金山房價多少線一平米

一線房價知乎

1.知乎如果房價破房地產行業會怎樣

參考前瞻產業研究院《2016-2021年中國房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》顯示，去年第三季度GDP同比增速為6.9%，前兩季度均為7%。三季度增速創2009年一季度以來新低，增速仍高于此前預期。研究人士指出，在9月固定資產投資和工業產出數據雙雙大幅放緩的背景下，三季度GDP超預期令人意外。

個人認為，未來中國經濟是L型，L型會有三到五年，目前還沒到談復蘇的時候。現在中國已經進入*策落地試點期，當然離大規模的攻堅期還需要*治經濟條件，大致在明年，最晚2017年開始出現。屆時將決定未來五到十年，甚至三十年的制度基礎。和經濟的持續低迷相比，中國樓市呈現出冰火兩重的分化景象。而地產行業在十年間一直是中國經濟的支柱行業。或許冰火兩重的地產現象，會對經濟低迷產生局部提振作用。

2016年全國樓市依然會在艱難的去庫存過程中，但顯然，發達城市已率先復蘇。除一線城市的房價保持2015的高漲幅外，二線城市核心區域將會繼續帶動整體房價的上漲。這些城市的共同特點是基本面良好，新房存量低，人口增長穩定且年齡結構合理，二手市場發展成熟。二胎*策對二線城市的利好也將比一線城市明顯。排名前50-60位的重點城市，這些城市樓市已率先企穩，對開發商而言，預期明年大型房企銷售規模有望繼續提升。

2.2018年房價是漲還是跌知乎

要看當地的*策以及發展調控情況對于準購房者來說，買房大可不必關系房價走勢，只要自己有需求就可以買房。

一方面房價是漲是跌誰也說不準；一方面，剛需買房更多是自住，只要價格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。建議從以下幾個方面考量：第一，選交通方便性價比高的房源隨著房地產市場日漸成熟，交通居住環境不斷改善，不少剛需定位明確。

公交線路廣，同區域性價比高的樓盤更適合剛需置業。一方面，這些地方房子的單價、總價相對較低，重要的是，不少剛需客戶購房后貸款經濟壓力很大，因此需要購房者在前期對自己的經濟實力給出更實際的判斷，選擇一套性價比最高的房子，以防后期還貸款壓力過大。

在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現有的“現金流”，包括存款、現金、以及股票等，根據“現金流”考慮所購買房子的總價。

3.什么樣的人適合留在一線城市知乎

有人離開是人性和城市的雙贏世界上有另外一個你——這個你有一輛最新款的私家車，不擔心堵車也不擔心停車；這個你房子陽臺朝南，不擔心房價也不考慮買第二套；這個你不是文藝青年、不喝瓶裝水、按時吃飯、周末陪伴父母、從不租賃任何東西、不搞異地戀。

這個你是慢生活的信徒，達到的是“面朝大海、春暖花開”的境界。可惜這個你，與現實背道而馳——你長達10年的青春租住在30平方米的小房子里、每天用2個小時通勤、一年未回家看望父母、只有泛泛之交沒有知己、把互聯網當你的精神慰藉。

你習慣性對城市抱怨，每天忙于在上班時間偷菜，你堅信自己不過在等待機會，直至青春用完，才驚覺人生的路越走越窄。一切從你選擇留在中國最發達的城市開始。

社會學家鄭也夫說人生不外乎在追求三種狀態：舒服、刺激、牛B。其實也是一道城市選擇題：皆因年輕的你，愛冒險勝過愛安逸，愛牛B勝過愛舒服，自愿進入人生愿境最誘人、生存邏輯又最殘酷的一線城市。

這是一筆風險投資：100個夢想家踏入人才濟濟的這個江湖，總有99個發現“牛B”不過是一場泡沫。“逃離北上廣”代表后悔者成為社會流行語。

白領返鄉潮與民工返鄉潮同時發生，你突然發現白領和民工原來是同一回事。房價被視為罪魁禍首，北京的出租屋有膠囊公寓，深圳的“出租屋”有住人集裝箱——當住在集裝箱里的蟻族不是小說而是現實，這個社會就有了一種荒誕的喜感。

