榮觀房產網2007青島房價
1.青島市2007年市北區新樓盤都有哪些
海信·靜湖瑯園 高層住宅 勁松三路與遼陽西路交匯處 青島海信房地產股份有限公司 85973575 85973515 6300 6800 熱銷 業主論壇 榮發·又一居 多層住宅，小高層住宅 遼陽西路297號 青島榮發房地產開發有限公司 8562828 82788898 6550 7000 熱銷 業主論壇 城建·陽光山色 多層住宅，高層住宅 浮山新區合肥路696號（浮山新區二小區以北） 青島城市建設集團股份有限公司 88780677 88780688 6000 熱銷 業主論壇 城建·TOPTOWN鼎城 高層住宅，網點商鋪 福州北路與伊春路交會處 青島城市建設集團股份有限公司 85986161 85986262 82073327 5650 熱銷 業主論壇 城建·春光山色 小高層住宅 浮山新區遼陽西路北側，勁松七路東側 青島城市建設集團股份有限公司 89689829 82073326 5800 熱銷 業主論壇 城建·湖光山色二期 高層住宅 浮山新區同樂三路三號（西臨浮山新區六小區） 青島城市建設集團股份有限公司 88750266 88750277 5600 7000 熱銷 業主論壇 廣業·璽景園 別墅 芝泉路22號、24號（湛山寺旁） 青島廣業房地產開發公司 83887555 10680 掃尾 業主論壇 頤中·銀街 商住樓，網點商鋪 遼寧路177號商業街 青島頤中星日房地產開發有限公司 83809777 7000 熱銷 業主論壇 明翠雅庭二期 多層住宅 市北區浮山后三小區 青島岸灘建設開發有限公司 88788667 5430 熱銷 業主論壇 環宇康庭 高層住宅 山東路與敦化路交匯處 青島環宇房地產發展有限公司 85085777 8500 熱銷 業主論壇 良辰美景 高層住宅，商住樓 山東路117號與敦化路交叉口（市北區*府北側） 青島華新園置業有限公司 85829666 7430 熱銷 業主論壇 銀河金星（韓國城） 商住樓 市場三路41號原人民商廈 銀河集團青島華銀房地產 82820177 82820178 6788 熱銷 業主論壇 海信都市風景 高層住宅 海信立交橋東南側 青島海信房地產股份有限公司 未開盤 業主論壇 馬蘭花園 多層住宅，小高層住宅 市北區同興路88號（市北區同安路北側、勁松一路以西） 青島房地產實業集團有限公司（實業地產） 85873966 6260 6400 熱銷 業主論壇 天福·宜家 小高層住宅，高層住宅 市北區曹縣路2號（華陽路與遼寧路交匯處） 青島商業網點集團有限公司 83830777 88882797 未開盤 業主論壇 百合花園 多層住宅 市北區南京路236號 青島大榮置業有限公司 85861076 7200 7850 熱銷 業主論壇 櫸林美邸 多層住宅 龍潭路與上清路交匯處，臨櫸林公園 山東省房地產開發集團青島公司 85761276 未開盤 業主論壇 TOPTOWN鼎都 高層住宅，網點商鋪 福州北路133、135號（福州北路與遼陽西路交會處） 青島城市建設集團股份有限公司 89689827 未開盤 業主論壇 萊鋼建設·華陽慧谷 高層住宅 青島市華陽路5號 青島信萊置業有限公司 83836777 83838777 6180 6500 掃尾 業主論壇 河馬石·四季景園二期 多層住宅，小高層住宅 合肥路、勁松三路交匯口 青島星洲世源置業有限公司 88725668 6150 熱銷 業主論壇 中房福嶺家園二期 多層住宅 伊春路36路總站以東 青島中房集團股份有限公司 85655999 85657577 5730 熱銷 業主論壇 天福綠洲 高層住宅，網點商鋪 利津路與遼寧路交界處 青島商業網點集團有限公司 83823777 5960 掃尾 業主論壇 華恩名座 高層住宅 青島市福州北路129號 青島華恩置業有限公司 85697108 6588 掃尾 業主論壇 麗景苑 多層住宅，小高層住宅 株州路與勁松五路交匯處（楊家群） 山東省房地產開發集團青島公司 88725233 85873540 6000 6300 掃尾 業主論壇樓盤名稱 物業類型 項目地址 開發商 售樓電話 起價 均價 狀態 業主論壇 海信·靜湖瑯園 高層住宅 勁松三路與遼陽西路交匯處 青島海信房地產股份有限公司 85973575 85973515 6300 6800 熱銷 業主論壇 榮發·又一居 多層住宅，小高層住宅 遼陽西路297號 青島榮發房地產開發有限公司 8562828 82788898 6550 7000 熱銷 業主論壇 城建·陽光山色 多層住宅，高層住宅 浮山新區合肥路696號（浮山新區二小區以北） 青島城市建設集團股份有限公司 88780677 88780688 6000 熱銷 業主論壇 城建·TOPTOWN鼎城 高層住宅，網點商鋪 福州北路與伊春路交會處 青島城市建設集團股份有限公司 85986161 85986262 82073327 5650 熱銷 業主論壇 城建·春光山色 小高層住宅 浮山新區遼陽西路北側，勁松七路東側 青島城市建設集團股份有限公司 89689829 82073326 5800 熱銷 業主論壇 城建·湖光山色二期 高層住宅 浮山新區同樂三路三號（西臨浮山新區六小區） 青島城市建設集團股份有限公司 88750266 88750277 5600 7000 熱銷 業主論壇 廣業·璽景園 別墅 芝泉路22號、24號（湛山寺旁） 青島廣業房地產開發公司 83887555 10680 掃尾 業主論壇 頤中·銀街 商住樓，網點商鋪 遼寧路177號商業街 青島頤中星日房地產開發有限公司 83809777 7000 熱銷 業主論壇 明翠雅庭二期 多層住宅 市北區浮山后三小區 青島岸灘建設開發有限公司 88788667 5430 熱銷 業主論壇 環宇康庭 高層住宅 山東路與敦化路交匯處 青島環宇房地產發展有限公司 85085777 8500 熱銷 業主論壇 良辰美景 高層住宅，商住樓 山東路117號與敦化路交叉口（市北區*府北側） 青島華新園。
2.2007
2007-2008 年青島房地產市場分析及投資咨詢報告目 錄第一章 房地產概述。
. 11.1 房地產概述。
..11.1.1 房地產的定義。
11.1.2 房地產的類型。
