榮觀房產網東莞塘廈二手房價
1.在東莞塘廈買二手房要交哪些費用和稅,中介公司收費標準及義務是什
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：按各區具體規定
5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、中介費：房款的1%
二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、中介費：房款的2%
4、營業稅：成交價*5.5%（房產證未滿5年的）
5、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
中介的義務就是確保他們提供給你的房產是沒有質量、產權等問題的，需要如實的反映房產的基本情況給你，幫你辦理整個購房行為的一些行*性的手續。
本數據來自：超級經紀人網
2.在東莞塘廈買了一套二手房,請問簽二手房買賣合同需要注意些什么細
東莞二手房自主交易專家楊俏提醒您注意以下幾點：1、核對產權信息。
如業主是夫妻，建議夫妻都當場簽字。2、可先簽合同，再過定金，過定金時必須先到塘廈房管所查檔，確認該房產權情況，比如是否查封，是否抵押等。
3、約定戶口遷出事宜。此事一般中介合同很少約定，建議約定。
4、核對中介公司資質，營業執照、經紀機構備案證書（東莞市房管局備案）、經紀人資格證書。東莞要求中介必須持證上崗，2證齊全：經紀機構備案證書、經紀人資格證書。
建議您找有牌有證的正規中介。5、其他部分一般中介合同都是格式合同，都應當有涉及。
6、建議二手房交易稅費情況與中介核對下，盡可能清楚，清晰稅費誰交，交哪些稅費。
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