榮觀房產網光源里房價
1.光源里外遷安置房現房能買嗎
安置房是指*府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
也就是說由于城市建設、房產開發等原因不得不將現有的房子進行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產權。安置房一類為因重大市*工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這兩種類型的安置房都是有產權的，并歸個人所有。
安置房是可以買賣的，但具有較大風險，因為現在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產權證，不符合5年內不得轉讓的規定。按照《物權法》規定，安置房在沒有取得完全產權的情況下，對外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。
2.光源里拆遷外遷外怎么補償
你好，光源里：北起白紙坊東街，南至里仁街接宏建南里西、南邊界，東至半步橋胡同接半步橋街，西至右安門內大街。
二、征收補償的主要依據 （一）《國有土地上房屋征收與補償條例》（**令第590號） （二）《北京市國有土地上房屋征收與補償實施意見》（京*發[2011]27號） （三）《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房[2011]77號） （四）《北京市國有土地上房屋征收與補償中住房保障優先配租配售管理辦法》（京建法[2011]17號） （五）《北京市國有土地上房屋征收停產停業損失補償暫行辦法》（京建法[2011]18號） （六）《關于國有土地上房屋征收與補償中有關事項的通知》（京建法[2012]19號） （七）《北京市舊城區改建房屋征收實施意見》（京建發[2013]450號） 三、被征收人 （一）被征收房屋的所有權人。（二）公有房屋所有權人在規定期限內按照房改*策進行售房，公房承租人購房后確認為被征收人。
四、被征收房屋的認定 （一）被征收房屋用途的認定，按照房屋所有權證記載的用途確定。房屋所有權證沒有記載用途的，按照規劃部門批準的用途確定。
（二）被征收房屋建筑面積的認定，按照房屋所有權證記載的建筑面積確定。房屋征收范圍內已按照房改*策出售的公房，尚未取得房屋所有權證的，建筑面積按照房改售房合同標明的建筑面積確定。
（三）征收范圍內的違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。（四）本次征收范圍內住宅類型分為成套樓、平房和簡易樓。
其中成套樓為：光源里四巷2、3號樓；光源里五巷4、6號樓；光源里一巷25號樓；宏建北里1號樓；宏建南里2-4號樓；光源里二巷7號樓；右安門內大街16、20號樓；平房為：半步橋胡同5、7、9、12、14、16、18、甲5；半步橋街5、7、11；光源里一巷1-20、24；光源里二巷1-6；光源里三巷1-6；光源里四巷1、5、6、11-15；光源里五巷1、2、3、5、7、9、10、12、13；宏建北里3-20、23-47、49-66；宏建南里2、3、5、6、7、13、14、16-19；里仁街9號；信建里31-37、59、7甲；簡易樓為：白紙坊東街20、22(24東)、24(24西)號樓；半步橋街1、3號樓；半步橋胡同20號樓；宏建南里1號樓。五、住宅房屋的征收補償補助標準 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
（一）貨幣補償 被征收人選擇貨幣補償的，由征收人按照公開選定的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定，給予被征收人房屋價值補償。選擇貨幣補償的被征收人可享受綜合困難補助、平房、簡易樓住宅困難補助及住房困難家庭補助，同時可申請購買定向安置房。
1.綜合困難補助 （1）被征收房屋為成套樓的，按以下公式給予綜合困難補助。綜合困難補助=評估基準價格*建筑面積*50% (2)被征收房屋為平房、簡易樓的，按以下公式給予綜合困難補助。
綜合困難補助=評估基準價格*1.3*建筑面積*50%2.平房、簡易樓住宅困難補助 （1）被征收房屋為平房的，按以下公式給予平房住宅困難補助。平房住宅困難補助=評估基準價格*1.3*建筑面積*40% (2)被征收房屋為簡易樓的，按以下公式給予簡易樓住宅困難補助。