11.1.3 房地產業的特點。
..21.1.4 房地產業的主要涵蓋領域。
.21.2 房地產的形態與特點。
..31.2.1 房地產的自然形態。
.31.2.2 房地產行業的特點。
.41.3 影響房地產價值的因素。
.51.3.1 影響房地產價格的一般因素。
51.3.2 影響房地產價格的個別因素。
8第二章 中國房地產行業發展概述。
.. 102.1 中國房地產行業概述。
102.1.1 中國房地產行業的發展歷程與特點。
.102.1.2 中國房地產周期。
122.1.3 中國房地產市場發展回顧。
..152.1.4 中國房地產供需狀況分析。
..192.1.5 從宏觀經濟角度看中國房地產業。
..212.2 2006 年中國房地產行業回顧。
..232.2.1 2006 年國內房地產市場運行狀況。
.232.2.2 2006 年中國房地產市場價格特點。
.282.2.3 2006 年12 月中國“國房景氣指數”情況。
..292.2.4 2006 年中國房地產業盤點。
.312.3 2007 年上半年中國房地產行業現狀分析。
352.3.1 2007 年上半年國內房地產開發企業特點。
.352.3.2 2007 年上半年全國房地產開發市場特點。
.372.3.3 2007 年6 月份中國“國房景氣指數”情況。
382.3.4 2007 年7 月國內城市房屋銷售價格分析。
.392.3.5 房地產業已成社會關注焦點。
.422.4 中國房地產行業面臨的挑戰。
432.4.1 中國房地產市場亟待關注的七大問題。
432.4.2 國內房地產市場存在的問題。
.482.4.3 中國房地產遭遇四個“兩難”。
482.4.4 中國房地產發展需克服的難點。
512.4.5 *策漂移不定致使中國房地產市場混亂。
..532.5 中國房地產行業發展的策略。
552.5.1 中國房地產行業主要對策分析。
552.5.2 房地產開發的主要策略分析。
.572.5.3 2007 年促進中國房地產業發展的建議。
..582.5.4 中國房地產業的*策發展戰略分析。
.59第三章 青島市房地產行業經濟環境分析。
. 623.1 2006 年青島市經濟和社會發展概況。
..623.1.1 經濟綜合概況。
.623.1.2 產業發展現狀。
.623.1.3 經濟發展現狀。
.663.1.4 社會發展現狀。
.673.2 宏觀*策環境。
..703.2.1 房地產稅收*策。
703.2.2 房地產行業*策。
723.2.3 房地產金融*策。
733.3 青島市產業結構規劃。
743.3.1 青島調整產業結構加快重大項目建設。
743.3.2 青島產業結構調整急需解決的問題。
.743.3.3 青島經濟結構調整的擴張方向。
77第四章 青島房地產行業分析。
. 814.1 青島房地產行業發展回顧。
12月青島房價
1.島城下半年房價或繼續降 出手的好時機已來臨
今天國家統計局公布了2012年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。統計數據顯示，7月份全國70大中城市超7成房價環比上漲。青島市新建住宅價格在6月份止跌后，又步入下跌趨勢，環比指數下跌0.2%同比指數下跌4.4%，二手房價格連跌11個月后止跌，并且出現價格反彈現象。房產業內人士認為，下半年是購房好時機。7月份全國70大中城市超7成房價環比上漲今天上午國家統計公布了2012年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。統計數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有9個，持平的城市有11個，上漲的城市有50個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.7%。二手房方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有20個，持平的城市有12個，上漲的城市有38個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.2%。
青島新房價格再次開始下跌6月份，青島新建住宅在連降8個月后，新建住宅價格指數環比零漲幅，出現止跌現象。而步入7月份青島新建住宅價格指數環比重新開始下跌。據國家統計局數據顯示，7份青島新建住宅價格指數環比下跌0.2%，同比下跌了4.4%。在新建商品住宅價格指數方面，同樣，6月份，青島新建商品住宅在連降8個月后價格指數環比零漲幅，在7月份重新步入下跌，7月份青島新建商品住宅價格指數環比下跌0.2%、同比下跌4.6%。可見，青島房價在6月份開始趨于穩定小幅回暖后，又重新步入下跌的趨勢中。二手價格連跌11個月后7月止跌上漲青島二手房價格趨勢則完全與新房相反，出現價格止跌并且上漲的現象。根據統計局一年以來的房價指數數據可以發現，截至6月份，二手房價格指數則連續11個月呈下降勢頭。根據7月份統計局公布的青島二手房價格指數發現，青島二手房價格指數環比上漲了0.1%、同比下跌3.4%。連續跌價11個月的青島二手房，在7月份止跌。業內：下半年房價以降為主青島房產業內人士張百忍分析認為“限購*策壓在這里，所以下半年整體處于一個波浪起伏的狀態，有一些樓盤該降的還是降價，有些樓盤會平著走，真正漲價的還是少。”同時他分析認為，下半年，對于購房者來說確實是非常好的機會。因為開發商到了沒有更多辦法的時候，只能以價換量。去年下半年青島還有10.8萬套庫存，在不增加新房源的情況下，一個月賣6千套基本上才能把存量消化干凈。就庫存比來說，青島在全國名列前茅。“這是扣在青島大多數開發商頭上的一個緊箍咒，必須把庫存去掉，所以看到一些地王跌破成本價在賣，沒有辦法，因為拖下去也沒有機遇，房子太多了，對于購房者來說這是一個機遇”張百忍說。
2.青島的房價多少
青島由南往北價格不同.南邊也就是市南區房價基本都在1萬/平以上，市北和四方房價基本在6000~9000/平之間.李滄區的有差別，李村的基本在5000左右，滄口的房價便宜在4000左右.城陽中心的房價基本也在5000左右，但離中心遠點的也有3000~4000的.