作為工作狂，你突然明白，為了事業的前途，拋棄生活的前途并無價值，你需要的不僅是經歷的成長和工資的成長，還有生活的成長；作為夢想家，你突然明白，到二線城市去的不一定是失敗者，也可能是獨具慧眼的野心家。不是每個人都不適合一線城市，正如不是每個人都適合二線城市。

重拾你的生活，需要的不是逃離北上廣的悲情，而是深思熟慮的放棄——一線城市不會因失敗者的離開而受損，你終須明白，放棄北上廣只是你的個人選擇，不僅在選擇讓生活出現一個拐點，還在選擇一個別人看不見的機會、選擇一個最適合下一代的城市出身。在諸多理由之中，唯獨將“逃離”視為悲劇是錯誤的表述——有人離開，是人性和城市的雙贏。

有的人不該止步于大城市，退一步生活就海闊天空；有的城不該成為大城市，因為全世界最快樂、最幸福的城市，往往不是大城市。對你而言，你內心產生的糾結與選擇，形成了10個轉身離開的理由——這個過程，對一個人而言是尋找自我的過程；對你即將離開或即將前往的那一座城市而言，是建立個性、尋找人性的過程。

一線城市是江湖，二線城市是道場北京舉辦過奧運、上海正在世博、廣州馬上迎來亞運，北上廣與世界同步，你卻因未能與它們同步而痛苦。北上廣靠高房價獲取紅利、靠戶口高門檻集聚精英，靠高物價擠掉流動人口，強者云集又暗藏經濟危機、情感危機、人際危機，是冷漠江湖；二線城市往往靠宜居突圍，陸續決出人性化生活的單項冠*：昆明以氣候聞名，天天是春天；長沙以快樂聞名，以夜場、超女與芒果臺形成吸引力；成都以安逸聞名，賞一次桃花動不動就10萬人同往——在物欲時代，一線城市對你而言是主戰場；當成功成為一種毒藥，二線城市則是你尋找自我救贖的心靈道場。

一線城市是現貨，二線城市是期貨全球化品牌早已搶灘二線城市，網絡世界消滅了信息不對稱，都市圈讓一線城市與二線城市成為生活共同體，地方傳媒開始意識覺醒，地產巨頭已將目光移到二線城市——到一線去爭的是空間，到二線去爭的是時間。挑好一個正值上升期的二線城市，考驗的是著眼未來的視野和以時間換空間的大智慧。

要在工作與生活中尋找中庸之道，就去找你內心的“1.5線城市”，畢竟它們能在你有生之年變成一線城市。一線城市拼的是智商，二線城市拼的是情商普遍的一個觀點是：一線城市機會多又相對公平，二線城市潛規則多又講人際關系。

但不要忽略，一線城市的機會可能是虛假機會，公平可能是虛假公平——你以為到了北京更容易名揚四海，其實只是名揚小圈子；你自以為擁有上海的高薪水，一年所余依舊買不起一平方米的房子。所有城市皆有潛規則，整個中國都是熟人社會，但沒有一個城市的所有機會能被同時屏蔽。

不妨反過來看，一線城市在拼智商，二線城市在拼情商。問題只剩下一個，就是你的情商是否高于智商。

一線城市有文化，二線城市有閑情《廣告大觀》的調查證實過這一結論：在一線城市，75%的人傍晚6點至8點吃晚飯；在二三線城市，70%的人下午5點至7點去晚餐。一線城市有白領文化，但白領沒有太多時間去享受——如果你每天花費2小時在交通上，1年算下來要用去30天；二線城市沒有藝術電影院和話劇小劇場，唯獨有很多吃飯比你早、睡覺比你晚的閑情逸致。

一線城市有優越感，二線城市有歸屬感城市是一種出身。河北燕郊小區外豎著偌大廣告牌：“沒有戶口，怎么上好學校！”購買房子的人祈禱的是燕郊納入北京，從此有個北京戶口。

北上廣的戶口人人都知矜貴，所以早針對你設下城市門檻——你說你屬于這座大城市，卻沒有這座城市的戶口；你說你擁有這座城市的房子，其實距離市中心20公里；你說你在這個城市。

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