簡易樓住宅困難補助=評估基準價格*1.3*建筑面積*30%3.住房困難家庭補助 （1）對被征收房屋為平房或簡易樓，建筑面積不足20平方米的，按以下公式給予住房困難家庭補助。住房困難家庭補助=評估基準價格*1.3*(20-建筑面積)*75% (2)對被征收房屋為成套樓，建筑面積不足45平方米的，按以下公式給予住房困難家庭補助。
住房困難家庭補助=評估基準價格*（45-建筑面積）*75%4.申請購買定向安置房 為解決部分被征收人購房困難，選擇貨幣補償的被征收人，可以申請購買定向安置房，定向安置房位于大興舊宮。因安置房源數量有限，按照“先簽先選”的原則簽約選房，選完為止。
具體配售辦法詳見附件1。被征收人或者公房承租人選擇貨幣補償且不購買定向安置房的，按照被征收房屋建筑面積給予每平方米5000元的一次性不購買安置房補助。
（二）產權調換 被征收人選擇房屋產權調換的，征收人提供改建地段的房屋用于產權調換，被征收人可以選擇按市場評估價格計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價；也可以選擇回遷安置。回遷安置辦法具體如下：1.回遷房屋產權性質 本次征收回遷安置房屋產權性質為按照經濟適用住房產權管理。
2.回遷房屋安置面積 被征收房屋按照“征一還一”的標準執行，按“先簽先選”的原則簽約選房，并結合本項目規劃條件及戶型設計等因素，在解困的同時適當改善居住條件。（1）被征收房屋為平房的，原建筑面積增加15平方米附屬面積后，按成套建筑面積區間與相對應的回遷房屋選房面積區間予以安置，安置面積≥（原建筑面積+15）*1.5，具體對應區間待正式征收補償方案確定后公布。
（2）被征收房屋為簡易樓的，原建筑面積增加10平方米附屬面積后，按成套建筑面積區間與相對應的回遷房屋選房面積區間予以安置，安置面積≥（原建筑面積+10）*1.5，具體對應區間待正式征收補償方案確定后公布。（3）被征收房屋為成套房屋的，按建筑面積區間與相對應的回遷房屋選房面積區間予以安置，安置面積≥原。
3.光源里外遷安置房小區是一類經濟適用房嗎
1、定義不同
安置房：是*府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
經濟適用房：是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。經濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。
2、土地來源不同
安置房：取得土地的方式原則上采取“招拍掛”形式取得。被拆遷置換出來的土地，應通過市場轉讓方式出讓。
經濟適用房：土地取得方式是通過*府年度優先安排、以行*劃撥的方式取得。
3、適用對象不同
安置房：在建設時期只能由特定的拆遷安置人來購買。既包括城市居民拆遷戶，也包括征地拆遷農戶。
經濟適用房：以當地中低收入家庭、住房困難戶為供應對象。
4.光源里外遷安置房小區什么裝修標準
安置房裝修標準一、外墻面。
貼外墻磚，如相關規范調整，則改為刷外墻乳膠漆，外墻要設置分隔縫。二、裝修房部分。
1、臥室、客廳內墻面：1:3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子，刷二遍乳膠漆2、臥室、客廳頂棚飾面：1:3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子，刷二遍乳膠漆。3、臥室、客廳及樓地面：2.5cm厚瓜米石地坪壓實收光4、門窗：入戶門盡量采用外開防撬門，尺寸為1021（若電梯前室與入戶門間沒有防火門則入戶門安裝防火入戶門），戶內采用木質夾板門，廚、廁窗戶采用塑鋼窗。
臥室采用玻璃塑鋼窗；客廳采用玻璃塑鋼門；廚房出生活陽臺門為塑鋼門，門天窗為中懸窗或百葉，保持廚房通風，若為塑鋼門帶窗，窗為外平開窗；廁所采用木質夾板門，門下腰為百頁。（廚、廁及過道門窗按節能要求設置）。
5、廚房：廚房設地漏，設計煙道、灶臺板和操作臺，操作臺下設置一塊擱板，灶臺板要靠近煙道主風口，廚房內墻貼瓷磚到頂，地面貼防滑地磚，天棚1:3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子刷二遍乳膠漆，灶臺板和操作臺面滿貼瓷磚，安裝白瓷洗滌盆尺寸為600x420x220，洗滌盆下加裝存水灣。6、衛生間：安裝白瓷成品蹲式大便器尺寸為550x400x155及成品白瓷洗滌柱盆尺寸為410x500x800（含下水系統和給水水嘴）；存水彎設在樓層本層上，設地漏，廁所內墻瓷磚到頂，地面貼防滑地磚，天棚1:3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子刷二遍乳膠漆。