以上為新房價格.二手房價格應該比新房便宜幾百到1000左右，但有的和新房價格差不多，象各區的繁華地帶的房子，有的比新房還貴.
建議買個一般的二手房吧，在李村買個60~80平的也就30~40萬.
3.青島樓價多少
全城市南市北四方李滄嶗山城陽黃島膠南22701元/平3.56% 2月二手房均價（環比）3132套13.64%1月二手房成交量（環比）分月參考均價分月成交總量26880元25421元23960元22501元2018-92018-102018-112018-122019-12019-2專家解讀青島騰飛“三把火”之一：交通網絡升級近來關于青島的好消息接踵而來，交通網絡升級，上合峰會舉辦，國家中心城市，三大利好將陸續助力青島的發展。
膠東機場啟用支持青島遠飛，樹立國際級城市風范斌分樓市擅長房產資訊咨詢。
青島房價漲了多少
1.青島房價怎么樣
青島房價不高，房價在一萬多點，但是房價漲的很快，去年房價一度達到兩萬+，大有直奔三萬的姿態，房價高漲的時候，開盤的樓盤基本上開盤就秒清，你要不額外加點中介費，基本上是買不到房的，即便你自己不住，隨便弄個房子，轉手交易就能收入三五萬。
但是不知道是不是開掛被發現了，去年年底房價就不漲了，今年稍微降了點，目前在一萬八左右。未來樓市尚不可知，因為現在青島還在限購，如果放開限購*策，會不會再次上漲，還不好說。
因為本人也在買房，所以對房價比較關心，去年也多次參加搶房子活動，奈何手速不夠，搶不過。從目前的狀態來看，房價很不穩定，一會漲一會跌的，買房和炒股一樣啊，都沒有一個準，同時，心里也有小慶幸，幸虧去年沒有搶到房，作為一個無房的剛需，雖然一直在計劃買房，但是對于青島目前的樓市很失望，所以再觀望看看。
房子到底是不是用來住的？不過，和北京相比，青島的房價還是可以的。聽說北京房價都六萬了，不知道是不是真的。
2.青島西海岸的房價還會上漲嗎
還是有上漲的可能。
青島西海岸新區目前房價相比青島東岸主城區房價還是低一些。青島西海岸新區現在房價一般在幾千到2萬多，1萬5以下的房子還有很多，但是青島主城區房價已經整體2萬多了，青島西海岸新區房價還有上漲的空間。
再加上地鐵隧道建設，交通利好，現在地鐵13號線，2018年要全線開通，連接開發區和董家口的，這樣西海岸的交通便利性增加很多。 沿線的盤價格會帶動上漲。
地鐵1號線也已經開建，到時候西海岸和東岸主城區就通過地鐵連接了，會吸引在市南市北工作的人來青島西海岸新區買房。老黃島現在又規劃了第二海底隧道，會增強老黃島的交通便利性。
交通利好會帶來房價上漲。西海岸整體規劃完善，*府大力建設。
根據青島三灣三城的規劃，青島西海岸新區的靈山灣是大力建設的城區。西海岸新區被賦予省級管理權限，整體規劃已經確立，*府要大力建設生態宜居美麗新區。
規劃好，建設好，會吸引更多人來青島西海岸新區居住，工作，會帶來買房需求，帶來房價上漲。雖然青島西海岸新區買房有這么多利好，但是青島西海岸新區買房的風險性也是很大的。
青島西海岸新區是原來的3個區域組成，面積大，開發房子也多，但是現在人相對還是少。人少房多，而且限購限價，房子漲價的后勁會越來越小，現在青島限購已經持續了快一年了，西海岸樓市還這么火是不正常的。
2018年我覺得西海岸新區有可能限購繼續加碼。所以，2018年黃島區房價還是會漲的。
但是在限購*策下，漲幅會越來越小。房子是住的，不是炒的，希望房價能降，所有人都有自己的房子。
青島房價走向
1.青島房價是從什么時候漲起來了
由于房地產行業受到國家*策的長期負面影響，打擊了炒房團游資的積極性，回歸了市場的本來需求，房價在上海，深圳，廣州已經出現了一定程度的回落，而這種小幅度回落的趨勢可能會逐漸向全國市場擴散，但是大跌的可能性不是很大，國家不允許大起大落。 之前房價漲幅大的地區的房價回落速度可能會稍微大點，而漲幅小的地區房價可能維持穩定狀態甚至上漲的態勢。而商業房產由于需求大于供己，在較長時間內還會有攀升的趨勢。
國家發改委、國家統計局公布的最新數據顯示，3月份，全國70個大中城市房屋銷售價比去年同期上漲10.7%。統計數據顯示，3月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比（與去年同期比）上漲10.7%，同比漲幅比2月低0.2個百分點，漲幅開始放緩。
就環比（與前一月相比）數據看，3月全國樓市環比上漲0.3%，環比漲幅比2月高0.1個百分點。房價環比下跌的城市增多，深圳、南京、哈爾濱等10個城市的房價環比明顯下跌，其中深圳降幅最大，達2.5個百分點。
此前一直領漲全國樓市的深圳、北京、上海等中心城市，已讓位于西部城市和全國其他二、三線城市。烏魯木齊的房價同比上漲高達24.7%，位居全國之首。
