榮觀房產網十年福州房價圖
1.在哪里能看到近十年來中國各大城市的房價k線圖呢
只有這個個人理財》雜志在經過大量調查和分析之后，對全國最具影響力的37大城市和40余座中小城市的房價狀況做出全面評價，力圖為買房者和炒房者提供一個有力的全景式指引。
nbsp;nbsp;nbsp；誰是“炒房城市”新先鋒nbsp;nbsp;nbsp；時下，我國房產市場正面臨著繼1993年海南、北海房產泡沫破滅之后的最大變局。nbsp;nbsp;nbsp;2005年1月，太原商品房價格掉頭之下，降幅高達25.63%;nbsp;nbsp;nbsp;2004年，青島市內四區商品房總成交面積比2003年狂降26%;nbsp;nbsp;nbsp；自2004年10月至今，溫州的房產交易量已出現連續下降的趨勢，12月新房交易量比11月下降53%，二手房也下降32%;nbsp;nbsp;nbsp；廈門的房價也開始在2004年“打擺子”，其中，10月份比9月份均價跌了近900元；nbsp;nbsp;nbsp；與此同時，大批對本地房價高位失去信心的上海炒房客開始挺進武漢、南昌、重慶等中西部城市，謀求更穩健的投資收益；炒房熱開始波及中小城市，2004年，膠東半島的膠南市房價狂漲37%，江蘇鹽城房價狂漲31%，淮安漲幅達到30%，河北保定上漲25%，粵西的湛江也猛漲19%。
nbsp;nbsp;nbsp；……種種跡象表明，上海、杭州、青島、廈門等一批“老牌炒房城市”的房價在多年高速上漲后，已經把增值潛力透支殆盡，無房者“望房興嘆”，炒房者紛紛轉移。這些“老牌炒房城市”的光環已經不再那么耀眼。
nbsp;nbsp;nbsp；江山有更替，往來成古今。那么，誰正在成為新一輪的房價升值先鋒？nbsp;nbsp;nbsp;37大城市，哪里房價泡沫最大nbsp;nbsp;nbsp；誰正在成為新一輪的房價升值先鋒？先讓我們看看這個命題的反命題：哪個城市的房價泡沫最大？nbsp;nbsp;nbsp；據《個人理財》雜志調查，2005年2月，我國最具有影響力的37大城市市區每平方米商品房平均房價從高到低依次如下——nbsp;nbsp;nbsp;37大城市平均房價及人均收入排行榜nbsp;nbsp;nbsp；平均房價排名nbsp；城市nbsp；每平方米商品房平均房價（元）nbsp;2004年居民家庭人均可支配收入（元）nbsp；人均收入排名nbsp;nbsp;nbsp;1nbsp；溫州nbsp;9278nbsp;17727nbsp;2nbsp;nbsp;nbsp;2nbsp；上海nbsp;8627nbsp;16683nbsp;4nbsp;nbsp;nbsp;3nbsp；杭州nbsp;7210nbsp;14565nbsp;7nbsp;nbsp;nbsp;4nbsp；北京nbsp;6232nbsp;15638nbsp;6nbsp;nbsp;nbsp;5nbsp；深圳nbsp;6037nbsp;27596nbsp;1nbsp;nbsp;nbsp;6nbsp；寧波nbsp;5900nbsp;15882nbsp;5nbsp;nbsp;nbsp;7nbsp；廣州nbsp;5660nbsp;16884nbsp;3nbsp;nbsp;nbsp;8nbsp；廈門nbsp;5156nbsp;14443nbsp;9nbsp;nbsp;nbsp;9nbsp；南京nbsp;4960nbsp;11602nbsp;11nbsp;nbsp;nbsp;10nbsp；天津nbsp;4760nbsp;11467nbsp;12nbsp;nbsp;nbsp;11nbsp；青島nbsp;4639nbsp;11089nbsp;14nbsp;nbsp;nbsp;12nbsp；蘇州nbsp;4460nbsp;14451nbsp;8nbsp;nbsp;nbsp;13nbsp；大連nbsp;4241nbsp;10378nbsp;17nbsp;nbsp;nbsp;14nbsp；福州nbsp;3368nbsp;11436nbsp;13nbsp;nbsp;nbsp;15nbsp；濟南nbsp;3172nbsp;12005nbsp;10nbsp;nbsp;nbsp;16nbsp；昆明nbsp;3150nbsp;9045nbsp;24nbsp;nbsp;nbsp;17nbsp；貴陽nbsp;3100nbsp;8989nbsp;25nbsp;nbsp;nbsp;18nbsp；太原nbsp;3050nbsp;9353nbsp;22nbsp;nbsp;nbsp;19nbsp；西安nbsp;3007nbsp;8544nbsp;33nbsp;nbsp;nbsp;20nbsp；沈陽nbsp;2926nbsp；一些城市也因蜂擁而至的外地炒房者而房價上漲，泡沫激增。
