東麗苑房價
1.本人想在濟南市王舍人鎮張馬屯村東方麗苑購買一套二手房,沒有房
不動產所有權是以登記為轉移,故最好是登記,不然房主會一房多賣,那時候蠻煩的,所以可以預告登記,去房產局辦理.公證只能公證這個合同,公證其有法律效力,效力強于沒有公證的合同,但產權依然沒有轉移,還是會出一房多賣問題,而且產權是給登記的買主,請求法院也只能請求其違約責任,還是拿不到房子,所以您很想要這房子就先去預告登記,登記期間是3個月,爭取在3個月內正式登記.實在不行附上違約金條款,最高可以房款20%,(你出違約金則一定要給,并合同說明,他出違約金,則一定要拿到手,違約金合同是以交付為生效要件的,所以一定要給或出錢)如果出問題法院雖然可能會判低于20%,但那也不是小數目了.預告登記+違約金+公證,應該就沒有問題了。
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