分地區看，烏魯木齊、寧波等城市的新建住房售價同比漲幅較大。北海、金華等城市環比漲幅較大。
如果后市房價因為炒房團的原因再次抬高房價，沒有按*府的預期下降反而上升了可能引發*府更嚴厲的調控措施，如果是以投資未目的的人請謹慎介入。
以上純屬個人觀點請謹慎采納，祝你好運。
2.2020年的青島規模和房價
樓下說的精辟！房價漲，是建立在人建立財富的基礎上，這塊土壤都沒有了，上面的莊稼還會有收成嗎？笑話！！對于房價，保持著中立的態度，可別總是想著一路飆升或者崩盤，雖然，現在房價已經具備崩盤的條件了，鄂爾多斯，溫州，海南的城市，這些都崩盤過，可想而知，瘋狂的高房價已經到了破碎的邊緣了。
雖然中國的經濟可以自由伸縮的很長時間，畢竟，有宏觀調控嘛！但是，經濟的增長規律不是調控就能控制的！經濟有自己的發展規律，世界上還沒有任何一個國家的房價都一路飆升不崩盤的，日本，美國，這些國家比中國有能量多了！可是，到了崩盤的時候，還是崩盤！！所以，房價現在最好保持平穩，等到人民的收入慢慢的漲上來，然后讓收入和房價保持在健康的比例上面，這是國家調控的最根本的目的，現在猶如如履薄冰，一步走錯，就會有崩盤的危險，因為，群眾的民怨已經太大了。房價上漲，已經牽動國家*府的神經了，無論什么**，都是想國泰民安的，即使再怎么腐敗的**，這是毋庸置疑的，可是，改革不成功，房價就崩盤，最多就是極度緩慢的上漲。
青島不會走上海的老路的，你把心放肚子里就是。
3.青島今后5年的房價走勢大體可能會是怎樣的
我分別給你分析看，當然純屬個人觀點，僅供參考，就現在的走勢和國家宏觀經濟環境來看： 1、08年（短期），青島房價會在現在基礎上略有上漲。
原因：奧運會前夜，國家的穩定是壓倒一切的大局，前幾年房價飛漲，其實是國家宏觀經濟的一種戰略規劃，當然，現在恰巧在多方面的表現來看，用房價來拉動投資，支持GDP的作用已經發揮到了極限，而且還帶來了其他的多方面的負面效用，這個我就不用多說了吧，我想你能知道一些。所以說，奧運會以前，國家會盡力穩定社會與經濟，其中一方面就是穩住房間。
2、08—10年也就是（中期），其中08年我上面已經說了，不再重復，這里只說09—10年。這是卸磨開始殺驢的階段，這階段，在宏觀經濟上，國家已經開始將放棄房地產作為拉動投資、支持GDP的思路調整，而中央最近提出的建設消費經濟的思路也會非常的顯現出來，屆時，從房地產行業解放資金是必然的手段；在社會方面，中央最近也提出了假設和諧社會的思路，其中群眾住房問題將是首當其沖要解決的問題；上述兩者會協調統一的行動，因此在此階段，房地產行業肯定會國家*策的限制，房價也會下降，但是，就中國的*治結構來7a686964616fe78988e69d8331333332633638說，穩定，榮然是非常重要的，所以，盡管房價會下跌，但下跌的幅度和速度會受的嚴格的控制，絕對不會出現香港**年房價崩盤的事情。
3、08~（長期），這就不好說了，總之大約10年房價開始下滑，并且會伴隨著國民平均收入的提高，居民消費恩格爾系數的下降，房價會下降到一定的程度，這個程度的臨界點就在城鎮人口占國家總人口的一半，到這時，中國的人均收入已經會接近中等發達國家水平，并且國家總體的發展程度（綜合國力）已經進入一流發達國家行列，這時房價會停止緩慢的下滑，進入緩慢而穩步的上漲時期。這時因為，屆時國家的戰略現狀和戰略需求會要求國家再次適當的在宏觀經濟中加重投資的比重，房地產市場也會因此而再次活躍起來，到那時候，中國大城市的房價，已經可能是世界上最貴的了，全世界的大款都會把到中國投資房地產作為一種重要的投資方式，同時，也會把在中國擁有房產作為是一種財富的象征。
4.未來青島房價走勢、
就目前來說，未來房價的走勢還是緩慢，平穩上升的。
一方面是國家的宏觀調控，另一方面是市場需求的轉換 你總不能讓其他產業都漲價，讓房產價格下降吧？ 畢竟物價有正常的漲幅，總不能面包比面粉賣的便宜，否則這樣的面包不摻假都不成舉個例子：青島的房價今年和去年相比跌了：因為去年漲了20%左右，今年漲了15%左右，所以說*府抑制了房價的過快增長。但是，高房價的快車要想停止下來勢必需要一個過程。
1，就在前不久，央行剛剛發布了提高存款利率的通知，提高了0.25%個百分點，意味著開發商融資成本又提高了，在資金壓力下需要快速變現（降低房價，畢竟有錢的開發商不是大多數），會導致價格下跌。2，購房者貸款成本增大了會延期考慮購房。
3，*府的決心，限購令等房產*策的實施等。4，其它因素。
相信在國家和社會的共同努力下，有一個健康的房產市場，老百姓都可以安居樂業。龍瑪房屋駱星宇原創，感謝采納。
青島吧房價
1.青島的房價還有人管嗎
