徐東保利城房價走勢

徐東房價走勢

1.武昌一帶的房價在多少之間

評：大家都知道，現在房產的投資價值和增值空間都是由*府的*策及其規劃引導的.最直接的例子就是徐東片區.想想二橋沒有建成時的徐東，黑燈瞎火，人口密度極低.我們稱之為"鳥不拉屎的地方".在看看現在，徐東平價，凱旋門，還有現在人氣極高的Shopping Mall，就是*府直接導向的結果.二橋剛剛竣工之前，那里的房價只1000元/m2（未建成之前就不說了），現在呢？！最差的盤也賣到3000元/m2.

在看看積玉橋片區，有20多路公交車通達武漢三鎮，江攤資源，過江隧道預計08年完工，地鐵二號線預計2010年建成，該線路將途徑積玉橋。城市規劃部門將在積玉橋修建一座綠化休閑廣場，預計規模不會小于已建成的“洪山廣場”。

積玉橋片區是武昌區舊城改造的重點；根據《武漢市武昌500強總部區暨江南商務區規劃設想》，規劃中的高檔國際化住宅區.

其實最直接的意思就是：*府要在打造一個高檔住宅區！

當時我要是長了后眼睛，在徐東都投資幾套房子，現在早發了~~~！但積玉橋片區又不同于以前的徐東片區，當時徐東片區發展的時候，正是國家房改在武漢影響最深遠的時候，不止徐東的房價在漲，可以說武漢的商品房都在漲.而現在的積玉橋片區呢？國家剛剛出臺*策（國8條等）要抑制房價的猛漲，投資回報率肯定沒有以前那么立桿見影的大~！但總體來說，積玉橋片區的投資價值在現在的房產投資來說，還是很有潛力的.目前，武漢的房價上漲是一種趨勢，只不過沒有以前那么大的空間了.

2.誰能告訴我武漢各個區房子的均價

在徐東和二七片區紛紛降價后，不少購房者以為中心城區的樓市價格會集體調整，不過事實并非如此，部分片區價格堅冰依然難破。

業內人士認為，去年拿地價格高，這在很大程度上限制了部分開發商的降價步伐。近日記者走訪發現，中北路片區房價依然堅挺，每平米起價基本在6000元以上。

車家嶺某樓盤起價6000元，均價為8000元左右。售樓員表示，目前推出限量特價房源，103—120平方米的兩房均價7000元/平方米，130平方米左右的三房起價6100元/平方米。

鄰近該樓盤的另一項目價格更高，毛坯房均價超過8000元，售樓員表示，該項目投資回報率很高，所定價格并非虛高。“中北路的樓盤一直都沒怎么降價，我去年8月在青魚嘴買的一套房子均價是5980元，現在的均價也在6000元以上。”

李小姐告訴記者，她沒有感受到中心城區降價潮的來臨。據武漢房地產市場信息網數據顯示，11月8日商品房銷售價格為3192元/平米，11月12日為3904元/平米，11月16日為5292.99元/平米，這是否意味著房價又在上調呢？業內人士認為，房價走勢不能以短期走勢來判斷。

目前武漢房價正出現分化，各個樓盤根據地段、建設成本和定位人群不同，所定的價格會有差異性，不能簡單類比。 17日，上海易居房地產研究院綜合研究部課題組發布的《2008~2009年中國房地產市場趨勢研究報告》稱，從今年1月~10月的全國新建商品房的銷售情況來看，全年新房銷售量將比2007年萎縮三到四成。

報告同時指出，受經濟周期性影響，市場需要經歷2~3年的價格調整，樓市觸底反彈極有可能出現在2010~2011年。二線城市新房成交萎縮今年前三季度，大部分二線城市新建商品住宅都大幅增加了供應量，但銷售量卻急劇萎縮。

大部分城市成交量同比降五成左右。尤其是9月，大部分城市成交量僅為去年同期的二、三成水平，合肥、福州、武漢等城市同比降幅超過了70%，南京、蘇州、寧波、成都等城市同比降幅均在80%左右，價格也隨之下跌。

三線城市房價和成交量相對穩定。在報告調查的11個城市中，只有徐州、南昌、長春等城市的新房成交量較8月下滑20%，有6個城市的新房銷售量與8月份持平。

3.武昌一帶的房價在多少之間

城市規劃部門將在積玉橋修建一座綠化休閑廣場，預計規模不會小于已建成的“洪山廣場”。積玉橋片區是武昌區舊城改造的重點；根據《武漢市武昌500強總部區暨江南商務區規劃設想》，規劃中的高檔國際化住宅區. 其實最直接的意思就是：*府要在打造一個高檔住宅區！當時我要是長了后眼睛，在徐東都投資幾套房子，現在早發了~~~！但積玉橋片區又不同于以前的徐東片區，當時徐東片區發展的時候，正是國家房改在武漢影響最深遠的時候，不止徐東的房價在漲，可以說武漢的商品房都在漲.而現在的積玉橋片區呢？國家剛剛出臺*策（國8條等）要抑制房價的猛漲，投資回報率肯定沒有以前那么立桿見影的大~！但總體來說，積玉橋片區的投資價值在現在的房產投資來說，還是很有潛力的.目前，武漢的房價上漲是一種趨勢，只不過沒有以前那么大的空間了。

徐東房價走勢