價下跌最嚴重的區域，也是銀行貸款壞賬率最高的區域——2006年次級貸款發放規模最大的10 家美國企業，有7家注冊在加州。

對比我國的情況，截至2008年3月，我國平均房價收入比約為7。3，大城市中房價收入比最高的前三位分別是深圳（16）、北京（14。

2）、杭州（12。4），遠高于合理水平。

考慮到居民其他消費支出和房地產貸款利息支出，在上述城市一個普通家庭平均需要20?30年的儲蓄才能購買一套住宅。住房消費明顯過度占有社會積累的財富，極大地擠壓了其他消費需求。

房價租金比是指每平方米的房價與每平方米的月租金之間的比值，大致反映了房屋以出租方式取得的投資回報。一般情況下，若要滿足5%?6%的投資回報要求，房價租金的比值為196?232，如果房價租金比超過300，說明該區域房產投資價值變小，房價高估；如果低于200，說明該區域投資潛力較大，房價泡沫不大。

房價租金比=商品房市價總值/該房出租月收僅從使用的角度來說，無論購房還是租房，都能滿足居住的效用。但是，一般認為住宅租賃通常難以用于市場投機，市場均衡狀態之下的租金往往真實反映了住宅市場整體的供需關系；而居民的購房行為往往具有潛在的投資性，使得住宅買賣交易往往具有投機性，房價可能背離價值而產生泡沫。

所以，房價租金比是衡量房地產市場泡沫的重要指標之一。。

6.求以下地區的房價收入比

世界各國人均收入排名 1 盧森堡 43,940 2 挪威 43,350 3 瑞士 39,880 4 美國 37,610 5 日本 34,510 6 丹麥 33,750 7 冰島 30,810 8 瑞典 28,840 9 英國 28,350 10 芬蘭 27,020 11 愛爾蘭 26,960 12 奧地利 26,720 13 荷蘭 26,310 14 比利時 25,820 15 香港 25,430 16 德國 25,250 17 法國 24,770 18 加拿大 23,930 19 澳大利亞 21,650 20 意大利 21,560 21 新加坡 21,230 22 西班牙 16,990 23 科威特 16,340 24 以色列 16,020 25 新西蘭 15,870 26 巴哈馬 15,110 27 澳門 14,600 28 希臘 13,720 29 塞浦路斯 12,320 30 葡萄牙 12,130 31 韓國 12,020 32 斯洛文尼亞 11,830 33 巴林 11,260 34 波羅黎各 10,950 35 馬爾他 9,260 36 巴巴多斯 9,270 37 安提瓜 9,160 38 沙特阿拉伯 8,530 39 阿曼 7,830 40 帕羅 7,500 41 塞舌爾 7,480 42 特立尼達和多巴哥 7,260 43 圣凱茨和納維斯 6,880 44 捷克 6,740 45 匈牙利 6,330 46 墨西哥 6,230 47 克羅尼亞 5,350 48 波蘭 5,270 49 愛沙尼亞 4,960 50 斯洛伐克 4,920 51 立陶宛 4,490 52 智利 4,390 53 哥斯達黎加 4,280 54 巴拿馬 4,250 55 毛里求斯 4,090 56 拉脫維亞 4,070 57 圣盧西亞 4,050 58 黎巴嫩 4,040 59 格林納達 3,790 60 烏拉圭 3,790 61 馬來西亞 3,780 62 阿根廷 3,650 63 加蓬 3,580 64 委內瑞拉， 3,490 65 博茨瓦納 3,430 66 多米尼加 3,360 67 波里茨 3,190 68 圣文森特 3,300 69 土耳其 2,790 70 南非 2,780 71 牙買加 2,760 72 巴西 2,710 73 馬歇爾群島 2,710 74 俄羅斯 