正是因為樓主這樣想在青島呆的外地人多了，房價才高的。因為樓主這樣的人，這里是賣方市場。一兩千一個月，你不要，別人會要，所以不愁租不出去。
看看菏澤、聊城，那里的便宜，可是誰愿意去？好地方的貴是正常的。
青島房價還會更貴，因為越來越多的人想來青島。
房價都是買房子的人定的，因為人多房少，所以才貴。
假如現在定價2000塊一平米，不久之后，馬上又會回復到現在的價格，原因很簡單，類似拍賣，是買房子的人互相提高價格去買，所以貴了。
樓主認為房子貴，但是有的人不認為貴，他們會買，所以價格是降不了了，你不買，別人買，買的越多價格越貴。
2青島房價
1.青島房價怎么樣
青島房價不高，房價在一萬多點，但是房價漲的很快，去年房價一度達到兩萬+，大有直奔三萬的姿態，房價高漲的時候，開盤的樓盤基本上開盤就秒清，你要不額外加點中介費，基本上是買不到房的，即便你自己不住，隨便弄個房子，轉手交易就能收入三五萬。
但是不知道是不是開掛被發現了，去年年底房價就不漲了，今年稍微降了點，目前在一萬八左右。未來樓市尚不可知，因為現在青島還在限購，如果放開限購*策，會不會再次上漲，還不好說。
因為本人也在買房，所以對房價比較關心，去年也多次參加搶房子活動，奈何手速不夠，搶不過。從目前的狀態來看，房價很不穩定，一會漲一會跌的，買房和炒股一樣啊，都沒有一個準，同時，心里也有小慶幸，幸虧去年沒有搶到房，作為一個無房的剛需，雖然一直在計劃買房，但是對于青島目前的樓市很失望，所以再觀望看看。
房子到底是不是用來住的？不過，和北京相比，青島的房價還是可以的。聽說北京房價都六萬了，不知道是不是真的。
2.青島房價現在降多少了
在一手房可以說是暗降，比方說送裝修，還可以送一個地下車位.位于市圖書館以東的錦銹華城，承諾買房子，若3年內、送契稅等，萬科等幾家就是這樣，二手房是有價無市。如果你了解房價情況，很多人都在觀望。具體房價要看地段、樓層，每平米價格不升值到13000元，將給予差價補償、是否雙氣、朝向如何，你就清楚。大幅度降價肯定是不現實的，第一，你可以看看報紙的房產信息，第二，走訪幾家中介，*府也要調空.
樓上的說得很好，再補充幾點：
1\市南降幅不是太明顯，從國慶假期來看.位于天山小區的頤中高山，每平米優惠1000元，交易額很低.
2\市北，嘉合興馨，每平密優惠300元.
3\總體來說，城陽區優惠幅度最大，卓越蔚藍海岸已降至每平米3000多元，買100平以上
青島房價2005
1.2005年各地房價分別是多少
37大城市平均房價及人均收入排行榜
平均房價排名 城市 每平方米商品房平均房價（元） 2004年居民家庭人均可支配收入（元） 人均收入排名
1 溫州 9278 17727 2
2 上海 8627 16683 4
3 杭州 7210 14565 7
4 北京 6232 15638 6
5 深圳 6037 27596 1
6 寧波 5900 15882 5
7 廣州 5660 16884 3
8 廈門 5156 14443 9
9 南京 4960 11602 11
10 天津 4760 11467 12
11 青島 4639 11089 14
12 蘇州 4460 14451 8
13 大連 4241 10378 17
14 福州 3368 11436 13
15 濟南 3172 12005 10
16 昆明 3150 9045 24
17 貴陽 3100 8989 25
18 太原 3050 9353 22
19 西安 3007 8544 33
20 沈陽 2926 8880 29
21 成都 2868 10394 16
22 武漢 2858 9564 20
23 長沙 2825 11021 15
24 南寧 2817 8060 34
25 南昌 2777 8690 30
26 重慶 2732 9221 23
27 鄭州 2650 9364 21
28 哈爾濱 2574 8940 27
29 石家莊 2470 8622 31
30 蘭州 2438 7684 36
31 海口 2330 8981 26
32 烏魯木齊 2280 9729 19
33 合肥 2220 8610 32
34 長春 2191 8900 28
35 呼和浩特 1960 10166 18
36 銀川 1930 7984 35
37 西寧 1821 7626 37
37城市平均 3802 11357 ——
2.2005年青島市發生的十件大事