2004年，外地人購房比例最高的前12大城市依次為：nbsp;nbsp;nbsp；外地人購房比例排行榜（2004年）nbsp;nbsp;nbsp；排名nbsp；城市nbsp；外地人購房比例nbsp;nbsp;nbsp;1nbsp；太原nbsp;80%nbsp;nbsp;nbsp;2nbsp；北京nbsp;60%nbsp;nbsp;nbsp;3nbsp；大連nbsp;60%nbsp;nbsp;nbsp;4nbsp；鄭州nbsp;55%nbsp;nbsp;nbsp;5nbsp；成都nbsp;51%nbsp;nbsp;nbsp;6nbsp；廣州nbsp;50%nbsp;nbsp;nbsp;7nbsp；杭州nbsp;50%nbsp;nbsp;nbsp;8nbsp；福州nbsp;42%nbsp;nbsp;nbsp;9nbsp；廈門nbsp;39%nbsp;nbsp;nbsp;10nbsp；海口nbsp;36%nbsp;nbsp;nbsp;11nbsp；重慶nbsp;26%nbsp;nbsp;nbsp;12nbsp；上海nbsp;20%nbsp;nbsp;nbsp；太原——“煤老板”的冒險家樂園nbsp;nbsp;nbsp;2004年，我國能源緊張，煤炭大漲價，山西煤焦行業的大小老板們都發了財。但這對太原市民卻不是個好消息：大批發了煤炭財的山西人紛紛來到省城置業，房價一路飆升。
據太原市房地局的資料顯示，太原市購房者中80%以上均為省內市外人員，本市和省外人員購房者甚少。在這龐大的“外購人口”中，消費主力集中在山西主要產煤地區大同、陽泉等地。
這其中，諸如陽光地帶、陽光海岸等高檔住宅區的購買者幾乎清一色是這些地方的“煤老板”（當然，2004年這些煤老板對北京的房產也表現出了高昂的興趣）。nbsp;nbsp;nbsp；據調查，太原房市投資性購房的比例超過25%，超過20%的。
2.在哪里能看到近十年來中國各大城市的房價k線圖呢
只有這個
個人理財》雜志在經過大量調查和分析之后，對全國最具影響力的37大城市和40余座中小城市的房價狀況做出全面評價，力圖為買房者和炒房者提供一個有力的全景式指引。
誰是“炒房城市”新先鋒
時下，我國房產市場正面臨著繼1993年海南、北海房產泡沫破滅之后的最大變局。
2005年1月，太原商品房價格掉頭之下，降幅高達25.63%;
2004年，青島市內四區商品房總成交面積比2003年狂降26%;
自2004年10月至今，溫州的房產交易量已出現連續下降的趨勢，12月新房交易量比11月下降53%，二手房也下降32%;
廈門的房價也開始在2004年“打擺子”，其中，10月份比9月份均價跌了近900元；
與此同時，大批對本地房價高位失去信心的上海炒房客開始挺進武漢、南昌、重慶等中西部城市，謀求更穩健的投資收益；炒房熱開始波及中小城市，2004年，膠東半島的膠南市房價狂漲37%，江蘇鹽城房價狂漲31%，淮安漲幅達到30%，河北保定上漲25%，粵西的湛江也猛漲19%。
……種種跡象表明，上海、杭州、青島、廈門等一批“老牌炒房城市”的房價在多年高速上漲后，已經把增值潛力透支殆盡，無房者“望房興嘆”，炒房者紛紛轉移。這些“老牌炒房城市”的光環已經不再那么耀眼。
江山有更替，往來成古今。那么，誰正在成為新一輪的房價升值先鋒？
37大城市，哪里房價泡沫最大
誰正在成為新一輪的房價升值先鋒？先讓我們看看這個命題的反命題：哪個城市的房價泡沫最大？
據《個人理財》雜志調查，2005年2月，我國最具有影響力的37大城市市區每平方米商品房平均房價從高到低依次如下——
