為什么說房價下跌對經濟不利

房價下跌與經濟

1.為什么說房價一跌,中國經濟就會跨

按照市場規律，商品價格依照價值規律和供求關系，始終存在變動。

而房子其實也是一種商品，其價格也應該符合商品價格變化的規律性，所以，房價跌了，與中國經濟是否垮掉沒有必然聯系，最多是有一定關系，因為房地產畢竟是中國經濟的一部分重要內容，盡管房地產行業的投資、產值等大約占到中國經濟總量的20%左右，這20%的變化，還不足以決定經濟總體狀況，畢竟還有那80%的經濟總量在起主要作用，只是一般老百姓所能接觸到的或直接關心的是身邊的房地產價格，加上一些目光狹窄的“經濟學家”的炒作，使得房地產價格更敏感一些。綜上，“房價跌，經濟垮”的理論是不成立的。

2.房價下跌對經濟的影響

gdp：房價下跌，房地產屬于投資，投資總額減少，則gdp減少。綜合考慮，支出法分析gdp，投資減小，但人們因為收入效應在其他方面的消費有增長，但存在儲蓄乘數或消費的收入成數，消費的增長量小于投資的減小量，*府支出不變的情況下，gdp減少。

匯率：存在收入效應，人們手中的貨幣余額增加，增加對進口品的需求，從而ca賬戶順差減小或逆差，貨幣貶值，貶值后長期看，ca賬戶改善，貨幣升值，所以匯率是先降再升。

價格：收入效應使得貨幣余額增加，則增加其他商品的購買，商品市場需求增加，價格上升。

利率：從需求看，房價下跌，投資會減小，則貨幣的需求減小，供給不變的話利率應下降；從供給方面看，房價下跌，貨幣余額增加通過儲蓄乘數，使得貨幣供給增加，利率還是下降。所以利率下降。

請高手指正

3.為什么說房價跌,中國經濟就會垮

這個論點是有心人炒作起來的，你要想房價今年才開始復蘇，前幾年都一直在跌，中國經濟有沒有垮，再說房子在國內是硬需求，跌的差不多就馬上會消化，現在出現這種論調是因為有很多利益集團，在前些年房價最高位時入了大量的房子，這幾年通縮房價跌得受不了，他們急需房價保持穩定漲幅最終讓接盤俠來接盤，等那個時候又會說房價必須跌你信不信？！再說一下為什么炒房團很急，這些空頭和普通老百姓不同，他們很多都是從高利貸那里借的錢，高昂的利息已經逼得他們受不過氣了，資金鏈一斷整個社會就會連鎖反應，這段時間老是出現B社會放債出問題也是這種原因。