2005年，讓青島倍感恥辱的十件大事，歡迎拍磚 很快又要到年底了，青島市的領導們很顯然又要在全市人民面前表白自己的豐功偉績，什么為青島人民所做的N件大實事之類，今年，我們撇開這幫孫子們的虛偽面孔，直接說一下讓青島倍感恥辱的十件事情吧： 十大恥辱之首：福彩花費巨資購買豪華游艇，美其名曰“為了針對富貴階層進行宣傳，選擇符合他們身份的宣傳媒介，大力推廣福利彩票事業”云云，尤其讓人怒不可遏的是，這幫孫子竟然在青島網民把此事抖向全國媒介的時候，上下其手，通過種種翻云覆雨的手段，強行將此事壓制，使丑聞無疾而終，是可忍熟不可忍。
這一使中國慈善事業和青島人民蒙羞的丑聞，居十大恥辱之首，而有關人員對此丑聞視而不見，竟然代表青島民間慈善事業的代表“微塵”赴京領獎，實在讓“微塵”蒙羞； 十大恥辱之二：山大醫院因一患病嬰兒的父母尚未籌集夠醫療費用，竟悍然停止給嬰兒治療，導致該嬰兒因救治延遲，感染死亡；什么樣的國家里允許有這樣另人發指的事件出現？當這種事情出現，醫院的決策者無動于衷、衛生部門的官員無動于衷、管理部門無動于衷、新聞媒介無動于衷、普通市民無動于衷時，這樣的恥辱將不再是一個城市的恥辱，而是整個民族的恥辱，整個人類的恥辱，這樣的鳥人禽獸不如、豬狗不如； 十大恥辱之三：青島市臺東商業區小偷泛濫，幾成洪水猛獸，雖經眾多網友呼吁，警方仍無動于衷，以至于市民自發組成反扒隊自行抓賊、自我執法，成為法制社會中的笑話； 十大恥辱之四：在青島家樂福門前，七八個扒手合力毆打一見義勇為市民，該市民被捅數刀，現場人群無人襄助，某報紙的新聞報道中竟然聲稱，該市民旁邊的一名交通警察竟然在該市民受傷時事不關己高高掛起，事后協助市民報警，混不覺自己就是警察，這真是“平安青島、平安市南”的絕佳諷刺、巨大恥辱； 十大恥辱之五：青島溫哥華花園一青年在大冬天被困該小區電梯內長達18小時之久，修理工在未修好電梯、被困人仍在電梯內的情況下，竟然一走了之，不管不顧，致使被困人凍餓交加，差點出現人命，這樣的企業、這樣的職工實在是一群喪失了基本道德底線和職業道德的畜生，真是青島房地產行業的恥辱； 十大恥辱之六：青島308國道的高危路段，幾年來已發生多起車禍、死人事故，但有關部門不管不顧，竟然出現了民間自發籌集資金架設過路天橋的荒謬事件，而這一鬧劇最終以未建設成任何一座過路天橋而告終。這種狀態持續下來的結局是，又一名無辜的花季少女死于車輪之下，這真是青島交通、青島道路的恥辱； 十大恥辱之七：青島冬季房展會門可落雀，某報紙出于維護地產利益集團的齷齪動機，置青島房產日成交量僅十套的數據及青島房價居高不下的事實于不顧，大肆叫囂舉辦房展的展覽中心人滿為患，竟然杜撰出什么新名詞“意向成交額達1.5億元”，枉為*的喉舌、客觀立場的新聞職業道德，真十足是青島新聞媒介的恥辱； 十大恥辱之八：面對著青島日益高起來的房價，有關人員和有關部門不但不去切實關注一下真實的民生，反而毫無廉恥地告訴人們，只要沿著青島的某一天根本看不見的街道往北走，去徒勞地尋找那些根本不可能存在的不到1000塊一平米的房子，并且還煞有介事地解釋說什么房子的價格代表了城市的價值，房子價格越高，城市的價值就越大。
這樣的行徑充分體現出了中國人所說的“肉食者鄙”的丑陋嘴臉，他們是所謂的中國公務員精英階層的恥辱，讓這樣的鳥人代表一個城市的形象，是這個城市的最大恥辱； 十大恥辱之九：青島各家媒介（報紙、電視、電臺）對涉及到青島民生、青島人民福利等問題，要么以利益集團的代言人身份發言，要么面對侵害公眾利益的事件（如福彩游艇）集體失語，失去了作為新聞媒介的公正和道義，這樣的狀況影響著人們對于未來人類道德水準的預期，并直接導致對于道德和文明發展進步預期的極度悲觀，這是人文理想的恥辱，它意味著，作為社會公意代表之一的新聞媒介，已經不再為人們所信任，人文關懷的理想早已蕩然無存，這是人類獸性和丑惡的勝利，這是人類精神和普遍的正義公理的恥辱； 十大恥辱之十：作為一個青島人，你看到以上的這九大恥辱而感到無動于衷、不想做點什么去改變現實的一點什么，這是青島青年一代、以及所有青島人的最大恥辱，這說明，這個城市已經成了一座地地道道的人間地獄，生活在這個城市里的人全部是行尸走肉，一堆只等著運往火葬廠的垃圾和死肉，毫無希望可言 -- .。
3.青島2005年發生的十件大事
2005年讓青島倍感恥辱的十件大事 十大恥辱之首：福彩花費巨資購買豪華游艇，美其名曰“為了針對富貴階層進行宣傳 ，選擇符合他們身份的宣傳媒介，大力推廣福利彩票事業”云云，尤其讓人怒不可遏的是，這幫sz竟然在青島網民把此事抖向全國媒介的時候，上下其手，通過種種翻云覆雨的手段，強行將此事壓制，使丑聞無疾而終，是可忍熟不可忍。