37大城市平均房價及人均收入排行榜
平均房價排名 城市 每平方米商品房平均房價（元） 2004年居民家庭人均可支配收入（元） 人均收入排名
1 溫州 9278 17727 2
2 上海 8627 16683 4
3 杭州 7210 14565 7
4 北京 6232 15638 6
5 深圳 6037 27596 1
6 寧波 5900 15882 5
7 廣州 5660 16884 3
8 廈門 5156 14443 9
9 南京 4960 11602 11
10 天津 4760 11467 12
11 青島 4639 11089 14
12 蘇州 4460 14451 8
13 大連 4241 10378 17
14 福州 3368 11436 13
15 濟南 3172 12005 10
16 昆明 3150 9045 24
17 貴陽 3100 8989 25
18 太原 3050 9353 22
19 西安 3007 8544 33
福州房價十年走勢
1.福州房價過幾年會大跌嗎
這個不一定。
房價跌不跌不在輿論。首先你要看當地人口是增長還是負增長。
當地*府有沒有控制蓋房子的數量。如果人口增長，房子沒蓋多少，絕對不會大跌。
但是也不會像從前一樣漲價了。 就是會緩慢的增長。
房子大跌的城市都是偏遠的城市，比如說內蒙，人口本來就在負增長，開發商還瘋狂的蓋房子，誰買呀？所以你要客觀分析，不能人云亦云。如果我的回答對你有所幫助，請給個評價。
謝謝你可以看看中國房價數據分析。你看看北上廣深，房價掉了嗎？限購解除，新房蓋的少了，房價一樣在緩慢增長，因為人口再往城市集中啊。
但是新房子以后會慢慢的起來，不會像從前一樣了。 因為國家銀行不給房地產蓋房子的貸款了，銀行放貸首選節能環保企業，小中企業，支持大學生企業。
國家不會讓房地產一下子崩盤的，因為牽扯的行業太多，所以國家提出加快農村城鎮化建設，這樣就可以把靠房地產的企業活下來一部分。國家現在在調整經濟轉型。
所以，你不必道聽途說的恐慌。
2.房價十年后還會繼續上漲嗎
房價上漲理由：
【前提社會穩定排除自然災害以及戰爭】
由于通貨膨脹
1、人民幣會貶值
2、原材料物價會上漲
3、勞動力上漲
隨著農村人口的大量涌入城市。
1、一線城市會很快趨向穩定
2、二線城市以及其他省會城市一段時間后趨向穩定
3、三線以及一些地級市需要相當長時間后最終趨向穩定
4、環境較好、經濟較好以及離省會較近的縣級市近一段時間房價會大幅上漲很有能十年后會超過省會以及其他大中型城市。
3.福州這房價何時能降點呀
短期內降目測概率不大，但是終究是要降的，現在明顯泡沫已經很大了，很多人不吃不喝幾十年甚至上百年才買得了房子。
國外很多地方都出現過房產泡沫，有人預測要破，可是無法給出實際的時間。但是事實證明，房產泡沫終究是要破裂的。
而且當時人家的泡沫可能就是攢著二十年就能買房。對于他們來說這已經是不能承受的高房價了。
就導致很多人干脆不買房了，很多房子空置，開發商又是從銀行貸款建房，也有利息壓力就得減價出售，一降價，大家就觀望，越降越低泡沫就破了，直到降到可以承受的水平。國內的情況是，不說那些一次性買房的富人，或者富N代了，他們買房無壓力，升降對他們影響不是那么大。
相當一部分買房的是全家，包括父母都一起承擔，再按揭個幾十年的，因為大家的承受能力都太強了，所以這個泡沫越變越大。毫無疑問這種高承受力也助推了房價的上漲。
等到漲到全家一起按揭幾十年都買不起的時候，泡沫就會破裂了。另外一個方式就是，可以不承受那么大壓力，抱著一個房價不跌就不買房的心態去看待房價。
那樣買房的人自然就少了，房價也會因此而下跌。當然下跌會帶來很多問題，包括那些在超高房價時買房的人，房價大跌會對他們造成極大的心理傷害。
但是要注意一點，買房子本來就是拿來住的，跌不跌是不影響住的，只要是抱著自己力所能及的價位去買房，就算跌了就能順其自然的接受了。沒有人說過房價一定會漲的，把買房當成投資的話，出發點就是錯的。
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