還會漲嗎

1.2020年長沙房價還會上漲嗎

必然會上漲，長沙的房價在所有省會城市里面來說，是屬于中后游的。

但是長沙在所有省會里面又是排在中上游的。現在人民幣在國內每年都會貶值，最直觀體現在通貨膨脹物價上漲上面，而商品房是普通百姓買得最貴的商品沒有之一，既然其他商品都會漲價，房子更會漲價（部分人口凈流出房子下跌的少數城市不談，沒人會在房子下跌的地方買房）。

這問題讓我想到了前幾天有人提的問題，2019年狠心買房的人，五年后會后悔嗎？房子會不會貶值？我的回答是：會后悔，會后悔買小了，房子是中國經濟的基礎，不會下降的，一旦下降就完蛋了。

2.長沙居民住房擁有率全國最高,達90%,這對長沙房價漲跌的影響如何

照中國國情，住房擁有率從來沒有成為衡量房價漲跌的標準系數。

因為中國購房比例中投資性占相當大的比重，長沙的擁有率達90%，只能說明1、長沙城區面積小，人口數量小，所以擁有率比較高；2、長沙住房價格在全國來講不高，所以擁有率就容易達到較高值。如果這兩點放到全國來看，只要外地投資需求不被抑制，長沙擁有率都會長期90%以上，但是這不代表購房的都是本地人，相對長沙本地低廉的收入，房價已經虛高了，所以長沙的房子絕大多數是被公務員、全省投資者等高收入群體購買的。

在感情上來講，我希望長沙房價能降一降，否則本地人的收入絕對扛不起外地投資風的狙擊，這就跟香港被美國狙擊一樣，本地人會為這股炒作風買一輩子的單。從客觀上來講就不好說了，長沙既要發展吸引投資，本身國內又沒什么可投資的產業，所以這盤棋真不好下。

應該還是中央那句“既不大跌也不大漲，穩步增長。”所以買房者慢慢看，挑好了就買吧，相對于緩慢的經濟增長算是不會跌也不會漲了。

3.長沙房價為什么那么高

根據全國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本數據調查，《2013年6月百城新建住宅價格指數》顯示：長沙樣本平均價格為6802元/平方米。

與同是“中部崛起”戰略5個省的省會城市合肥、南昌、武漢、鄭州、太原相比，長沙僅高于太原；在全國省會城市中，長沙房價排名也是倒數的。與全國其他城市相比，長沙房地產市場一直保持健康發展。

商品房價格保持平穩，漲跌幅度較少。當其他城市房價狂飆時，長沙房價還是處于相對理性的狀態。

縱觀今年上半年長沙房價雖然已經實現了自2012年7月以來的十二連漲，但還是可以看出屬于較穩定的狀態。作為一個省會城市，長沙的樓價的確處于價格洼地。

原因主要有以下幾個方面：第一，長沙土地供應量相對較大，樓價自然沒有這么容易上去。第二，開發商數量很多，競爭激烈，全國很多房企在長沙都有項目，競爭激烈的前提下自然價格不容易上去。

第三，長沙市民對居住的概念還是停留在房子本身，對于社區、配套、服務等需求沒有這么明顯，那開發商的相關投入肯定不會太高，因此房價也不會高。第四，長沙人的消費觀念以娛樂、飲食為先，甚至汽車也有可能比房子好賣，消費習慣自然也會影響長沙的房價。

在未來，長沙的房價肯定會上漲的，因為地價、物價都在上漲。但是在*府*策干預下，漲幅肯定不會太明顯，應該是穩步遞增。

而且長沙屬于走量和競爭力大的城市，所以不會出現很大幅度的升幅，屬于穩升的情況。長沙作為中部經濟圈的核心城市，亦是長株潭城市群的龍頭和核心，長沙居民收入水平、消費水平列入中部城市之首。

長沙應該算中部最佳的商業城市，但是相較于中部其他城市，長沙的房價確實要低。首先，因為長沙是個消費型城市，長沙人富有娛樂精神，居民都不太愛存錢，錢都花在吃喝玩樂上，所以在長沙你可以看到很多KTV、酒店餐廳等消費場所。

長沙人愛享受，不愛當房奴。其次，長沙近年來房屋供應量很大，星沙、望城、濱江板塊、省府板塊、市府周邊等有大量的房地產項目集中開發，推貨量很大，供大于求，價格上不去。

最后，近年來，*府推出了很多保障住房，經濟適用房、拆遷補貼等，削弱了市場的需求量。

4.樓市*策調控為什么長沙房價還在漲

首先要弄明白房價上漲的根源是什么，1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。

而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上知漲。2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。

3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的道，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。

所以至少還要20年時間。回所以房價少看也得漲20年。

20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。

5、長沙是省會、中心城市。這樣的城市，必然對周邊的小城市居民有吸附作用答，也就是高質量人口向長沙流動，他們必然在長沙買房，這就導致房子價格增長。

長沙房價漲了多少

1.請問灌云縣城各個在售小區房價一般是多少

城東在建設，城南開發區的廠子就等著開發商找上門來買了啊其實開發區現在已經有樓盤在建了，等于灌云這個小縣城，在短短的十年間，造了2個新城，每個新城能容納原來老城所有的居民，灌云其他在外上班的鄉鎮人員基本都會選擇在縣城購買房子，不過真的有這么多人買嗎？即使真的買，現在2房首付，最起碼要12萬元再加上裝修至少也得15萬元，請問鄉鎮在外打工的，真的能拿出這筆錢嗎，就算咬咬牙，先跟親朋好友再借給首付，下面還要還20年的貸款，每月至少得2000大洋，夫妻雙房有公積金的還算好些，沒有那就商業貸款把！我建議，在外打工的，在縣城買房的，其實買了也很少住灌云縣城，而且基本也沒有出租出去，so我不建議在縣城買房，有錢回老家弄個三層小樓，以后車子就跟現在的電瓶車是的，很方便的啊。

江蘇灌云房價