這一使中國慈善事業和青島人民蒙羞的丑聞，居十大恥辱之首，而有關人員對此丑聞視而不見，竟然代表青島民間慈善事業的代表“微塵”赴京領獎，實在讓“微塵”蒙羞； 十大恥辱之二：山大醫院因一患病嬰兒的父母尚未籌集夠醫療費用，竟悍然停止給嬰兒治療，導致該嬰兒因救治延遲，感染死亡；什么樣的國家里允許有這樣另人發指的事件出現？當這種事情出現，醫院的決策者無動于衷、衛生部門的官員無動于衷、管理部門無動于衷、新聞媒介無動于衷、普通市民無動于衷時，這樣的恥辱將不再是一個城市的恥辱，而是整個民族的恥辱，整個人類的恥辱，這樣的鳥人禽獸不如、豬狗不如； 十大恥辱之三：青島市臺東商業區小偷泛濫，幾成洪水猛獸，雖經眾多網友呼吁，警方仍無動于衷，以至于市民自發組成反扒隊自行抓賊、自我執法，成為法制社會中的笑話； 十大恥辱之四：在青島家樂福門前，七八個扒手合力毆打一見義勇為市民，該市民被捅數刀，現場人群無人襄助，某報紙的新聞報道中竟然聲稱，該市民旁邊的一名交通警察竟然在該市民受傷時事不關己高高掛起，事后協助市民報警，混不覺自己就是警察，這真是“平安青島、平安市南”的絕佳諷刺、巨大恥辱； 十大恥辱之五：青島溫哥華花園一青年在大冬天被困該小區電梯內長達18小時之久，修理工在未修好電梯、被困人仍在電梯內的情況下，竟然一走了之，不管不顧，致使被困人凍餓交加，差點出現人命，這樣的企業、這樣的職工實在是一群喪失了基本道德底線和職業道德的畜生，真是青島房地產行業的恥辱； 十大恥辱之六：青島308國道的高危路段，幾年來已發生多起車禍、死人事故，但有關部門不管不顧，竟然出現了民間自發籌集資金架設過路天橋的荒謬事件，而這一鬧劇最終以未建設成任何一座過路天橋而告終。 這種狀態持續下來的結局是，又一名無辜的花季少女死于車輪之下，這真是青島交通、青島道路的恥辱； 十大恥辱之七：青島冬季房展會門可落雀，某報紙出于維護地產利益集團的齷齪動機，置青島房產日成交量僅十套的數據及青島房價居高不下的事實于不顧，大肆叫囂舉辦房展的展覽中心人滿為患，竟然杜撰出什么新名詞“意向成交額達1。
5億元”，枉為*的喉舌、客觀立場的新聞職業道德，真十足是青島新聞媒介的恥辱； 十大恥辱之八：面對著青島日益高起來的房價，有關人員和有關部門不但不去切實關注一下真實的民生，反而毫無廉恥地告訴人們，只要沿著青島的某一天根本看不見的街道往北走，去徒勞地尋找那些根本不可能存在的不到1000塊一平米的房子，并且還煞有介事地解釋說什么房子的價格代表了城市的價值，房子價格越高，城市的價值就越大。 這樣的行徑充分體現出了中國人所說的“肉食者鄙”的丑陋嘴臉，他們是所謂的中國公務員精英階層的恥辱，讓這樣的鳥人代表一個城市的形象，是這個城市的最大恥辱； 十大恥辱之九：青島各家媒介（報紙、電視、電臺）對涉及到青島民生、青島人民福利等問題，要么以利益集團的代言人身份發言，要么面對侵害公眾利益的事件（如福 彩游艇）集體失語，失去了作為新聞媒介的公正和道義，這樣的狀況影響著人們對于未來人類道德水準的預期，并直接導致對于道德和文明發展進步預期的極度悲觀，這是人文理想的恥辱，它意味著，作為社會公意代表之一的新聞媒介，已經不再為人們所信任，人文關懷的理想早已蕩然無存，這是人類獸性和丑惡的勝利，這是人類精神和普遍的正 義公理的恥辱； 十大恥辱之十：作為一個青島人，你看到以上的這九大恥辱而感到無動于衷、不想做點什么去改變現實的一點什么，這是青島青年一代、以及所有青島人的最大恥辱，這說明，這個城市已經成了一座地地道道的人間地獄，生活在這個城市里的人全部是行尸走肉，一堆只等著運往火葬廠的垃圾和死肉，毫無希望可言。
4.2005年青島市發生的十件大事
2005年，讓青島倍感恥辱的十件大事，歡迎拍磚
很快又要到年底了，青島市的領導們很顯然又要在全市人民面前表白自己的豐功偉績，什么為青島人民所做的N件大實事之類，今年，我們撇開這幫孫子們的虛偽面孔，直接說一下讓青島倍感恥辱的十件事情吧：
十大恥辱之首：福彩花費巨資購買豪華游艇，美其名曰“為了針對富貴階層進行宣傳，選擇符合他們身份的宣傳媒介，大力推廣福利彩票事業”云云，尤其讓人怒不可遏的是，這幫孫子竟然在青島網民把此事抖向全國媒介的時候，上下其手，通過種種翻云覆雨的手段，強行將此事壓制，使丑聞無疾而終，是可忍熟不可忍。這一使中國慈善事業和青島人民蒙羞的丑聞，居十大恥辱之首，而有關人員對此丑聞視而不見，竟然代表青島民間慈善事業的代表“微塵”赴京領獎，實在讓“微塵”蒙羞；
十大恥辱之二：山大醫院因一患病嬰兒的父母尚未籌集夠醫療費用，竟悍然停止給嬰兒治療，導致該嬰兒因救治延遲，感染死亡；什么樣的國家里允許有這樣另人發指的事件出現？當這種事情出現，醫院的決策者無動于衷、衛生部門的官員無動于衷、管理部門無動于衷、新聞媒介無動于衷、普通市民無動于衷時，這樣的恥辱將不再是一個城市的恥辱，而是整個民族的恥辱，整個人類的恥辱，這樣的鳥人禽獸不如、豬狗不如；