7、陽臺：除小一室一廳只設生活陽臺外，其余戶型均設生活陽臺及景觀陽臺，地面按室內作法，天棚按室內作法，陽臺外墻面做法同其他外墻，欄板采用半實半欄，欄桿采用不銹鋼欄桿，欄板外側做法同外墻作法，欄板內側墻面刮二遍膩子刷二遍外墻乳膠漆。三、底層電梯前室大廳地面貼防滑玻化磚，墻面貼滲花拋光磚到頂，吊頂為硅鈣板吊頂。
四、公共走道。除底層外各層公共走道貼防滑地磚（并貼磚踢腳線），墻面1:3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子，刷二遍乳膠漆，電梯前室及公共過道采用硅鈣板吊頂并留設檢修口，電梯加設同底層電梯前室墻磚的電梯門套，門套寬度300mm。
（消防樓梯除外）五、消防樓梯。消防樓梯地面為細石砼面層（包括平臺及梯踏步），墻面、天棚1:3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子，刷二面內墻乳膠漆。
（若有欄桿須采用鋼管欄桿，立柱改規滿足范要求間距的圓鋼；無欄桿的要加設靠墻鋼管扶手，面漆為黑色漆）。六、外墻空調主機處外立面設鋁合金固定百頁，側面不設。
七、房屋門面。內墻、天棚為水泥砂漿飾面，地面為細石砼；門面廁所安裝白瓷成品蹲式大便器尺寸為550x400x155及成品白瓷洗滌柱盆尺寸為410x500x800（含下水系統和給水水嘴），不設地漏，廁所內墻瓷磚貼2.4米高，其余高度為水泥砂漿飾面，地面貼防滑地磚，天棚1:3水泥砂漿中級抹灰飾面。
八、車庫墻面、天棚同住宅裝修，地面為砼地面。九、室外圍墻水刷石和砂漿抹面改為貼磚。
十、陽臺欄桿盡量采用半磚半欄欄桿。十一、陽光窗護欄：面漆為白色漆。
5.到2020年西城區將基本完成棚戶區改造
本報訊（記者 董鑫）北京青年報記者從西城區“兩會”上了解到，《西城區國有土地上住宅房屋征收貨幣補償補助獎勵標準》的意見現已提出，今年將在“菜園街”、“光源里”兩個棚改項目進行試點，西城區棚改或將逐步統一補償標準。至2020年，西城區將基本完成棚戶區改造。
據統計，2014年以來，西城區已有1.72萬余戶居民從棚戶區改造中受益，其中去年實現改善1.06萬戶。今后5年，西城區初步確定重點推進棚改項目120余個，涉及居民3.5萬戶。其中今年重點推進項目40個，力爭改善6000戶以上居民住房條件。對接棚改住戶，目前西城區已向市有關部門協調了4.2萬套保障房，其中2.6萬套已實現居民入住。
北青報記者了解到，今年西城區還將推進成片棚戶區改造項目，力爭完成百萬莊北里項目收尾，爭取朝陽庵、法源寺等項目取得階段性進展，并啟動德寶7號地征收工作。至2020年，西城區將基本完成棚戶區改造。
據介紹，名為《西城區國有土地上住宅房屋征收貨幣補償補助獎勵標準》的意見現已提出，從補償、補助、獎勵三方面進行規范和細化。該標準今年將在“菜園街”、“光源里”兩個棚改項目進行試點，逐步推廣，從而實現全區征收補償標準的規范和統一。
相關新聞 養老服務商違規將摘牌
本報訊（記者 董鑫）成為*府認定的居家養老服務商，不再是一勞永逸。北京青年報記者從西城區“兩會”獲悉，今年，西城區將出臺管理辦法，引入第三方監督評估服務商的質量。
西城區*府副區長杜黎彬介紹，該辦法中明確提出要將全區養老服務商的名錄、服務項目、服務價格全公開，并引入第三方開展監督評估。針對企業，*府部門將研究出臺相關扶持辦法和送餐服務補貼辦法，降低企業服務成本；同時，違規或群眾滿意度低的企業將面臨摘牌。
今年，針對經濟困難高齡、失能老年人，西城區財*局、民*局等部門將建立居家養老服務的補貼制度。西城區民*局相關負責人昨天介紹，本月剛剛對全區3500名失能老人進行了評估調查，按照失能程度不同等，對于這些老人的補助也不盡相同：最高的每月補500元，最低的也有100元。
這些補貼將打入老人的養老助殘卡中，可以通過電話、網絡預約服務商上門。服務不到位的地方，可以向民*部門投訴。
（以上回答發布于2016-01-16，當前相關購房*策請以實際為準）
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