2,610 75 斐濟 2,360 76 羅馬尼亞 2,310 77 馬爾代夫 2,300 78 突尼斯 2,240 79 薩爾瓦多 2,200 80 泰國 2,190 81 秘魯 2,150 82 保加利亞 2,130 83 密克羅尼西亞 2,090 84 多米尼加 2,070 85 蘇里南 1,990 86 伊朗 2,000 87 馬其頓 1,980 88 瓜地馬拉 1,910 89 塞爾維亞 1,910 90 阿爾及利亞 1,890 91 納米比亞 1,870 92 約旦 1,850 93 哥倫比亞 1,810 94 厄瓜多爾 1,790 95 哈薩克斯坦 1,780 96 阿爾巴尼亞 1,740 97 薩摩亞 1,600 98 白俄羅斯 1,590 99 波黑 1,540 100 凱普維達 1,490 101 東加群島 1,490 102 埃及 1,390 103 史瓦濟蘭 1,350 104 摩洛哥 1,320 105 維納阿圖 1,180 106 敘利亞 1,160 107 土庫曼尼斯坦 1,120 108 西班克和伽扎 1,110 109 中國 1,100 110 巴拉圭 1,100 111 菲律賓 1,080 112 洪都拉斯 970 113 烏克蘭 970 114 亞美尼亞 950 115 斯里蘭卡 930 116 吉布提 910 117 圭亞那 900 118 玻利維亞 890 119 克里巴提 880 120 格魯吉亞 830 121 阿塞拜疆 810 122 印度尼西亞 810 123 赤道幾內亞 930 124 安哥拉 740 125 尼加拉瓜 730 126 不丹 660 127 迪沃瑞爾 660 128 喀麥隆 640 129 剛果. 640 130 所羅門群島 600 131 萊索托 590 132 莫** 590 133 塞內加爾 550 134 印度 530 135 也門 520 136 巴布亞新幾內亞 510 137 津巴布韋 480 138 蒙古 480 139 越南 480 140 巴基斯坦 470 141 蘇丹 460 142 Comoros 450 143 貝寧 440 144 幾內亞 430 145 毛里塔尼亞 430 146 Timor-Leste 430 147 烏茲別克斯坦 420 148 孟加拉 400 149 肯尼亞 390 150 海地 380 151 贊比亞 380 152 Kyrgyz 330 153 加納 320 154 老撾 320 155 尼日利亞 320 156 S鉶-Tomé 320 157 柬埔寨 310 158 岡比亞， 310 159 多哥 310 160 布基納法索 300 161 馬達加斯加 290 162 馬里 290 163 坦桑尼亞 290 164 中非 260 165 乍得 250 166 尼泊爾 240 167 烏干達240 168 盧旺達 220 169 莫桑比克 210 170 尼日爾 200 171 塔吉克斯坦 190 172 馬拉維 170 173 塞拉利昂 150 174 幾內亞比紹 140 175 利比里亞 130 176 布隆迪 100 =================================================================這是【各國房價】/f?kz=169154250=================================================================【國內房價】秦皇島海港區3500左右.山海關區2500左右，北戴河區都是別墅！保定2000-3000杭州中心1w以上，偏一點7k-8k唐山3500-5000 已經買不起了。

