榮觀房產網廣州增城二手房價
1.廣州增城區二手房成交均價是多少
番禺區二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為9.66萬平方米、10.54萬平方米，環比分別跌0.90%及上升3.57%，同比分別增長276.68%及315.48%，成交均價為12983元/平方米，環比向下微調0.34%；花都區方面，二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為3.85萬平方米、4.04萬平方米，環比分別上升了6.25%、5.35%，同比則分別大漲159.45%、144.08%，成交均價為7287元/平方米，環比基本持平。
2.2016年9月廣州增城120萬元的二手房要交多少稅
2016年9月廣州增城二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）估價*5·6%沒滿兩年的增值稅 ，買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方，雙方。
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.
3.廣州增城二手房交易稅費
你的情況需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、營業稅：差價*5.5%（房產證未滿5年的）
3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
其中：
個人所得稅：
1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：
1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;
2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;
3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;
4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
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