榮觀房產網房價平穩
1.2019年房地產走勢如何
對于購房者來說，買房最讓人頭疼的事情就是選擇購房時機了，如果時機選得不對，那么剛買完房子，房子就可能大幅貶值！那么，2019年房價是漲還是跌呢？
2019年房價是漲還是跌呢？
其實，2019年房價是漲還是跌主要看這個信號，那就是國家*策。換言之，也就是說，從*策上來看，2019年房價是平穩的。原因有這些：
自2017年全國“四限”時代開啟，到2018年“限企”等一些列*策出臺，截止2018年5月，綜合各研究機構的統計數據發現，全國各地發布的樓市調控*策已超109次。
故而從全國基調看，一方面是堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位；另一方面是從“堅決遏制房價過快上漲”，到“堅決遏制房價上漲”決策。但無論是定位還是決策，均充分顯示了國家對樓市調控的堅定決心和巨大力度。
另外，從各地城市樓市調控*策看，力度仍在不斷增強。因此，預測2018年下半年乃至2019年全國房地產市場將平穩健康發展，房價平穩，不會出現大漲趨勢。
2.中國房價的平穩嗎
購房者欲哭無淚：中國房價不能降的八大理由！ 一年多來，關于中國的房價問題，媒體界抄得沸沸揚揚，眾多的專家學者、房地產老總們，有的說房價已到拐點、一定要降；有的說房價還有下調的空間、還要下調；有的說房價不會降、已經探底了；有的說房價還會升、而且一定要升！說的是我們這些小老百姓們是眼花繚亂，不知所措。
縱然苦讀網絡，反復思考，我終于得出中國的房價不能降的八大理由。其一，經濟學家說：現在是市場經濟，價格由市場說了算。
而中國的老百姓總是有著買漲不買跌習慣，既然有人去買，那么房價上升，純屬正常，大家都不去買，開發商不是只好降價了嗎！所以原因在于購房者、在于老百姓自己。其二，開發商說：現在開發建造的房子都是商品房，而商品房不同于以前的舊城改造拆遷房，拆遷房的用地是*府無償劃撥的，但商品房的用地是開發商通過*府公開拍賣竟價來的，也就是說建房的成本比過去高多了，開發商們能做虧本的生意嗎？中國生意人有句古話，叫著“打來、罵來、虧本的不來”房價是跌不下來的。
其三，銀行說：開發商的建房資金是通過銀行貸款的，房價過于下降，銀行貸款還不上，豈不是國家利益受損，國家利益受損誰來負責，所以房價不能跌！其四，有位朋友向我解說，現在的房產開發都是*府行為，叫房地產業，是*府發展經濟的一個重要的經濟支柱產業，房地產商如果不干了，*府如何賣地、*府的稅收如何來，*府如果沒有稅收，城市如何發展？如何造福于民？*府如何“活”！所以*府很為難，既要考慮到老百姓的利益、也要考慮到開發商的利益、則更要保證*府的利益，而“*府的利益就是人民的利益”！所以房價不能降、要托！其五，投資者說，還要考慮已購房者的利益。先前已經購房者，是用大價錢購得現房的，如果時隔兩、三個月房價就是降了10%不是虧大了，還作什么投資啊！于是退房聲一遍，“退房團”也吵得不休，抄房團也歇了。
*府受不了、開發商更受不了。結論是：為了保證所有業主的利益，房價不能降，反應該升，這樣大家都平衡了。
其六，資源專家們說，為了保證國家的可耕地總面積，城市要控制一定規模。于是開發商們便打了“****是什么最后的一塊最后的城市綠洲、****是什么最后的一塊黃金地段”試問，這樣的房價能便宜得下來么？當然不能！其七，教育學家說，年青人成家立業，要靠自己的艱苦奮斗，不能啃老，自己貨款買房有什么不好，每月還貸，可以養成勤儉節約的習慣。
而人活著，總要有一定的壓力、才有動力。所以高房價還是有一定的正面作用的。
其八，富人們說，這是“仇富”心理在作怪。有報導說，中國擁有千萬元資產的公民約有三十二萬人之多（不含**），他們是當代中國的精英、是中國的納稅大戶、是對中國改革開放有貢獻的人。
他們的居住條件當然要高一些，也是理在其中的，于是便有適合不同人群需要的商品房，這不是很正常嗎？所以建造越來越多的高檔房，正是激勵更多的人去創業，去擠進富人的圈子，**才能更富裕，這有什么不好呢？至于老弱病殘者、生活在貧困線以下的群體，國家不是有解因房來安置嗎？如此，房價有降價的必要嗎？一翻思索，我算是明白了，房價是降不下來的，若是哪一天房價真是大幅度下降了，恐怕泡沬經濟也開始了，這豈不是“金融危機”所現，恐怕是災難更大了，我還是住自己的五、六十平米的小屋算了，至于兒孫嗎？中國有句老話，兒孫自有兒孫福。你有能耐就去拼大房，沒有就安命吧！也是知足長樂也。
3.房價什么時間才能跌到平穩
就目前中國行情來說~房價是在跌~目前廣州 深圳 北京 的房子都已經開始走下坡路了~但也有個別城市不但沒跌反而上漲~比如濟南！就現在世界經濟的總體走向來看，房子下跌不會出現大的轉折。
目前國有土地的使用量已經極度減少~農村人口的大量涌入和農村城市化勢必導致房子的緊缺~雖然奧運之后會有短暫的價格下調~但下降幅度不會太大！就現在各個城市的價格來看短期房價還會有小幅下降~！這要看你所在的城市的經濟水平和人均消費能力~但指望房價大幅縮水的話~在未來30年之內是不要想了~！所以現在最好還是持觀望態度~要等房價真正平穩了再趁機購入~我個人的觀點是在09全運會后房價會基本保持一個穩定的水平~。
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