天津市區內7-8千不等，外環線外別墅的1萬往上的也有.廈門5000-20000大慶2500-3300山東萊蕪便宜多了，1500-2000北京大約8環的位置5000南陽油田880/M，六樓是650/M，市中心2500/M，均價1600/M.成都 3環內已經沒有低于 4000 的房子了均價在4500吧河北滄州地區的一個不起眼的小鄉鎮，第一個小區，也算商品房吧！1100元/平方米唐山有個小縣城叫玉田，據說是市委樞機的家辦工廠.很窮，房價2000+___3500山西臨汾 2500~4500廣州 8000--10000k青島均價格7000濰坊2500-3000吧南京市中心一帶達到兩萬的比比皆是。

河西新城區都要9000了太原將近4000\MM山東威海 3200山東濰坊安丘縣級市1500左右 —4500 高新區 4000—7000山東鄒平縣！！！是縣！暈。2000啦。

你可能認為不貴，你們都有錢可我們是縣阿。月平均收入到1200就不錯了。

唐山目前市區價格基本為5500__7000元，市郊縣市為3500---5000元，曹妃店價格有望達到6000元.上海就不說了，全國人民都知道上海的房價已經直逼美利堅，超越英格蘭了。

江蘇房價收入比

1.求我國各城市房價收入比排名

這個是09年初的，供你參考下吧

1 溫州 15045 12982 1

2 上海 14000 13132 2

3 北京 13584 12077 4

4 杭州 12886 11891 3

5 深圳 12719 11500 5

6 寧波 10146 9131 8

7 廣州 9338 7500 6

8 三亞 9329 8940 7

9 大連 9088 8000 14

10 廈門 7464 6718 13

11 福州 7330 4023 9

12 青島 7266 6540 12

13 天津 6939 5417 11

14 蘇州 6108 5802 10

15 無錫 6035 5320 29

16 煙臺 5815 5234 33

17 南京 5719 5148 18

18 珠海 5579 5021 23

19 泉州 5526 4973 22

20 佛山 5470 4932 15

21 濟南 5470 4923 21

22 東莞 5441 4432 16

23 武漢 5035 4694 17

24 昆明 4893 3268 19

25 威海 4869 4382 43

26 成都 4650 4278 30

27 貴陽 4574 4117 31

28 南通 4362 3926 24

29 海口 4350 3915 37

30 蘭州 4275 3848 46

31 揚州 4200 3780 32

32 西安 4174 3757 36

33 南寧 4130 3880 28

34 太原 4128 3715 35

35 合肥 4064 3658 26

36 哈爾濱 4060 3654 38

37 重慶 4030 3708 25

38 鄭州 3908 3517 39

39 長沙 3906 3515 40

40 呼和浩特 3901 3511 41

41 唐山 3843 3460 27

42 沈陽 3745 2786 34

43 南昌 3536 3182 20

44 石家莊 3483 3135 42

45 北海 3460 3114 48

46 長春 3355 3020 44

47 烏魯木齊 3204 2884 45

48 濰坊 3200 2880 47

49 銀川 2934 2641 49

50 西寧 2675 2408 50

話說溫州的貧富差距真的很大，基尼指數現在大約為0.48左右，高于全國平均的0.44

2.房價收入比多少才合適

房價收入比常用來衡量消費者對于房產的實際購買能力。

世界銀行提出發達國家正常的房價收人比一般在1。8至5。

5之間，而發展中國家合理的房價收入比則在3至6之間。比值越大，說明居民家庭對住房的支付能力越低。

美國1975年到2005年之間，房價收入比逐步從3上升到約4。 7。

其中1979年到2001年之間，房價收入比一直在3。5到4之間波動。

2001年之后隨著美聯儲執行過度寬松的貨幣*策，房價的上升速度明顯快于收入上升速度和租金上升速度。使得房價收入比最高達到5左右。

1、9。4和8。

3。而加州正是美國此次房價下跌最嚴重的區域，也是銀行貸款壞賬率最高的區域——2006年次級貸款發放規模最大的10 家美國企業，有7家注冊在加州。

對比我國的情況，截至2008年3月，我國平均房價收入比約為7。3，大城市中房價收入比最高的前三位分別是深圳（16）、北京（14。

2）、杭州（12。4），遠高于合理水平。

所以，房價租金比是衡量房地產市場泡沫的重要指標之一。。

3.求以下地區的房價收入比

河西新城區都要9000了太原將近4000\MM山東威海 3200山東濰坊安丘縣級市1500左右 —4500 高新區 4000—7000山東鄒平縣！！！是縣！暈。2000啦。

你可能認為不貴，你們都有錢可我們是縣阿。月平均收入到1200就不錯了。

4.房價與收入差距

這個千萬別比較，

記得之前有個數據是：

但是，很多個別情況：

比如阿里、華為的員工，工作幾年只要不被開，基本都有約100萬的股票、期權。收入不等同于工資，有投資收益、企業分紅收益，等等。

只能說社會的兩極分化在變大，資產越高，越容易創造財富。越窮，越難。。。

2016房價收入比

1.大家買不起房是因為房價太貴還是工資太低

前面我們一直有提到關于中國房價高居不下的情況，今天我們來說說導致我們買不起房子的原因，是因為房價太貴還是因為我們的工資太低？很多人說主要看一國或一地的平均房價收入比就行。如果房價收入比不高你買不起房子，就是你工資太低，反之就是房價過高。

房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。所謂房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。以廣州為例：2016年一套南沙普通兩居室新房80平米，按瘋狂漲價后單價25000元計算，平均200萬左右；若以工作五年的中產階級家庭為單位買房，假設夫婦月工資為2000元，則家庭月收入達到4000元，年收入為4.8萬元。這樣房價收入比則為40，嚴重偏離合理的房價收入比。一般認為，合理的房價收入比的取值范圍為4-6，若計算出的房價收入比高于這一范圍，則認為其房價偏高，房地產可能存在泡沫，高出越多，則存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。

那么，為什么買不起房子？

土地一級市場的壟斷催生高房價。

“土地財*”是為一些經濟學家和業內人士最為詬病的詞匯，它被認為房價升高且居高不下而導致房地產泡沫的罪魁禍首，被看作是地方*府急功近利、*績導向甚至官員腐敗的代名詞。地方*府依靠出讓土地的使用權的收入來維持地方財*支出，中國的“土地財*”主要是依靠增量土地創造財*收入，也就是說通過賣地的土地出讓金來滿足財*需求，因此，在經營土地過程中，出現了許多問題，土地財*在地方*府的財*收入所占的比例過大，推高了地價并造出了一個個地王，同時又反作用房價，形成新的房地產泡沫。同時，土地財*使地方*府的收入過分依賴房地產開發商，開發商處于天然壟斷地位。