十大恥辱之三：青島市臺東商業區小偷泛濫，幾成洪水猛獸，雖經眾多網友呼吁，警方仍無動于衷，以至于市民自發組成反扒隊自行抓賊、自我執法，成為法制社會中的笑話；
十大恥辱之四：在青島家樂福門前，七八個扒手合力毆打一見義勇為市民，該市民被捅數刀，現場人群無人襄助，某報紙的新聞報道中竟然聲稱，該市民旁邊的一名交通警察竟然在該市民受傷時事不關己高高掛起，事后協助市民報警，混不覺自己就是警察，這真是“平安青島、平安市南”的絕佳諷刺、巨大恥辱；
十大恥辱之五：青島溫哥華花園一青年在大冬天被困該小區電梯內長達18小時之久，修理工在未修好電梯、被困人仍在電梯內的情況下，竟然一走了之，不管不顧，致使被困人凍餓交加，差點出現人命，這樣的企業、這樣的職工實在是一群喪失了基本道德底線和職業道德的畜生，真是青島房地產行業的恥辱；
十大恥辱之六：青島308國道的高危路段，幾年來已發生多起車禍、死人事故，但有關部門不管不顧，竟然出現了民間自發籌集資金架設過路天橋的荒謬事件，而這一鬧劇最終以未建設成任何一座過路天橋而告終。這種狀態持續下來的結局是，又一名無辜的花季少女死于車輪之下，這真是青島交通、青島道路的恥辱；
十大恥辱之七：青島冬季房展會門可落雀，某報紙出于維護地產利益集團的齷齪動機，置青島房產日成交量僅十套的數據及青島房價居高不下的事實于不顧，大肆叫囂舉辦房展的展覽中心人滿為患，竟然杜撰出什么新名詞“意向成交額達1.5億元”，枉為*的喉舌、客觀立場的新聞職業道德，真十足是青島新聞媒介的恥辱；
十大恥辱之八：面對著青島日益高起來的房價，有關人員和有關部門不但不去切實關注一下真實的民生，反而毫無廉恥地告訴人們，只要沿著青島的某一天根本看不見的街道往北走，去徒勞地尋找那些根本不可能存在的不到1000塊一平米的房子，并且還煞有介事地解釋說什么房子的價格代表了城市的價值，房子價格越高，城市的價值就越大。這樣的行徑充分體現出了中國人所說的“肉食者鄙”的丑陋嘴臉，他們是所謂的中國公務員精英階層的恥辱，讓這樣的鳥人代表一個城市的形象，是這個城市的最大恥辱；
十大恥辱之九：青島各家媒介（報紙、電視、電臺）對涉及到青島民生、青島人民福利等問題，要么以利益集團的代言人身份發言，要么面對侵害公眾利益的事件（如福彩游艇）集體失語，失去了作為新聞媒介的公正和道義，這樣的狀況影響著人們對于未來人類道德水準的預期，并直接導致對于道德和文明發展進步預期的極度悲觀，這是人文理想的恥辱，它意味著，作為社會公意代表之一的新聞媒介，已經不再為人們所信任，人文關懷的理想早已蕩然無存，這是人類獸性和丑惡的勝利，這是人類精神和普遍的正義公理的恥辱；
十大恥辱之十：作為一個青島人，你看到以上的這九大恥辱而感到無動于衷、不想做點什么去改變現實的一點什么，這是青島青年一代、以及所有青島人的最大恥辱，這說明，這個城市已經成了一座地地道道的人間地獄，生活在這個城市里的人全部是行尸走肉，一堆只等著運往火葬廠的垃圾和死肉，毫無希望可言
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青島房價新聞
1.青島房價現在降多少了
在一手房可以說是暗降，比方說送裝修，還可以送一個地下車位.位于市圖書館以東的錦銹華城，承諾買房子，若3年內、送契稅等，萬科等幾家就是這樣，二手房是有價無市。如果你了解房價情況，很多人都在觀望。具體房價要看地段、樓層，每平米價格不升值到13000元，將給予差價補償、是否雙氣、朝向如何，你就清楚。大幅度降價肯定是不現實的，第一，你可以看看報紙的房產信息，第二，走訪幾家中介，*府也要調空.
樓上的說得很好，再補充幾點：
1\市南降幅不是太明顯，從國慶假期來看.位于天山小區的頤中高山，每平米優惠1000元，交易額很低.
2\市北，嘉合興馨，每平密優惠300元.
3\總體來說，城陽區優惠幅度最大，卓越蔚藍海岸已降至每平米3000多元，買100平以上
2.中國的房價將怎樣往下走
國家通過*策手段調控國內的房價，現在已經取消房屋預售制度，開發商資金會很緊張，短期內房價可能會有所提高，但是國家調控的目的是實房價處于一個理想的價格范圍，所以說，大幅度的降價是不可能的，理性回歸也僅會停留在現階段的房屋價格范圍，抑制房價的快速上漲是現在階段國家調控的重點青島城市很漂亮，我去過，青島的房價和居民收入很不協調，房價很高，因為是海濱城市嘛，青島房價不會降，說2008年會降價都是騙人的，未來只可以推測，按人民生活水平的提高，青島的對外開放和08年奧運會水上項目的舉行，降價的可能性很小。
經常關心房地產新聞，我是一個地產網站的編輯，給你我們網站的地址，時常關注，你也會自己分析的。
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