中國收入分配差距太大。

一線城市中很多外來務工人員和中低收入者資產都偏低，因此很難買起城市的房產。很多外來務工人員都涌入一線城市，由于大城市有極大的集聚效應，很多外來務工人員來到大城市之后可以獲得更高的收入。但在這種情況下，大量的人口涌入會導致城市產業結構的不合理，造成了就業難，難就業的困境，往往這種情況下，*府就會出臺相關*策限制人口流動，加上地方稅收大頭是增值和土地出讓金，再加上戶籍制度，所以，很多外來務工人員不會得到太多住房補貼。由于地租也決定著房價的高低，種種原因導致了房價偏離了本來的地租，對于外來務工人員和中低收入者的購買力就大大的打擊了。

貨幣超發、人民幣貶值

中國的房價跟國內的經濟走勢是休戚相關的，和市場中貨幣的流通基本同方向，貨幣多，房價就漲，貨幣少，房價就跌。全國經濟疲軟、貨幣超發、人民幣貶值……在資金避險的情況下，很多資本家紛紛躲到房地產，企圖在房產這塊保證資金的安全。

資源過于集中

資源集中是中國經濟發展的必然，盡管蓋房蓋樓盤沒有停止，但房價還是依然居高不下，地方*府也紛紛出臺相關*策，去庫存，但效果并不明顯，庫存問題依然突出，未來，還會有更多的人口和資源流入一線城市，甚至向周邊二線城市集中，房價依然居高不下。

最后，我們來說說工資的問題，假設一個人每個月工資八千，一年不吃不喝有九萬六千，九萬六千并不多，在廣州也湊合能買個三四平方。八千塊一個月的工資并不算低，也不算高，但在一線城市很難買得起一套房子。在房價居高不下的今天，我們的工資卻沒有和房價成正比，這也是我們買不起房的一個原因。

2.房價收入比過高的原因是什么呢

房價收入比過高的原因，主要在于目前的房價過高。

仔細分析起來，中國的高房價，是“眾力”合推的結果。其一，從經濟學的角度來看，房子是稀缺資源，中國擁有13億人口，而這自然成為了中國人購房的硬需求，其硬需求產生的購買力自然可以預見。

如此巨大的內在需求使得中國的房價不會太低。其二，地方*府從房地產發展中謀得的好處。

地方*府熱衷房地產的目的，在于土地出讓金是地方*府財*收入的“大頭”，因為*府壟斷城鎮的土地資源。正是在這種體制和機制的刺激下，地方*府自然要拼命地炒高地價，絞盡腦汁使商業用地價值最大化。

其三，房地產暴利是房價居高不下的根本原因。追求最高利潤是資本運營的唯一秘密，房地產商為保持高利潤，通過惡意炒作，囤積居奇，積壓閑置土地，控制房源供給，聯手哄抬房價，從而達到榨取購房者最大利潤的目的。

3.2016年到底能不能買得起房子

您好！

一個普通家庭到底要攢錢多久才能買得起一套房呢？首先來看一個名詞“房價收入比”，所謂房價收入比（Housing Price-to-Income Ratio），是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。通過這一指標可以大致描述一個國家的家庭收入與房價之間的關系。房價收入比指標主要用于衡量房價是否處于居民收入能夠支撐的合理水平，直接反映出房價水平與廣大居民的自住需求相匹配的程度。一般而言，在發達國家，房價收入比超過6就可視為泡沫區。

如圖所示，在房地產研究院《全國35個大中城市房價收入比排行榜》排行榜中，深圳、廈門、北京沖進前三甲，35個大中城市房價收入比均值為8.7。值得注意的是，在2014年全國35個大中城市房價收入比排名中，深圳的房價收入比超過了20，位居第一位，其次是廈門、北京、上海、廣州、杭州和福州，幾個城市的房價收入比分別達到了15.5、14.5、11.9、11.8、10.8和10.8。以深圳為例，他的房價收入比為20.2。2013年深圳的房價收入比還只有18，如今已經飆升到近22.2，也就是說在深圳，一個達到該市平均收入水平的家庭，如果購買一套100平方米的普通商品住房，實際上要耗費20多年才能得償所愿。

房價到底多少才算合理？以房價收入比估算，一個城市要達到宜居的標準，那在這個城市打拼的一對夫妻6年攢下來的錢必須要能買得到一套70平的房子，或者說每個人一個月的工資能買得起一平米的房子。如果暫時不買房而是租房，租一個帶衛生間的獨立單間（15㎡），那么房租應該不超過工資的六分之一。

是否會降價？

我國房地產行業近年來面臨著一線城市房價居高不下、二、三線城市庫存情況嚴重。近日，中央經濟工作會議在京召開，會議指出，化解房地產庫存是明年經濟社會發展五大任務之一，并明確鼓勵房地產開發企業調整營銷策略，適當降低商品住房價格。《人民日報》喊話各大房地產開發商：房地產庫存壓力大，開發商適當降價是最明智的選擇。

即使中央喊話房企降房價去庫存，但是他們愿意嗎？

過去的經驗看，開發商主動降價的情況很少見，多是在企業內部財務壓力（如流動性壓力）作用下，或在外部市場競爭壓力下，才有可能實現主動降價。

從目前來看全國樓市分化仍然明顯，此前庫存量大的部分二線城市和三四線城市，本月庫存仍處于上升階段，一位全國性大型房企營銷負責人指出。“房企銷售是市場化操作，如果庫存無法出清，那開發商肯定早就讓步了，現在一些三四線城市甚至已經是虧本銷售，基本沒有降價空間。”

望采納，謝謝

4.2016年到底能不能買得起房子

您好！一個普通家庭到底要攢錢多久才能買得起一套房呢？首先來看一個名詞“房價收入比”，所謂房價收入比（Housing Price-to-Income Ratio），是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。

通過這一指標可以大致描述一個國家的家庭收入與房價之間的關系。房價收入比指標主要用于衡量房價是否處于居民收入能夠支撐的合理水平，直接反映出房價水平與廣大居民的自住需求相匹配的程度。

一般而言，在發達國家，房價收入比超過6就可視為泡沫區。如圖所示，在房地產研究院《全國35個大中城市房價收入比排行榜》排行榜中，深圳、廈門、北京沖進前三甲，35個大中城市房價收入比均值為8.7。

值得注意的是，在2014年全國35個大中城市房價收入比排名中，深圳的房價收入比超過了20，位居第一位，其次是廈門、北京、上海、廣州、杭州和福州，幾個城市的房價收入比分別達到了15.5、14.5、11.9、11.8、10.8和10.8。以深圳為例，他的房價收入比為20.2。

2013年深圳的房價收入比還只有18，如今已經飆升到近22.2，也就是說在深圳，一個達到該市平均收入水平的家庭，如果購買一套100平方米的普通商品住房，實際上要耗費20多年才能得償所愿。房價到底多少才算合理？以房價收入比估算，一個城市要達到宜居的標準，那在這個城市打拼的一對夫妻6年攢下來的錢必須要能買得到一套70平的房子，或者說每個人一個月的工資能買得起一平米的房子。

如果暫時不買房而是租房，租一個帶衛生間的獨立單間（15㎡），那么房租應該不超過工資的六分之一。是否會降價？我國房地產行業近年來面臨著一線城市房價居高不下、二、三線城市庫存情況嚴重。

近日，中央經濟工作會議在京召開，會議指出，化解房地產庫存是明年經濟社會發展五大任務之一，并明確鼓勵房地產開發企業調整營銷策略，適當降低商品住房價格。《人民日報》喊話各大房地產開發商：房地產庫存壓力大，開發商適當降價是最明智的選擇。

即使中央喊話房企降房價去庫存，但是他們愿意嗎？過去的經驗看，開發商主動降價的情況很少見，多是在企業內部財務壓力（如流動性壓力）作用下，或在外部市場競爭壓力下，才有可能實現主動降價。從目前來看全國樓市分化仍然明顯，此前庫存量大的部分二線城市和三四線城市，本月庫存仍處于上升階段，一位全國性大型房企營銷負責人指出。

“房企銷售是市場化操作，如果庫存無法出清，那開發商肯定早就讓步了，現在一些三四線城市甚至已經是虧本銷售，基本沒有降價空間。”望采納，謝謝。

5.房價收入比的介紹

年收入為14

房價收入比，偏離了合理的房價收入比（標準為4到6之間）.com/zhidao/wh%3D600%2C800/sign=b569ae5ba3c27d1ea57333c22be58156/**zhidao/pic/item/*，假設夫婦月工資為6000元：//*。這樣房價收入比則為13:2009年一套4環以內普通兩居室新房80平米，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比.4萬元，按單價25000元/平方米計算：//**zhidao/wh%3D450%2C600/sign=6fa2321aaa6eddc426b2bcff0ceb9acb/9c16fdfaaf51f3ded5d9a59b93eef01f3b2979e1，平均200萬左右：//b；若以工作五年的中產階級家庭為單位買房.*os.9，則家庭月收入達到12000元。

|發布于2016-05-11 00:38